ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് വേഴ്സസ് സെയിൽ ഡീഡ്ഃ ഏതാണ് യഥാർത്ഥത്തിൽ വസ്തു കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത്

ഒരു ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡും സെയിൽ ഡീഡും സ്ഥാവര വസ്തുക്കളിലേക്ക് നിയമപരമായ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്നു, ഇവ രണ്ടും പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതിന് 1908 ലെ രജിസ്ട്രേഷൻ ആക്ട് പ്രകാരം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കണം. അതിനുമുമ്പ്, അവ യഥാർത്ഥത്തിൽ വ്യത്യസ്ത നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങളും വ്യത്യസ്ത റിവേർസിബിലിറ്റിയും ഉള്ള വ്യത്യസ്ത ഉപകരണങ്ങളാണ്, കൂടാതെ നിരവധി സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ, ആരാണ് സ്വത്ത് സ്വീകരിക്കുന്നത് എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച് വളരെ വ്യത്യസ്തമായ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഉണ്ട്.

പ്രധാന വ്യത്യാസംഃ പരിഗണന

ഒരു സെയിൽ ഡീഡിൽ പരിഗണന ഉൾപ്പെടുന്നു, അതായത് പണമോ തത്തുല്യമായ മൂല്യമുള്ള എന്തെങ്കിലും കൈമാറ്റത്തിനായി കൈ മാറുന്നു. ഒരു ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡിൽ ഒരു പരിഗണനയും ഉൾപ്പെടുന്നില്ല; ഇത് സ്നേഹത്തിൽ നിന്നും വാത്സല്യത്തിൽ നിന്നും, സാധാരണയായി കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കിടയിൽ നടത്തുന്ന ഒരു സ്വമേധയാ ഉള്ള കൈമാറ്റമാണ്, കൂടാതെ പണമടയ്ക്കലിന്റെ അഭാവമാണ് മിക്ക സംസ്ഥാനങ്ങളും കുറഞ്ഞ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കിന്റെ അടിസ്ഥാനമായി ഉപയോഗിക്കുന്നത്.

ഈ വ്യത്യാസം സൌന്ദര്യവർദ്ധകമല്ല. പണം യഥാർത്ഥത്തിൽ കൈ മാറുകയും എന്നാൽ ഇടപാട് ഘടനാപരമായിരിക്കുകയും ഡ്യൂട്ടിയിൽ ലാഭിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സമ്മാനമായി മുദ്രകുത്തപ്പെടുകയും ചെയ്താൽ, അത് ഒരു യഥാർത്ഥ നിയമപരമായ അപകടസാധ്യതയാണ്, ബുദ്ധിപരമായ സമ്പാദ്യമല്ല. നികുതി അധികാരികൾക്ക് കുറഞ്ഞ മൂല്യമുള്ളതോ തെറ്റായി ചിത്രീകരിച്ചതോ ആയ കൈമാറ്റത്തെ നികുതി വെട്ടിപ്പായി കണക്കാക്കാം, മാത്രമല്ല അത് യഥാർത്ഥ ഇടപാടിനെ തെറ്റായി പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു എന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഡീഡിനെ പിന്നീട് പ്രത്യേകമായി വെല്ലുവിളിക്കാം.

കുടുംബങ്ങൾക്കുള്ള സമ്മാനങ്ങളുടെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിഃ മിക്ക സംസ്ഥാനങ്ങളിലും വിലകുറഞ്ഞതാണ്, പക്ഷേ ഒരേപോലെ അല്ല

മിക്ക സംസ്ഥാനങ്ങളും നിർദ്ദിഷ്ട അടുത്ത ബന്ധുക്കൾ, സാധാരണയായി ഒരു പങ്കാളി, കുട്ടികൾ, മാതാപിതാക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ സഹോദരങ്ങൾ എന്നിവർക്കുള്ള ഒരു സമ്മാനത്തിന് കുറഞ്ഞ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നു, ഒരു വിൽപ്പനയ്ക്കോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ബന്ധുവല്ലാത്ത സമ്മാനത്തിനോ ഈടാക്കുന്ന മുഴുവൻ കൈമാറ്റ നിരക്കുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ. എന്നാൽ "മിക്ക സംസ്ഥാനങ്ങളും" ആ വാക്യത്തിൽ യഥാർത്ഥ പ്രവർത്തനം നടത്തുന്നു, കാരണം പ്രത്യേകതകൾ കുത്തനെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, ചില വ്യതിയാനങ്ങൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ ആശ്ചര്യകരമാണ്.

• ഉത്തർപ്രദേശ് സ്വത്തിന്റെ മൂല്യം പരിഗണിക്കാതെ ഒരു രക്തബന്ധുവിന് നൽകുന്ന സമ്മാനത്തിന് ഫ്ലാറ്റ് ₹5,000 സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഈടാക്കുന്നു. ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള ഒരു സ്വത്തിൽ ഇത് വിൽപ്പന റൂട്ടിനേക്കാൾ വളരെ വിലകുറഞ്ഞതാണ്.
• കർണാടകയിലെ ഇളവുള്ള കുടുംബ നിരക്ക് സഹോദരങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള സമ്മാനങ്ങളിലേക്ക് വിശ്വസനീയമായി വ്യാപിക്കുന്നില്ല. സഹോദരങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള ഒരു സമ്മാനം മുഴുവൻ കുടുംബമല്ലാത്ത നിരക്കിനെ ആകർഷിക്കും, ഇത് ഒരു സാധാരണ നഗര സ്വത്തിൽ ഏതാനും ആയിരം രൂപയും നിരവധി ലക്ഷങ്ങളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണ്. കർണാടക സ്വത്ത് കൈമാറ്റത്തിൽ ഏറ്റവും സാധാരണയായി തെറ്റിദ്ധരിക്കപ്പെടുന്ന വിഷയങ്ങളിലൊന്നാണിത്.
• Rajasthan treats gifts asymmetrically depending on the specific relationship: a gift to a daughter, daughter-in-law, son's widow, or grandchild is exempt from stamp duty entirely. A gift to a son, father, mother, brother, sister, or husband attracts 2.5% duty plus a labour cess on top. This asymmetry is real and specific to Rajasthan; do not assume it applies elsewhere.
• കുടുംബത്തിനുള്ള സമ്മാനപത്രങ്ങൾക്കുള്ള തമിഴ്നാടിന്റെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി പരിധി (സാധാരണയായി ₹25,000 ൽ ഉദ്ധരിച്ചിരിക്കുന്നു) സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഘടകത്തിന് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ. രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് പ്രത്യേകം ഈടാക്കുന്നു, അവ ആ പരിധിക്ക് വിധേയമല്ല, അതിനാൽ യഥാർത്ഥ മൊത്തം ചെലവ് പരിധി സൂചിപ്പിക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതലാണ്.

