കുടുംബത്തിന് സ്വത്ത് സമ്മാനിക്കുകഃ രജിസ്ട്രേഷൻ, സ്വീകാര്യത, റദ്ദാക്കൽ

ഇന്ത്യയിലെ ഒരു കുടുംബാംഗത്തിന് ഒരു വീട്, ഫ്ലാറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി സമ്മാനിക്കുന്നതിന്, ഉടമ (ദാതാവ്) കുറഞ്ഞത് രണ്ട് സാക്ഷികളെങ്കിലും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയും സബ് രജിസ്ട്രാറിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു സമ്മാനപത്രത്തിൽ ഒപ്പിടുകയും അത് സ്വീകരിക്കുന്ന ബന്ധു (ദാതാവ്) ദാതാവ് ജീവിച്ചിരിക്കുമ്പോൾ സമ്മാനം സ്വീകരിക്കുകയും വേണം. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി സംസ്ഥാന നിയമപ്രകാരം ഈടാക്കുന്നു, പല സംസ്ഥാനങ്ങളും അടുത്ത ബന്ധുക്കൾക്ക് കുറഞ്ഞ നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, പക്ഷേ ഒരൊറ്റ ദേശീയ നിരക്കില്ല. ആ നടപടികൾ പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിയമം അനുവദിക്കുന്ന ഇടുങ്ങിയ സാഹചര്യങ്ങളിലൊഴികെ ദാതാവിന് സാധാരണയായി സ്വത്ത് തിരികെ എടുക്കാൻ കഴിയില്ല.

ഒരു കുടുംബ സമ്മാനം നിലനിൽക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾ ഈ ഗൈഡിൽ ഉൾപ്പെടുന്നുഃ സ്വത്ത് കൈമാറ്റ നിയമം എന്താണ് ആവശ്യപ്പെടുന്നത്, സ്വീകാര്യത എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, മാതാപിതാക്കൾക്ക് വീട്ടിൽ താമസിക്കാൻ കഴിയുമോ, മുതിർന്ന പൌരന്മാർക്കുള്ള പ്രത്യേക സംരക്ഷണം ഉൾപ്പെടെ ഒരു സമ്മാനം എപ്പോൾ പിൻവലിക്കാം. നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും ഒരു സമ്മാനവും വിൽപ്പനയും തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ആദ്യം ഞങ്ങളുടെ ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡുകളുടെയും വിൽപ്പന ഡീഡുകളുടെയും താരതമ്യം വായിക്കുക.

സാധുവായ ഒരു സമ്മാനത്തിന് നിയമം എന്താണ് ആവശ്യപ്പെടുന്നത്

1882ലെ ട്രാൻസ്ഫർ ഓഫ് പ്രോപ്പർട്ടി ആക്ടിൻറെ 122-ാം വകുപ്പ് ഒരു സമ്മാനത്തെ നിർവചിക്കുന്നത് നിലവിലുള്ള ചില ജംഗമമോ സ്ഥാവരമോ ആയ സ്വത്ത് ദാതാവ് സ്വമേധയാ, പരിഗണന കൂടാതെ സ്വീകരിക്കുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുകയും, സ്വീകരിക്കുന്നയാൾക്ക് വേണ്ടി സ്വീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതാണ്. ആ നിർവചനത്തിൻറെ ഓരോ ഭാഗവും പ്രധാനമാണ്.

