পেয়িং গেস্ট (পি. জি) চুক্তি
একটি পেয়িং গেস্ট এগ্রিমেন্ট সেই শর্তগুলি নথিভুক্ত করে যার ভিত্তিতে একজন পিজি মালিক বা অপারেটর একজন বাসিন্দাকে খাবার, লন্ড্রি বা ওয়াইফাইয়ের মতো পরিষেবাগুলির সাথে একটি ঘর বা বিছানা দখল করতে দেয়।
একটি অ্যাকাউন্টের সাথে বিনামূল্যেঃ ওয়ার্ড বা পিডিএফ, কোনও ওয়াটারমার্ক নেই, আপনার ড্যাশবোর্ডে সংরক্ষিত। প্রতিটি পৃষ্ঠায় একটি ছোট রেফারেন্স ফুটার রয়েছে যাতে যে কেউ এটি যাচাই করতে পারে।
আপনি শুধুমাত্র Legal Drive প্রদান করেন। আমরা উকিলকে অর্থ প্রদান করি। কেউ আপনাকে সরাসরি তাদের অর্থ প্রদান করতে বলবে না।
অ্যাটেস্ট অ্যান্ড সাইন নথিতে একটি বাস্তব, স্বাধীনভাবে পরীক্ষা করা যায় এমন রেকর্ড এম্বেড করে।
এই নথির অনুবাদ এখনও পাওয়া যায়নি। নিচের পূর্বরূপটি হল সেই ইংরেজি লেখা যা আপনি ডাউনলোড করবেন।
পেয়িং গেস্ট (পি. জি) চুক্তি: এটা কি
একটি পেয়িং গেস্ট এগ্রিমেন্ট সেই শর্তগুলি নথিভুক্ত করে যার ভিত্তিতে একজন পিজি মালিক বা অপারেটর একজন বাসিন্দাকে খাবার, লন্ড্রি বা ওয়াইফাইয়ের মতো পরিষেবাগুলির সাথে একটি ঘর বা বিছানা দখল করতে দেয়। এতে বলা হয়েছে যে বাসিন্দা বাসস্থান ব্যবহার করার জন্য কেবল একটি লাইসেন্স পান, ভাড়াটিয়া নয় এবং মাসিক চার্জ, আমানত, বাড়ির নিয়ম, বিজ্ঞপ্তি এবং যাচাইকরণ নির্ধারণ করেন।
আপনার যখন এই নথির প্রয়োজন হবে
- একজন ছাত্র বা কর্মরত পেশাদার পি. জি-তে প্রবেশ করছে এবং চার্জ, আমানত এবং পরিষেবাগুলি লিখে রাখতে চায়।
- একজন বাড়ির মালিক খাবার সহ ঘর ভাড়া দিচ্ছেন এবং এটা স্পষ্ট করতে চান যে বাসিন্দারা ভাড়াটিয়া নয়, লাইসেন্সধারী।
- একজন পিজি অপারেটরের প্রতিটি নতুন বাসিন্দার জন্য একটি মানক চুক্তি এবং পরিচয় রেকর্ড প্রয়োজন।
- একজন বাসিন্দা কোনও নিয়োগকর্তা, কলেজ বা ব্যাঙ্কের কাছে ঠিকানার প্রমাণ হিসাবে একটি লিখিত চুক্তি দেখাতে চান।
এটি কী কভার করে
- মালিক এবং বাসিন্দার নাম এবং ঠিকানা, বাসিন্দার পরিচয়পত্র এবং বাসস্থানের ঠিকানায় ঘর বা বিছানা।
- একটি প্রকাশ্য বিবৃতি যে চুক্তিটি একটি খালি লাইসেন্স, যার ফলে কোনও ইজারা বা ভাড়াটিয়া তৈরি হয় না, যার মালিকানা মালিকের কাছে থাকে।
- শুরুর তারিখ থেকে মাসিক ব্যবস্থা, পঞ্চম দ্বারা প্রদেয় চার্জ এবং খালি করার পনের দিনের মধ্যে ফেরতযোগ্য আমানত।
- পরিষেবাগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত ছিল, বাড়ির নিয়ম এবং আদর্শ আচরণের নিয়ম যেমন কোনও ভাগ না করা, কোনও নিষিদ্ধ পদার্থ এবং দর্শনার্থীর সময়ের প্রতি সম্মান।
- পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা, মেরামত ও সুরক্ষার ক্ষেত্রে মালিকের দায়িত্ব এবং বাসিন্দাদের জিনিসপত্রের দায়বদ্ধতা বাদ দিয়ে একটি ধারা।
- পরিবর্তে এক মাসের নোটিশ বা অভিযোগের অবসান, অর্থ প্রদান না করা বা অসদাচরণের জন্য অবিলম্বে অবসান এবং পুলিশ যাচাইয়ের সম্মতি।
কিভাবে এটি পূরণ করবেন, স্বাক্ষর করবেন এবং ব্যবহার করবেন
- বাসিন্দা প্রবেশের আগে রুম, চার্জ, আমানত, পরিষেবা এবং বাড়ির নিয়মের সাথে একমত হন।
- এই পৃষ্ঠায় পরিষেবাগুলি এবং বাড়ির নিয়মগুলি দিয়ে ফর্মটি পূরণ করুন এবং প্রাকদর্শনটি দেখুন।
- স্ট্যাম্প পেপারে চুক্তিটি প্রিন্ট করুন যেখানে আপনার রাজ্যের স্ট্যাম্প আইনে লাইসেন্স চুক্তির জন্য এটি প্রয়োজন।
- উভয় পক্ষই স্বাক্ষর করে এবং মালিক বাসিন্দার পরিচয় প্রমাণের একটি অনুলিপি রাখে।
- যেখানে প্রয়োজন সেখানে স্থানীয় পুলিশ স্টেশন বা রাজ্য পুলিশ নাগরিক পোর্টালের মাধ্যমে বাসিন্দার সম্পূর্ণ পুলিশ যাচাইকরণ।
- প্রতিটি মাসিক অর্থপ্রদান এবং আমানতের জন্য রসিদ জারি করুন এবং চেক-ইন ও চেক-আউটের সময় ঘরের অবস্থা নথিভুক্ত করুন।
সংযুক্ত করার বা সঙ্গে রাখার জন্য নথি
- বাসিন্দার পরিচয় এবং ঠিকানার প্রমাণ।
- বাসিন্দার পাসপোর্ট আকারের ছবি।
- পুলিশ ভেরিফিকেশন ফর্ম বা স্বীকৃতি।
- আমানতের রসিদ এবং আসবাবপত্রের একটি চেক-ইন তালিকা সরবরাহ করা হয়েছে।
এর পেছনের আইন
পেয়িং গেস্ট অ্যারেঞ্জমেন্ট সাধারণত ইন্ডিয়ান ইজমেন্টস অ্যাক্ট, 1882-এর ধারা 52-এর অধীনে একটি লাইসেন্সঃ সম্পত্তিতে কোনও সুদ ছাড়াই দখল করার অনুমতি। এই শর্তাবলী ভারতীয় চুক্তি আইন, 1872-এর অধীনে একটি চুক্তি হিসাবে প্রয়োগ করা হয়। যেহেতু কোনও ভাড়াটিয়া তৈরি করা হয় না, ভাড়া নিয়ন্ত্রণ সুরক্ষা সাধারণত প্রযোজ্য হয় না, যদিও একটি আদালত লেবেলের পরিবর্তে প্রকৃত ব্যবস্থাটি দেখবে। স্থানীয় পুলিশ এবং পৌর আইনের জন্য পি. জি-র নিবন্ধন এবং বাসিন্দাদের যাচাইকরণের প্রয়োজন হতে পারে এবং স্ট্যাম্প শুল্কের ব্যবস্থা রাজ্যের উপর নির্ভর করে।
এড়ানোর জন্য সাধারণ ভুল
- একজন বাসিন্দাকে পুরো ফ্ল্যাটটির একচেটিয়া নিয়ন্ত্রণ দেওয়া এবং এটিকে পি. জি বলা, যা লাইসেন্স এবং ভাড়াটিয়ার মধ্যে রেখাটি অস্পষ্ট করে দিতে পারে।
- যেখানে স্থানীয় নিয়মের প্রয়োজন সেখানে পুলিশ যাচাইকরণ এড়িয়ে যাওয়া।
- তালিকাভুক্ত না করা পরিষেবাগুলি অন্তর্ভুক্ত, যা অতিরিক্ত চার্জ নিয়ে বিরোধের দিকে পরিচালিত করে।
- রসিদ বা চেক-ইন রেকর্ড ছাড়াই আমানত নেওয়া।
পেয়িং গেস্ট (পি. জি) চুক্তি: প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
একটি পি. জি চুক্তি কি ভাড়া চুক্তির মতোই?
