സ്വത്ത് വിഭജന കരാർ

എല്ലാ സഹ ഉടമകളുടെയും പേരുകൾ (ഓരോ വരിയിലും ഒന്ന്)*

പാർട്ടീഷൻ ചെയ്യപ്പെടുന്ന വസ്തുവിന്റെ വിവരണം*

സഹ ഉടമകൾക്കിടയിൽ സ്വത്ത് എങ്ങനെ വിഭജിക്കപ്പെടുന്നു*

പ്രാബല്യത്തിലുള്ള തീയതി*

ഫോർമാറ്റ്ഃ

ഒരു അക്കൌണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് സൌജന്യമായിഃ വാക്ക് അല്ലെങ്കിൽ പിഡിഎഫ്, വാട്ടർമാർക്ക് ഇല്ല, നിങ്ങളുടെ ഡാഷ്ബോർഡിൽ സേവ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. ഓരോ പേജിലും ഒരു ചെറിയ റഫറൻസ് ഫൂട്ടർ ഉണ്ട്, അതിനാൽ ആർക്കും അത് പരിശോധിക്കാൻ കഴിയും.

നിങ്ങൾ ഈ രേഖയെ ആശ്രയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു അഭിഭാഷകന്റെ അവലോകനം നിർദ്ദേശിക്കപ്പെടുന്നു.

നിങ്ങൾ Legal Drive മാത്രം അടയ്ക്കുന്നു. ഞങ്ങൾ അഭിഭാഷകന് പണം നൽകുന്നു. അവർക്ക് നേരിട്ട് പണം നൽകാൻ ആരും നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടരുത്.

സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തലും ഒപ്പിടലും ഒരു യഥാർത്ഥവും സ്വതന്ത്രമായി പരിശോധിക്കാവുന്നതുമായ റെക്കോർഡ് രേഖയിൽ ഉൾച്ചേർക്കുന്നു.

ഈ രേഖയുടെ വിവർത്തനം ഇതുവരെ ലഭ്യമായിട്ടില്ല. ചുവടെയുള്ള പ്രിവ്യൂ നിങ്ങൾ ഡൌൺലോഡ് ചെയ്യുന്ന ഇംഗ്ലീഷ് വാചകമാണ്.

PROPERTY PARTITION DEED This Deed is executed on [effective_date] among the following co-owners: [co_owners] WHEREAS the parties are joint owners of the property described below and have mutually agreed to partition the same: PROPERTY DESCRIPTION [property_details] 1. PARTITION The property shall stand partitioned as follows: [partition_details] 2. SEPARATE OWNERSHIP From the date of this Deed, each party shall be the exclusive owner of the portion allotted to them, with full right to hold, use, and transfer the same, free from any claim of the other parties. 3. MUTUAL RELEASE Each party releases and relinquishes all claims over the portions allotted to the other parties. IN WITNESS WHEREOF the parties have executed this Deed on the date first written above. CO-OWNERS [co_owners] Signed by each co-owner named above, against his or her name. WITNESSES 1. Name: ______________________ Signature: ______________ Address: ______________ 2. Name: ______________________ Signature: ______________ Address: ______________

സ്വത്ത് വിഭജന കരാർ: അത് എന്താണ്

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പാർട്ടീഷൻ ഡീഡ് സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു വസ്തുവിനെ അതിന്റെ സഹ ഉടമകൾക്കിടയിൽ വിഭജിക്കുന്നു, അങ്ങനെ ഓരോരുത്തർക്കും ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ഭാഗം വെവ്വേറെ കൈവശം വയ്ക്കുന്നു. ഇത് സഹ ഉടമകൾ ആരാണെന്ന് രേഖപ്പെടുത്തുന്നു, വസ്തുവിനെ വിവരിക്കുന്നു, അത് എങ്ങനെ വിഭജിച്ചുവെന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്നു, ഓരോ കക്ഷിയെയും അവരുടെ ഓഹരിയുടെ ഏക ഉടമയായി മാറ്റുന്നു, കൂടാതെ ഓരോരുത്തരും മറ്റുള്ളവരുടെ ഭാഗങ്ങളുടെ അവകാശവാദങ്ങൾ ഉപേക്ഷിക്കുന്നുവെന്ന് രേഖപ്പെടുത്തുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് ഈ രേഖ ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ

ഒരു വീടോ ഭൂമിയോ പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ച സഹോദരീസഹോദരന്മാർ ഓരോ വ്യക്തിയുടെയും വിഹിതം പ്രത്യേകം അടയാളപ്പെടുത്തുകയും ഉടമസ്ഥാവകാശം ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഒരു പ്ലോട്ടിൻ്റെയോ കെട്ടിടത്തിൻ്റെയോ സഹ ഉടമകൾ എല്ലാവരുടെയും ഒപ്പ് ആവശ്യമില്ലാതെ സ്വന്തം ഭാഗങ്ങൾ വിൽക്കാനോ പണയം വയ്ക്കാനോ നിർമ്മിക്കാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
ഒരു സംയുക്ത കുടുംബം കോടതിയിൽ അല്ലാതെ പരസ്പര സമ്മതത്തോടെ പൂർവ്വിക സ്വത്ത് അതിന്റെ ശാഖകൾക്കിടയിൽ വിഭജിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
ഇതിനകം പ്രത്യേക ഭാഗങ്ങൾ കൈവശമുള്ള സഹ ഉടമകൾ അനൌപചാരികമായി വിഭജനം രേഖപ്പെടുത്തണമെന്ന് ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

അത് എന്താണ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നത്

വധശിക്ഷ നടപ്പാക്കിയ തീയതിയും എല്ലാ സഹ ഉടമകളുടെയും പേരുകളും.
കക്ഷികൾ സംയുക്ത ഉടമസ്ഥരാണെന്നും സ്വത്ത് വിഭജിക്കാൻ സമ്മതിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും ഒരു പാരായണം.
വിഭജിച്ചിരിക്കുന്ന വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു വിവരണം.
സ്വത്ത് എങ്ങനെ വിഭജിച്ചു, ഏത് ഭാഗം ആർക്കാണ് പോകുന്നത് എന്നതിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾ.
ഓരോ കക്ഷിക്കും അവർ അനുവദിച്ച ഭാഗത്തിന്റെ പ്രത്യേക ഉടമയായി അത് കൈവശം വയ്ക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനും കൈമാറ്റം ചെയ്യാനുമുള്ള പൂർണ്ണ അവകാശമുള്ള ഒരു വ്യവസ്ഥ.
ഓരോ കക്ഷിയും മറ്റുള്ളവർക്ക് അനുവദിച്ച ഭാഗങ്ങളുടെ അവകാശവാദം ഉപേക്ഷിക്കുന്ന ഒരു പരസ്പര റിലീസ്.

അത് എങ്ങനെ പൂരിപ്പിക്കുകയും ഒപ്പിടുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യാം

ഹിന്ദു കുടുംബ സ്വത്തിൽ പങ്കാളിത്ത അവകാശങ്ങൾ കൈവശമുള്ള പെൺമക്കൾ ഉൾപ്പെടെ ഓഹരിയുള്ള ഓരോ സഹ ഉടമയും നിയമപരമായ അവകാശിയും ഒരു കക്ഷിയാണെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുക.
പ്രോപ്പർട്ടി അളക്കുക, കൂടാതെ ഓരോ ഭാഗവും അതിർത്തികളും വിസ്തീർണ്ണവും കാണിക്കുന്ന ഒരു രേഖാചിത്രമോ ഭൂപടമോ വരയ്ക്കുക.
ഓരോ ഭാഗത്തിന്റെയും കൃത്യമായ വിവരണത്തോടെ ഈ പേജിലെ ഫോം പൂരിപ്പിച്ച് പ്രിവ്യൂ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിശോധിക്കുക.
ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു അഭിഭാഷകൻ ഡിവിഷനും ശീർഷകവും അവലോകനം ചെയ്യുക, കാരണം ഒരു വികലമായ പാർട്ടീഷൻ അവശേഷിക്കുന്ന ഒരു സഹ ഉടമയ്ക്ക് വീണ്ടും തുറക്കാൻ കഴിയും.
നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനം നിശ്ചയിച്ചതുപോലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുക, എല്ലാ കക്ഷികളും രണ്ട് സാക്ഷികളും ഹാജരാകുന്ന സബ് രജിസ്ട്രാറുടെ മുമ്പാകെ കരാർ നടപ്പിലാക്കുക.
രജിസ്ട്രേഷനുശേഷം, മ്യൂട്ടേഷൻ, ഖാത അല്ലെങ്കിൽ റവന്യൂ റെക്കോർഡ് മാറ്റങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കുക, അങ്ങനെ ഓരോ ഭാഗവും അതിന്റെ പുതിയ ഉടമയുടെ പേരിൽ രേഖപ്പെടുത്തപ്പെടും.

അറ്റാച്ചുചെയ്യാനോ സൂക്ഷിക്കാനോ ഉള്ള രേഖകൾ

സഹ ഉടമകൾ സ്വത്ത് എങ്ങനെ നേടിയെന്ന് കാണിക്കുന്ന ശീർഷക രേഖകൾ.
സ്വത്ത് പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ച മരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളും നിയമപരമായ അനന്തരാവകാശികളോ പിന്തുടർച്ചാവകാശ രേഖകളോ.
അനുവദിച്ച ഓരോ ഭാഗവും അടയാളപ്പെടുത്തുന്ന സൈറ്റ് പ്ലാൻ അല്ലെങ്കിൽ സ്കെച്ച്.
എൻകംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റും ഏറ്റവും പുതിയ സ്വത്ത് നികുതി രസീതുകളും.
തിരിച്ചറിയൽ രേഖയും എല്ലാ കക്ഷികളുടെയും സാക്ഷികളുടെയും ഫോട്ടോകളും.