• നിലവിലുള്ള സ്വത്ത്ഃ നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോൾ നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളവ മാത്രമേ സമ്മാനിക്കാൻ കഴിയൂ. 124-ാം വകുപ്പ് പ്രകാരം ഭാവിയിലെ സ്വത്ത് ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു സമ്മാനം ഭാവിയിലെ സ്വത്തിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം അസാധുവായിരിക്കും.
• സന്നദ്ധപ്രവർത്തനംഃ ദാതാവ് സ്വതന്ത്രമായി പ്രവർത്തിക്കണം. സമ്മർദ്ദം, വഞ്ചന അല്ലെങ്കിൽ അനാവശ്യ സ്വാധീനം എന്നിവയാൽ ലഭിച്ച ഒരു സമ്മാനം വെല്ലുവിളിക്കപ്പെടാം.
• പരിഗണിക്കാതെഃ പണം നൽകുന്നയാൾ പണം നൽകുകയോ പകരം ഒരു വില നൽകുകയോ ചെയ്താൽ, ഇടപാട് ഒരു സമ്മാനമല്ല. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ലാഭിക്കുന്നതിനായി ഒരു വിൽപ്പനയെ ഒരു സമ്മാനം എന്ന് വിളിക്കുന്നത് രജിസ്ട്രേഷൻ ഓഫീസിലും പിന്നീട് മറ്റ് അവകാശികളുമായും പ്രശ്നങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു.
• സ്വീകരിക്കുന്നവർഃ സ്വീകരിക്കുന്നവർ അല്ലെങ്കിൽ സ്വീകരിക്കുന്നവർക്ക് വേണ്ടി ആരെങ്കിലും സ്വീകരിക്കണം. ദാതാവിന്റെ ജീവിതകാലത്തും ദാതാവിന് നൽകാൻ കഴിയുമ്പോഴും അംഗീകാരം നൽകണമെന്ന് സെക്ഷൻ 122 പറയുന്നു. സ്വീകരിക്കുന്നയാൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് മരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, സമ്മാനം അസാധുവായിരിക്കും.

ഒരു കരാർ നിരവധി ആളുകൾക്ക് സമ്മാനം നൽകുകയും അവരിൽ ഒരാൾ അത് സ്വീകരിക്കാതിരിക്കുകയും ചെയ്താൽ, സെക്ഷൻ 125 ആ വ്യക്തിയുടെ വിഹിതത്തിൽ മാത്രം സമ്മാനം അസാധുവാക്കുന്നു.

രജിസ്ട്രേഷനും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും

സ്വത്ത് കൈമാറ്റ നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 123 ഫോം സജ്ജീകരിക്കുന്നുഃ

സ്ഥാവര വസ്തുക്കളുടെ ഒരു സമ്മാനം നൽകുന്നതിനായി, ദാതാവിൻ്റെയോ അദ്ദേഹത്തിൻ്റെയോ പേരിൽ ഒപ്പിട്ടതും കുറഞ്ഞത് രണ്ട് സാക്ഷികളെങ്കിലും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയതുമായ ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് ഇൻസ്ട്രുമെൻ്റ് വഴി കൈമാറ്റം നടത്തണം.