ഒരിക്കൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഒരു സമ്മാനം സാധാരണയായി തിരികെ എടുക്കാൻ കഴിയില്ല

പൂർത്തീകരിക്കപ്പെട്ടതും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതുമായ ഒരു സമ്മാനപത്രം പൊതുവെ മാറ്റാനാവാത്തതാണ്. ദാതാവ് കൈവശാവകാശം കൈമാറുകയും ഡീഡ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, ദാതാവിന് പിന്നീട് അവരുടെ മനസ്സ് മാറ്റാനും സ്വത്ത് വീണ്ടെടുക്കാനും കഴിയില്ല, ഇടുങ്ങിയ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഡീഡ് തന്നെ പ്രത്യേകമായി സൂക്ഷിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ വഞ്ചന, അനാവശ്യ സ്വാധീനം അല്ലെങ്കിൽ ബലപ്രയോഗം എന്നിവയാൽ സമ്മാനം നേടിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഒഴികെ.

സ്വത്തിൽ തുടർന്നും താമസിക്കുമ്പോൾ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറാനാണ് ഉദ്ദേശിക്കുന്നതെങ്കിൽ, പ്രായപൂർത്തിയായ ഒരു കുട്ടിക്ക് ഒരു സമ്മാനപത്രം ചിലപ്പോൾ ദാതാവിന്റെ മാതാപിതാക്കൾക്കായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു പ്രത്യേക താമസാവകാശം ക്ലോസുമായി തയ്യാറാക്കുന്നത് അതുകൊണ്ടാണ്. ആ വ്യവസ്ഥ വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് പൂർണ്ണ അവകാശങ്ങളുണ്ട്, യഥാർത്ഥ ഉടമയുടെ തുടർച്ചയായ അധിനിവേശം പൂർണ്ണമായും ഏതെങ്കിലും നിയമപരമായ അവകാശത്തേക്കാൾ പുതിയ ഉടമയുടെ നന്മയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

വിൽപ്പന കരാർഃ ഗതാഗത നിരക്ക് ബാധകമാണ്, കൂടാതെ ടിഡിഎസും ബാധകമായേക്കാം

യഥാർത്ഥ പരിഗണന യഥാർത്ഥത്തിൽ കടന്നുപോയതിനാൽ ഓരോ സംസ്ഥാനത്തും ഒരു വിൽപ്പന കരാറിന് പൂർണ്ണ ഗതാഗത നിരക്കിൽ നികുതി ചുമത്തുന്നു. അടിസ്ഥാനപരമായ ഇടപാട് അടിസ്ഥാനപരമായി വ്യത്യസ്തമായതിനാൽ ചിലപ്പോൾ ഒരു സമ്മാനത്തിൽ ലഭിക്കുന്നതുപോലെ ഒരു വിൽപ്പന കരാറിൽ കുടുംബ-ബന്ധ കിഴിവ് ലഭ്യമല്ല.

രണ്ട് രേഖകളും സ്വന്തമായി എന്താണ് ചെയ്യുന്നത്ഃ പിന്നീട് ആർക്കാണ് അനന്തരാവകാശം ലഭിക്കുക എന്ന് തീരുമാനിക്കുക

ഒരു സമ്മാനപത്രം ഇപ്പോൾ പൂർണ്ണമായും പൊതുവെ മാറ്റാനാവാത്തവിധം ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്നു. ഒരാളുടെ ജീവിതകാലത്ത് കുട്ടികൾക്ക് സ്വത്ത് സമ്മാനിക്കുന്നത് മരണാനന്തര തർക്കങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുന്നു എന്ന സിദ്ധാന്തത്തിൽ ഇത് ചിലപ്പോൾ പിന്തുടർച്ച ആസൂത്രണത്തിന് അനൌപചാരിക പകരമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു. സ്വത്തിന്റെ മേലുള്ള എല്ലാ നിയമപരമായ നിയന്ത്രണവും ഉടൻ നഷ്ടപ്പെടുന്നത് ദാതാവിന് ശരിക്കും സുഖകരമാണെങ്കിൽ മാത്രമേ ഇത് പ്രവർത്തിക്കൂ, കാരണം ഒരു സമ്മാനം യഥാർത്ഥത്തിൽ ചെയ്യുന്നത് അതാണ്. ഇതിനു വിപരീതമായി, ഒരു വിൽപത്രം മരണത്തിൽ മാത്രമേ പ്രാബല്യത്തിൽ വരൂ, അതിനുമുമ്പ് ഏത് ഘട്ടത്തിലും അത് പരിഷ്കരിക്കാം. ഇവ വ്യത്യസ്ത ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നു, മറ്റൊന്നിന് പകരം പകരമാവില്ല.