അതിന് പിന്നിലെ നിയമം

സ്ഥാവര വസ്തുക്കളുടെ കൈമാറ്റം നിയന്ത്രിക്കുന്നത് 1882 ലെ ട്രാൻസ്ഫർ ഓഫ് പ്രോപ്പർട്ടി ആക്ട് അനുസരിച്ചാണ്, കൂടാതെ സ്വത്ത് വിഭജിക്കാനുള്ള സഹ ഉടമകളുടെ അവകാശവും ഹിന്ദു കുടുംബ സ്വത്തിന് 1956 ലെ ഹിന്ദു പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമം പോലുള്ള അവരുടെ വ്യക്തിഗത പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമത്തിൽ നിന്ന് ഒഴുകുന്നു. സ്ഥാവരവസ്തുക്കളെ വിഭജിക്കുന്ന ഒരു പാർട്ടീഷൻ ഡീഡ് അതിൽ പ്രത്യേക അവകാശങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഇത് സാധാരണയായി 1908 ലെ രജിസ്ട്രേഷൻ ആക്ട് പ്രകാരം നിർബന്ധിതമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാവുന്ന ഒന്നായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ ഓരോ സംസ്ഥാനവും നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള നിരക്കിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നൽകേണ്ടതാണ്. സഹ ഉടമകൾക്ക് യോജിക്കാൻ കഴിയാത്തിടത്ത്, ഒരു കോടതി പാർട്ടീഷൻ സ്യൂട്ടാണ് ബദൽ.

ഒഴിവാക്കേണ്ട സാധാരണ തെറ്റുകൾ

ഒരു സഹ ഉടമയോ നിയമപരമായ അനന്തരാവകാശിയോ ഉപേക്ഷിക്കുന്നത്, ആ വ്യക്തിയെ പിന്നീട് വിഭജനത്തെ വെല്ലുവിളിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.
അളവുകളോ അതിർത്തികളോ ഇല്ലാതെ ഭാഗങ്ങളെ അവ്യക്തമായി വിവരിക്കുന്നതിനാൽ ഒരു പങ്ക് എവിടെ അവസാനിക്കുന്നു എന്നതിനെച്ചൊല്ലി തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ടാകുന്നു.
രേഖ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാതെ സൂക്ഷിക്കുന്നത്, അത് സ്ഥാവര വസ്തുക്കളുടെ വിഭജനത്തിന്റെ തെളിവായി സ്വീകാര്യമല്ലാതാക്കും.
മ്യൂട്ടേഷൻ, ഖാത, നികുതി രേഖകൾ എന്നിവ പിന്നീട് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യാത്തതിനാൽ പഴയ ജോയിന്റ് എൻട്രി തുടരുന്നു.

സ്വത്ത് വിഭജന കരാർ: പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ

ഒരു പാർട്ടീഷൻ ഡീഡിൻറെ രജിസ്ട്രേഷൻ നിർബന്ധമാണോ?

സ്ഥാവരവസ്തുക്കൾ വിഭജിക്കുകയും പ്രത്യേക ഉടമസ്ഥാവകാശം സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു കരാർ സാധാരണയായി 1908 ലെ രജിസ്ട്രേഷൻ ആക്ട് പ്രകാരം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. ഇതിനകം നടത്തിയ ഒരു പാർട്ടീഷൻ വാമൊഴിയായി രേഖപ്പെടുത്തുന്ന ഒരു മെമ്മോറാണ്ടം വ്യത്യസ്തമായി കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കഴിയും, അതിനാൽ അത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഉപദേശം സ്വീകരിക്കുക.

ഒരു പാർട്ടീഷൻ ഡീഡിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി എങ്ങനെ കണക്കാക്കുന്നു?

വിഭജനപത്രങ്ങൾക്കായി ഓരോ സംസ്ഥാനവും അതിന്റേതായ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിശ്ചയിക്കുന്നു, പലപ്പോഴും വേർതിരിച്ച ഓഹരികളുടെ മൂല്യത്തിലും ചിലപ്പോൾ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് ഇളവ് നിരക്കിലും കണക്കാക്കുന്നു. നടപ്പാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ നിലവിലെ നിരക്ക് പരിശോധിക്കുക.