Section 123, Transfer of Property Act, 1882

1908 ലെ രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 17 (1) (എ) സ്ഥാവര വസ്തുക്കളുടെ സമ്മാനത്തിനുള്ള ഉപകരണങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ട രേഖകളായി പ്രത്യേകം പട്ടികപ്പെടുത്തുന്നു. ഒരു ഫ്ലാറ്റിൻ്റെയോ പ്ലോട്ടിൻ്റെയോ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത സമ്മാനപത്രം ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്നില്ല, അത് എത്ര വ്യക്തമായി എഴുതപ്പെട്ടാലും. പണം, ഓഹരികൾ അല്ലെങ്കിൽ ആഭരണങ്ങൾ പോലുള്ള ജംഗമ സ്വത്ത് വ്യത്യസ്തമാണ്ഃ സെക്ഷൻ 123 ജംഗമ വസ്തുക്കൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഉപകരണത്തിലൂടെയോ ഡെലിവറിയിലൂടെയോ സമ്മാനിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. ഒരു പണത്തിനോ ആഭരണങ്ങൾക്കോ, ഒപ്പിട്ട സമ്മാന പ്രഖ്യാപന കത്ത് ഡെലിവറിയുടെയും ദാതാവിൻറെ ഉദ്ദേശ്യത്തിൻറെയും പ്രായോഗിക രേഖയാണ്.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസും ഓരോ സംസ്ഥാനവും നിശ്ചയിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അടുത്ത ബന്ധുവായിരിക്കുമ്പോൾ നിരവധി സംസ്ഥാനങ്ങൾ കുറച്ചതോ ഫ്ലാറ്റ് ഡ്യൂട്ടോ ഈടാക്കുന്നു, എന്നാൽ യോഗ്യത നേടിയ ബന്ധുക്കളുടെ പട്ടിക, നിരക്കും ഇളവിനുള്ള ഏതെങ്കിലും പരിധിയും എല്ലാം ഓരോ സംസ്ഥാനത്തിനും വ്യത്യസ്തമാണ്, അവ സംസ്ഥാന ബജറ്റുകളിലും വിജ്ഞാപനങ്ങളിലും മാറുന്നു. തീയതി നിശ്ചയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ ഇൻസ്പെക്ടർ ജനറൽ ഓഫ് രജിസ്ട്രേഷൻ വെബ്സൈറ്റിലോ സബ് രജിസ്ട്രാറിലോ നിലവിലെ ഷെഡ്യൂൾ പരിശോധിക്കുക. ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിക്ക് മുകളിൽ സർചാർജ് അല്ലെങ്കിൽ സെസ് ഈടാക്കുന്നു.

സ്വത്ത് കൈമാറ്റ നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 129 പറയുന്നു, സമ്മാനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള അധ്യായം മുസ്ലീം നിയമത്തിന്റെ ഒരു നിയമത്തെയും ബാധിക്കുന്നില്ല. ഒരു മുസ്ലിം സമ്മാനം (ഹിബ) പ്രഖ്യാപനം, സ്വീകാര്യത, കൈവശം വയ്ക്കൽ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള അതിന്റേതായ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കുന്നു, അത് നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിന് ബാധകമാണെങ്കിൽ വിദഗ്ദ്ധോപദേശം സ്വീകരിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്.

സ്വീകാര്യത-കുടുംബങ്ങൾ മറന്നുപോകുന്ന വഴിത്തിരിവ്

ദാതാവ് ഒപ്പിടുകയും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്ന, എന്നാൽ ദാതാവ് ഒരിക്കലും സ്വീകരിക്കാത്ത ഒരു രേഖ അപൂർണ്ണമാണ്. സമ്മാനം സ്വീകരിക്കുന്നയാൾ സമ്മാനം സ്വീകരിച്ചുവെന്ന് രേഖപ്പെടുത്തുന്ന ഒരു ക്ലോസ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു സ്വീകരിക്കുന്ന കക്ഷിയായി കരാറിൽ ഒപ്പിടുക എന്നതാണ് ഏറ്റവും ലളിതമായ സംരക്ഷണം. പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തയാൾ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തയാളാണെങ്കിൽ, പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തയാൾക്ക് വേണ്ടി ഒരു രക്ഷകർത്താവിനോ രക്ഷിതാവിനോ അത് സ്വീകരിക്കാൻ കഴിയും, കാരണം 122-ാം വകുപ്പ് പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തയാൾക്ക് വേണ്ടിയോ അവർക്കുവേണ്ടിയോ അത് സ്വീകരിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.

കടം വാങ്ങുന്ന ഒരു വസ്തു പോലുള്ള ബാധ്യതകൾ വഹിക്കുന്ന സമ്മാനങ്ങളിൽ ശ്രദ്ധാലുവായിരിക്കുക. 127-ാം വകുപ്പ് ഇവയെ ഭാരമേറിയ സമ്മാനങ്ങളായി കണക്കാക്കുന്നു. പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവരെപ്പോലുള്ള കരാർ ചെയ്യാൻ യോഗ്യനല്ലാത്ത ഒരു ദാതാവ്, ഒരു ബാധ്യതയുടെ ഭാരം വഹിക്കുന്ന സ്വത്ത് സ്വീകരിക്കുന്നതിന് ബാധ്യസ്ഥനല്ല, എന്നിരുന്നാലും ദാതാവ് പിന്നീട് യോഗ്യനാകുകയും ബാധ്യതയെക്കുറിച്ച് സ്വത്ത് അറിയിക്കുകയും ചെയ്താൽ, ദാതാവ് ബാധ്യസ്ഥനാകുന്നു.