না। একটি ভাড়া চুক্তি প্রাঙ্গনে অধিকার সহ একটি ভাড়াটিয়া তৈরি করে। একটি পিজি চুক্তি শুধুমাত্র একটি ঘর বা বিছানা ব্যবহার করার জন্য একটি লাইসেন্স দেয় যখন মালিক দখল রাখে এবং পরিষেবা প্রদান করে। এটি কীভাবে ব্যবস্থাটি শেষ করা যেতে পারে এবং কোন আইনগুলি প্রযোজ্য তা প্রভাবিত করে।
অতিথিদের অর্থ প্রদানের জন্য পুলিশ যাচাইকরণ কি বাধ্যতামূলক?
অনেক শহরের পুলিশ বিভাগের মালিকদের ভাড়াটেদের যাচাই করা এবং অতিথিদের অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন, এবং কেউ কেউ স্থানীয় আদেশের অধীনে ব্যর্থতাকে অপরাধ হিসাবে বিবেচনা করে। নিয়মগুলি শহর অনুসারে পৃথক হয়, তাই স্থানীয় পুলিশ স্টেশন বা রাজ্য পুলিশ নাগরিক পোর্টালের সাথে চেক করুন।
স্নাতকোত্তর চুক্তির জন্য কি স্ট্যাম্প পেপার বা নিবন্ধনের প্রয়োজন হয়?
লাইসেন্স চুক্তির উপর স্ট্যাম্প শুল্ক রাষ্ট্রীয় স্ট্যাম্প আইনের উপর নির্ভর করে। মাসিক পিজি লাইসেন্সে সাধারণত নিবন্ধনের প্রয়োজন হয় না, তবে কিছু রাজ্যের লাইসেন্স চুক্তির জন্য নির্দিষ্ট নিয়ম রয়েছে। মুদ্রণের আগে আপনার রাজ্যের প্রয়োজনীয়তা পরীক্ষা করুন।
একজন পিজি মালিক কি কোনও বাসিন্দাকে অবিলম্বে চলে যেতে বলতে পারেন?
এই চুক্তিটি অর্থ প্রদান না করা, বাড়ির নিয়ম লঙ্ঘন, বেআইনি কার্যকলাপ বা গুরুতর উপদ্রবের জন্য অবিলম্বে সমাপ্তির অনুমতি দেয়। অন্যথায় উভয় পক্ষকে অবশ্যই এক মাসের নোটিশ দিতে হবে অথবা পরিবর্তে এক মাসের চার্জ দিতে হবে। মালিককে তখনও আইনত কাজ করতে হবে এবং অনুমোদিত ছাড়ের পরে আমানত ফেরত দিতে হবে।
একটি পিজি চুক্তি কি ঠিকানার প্রমাণ হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে?
