ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರ (ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್)
ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಘಟಕವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಔಪಚಾರಿಕ ಪತ್ರವಾಗಿದೆ.
ಖಾತೆಯೊಂದಿಗೆ ಉಚಿತಃ ವರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಪಿಡಿಎಫ್, ಯಾವುದೇ ವಾಟರ್ ಮಾರ್ಕ್ ಇಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಡ್ಯಾಶ್ಬೋರ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಪುಟವು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಉಲ್ಲೇಖ ಅಡಿಟಿಪ್ಪಣಿ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ನೀವು Legal Drive ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ನಾವು ವಕೀಲರಿಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾರೂ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಾರದು.
ದೃಢೀಕರಣ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ, ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹುದುಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ದಾಖಲೆಯ ಅನುವಾದ ಇನ್ನೂ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕೆಳಗಿನ ಪೂರ್ವವೀಕ್ಷಣೆಯು ನೀವು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪಠ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರ (ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್): ಅದು ಏನು
ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಘಟಕವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಔಪಚಾರಿಕ ಪತ್ರವಾಗಿದೆ. ಇದು ಘಟಕವನ್ನು ಹೆಸರಿಸುತ್ತದೆ, ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನೀಡಿದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಸ್ತಾಂತರವು ಬಿಲ್ಡರ್-ಖರೀದಿದಾರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮಗೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ
- ಬಿಲ್ಡರ್ ಒಬ್ಬರು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
- ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ, ಗೃಹ ವಿಮೆ ಅಥವಾ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ಗಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಿನಾಂಕದ ಲಿಖಿತ ಪುರಾವೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
- ಆರ್. ಇ. ಆರ್. ಎ. ದೋಷ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ವಿಳಂಬ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಅದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರನು ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಬಯಸುತ್ತಾನೆ.
- ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸಂಪರ್ಕಗಳು, ಸೊಸೈಟಿ ರಚನೆ ಅಥವಾ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಅದು ಏನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
- ಖರೀದಿದಾರರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಘಟಕ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ವಿವರಣೆ.
- ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಪಕ್ಷವಾಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ಹೆಸರು.
- ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ.
- ಒಪ್ಪಿದ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ದೃಢೀಕರಣ.
- ಬಿಲ್ಡರ್-ಖರೀದಿದಾರ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಹೇಳಿಕೆ.
ಅದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು, ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬಳಸುವುದು ಹೇಗೆ
- ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲು ಕಟ್ಟಡದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೋಡಲು ಕೇಳಿ.
- ಬಿಲ್ಡರ್ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ದೋಷಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಕೆಲಸವನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಿ.
- ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿರುವ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಘಟಕ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕದೊಂದಿಗೆ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವವೀಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
- ಬಿಲ್ಡರ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ಪತ್ರದ ರಸೀದಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
- ಒಪ್ಪಂದ, ಪಾವತಿ ರಸೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ವಾರಂಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಪಿಡಿಗಳಂತಹ ಹಸ್ತಾಂತರ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
- ಪತ್ರವು ಬದಲಿಸದ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ರವಾನೆ ಪತ್ರದ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗೆ ಅನುಸರಿಸಿ.
ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕಾದ ಅಥವಾ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ.
- ಬಿಲ್ಡರ್-ಖರೀದಿದಾರ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿಗಳು.
- ಬಿಲ್ಡರ್ನಿಂದ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಿಲ್ಲ.
- ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಸ್ನ್ಯಾಗ್ ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲನಾ ಪಟ್ಟಿ.
- ಖಾತರಿ ಕಾರ್ಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಸಂಪರ್ಕದ ಪೇಪರ್ಗಳು.
ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾನೂನು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯ್ದೆ, 2016 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರವರ್ತಕರು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕು. ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದ ಎರಡು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಭೌತಿಕ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಐದು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಅಧಿಸೂಚಿಸಲಾದ ರಚನಾತ್ಮಕ ದೋಷಗಳು ಮತ್ತು ಕಳಪೆ ಕೆಲಸಗಾರಿಕೆಗೆ ಪ್ರವರ್ತಕರು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಲಾದ ದಿನಾಂಕವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪ್ರವರ್ತಕರು ಖರೀದಿದಾರರ ಪರವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ರವಾನೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಹ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು
- ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೋಡದೆ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು.
- ಗೋಚರ ದೋಷಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡದೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದು, ಇದು ನಂತರದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.
- ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರವನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮತ್ತು ರವಾನೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳದಿರುವುದು.
- ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾದ ದಿನಾಂಕದ ಕೀಲಿಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾದ ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವುದು.
ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರ (ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್): ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಒಡೆತನದ ಪತ್ರವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರವು ನಿಮಗೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ರವಾನೆ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನಾನು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಿಲ್ಲದೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕೇ?
ಇದು ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಿಲ್ಲದೆ, ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗವು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿರಬಹುದು, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟದ ಮೇಲಿನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲು ಬಿಲ್ಡರ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಕೇಳಿ.
ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದು ದೋಷಗಳನ್ನು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಐದು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಅಧಿಸೂಚಿತವಾದ ರಚನಾತ್ಮಕ ದೋಷಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲಸಗಾರಿಕೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಆರ್ಇಆರ್ಎ ಪ್ರವರ್ತಕರನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾಯ್ದೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ನಿಯಮಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬಂಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೂ, ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವಾಗ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಗೋಚರಿಸುವ ದೋಷಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿ ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ದಾಖಲೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಸ್ವಾಧೀನದ ಪ್ರಸ್ತಾಪ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?
ಸ್ವಾಧೀನದ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು ಘಟಕವು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಬಿಲ್ಡರ್ ನೀಡಿದ ಸೂಚನೆಯಾಗಿದ್ದು, ಉಳಿದ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಕೇಳುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರವು ಹಸ್ತಾಂತರವು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ನಿಗದಿತ ದಿನಾಂಕದಂದು ನಡೆದಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಕೊನೆಯದಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 3, 2026.
ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ. ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಮೊದಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳು
ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾನೂನು, ಸರಳ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಬಿಲ್ಡರ್ ನಿಮ್ಮ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆಯೇ? ರೇರಾ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ
ಬಿಲ್ಡರ್ ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿದರೆ, ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ರೇರಾ ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಗ್ರಾಹಕ ಆಯೋಗವು ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.
ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡುವುದುಃ ನೋಂದಣಿ, ಸ್ವೀಕಾರ, ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ
ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ, ಇಬ್ಬರು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಮತ್ತು ದಾನಿಗಳ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕಾರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನು ಅನ್ವಯಿಸದ ಹೊರತು ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ.
ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಃ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು
ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಯ ಪಾಲುಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ, ಆರ್ಇಆರ್ಎ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಇದು ವಿವಾದವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ವಕೀಲರಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳಿ.
ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು
ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರ (ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್) ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಇವುಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.
ಬಿಲ್ಡರ್-ಖರೀದಿದಾರ ಒಪ್ಪಂದ
ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್/ಘಟಕವನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿಳಂಬ ದೂರು (ಆರ್ಇಆರ್ಎ)
ವಿಳಂಬವಾದ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ, ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕೋರಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರವರ್ತಕರ ವಿರುದ್ಧ ದೂರು
ಗ್ರಾಹಕರು
ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ
ಅಂತಿಮ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದ.
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದ
ವ್ಯಾಪ್ತಿ, ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ದೋಷಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ನವೀಕರಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ತೊಡಗಿಸುತ್ತದೆ
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಅಭಿವರ್ಧಕರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದ.
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ರಜೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಒಪ್ಪಂದ
ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದವರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರಿಕೆಯನ್ನು ರಚಿಸದೆ ಆವರಣವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರಕ್ಕೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