മാതാപിതാക്കൾക്ക് വീട്ടിൽ തുടരാൻ കഴിയുമോ?

അതെ. പല മാതാപിതാക്കളും ഇപ്പോൾ ഒരു കുട്ടിക്ക് വീട് കൈമാറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിലും ജീവിതകാലം മുഴുവൻ അതിൽ താമസിക്കുകയോ വാടക സൂക്ഷിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നു. രേണുകുണ്ടല രാജമ്മ വി. കെ. സർവാനമ്മ (2014) കേസിൽ, സുപ്രീം കോടതിയുടെ മൂന്ന് ജഡ്ജിമാരുടെ ബെഞ്ച് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഒരു സമ്മാനപത്രം ശരിവെച്ചു, അതിൽ ദാതാവിന് സ്വത്ത് കൈവശം വയ്ക്കാനും അവളുടെ ജീവിതകാലത്ത് വാടക സ്വീകരിക്കാനുമുള്ള അവകാശം നിക്ഷിപ്തമാണ്. സെക്ഷൻ 123 ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് ഇൻസ്ട്രുമെന്റ് നിർബന്ധമാക്കിയിട്ടുണ്ടെന്നും എന്നാൽ സ്ഥാവര വസ്തുക്കളുടെ സാധുവായ സമ്മാനത്തിന് കൈവശാവകാശം നൽകുന്നത് ഒരു അധിക വ്യവസ്ഥയല്ലെന്നും കോടതി വിശദീകരിച്ചു.

അത്തരം സ്വത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യാതെ സ്വത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സമ്മാനിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് നിയമത്തിൽ വ്യവസ്ഥയില്ല.

Renikuntla Rajamma (D) by LR v K. Sarwanamma, Supreme Court (17 July 2014)

നിങ്ങൾക്ക് ഈ ക്രമീകരണം വേണമെങ്കിൽ, രേഖയിൽ വ്യക്തമായി പറയുകഃ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഇപ്പോൾ ദാതാവിന് കൈമാറുന്നു, കൂടാതെ ദാതാവ് ഉടമസ്ഥതയിലോ വരുമാനത്തിലോ ഒരു ആജീവനാന്ത പലിശ സൂക്ഷിക്കുന്നു. "എന്റെ മരണശേഷം" കടന്നുപോകുന്ന വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചുള്ള അവ്യക്തമായ വാക്കുകൾക്ക് രേഖയെ വ്യത്യസ്ത നിയമങ്ങളാൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്ന ഒരു വിൽപ്പത്രം പോലെ തോന്നിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

ഒരു സമ്മാനം എപ്പോൾ പിൻവലിക്കാം

സ്വത്ത് കൈമാറ്റ നിയമത്തിലെ 126-ാം വകുപ്പ് കർശനമാണ്. ഈ സാഹചര്യങ്ങളിൽ മാത്രമേ ഒരു സമ്മാനം താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കാനോ പിൻവലിക്കാനോ കഴിയൂഃ

• ദാതാവിൻ്റെ സ്വന്തം ഇഷ്ടത്തെ ആശ്രയിക്കാത്ത ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട സംഭവത്തിൽ സമ്മാനം താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കുകയോ പിൻവലിക്കുകയോ ചെയ്യുമെന്ന് ദാതാവും ദാതാവും കരാറിൽ സമ്മതിച്ചു.
• വഞ്ചന, ബലപ്രയോഗം, അനാവശ്യ സ്വാധീനം അല്ലെങ്കിൽ തെറ്റായ അവതരണം തുടങ്ങിയ കരാറിന്റെ അതേ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സമ്മാനം റദ്ദാക്കാം, പക്ഷേ പരിഗണനയുടെ അഭാവത്തിനോ പരാജയത്തിനോ അല്ല.