কিছু নিয়োগকর্তা, কলেজ এবং ব্যাঙ্ক ঠিকানা প্রমাণ হিসাবে মালিকের আইডির সঙ্গে স্বাক্ষরিত পি. জি চুক্তি গ্রহণ করে, তবে গ্রহণযোগ্যতা প্রতিটি প্রতিষ্ঠানের উপর নির্ভর করে। তাদের আগে থেকে জিজ্ঞেস করুন তাদের কী প্রয়োজন।
সর্বশেষ আপডেট করা হয়েছে ৩ অক্টোবর, ২০২৬।
ভারতীয় আইন সম্পর্কে সাধারণ তথ্য, আপনার পরিস্থিতির জন্য আইনি পরামর্শ নয়। স্ট্যাম্প শুল্ক, নিবন্ধকরণ এবং ফি রাজ্য অনুসারে পৃথক হয়, তাই এর উপর নির্ভর করার আগে স্থানীয় অফিস বা কোনও আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন।
সম্পর্কিত গাইড
এর পিছনের আইনটি সাধারণ ইংরেজিতে ব্যাখ্যা করা হয়েছে এবং সরকারী সূত্রগুলির বিরুদ্ধে পরীক্ষা করা হয়েছে।
পরিবারকে সম্পত্তি উপহার দেওয়াঃ নিবন্ধকরণ, গ্রহণযোগ্যতা, প্রত্যাহার
কোনও আত্মীয়কে সম্পত্তি উপহার দেওয়ার জন্য একটি নিবন্ধিত দলিল, দু 'জন সাক্ষ্যদাতা এবং দাতার জীবদ্দশায় গ্রহণযোগ্যতার প্রয়োজন হয়। একবার সম্পূর্ণ হয়ে গেলে এটি পূর্বাবস্থায় ফিরিয়ে আনা খুব কঠিন, যদি না প্রবীণ নাগরিকদের উপর আইন প্রযোজ্য হয়।
যৌথ উন্নয়ন চুক্তিঃ একজন জমির মালিককে কী পরীক্ষা করতে হবে
একটি যৌথ উন্নয়ন চুক্তি আপনাকে সমাপ্ত প্রকল্পের একটি অংশের জন্য জমি বাণিজ্য করতে দেয়। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি, আরইআরএ এবং নিবন্ধকরণ এবং জমির মালিককে রক্ষা করে এমন ধারাগুলি সম্পর্কে আইনটি যা বলে তা এখানে।
ভারতে কোনও বিক্রয় দলিল বা বিক্রয়ের চুক্তি কীভাবে বাতিল করা যায়
একটি নিবন্ধিত বিক্রয় দলিল বাতিলকরণ চুক্তিতে এক পক্ষের স্বাক্ষর দ্বারা বাতিল করা যাবে না। আদালতকে তা বাতিল করতে হবে। বিক্রির জন্য একটি চুক্তি ভিন্নঃ পক্ষগুলি একটি লিখিত বাতিলকরণ দলিলের মাধ্যমে এটি শেষ করতে পারে এবং আন্তরিক অর্থ নিষ্পত্তি করতে পারে।
যদি এটি বিবাদে পরিণত হয়, তাহলে আপনি একজন সম্পত্তি আইনজীবি খুঁজুন অথবা একজন যাচাইকৃত উকিলকে অনলাইনে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন.
সংশ্লিষ্ট নথি
যারা খসড়া তৈরি করে পেয়িং গেস্ট (পি. জি) চুক্তি তাদেরও প্রায়শই এগুলির প্রয়োজন হয়।
ভাড়া চুক্তি
বাড়িওয়ালার এবং ভাড়াটিয়ার মধ্যে আবাসিক ভাড়া চুক্তি, রাষ্ট্রীয় স্ট্যাম্প শুল্ক স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রযোজ্য।
সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেট
সাবলিজের চুক্তি
বাড়িওয়ালার সম্মতিতে কোনও ভাড়াটিয়াকে কোনও উপ-ভাড়াটিয়ার কাছে প্রাঙ্গণ হস্তান্তর করার অনুমতি দেয়
সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেট
কো-ওয়ার্কিং স্পেস চুক্তি
যৌথভাবে কাজ করার জন্য অফিসের জায়গা বা ডেস্ক ব্যবহারের জন্য চুক্তি।
ব্যবসা ও কর্পোরেট
ইন্টার্নশিপ চুক্তি
বেতন বা অবৈতনিক কোনও শিক্ষার্থী বা প্রশিক্ষণার্থী ইন্টার্নশিপের জন্য শর্তাবলী নির্ধারণ করে।
কর্মসংস্থান এবং এইচআর
প্রকাশ না করার চুক্তি
গোপনীয় ব্যবসায়িক তথ্য সুরক্ষার জন্য পারস্পরিক বা একমুখী এনডিএ।
ব্যবসা ও কর্পোরেট
ওভারড্রাফ্ট সুবিধা চুক্তি
একটি চলতি অ্যাকাউন্টের বিপরীতে বর্ধিত ওভারড্রাফ্ট সুবিধার জন্য শর্ত নির্ধারণের চুক্তি।
অর্থ ও ব্যাঙ্কিং