പൂർവ്വികരുടെ സ്വത്ത് വിഭജനത്തിൽ പെൺമക്കൾക്ക് പങ്കുണ്ടോ?

ഹിന്ദു സംയുക്ത കുടുംബ സ്വത്തിന്, 2005-ൽ ഭേദഗതി ചെയ്ത ഹിന്ദു പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമം, 1956, പെൺമക്കൾക്ക് ആൺമക്കൾക്ക് തുല്യമായ പങ്കാളിത്ത അവകാശങ്ങൾ നൽകുന്നു. അതിനാൽ ഹിന്ദു പങ്കാളികൾ തമ്മിലുള്ള വിഭജനത്തിൽ പെൺമക്കളും ഉൾപ്പെടണം. മറ്റ് കമ്മ്യൂണിറ്റികളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഓഹരികൾ അവരുടെ സ്വന്തം വ്യക്തിഗത നിയമത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഒരു പാർട്ടീഷൻ ഡീഡും റിലീസ് ഡീഡും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം എന്താണ്?

ഓരോ സഹ ഉടമയ്ക്കും ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ഭാഗം ലഭിക്കുന്ന തരത്തിൽ ഒരു പാർട്ടീഷൻ ഡീഡ് സ്വത്ത് വിഭജിക്കുന്നു. ഒന്നോ അതിലധികമോ സഹ ഉടമകൾ മറ്റുള്ളവർക്ക് അനുകൂലമായി അവരുടെ പങ്ക് ഉപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, അവർ മുഴുവൻ സ്വത്തും കൈവശം വയ്ക്കുന്നത് തുടരുമ്പോൾ ഒരു റിലീസ് ഡീഡ് ഉപയോഗിക്കുന്നു.

രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പാർട്ടീഷൻ ഡീഡ് റദ്ദാക്കാൻ കഴിയുമോ?

ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് പാർട്ടീഷൻ ഡീഡ് കക്ഷികളെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു, മാത്രമല്ല ഒരു കക്ഷിക്ക് മാത്രം റദ്ദാക്കാൻ കഴിയില്ല. വഞ്ചന, ബലപ്രയോഗം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സഹ ഉടമയെ ഒഴിവാക്കൽ തുടങ്ങിയ കാരണങ്ങളാൽ മാത്രമേ ഒരു കോടതിക്ക് ഇത് മാറ്റിവയ്ക്കാനോ അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാവരും ഒപ്പിട്ട പുതിയ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ക്രമീകരണം വഴി പഴയപടിയാക്കാനോ കഴിയൂ.

അവസാനമായി അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തത് 2026 ഒക്‌ടോബർ 11.

ഇന്ത്യൻ നിയമത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വിവരങ്ങൾ, നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമ ഉപദേശമല്ല. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ, ഫീസ് എന്നിവ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ആശ്രയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രാദേശിക ഓഫീസുമായോ അഭിഭാഷകനുമായോ ബന്ധപ്പെടുക.

ബന്ധപ്പെട്ട ഗൈഡുകൾ

ഇതിന് പിന്നിലെ നിയമം, ലളിതമായ ഇംഗ്ലീഷിൽ വിശദീകരിക്കുകയും ഔദ്യോഗിക സ്രോതസ്സുകൾ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്തു.

ഇച്ഛാശക്തിയും പിന്തുടർച്ചയും

ഫാമിലി സെറ്റിൽമെന്റ് ഡീഡ്ഃ ഇന്ത്യയിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ

ഒരു കുടുംബ സെറ്റിൽമെന്റിന് എല്ലായ്പ്പോഴും രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമില്ല. ഇതിനകം ഉണ്ടാക്കിയ ഒരു ഒത്തുതീർപ്പ് പേപ്പർ രേഖപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടോ അതോ സ്വത്തിൽ അവകാശങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നുണ്ടോ എന്നതാണ് അത് തീരുമാനിക്കുന്നത്.

9 കുറഞ്ഞത് വായിക്കുകഗൈഡ് വായിക്കുക

വസ്തുവകകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും

കുടുംബത്തിന് സ്വത്ത് സമ്മാനിക്കുകഃ രജിസ്ട്രേഷൻ, സ്വീകാര്യത, റദ്ദാക്കൽ

ഒരു ബന്ധുവിന് സ്വത്ത് സമ്മാനിക്കുന്നതിന് ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് ഡീഡ്, രണ്ട് സാക്ഷികളെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തൽ, ദാതാവിന്റെ ജീവിതകാലത്ത് സ്വീകാര്യത എന്നിവ ആവശ്യമാണ്. പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ മുതിർന്ന പൌരന്മാർക്കുള്ള നിയമം ബാധകമല്ലെങ്കിൽ അത് പഴയപടിയാക്കാൻ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.