സെക്ഷൻ 126 ഇങ്ങനെ പറയുന്നുഃ "മേൽപ്പറഞ്ഞതുപോലെ സംരക്ഷിക്കുക, ഒരു സമ്മാനം പിൻവലിക്കാൻ കഴിയില്ല". കക്ഷികൾ സമ്മതിക്കുന്ന ഒരു സമ്മാനം ദാതാവിന്റെ ഇഷ്ടപ്രകാരം പൂർണ്ണമായോ ഭാഗികമായോ പിൻവലിക്കാമെന്നും അത് ആ പരിധിവരെ അസാധുവാണെന്നും അതിൽ പറയുന്നു. പിന്നീട് ഡോണുമായി ഇടപഴകുകയും സ്വന്തമായി ഒരു "റദ്ദാക്കൽ രേഖ" രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു ദാതാവ് സാധാരണയായി ആ രേഖയുടെ ബലത്തിൽ മാത്രം ഒന്നും നേടുന്നില്ല. വഞ്ചനയോ അനാവശ്യ സ്വാധീനമോ പോലുള്ള കാരണങ്ങളാൽ ഒരു വെല്ലുവിളി സാധാരണയായി ഒരു സിവിൽ സ്യൂട്ടിൽ തെളിയിക്കേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ പ്രശ്നം അറിയിക്കാതെ പിന്നീട് സ്വത്ത് വിലയ്ക്ക് വാങ്ങുന്ന ആളുകളെയും സെക്ഷൻ 126 സംരക്ഷിക്കുന്നു.

മുതിർന്ന പൌരന്മാരുടെ സമ്മാനങ്ങൾഃ മെയിന്റനൻസ് നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 23

മാതാപിതാക്കളുടെയും മുതിർന്ന പൌരന്മാരുടെയും പരിപാലനവും ക്ഷേമവും നിയമം, 2007 പ്രായമായ ദാതാക്കൾക്ക് സാധാരണ സമ്മാന നിയമം നൽകാത്ത ഒരു പ്രതിവിധി നൽകുന്നു. സെക്ഷൻ 23 (1) പറയുന്നത്, ഒരു മുതിർന്ന പൌരൻ സമ്മാനമായി അല്ലെങ്കിൽ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നയാൾ അടിസ്ഥാന സൌകര്യങ്ങളും അടിസ്ഥാന ശാരീരിക ആവശ്യങ്ങളും നൽകണമെന്ന വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് വിധേയമായി സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയും കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നയാൾ അത് നിരസിക്കുകയോ പരാജയപ്പെടുകയോ ചെയ്താൽ, കൈമാറ്റം വഞ്ചന, ബലപ്രയോഗം അല്ലെങ്കിൽ അനാവശ്യ സ്വാധീനം എന്നിവയാൽ നടത്തിയതായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നയാളുടെ ഓപ്ഷനിൽ മെയിന്റനൻസ് ട്രൈബ്യൂണലിന് അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കാം.

