Legal Drive

ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿಳಂಬ ದೂರು (ಆರ್ಇಆರ್ಎ)

ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿಳಂಬದ ದೂರನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯ್ದೆ, 2016ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 31ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ರೇರಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಮುಂದೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುವ ಔಪಚಾರಿಕ ದೂರಾಗಿದ್ದು, ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಭರವಸೆ ನೀಡಲಾದ ದಿನಾಂಕದೊಳಗೆ ಪ್ರವರ್ತಕರು ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಘಟಕವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ವಿಫಲರಾದಾಗ.

ಸ್ವರೂಪಃ

ಖಾತೆಯೊಂದಿಗೆ ಉಚಿತಃ ವರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಪಿಡಿಎಫ್, ಯಾವುದೇ ವಾಟರ್ ಮಾರ್ಕ್ ಇಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಡ್ಯಾಶ್ಬೋರ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಪುಟವು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಉಲ್ಲೇಖ ಅಡಿಟಿಪ್ಪಣಿ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

ನೀವು Legal Drive ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ನಾವು ವಕೀಲರಿಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾರೂ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಾರದು.

Legal Drive sealದೃಢೀಕರಣ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ, ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹುದುಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ದಾಖಲೆಯ ಅನುವಾದ ಇನ್ನೂ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕೆಳಗಿನ ಪೂರ್ವವೀಕ್ಷಣೆಯು ನೀವು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪಠ್ಯವಾಗಿದೆ.

BEFORE THE [authority_name] COMPLAINT UNDER SECTION 31 OF THE REAL ESTATE (REGULATION AND DEVELOPMENT) ACT, 2016 COMPLAINT NO. ________ OF 20____ IN THE MATTER OF: [complainant_name] [complainant_address] ... COMPLAINANT / ALLOTTEE VERSUS [promoter_name] [promoter_address] ... RESPONDENT / PROMOTER MOST RESPECTFULLY SHOWETH: 1. PARTICULARS OF THE PROJECT AND THE UNIT Project : [project_name] RERA registration : [rera_registration] Unit : [unit_details] Agreement dated : [agreement_date] Promised possession : [promised_possession_date] Amount paid : Rs. [amount_paid] 2. That the Complainant is an allottee within the meaning of Section 2(d) of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016, having booked the above unit in the Respondent's project. 3. That the Complainant has paid a sum of Rs. [amount_paid] to the Respondent in accordance with the agreed payment schedule, and has committed no default in payment. 4. THE DEFAULT 4.1 That in terms of the agreement for sale, the Respondent was obliged to hand over possession of the unit on or before [promised_possession_date]. 4.2 That the said date has long expired, and the Respondent has failed to complete the project and to offer possession of the unit to the Complainant. 4.3 That the Respondent has offered no credible explanation for the delay, and no event has occurred that would excuse it. 5. That the Complainant has been constrained to continue paying rent and/or servicing a home loan in respect of a unit that remains undelivered, and has suffered substantial financial loss and mental agony as a result. 6. THE COMPLAINANT'S STATUTORY RIGHTS 6.1 Section 18 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 provides that where a promoter fails to complete or is unable to give possession of an apartment in accordance with the terms of the agreement for sale, the promoter shall be liable, ON DEMAND BY THE ALLOTTEE, to return the amount received with interest and compensation. 6.2 Where the allottee does not intend to withdraw from the project, the promoter shall pay interest for every month of delay until the handing over of possession, at the rate prescribed. 6.3 The choice between withdrawal with refund, and continuation with interest for delay, belongs to the ALLOTTEE and not to the promoter. 7. RELIEF SOUGHT [relief_sought] The Complainant further prays that this Hon'ble Authority may be pleased to: (a) Direct the Respondent to pay interest at the prescribed rate for every month of delay; (b) Direct the Respondent to pay compensation for the loss and mental agony caused; (c) Award the costs of this complaint; and (d) Pass such other orders as this Hon'ble Authority may deem fit. AND FOR THIS ACT OF KINDNESS, THE COMPLAINANT SHALL EVER PRAY. Place: ______________ Date: [complaint_date] [complainant_name] COMPLAINANT VERIFICATION I verify that the contents of this complaint are true and correct to the best of my knowledge and belief, and that nothing material has been concealed. [complainant_name] DOCUMENTS TO ENCLOSE: allotment letter, agreement for sale, all payment receipts and bank statements, the project's RERA registration particulars, and all correspondence with the promoter.

ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿಳಂಬ ದೂರು (ಆರ್ಇಆರ್ಎ): ಅದು ಏನು

ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿಳಂಬದ ದೂರನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯ್ದೆ, 2016ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 31ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ರೇರಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಮುಂದೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುವ ಔಪಚಾರಿಕ ದೂರಾಗಿದ್ದು, ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಭರವಸೆ ನೀಡಲಾದ ದಿನಾಂಕದೊಳಗೆ ಪ್ರವರ್ತಕರು ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಘಟಕವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ವಿಫಲರಾದಾಗ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿ, ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳೆರಡನ್ನೂ ಆದೇಶಿಸಲು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತದೆ.

ನಿಮಗೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ

  • ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕವು ಕಳೆದುಹೋಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನೀಡಿಲ್ಲ.
  • ನೋಂದಾಯಿತ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.
  • ನೀವು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಆದರೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
  • ಕಟ್ಟಡ ಕಟ್ಟುವವನು ಯಾವುದೇ ಲಿಖಿತ ವಿವರಣೆ ಅಥವಾ ಪರಿಹಾರವಿಲ್ಲದೆ ಹೊಸ ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತಾನೆ.

ಅದು ಏನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ

  • ರಾಜ್ಯ ಆರ್. ಇ. ಆರ್. ಎ. ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಹೆಸರು, ನೀವು ದೂರುದಾರ ಮತ್ತು ಹಂಚಿಕೆದಾರರಾಗಿ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ಪ್ರತಿವಾದಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಪ್ರವರ್ತಕರಾಗಿ.
  • ಯೋಜನೆಯ ವಿವರಗಳ ಕೋಷ್ಟಕಃ ಯೋಜನೆಯ ಹೆಸರು, ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ, ಘಟಕ, ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕ, ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತ.
  • ನೀವು ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 2 (ಡಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆದಾರರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬ ಹೇಳಿಕೆ.
  • ಡೀಫಾಲ್ಟ್ಃ ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕವು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡಿದೆ, ಯೋಜನೆಯು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ.
  • ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ವಿಳಂಬ ಬಡ್ಡಿಯ ನಡುವಿನ ಆಯ್ಕೆಯು ಹಂಚಿಕೆದಾರನಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದು ಸೇರಿದಂತೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 18ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳು.
  • ನೀವು ಬಯಸುವ ಪರಿಹಾರ, ನಿಗದಿತ ದರದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ, ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರಾರ್ಥನೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಪರಿಶೀಲನೆ.

ಅದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು, ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬಳಸುವುದು ಹೇಗೆ

  1. ನಿಮ್ಮ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ, ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ, ಪಾವತಿ ರಸೀದಿಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ಗೆ ಬರೆದ ಎಲ್ಲಾ ಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಇಮೇಲ್ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ.
  2. ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಆರ್. ಇ. ಆರ್. ಎ. ಜಾಲತಾಣದಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೋಡಿ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿಖರವಾದ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ಘೋಷಿಸಿದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
  3. ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿರುವ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ, ನಿಮಗೆ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿ ಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಬೇಕೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ, ಪೂರ್ವವೀಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
  4. ಪ್ರತಿ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ರಸೀದಿಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ನಂತರ ದೂರು ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ.
  5. ರಾಜ್ಯ ಆರ್. ಇ. ಆರ್. ಎ. ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ (ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳು ತಮ್ಮ ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ದೂರುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ) ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
  6. ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ನಿರ್ದೇಶಿಸಿದರೆ, ವಿಚಾರಣೆಗಳಿಗೆ ಹಾಜರಾದರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಆದೇಶ ಮತ್ತು ಸಲ್ಲಿಸುವ ರಸೀದಿಯ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಂಡರೆ ಬಿಲ್ಡರ್ಗೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದನ್ನು ನೀಡಿ.

ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕಾದ ಅಥವಾ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು

  • ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಬುಕಿಂಗ್ ರಶೀದಿ
  • ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ (ಬಿಲ್ಡರ್-ಖರೀದಿದಾರ ಒಪ್ಪಂದ)
  • ಪಾವತಿ ರಸೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳು
  • ಯೋಜನೆಯ ಆರ್ಇಆರ್ಎ ನೋಂದಣಿ ಪುಟದ ಮುದ್ರಣ
  • ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಪಕರೊಂದಿಗೆ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರ
  • ನೀವು ಇ. ಎಂ. ಐ. ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದಾಗುವ ನಷ್ಟವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರ

ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾನೂನು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯ್ದೆ, 2016, ಪ್ರವರ್ತಕರ ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ವಿಭಾಗ 31ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ರೇರಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಪ್ರವರ್ತಕರು ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನೀಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಂಚಿಕೆಯು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರದೊಂದಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕೋರಬಹುದು, ಅಥವಾ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಸೆಕ್ಷನ್ 18 ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದ ಆರ್ಇಆರ್ಎ ನಿಯಮಗಳು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಪರಿಹಾರದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಾಯಿದೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೇಮಕಗೊಂಡ ತೀರ್ಪು ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರಿಯು ಆಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದೇಶಗಳನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು

  • ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಾ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳದಿರುವುದು, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಊಹಿಸಲು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಬಿಡುತ್ತದೆ.
  • ಯೋಜನೆಯ ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಪಡೆಯುವುದು.
  • ಪಾವತಿಯ ಪುರಾವೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವ ಮೊತ್ತವು ವಿವಾದಾಸ್ಪದವಾಗಿದೆ.
  • ಬಿಲ್ಡರ್ ಅವರ ಇಮೇಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವುದು ವಿಳಂಬವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದೆ ಅಥವಾ ಹೊಸ ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿಳಂಬ ದೂರು (ಆರ್ಇಆರ್ಎ): ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ವಕೀಲರಿಲ್ಲದೆ ನಾನು ಆರ್. ಇ. ಆರ್. ಎ. ದೂರು ದಾಖಲಿಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು. ಹಂಚಿಕೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವತಃ ಆರ್. ಇ. ಆರ್. ಎ. ದೂರುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ, ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್ ತಾಂತ್ರಿಕ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ವಿಳಂಬವು ಬಲವಂತದ ಆಕಸ್ಮಿಕತೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಹೇಳಿಕೆಯು, ನೀವು ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯವನ್ನು ಬಯಸಬಹುದು.

ವಿಳಂಬವಾದ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಆರ್ಇಆರ್ಎ ಎಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ?

ಸೆಕ್ಷನ್ 18 ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಗದಿತ ದರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ತನ್ನ ಆರ್ಇಆರ್ಎ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಆ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ರಾಜ್ಯಗಳ ನಡುವೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿದುಕೊಂಡಿರುವ ಹಂಚಿಕಿದಾರರಿಗೆ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ವಿಳಂಬದ ಬಡ್ಡಿಯು ವಾಗ್ದಾನದ ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿಳಂಬಕ್ಕಾಗಿ ನಾನು ರೇರಾ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕ ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕೇ?

ಆರ್ಇಆರ್ಎ ಪರಿಹಾರಗಳು ಇತರ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿವೆ, ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅದರ ಬದಲಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕ ಆಯೋಗವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದೆ. ಯಾವ ವೇದಿಕೆಯು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ವೇದಿಕೆಯು ಎಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಎರಡು ವೇದಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.

ನನಗೆ ಫ್ಲಾಟ್ ಬೇಕಾದಾಗ ಬಿಲ್ಡರ್ ನನಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದೇ?

ಇಲ್ಲ. ಸೆಕ್ಷನ್ 18ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಂಪಡೆಯುವ ಅಥವಾ ವಿಳಂಬ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯು ಹಂಚಿಕೆದಾರರದ್ದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ದೂರಿನಲ್ಲಿ ಹಾಗೆ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯು ವಿಳಂಬವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಬದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಂತಿಲ್ಲ.

ಕೊನೆಯದಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 3, 2026.

ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ. ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಮೊದಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳು

ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾನೂನು, ಸರಳ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಗ್ರಾಹಕರು

ಬಿಲ್ಡರ್ ನಿಮ್ಮ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆಯೇ? ರೇರಾ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ

ಬಿಲ್ಡರ್ ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿದರೆ, ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ರೇರಾ ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಗ್ರಾಹಕ ಆಯೋಗವು ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

9 ಕನಿಷ್ಠ ಓದುವಿಕೆಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಓದಿ
ಗ್ರಾಹಕರು

ಇ-ಜಾಗೃತಿಯಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

2025ರ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ಇ-ದಾಖಿಲ್ ಅನ್ನು ಬದಲಿಸಿದ ಇ-ಜಾಗೃತಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ದೂರುಗಳನ್ನು ಈಗ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಫೈಲಿಂಗ್ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ವೆಚ್ಚ ಏನು, ಯಾವ ಆಯೋಗವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

6 ಕನಿಷ್ಠ ಓದುವಿಕೆಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಓದಿ
ಗ್ರಾಹಕರು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕ ದೂರು ದಾಖಲಿಸುವುದುಃ ಯಾವ ವೇದಿಕೆ, ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು

ನೀವು ಯಾವ ಗ್ರಾಹಕ ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಪ್ಪಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲ್ಪಟ್ಟ ನಿಯಮವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆಃ ಇದು ನೀವು ಏನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿದೆ, ನೀವು ಏನು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು 2025ರಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾಗಿ ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಿತು.

7 ಕನಿಷ್ಠ ಓದುವಿಕೆಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಓದಿ

ಇದು ವಿವಾದವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ಗ್ರಾಹಕ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಕೀಲರನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ವಕೀಲರಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳಿ.

ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು

ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿಳಂಬ ದೂರು (ಆರ್ಇಆರ್ಎ) ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಇವುಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.