സുദേഷ് ഛികാര വേഴ്സസ് രാംതി ദേവി (2022) എന്ന കേസിൽ രണ്ട് കാര്യങ്ങൾ കാണിക്കണമെന്ന് സുപ്രീം കോടതി വിധിച്ചുഃ കൈമാറ്റം അത്തരമൊരു വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് വിധേയമാണെന്നും കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ടയാൾ സൌകര്യങ്ങൾ നൽകാൻ വിസമ്മതിക്കുകയോ പരാജയപ്പെടുകയോ ചെയ്തു. ഊർമിള ദീക്ഷിത് വേഴ്സസ് സുനിൽ ശരൺ ദീക്ഷിത് (2025 ജനുവരി 2) എന്ന കേസിൽ, ഈ വ്യവസ്ഥകൾ കർശനമായി വായിക്കുന്നതിനുപകരം നിയമത്തിന്റെ പ്രയോജനകരമായ ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി വായിക്കണമെന്ന് കോടതി പറഞ്ഞു. മാതാപിതാക്കളെ പരിപാലിക്കാമെന്ന മകന്റെ വാഗ്ദാനം അതേ ദിവസം ഒപ്പിട്ട രേഖയും പ്രോമിസറി കുറിപ്പും രേഖപ്പെടുത്തുകയും ഉടമസ്ഥാവകാശം പുനഃസ്ഥാപിക്കാൻ ട്രൈബ്യൂണലുകൾക്ക് ഉത്തരവിടാമെന്നും വിധിച്ച ഒരു സമ്മാനപത്രം റദ്ദാക്കിയ ട്രൈബ്യൂണലിന്റെ ഉത്തരവ് ഇത് പുനഃസ്ഥാപിച്ചു. ആ വിധിക്കെതിരായ പുനഃപരിശോധനാ ഹർജിയും തിരുത്തൽ ഹർജിയും പിന്നീട് തള്ളപ്പെട്ടു.

മാതാപിതാക്കൾ പ്രതിഫലമായി പരിചരണം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡിൽ തന്നെ മെയിന്റനൻസ് വ്യവസ്ഥ എഴുതുക എന്നതാണ് പ്രായോഗിക പാഠം. ഈ പ്രതിവിധി ഉപയോഗിക്കാനോ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അവകാശപ്പെടാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു മുതിർന്ന പൌരൻ ട്രൈബ്യൂണലിൽ അപേക്ഷിക്കുകയും മുതിർന്ന പൌരന്മാരുടെ പരിപാലന അപേക്ഷ ട്രൈബ്യൂണലുകൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന രൂപത്തിൽ വസ്തുതകൾ വ്യക്തമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. സീനിയർ സിറ്റിസൺസ് മെയിന്റനൻസ് ട്രൈബ്യൂണലിലേക്കുള്ള ഞങ്ങളുടെ ഗൈഡിൽ ഈ പ്രക്രിയ വിശദീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്.

ഘട്ടം ഘട്ടമായിഃ സമ്മാനം ഉണ്ടാക്കുക

1. ദാതാവിൻ്റെ പേര് സ്ഥിരീകരിക്കുകഃ രജിസ്റ്റേർഡ് ഡീഡ്, ഏറ്റവും പുതിയ നികുതി രസീത്, എൻകംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നിവ ശേഖരിക്കുക, ഏതെങ്കിലും മോർട്ട്ഗേജ് ക്ലിയർ ചെയ്യുക അല്ലെങ്കിൽ വായ്പ നൽകുന്നയാളുടെ സമ്മതം നേടുക.
2. ബന്ധപ്പെട്ട ബന്ധത്തിനുള്ള സമ്മാനങ്ങൾക്കായി നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസും പരിശോധിക്കുക.
3. മുഴുവൻ സ്വത്ത് വിവരണം, ബന്ധം, പരിഗണന നൽകിയിട്ടില്ലെന്ന് ഒരു പ്രസ്താവന, സ്വീകർത്താവിന്റെ സ്വീകാര്യത, ഏതെങ്കിലും ജീവിത പലിശ അല്ലെങ്കിൽ പരിപാലന വ്യവസ്ഥ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് തയ്യാറാക്കുക.
4. സ്റ്റാമ്പ് പേപ്പർ വാങ്ങുകയോ സംസ്ഥാനം ആവശ്യപ്പെടുന്ന തുകയിൽ ഇ-സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുക.
5. വസ്തു സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന സബ് രജിസ്ട്രാറുമായി കൂടിക്കാഴ്ച ബുക്ക് ചെയ്യുക. ദാതാക്കളും ഡോണും രണ്ട് സാക്ഷികളും തിരിച്ചറിയൽ രേഖകളും ഫോട്ടോകളുമായി ഹാജരാകുന്നു.
6. രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത രേഖ ശേഖരിക്കുകയും തുടർന്ന് മുനിസിപ്പൽ, റവന്യൂ രേഖകൾ മാറ്റാൻ ഖാത ട്രാൻസ്ഫർ ആപ്ലിക്കേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി രേഖകൾക്ക് തുല്യമായ അപേക്ഷ നൽകുകയും ചെയ്യുക, പ്രോപ്പർട്ടി മ്യൂട്ടേഷനും ഖാത ട്രാൻസ്ഫറും സംബന്ധിച്ച ഞങ്ങളുടെ ഗൈഡ് വിശദീകരിക്കുന്നു.

സാധാരണ സാഹചര്യങ്ങളും അവ എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യണം എന്നതും

• സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്വത്തിൽ ഒരു ഓഹരി സമ്മാനിക്കുകഃ ഒരു സഹ ഉടമയ്ക്ക് സ്വന്തം ഓഹരി സമ്മാനമായി നൽകാം. കരാർ ഓഹരിയെ കൃത്യമായി വിവരിക്കുകയും മറ്റ് സഹ ഉടമകൾ ഒപ്പിടുകയും ചെയ്യേണ്ടതില്ല, എന്നിരുന്നാലും അവരുടെ സഹകരണം പിന്നീടുള്ള രേഖകൾക്ക് സഹായിക്കുന്നു.
• ഒരു എൻ. ആർ. ഐ മാതാപിതാക്കളുടെ സമ്മാനംഃ കരാർ വിദേശത്ത് ഒപ്പിടുകയും ശരിയായി നടപ്പിലാക്കുകയും സ്റ്റാമ്പ് ചെയ്യുകയും ചെയ്ത പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി വഴിയോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സന്ദർശനത്തിൽ ഹാജരാകുന്നതിലൂടെയോ ഇന്ത്യയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം. വിദേശത്ത് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തലും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി തീരുമാനിക്കുന്നതും സംബന്ധിച്ച നിയമങ്ങൾ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.
• മരുമകൾക്കോ മരുമകനോ നൽകുന്ന സമ്മാനംഃ ഒരു സംസ്ഥാനത്തിൻറെ ഇളവ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഈ ബന്ധുക്കളെ ഉൾക്കൊള്ളുന്നുണ്ടോ എന്നത് പൂർണ്ണമായും ആ സംസ്ഥാനത്തിൻറെ പട്ടികയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
• കടം കൊടുക്കുന്നവരെ ഒഴിവാക്കുന്നതിനുള്ള സമ്മാനംഃ കടം കൊടുക്കുന്നവരെ പരാജയപ്പെടുത്താനോ കാലതാമസം വരുത്താനോ ഉള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തോടെ നടത്തുന്ന കൈമാറ്റത്തെ അവർക്ക് വെല്ലുവിളിക്കാം, അതിനാൽ ഒരു സമ്മാനം നിലവിലുള്ള കടങ്ങൾക്കെതിരായ ഒരു പരിചയല്ല.

മറ്റ് അവകാശികൾ സമ്മാനത്തെ എതിർക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ ദാതാവ് പ്രായമായവരോ അനാരോഗ്യമുള്ളവരോ ആണെങ്കിൽ, ശേഷിയെക്കുറിച്ച് ഒരു ഡോക്ടറുടെ കുറിപ്പ് നേടുന്നതും വധശിക്ഷയുടെ വീഡിയോ സൂക്ഷിക്കുന്നതും പരിഗണിക്കുക. തർക്കവിഷയമായ ഒരു കുടുംബ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അഭിഭാഷകനെ ചോദിക്കുക </0> എന്ന സ്വത്തവകാശ നിയമ വിഭാഗത്തിൽ <0> ഒരു ചോദ്യം ചോദിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അഭിഭാഷകനെ സമീപിക്കാം.