কো-ওয়ার্কিং স্পেস চুক্তি
একটি কো-ওয়ার্কিং স্পেস এগ্রিমেন্ট সেই শর্তাবলী নির্ধারণ করে যার ভিত্তিতে একজন কো-ওয়ার্কিং অপারেটর কোনও সদস্যকে একটি ডেস্ক, কেবিন বা শেয়ারড অফিসে বেশ কয়েকটি আসন ব্যবহার করতে দেয়।
একটি অ্যাকাউন্টের সাথে বিনামূল্যেঃ ওয়ার্ড বা পিডিএফ, কোনও ওয়াটারমার্ক নেই, আপনার ড্যাশবোর্ডে সংরক্ষিত। প্রতিটি পৃষ্ঠায় একটি ছোট রেফারেন্স ফুটার রয়েছে যাতে যে কেউ এটি যাচাই করতে পারে।
আপনি শুধুমাত্র Legal Drive প্রদান করেন। আমরা উকিলকে অর্থ প্রদান করি। কেউ আপনাকে সরাসরি তাদের অর্থ প্রদান করতে বলবে না।
অ্যাটেস্ট অ্যান্ড সাইন নথিতে একটি বাস্তব, স্বাধীনভাবে পরীক্ষা করা যায় এমন রেকর্ড এম্বেড করে।
এই নথির অনুবাদ এখনও পাওয়া যায়নি। নিচের পূর্বরূপটি হল সেই ইংরেজি লেখা যা আপনি ডাউনলোড করবেন।
কো-ওয়ার্কিং স্পেস চুক্তি: এটা কি
একটি কো-ওয়ার্কিং স্পেস এগ্রিমেন্ট সেই শর্তাবলী নির্ধারণ করে যার ভিত্তিতে একজন কো-ওয়ার্কিং অপারেটর কোনও সদস্যকে একটি ডেস্ক, কেবিন বা শেয়ারড অফিসে বেশ কয়েকটি আসন ব্যবহার করতে দেয়। এটি মাসিক ফি এবং মাসের মধ্যে মেয়াদ নির্ধারণ করে, সদস্যকে অপারেটরের বাড়ির নিয়মগুলি অনুসরণ করতে হবে এবং সম্মতি ছাড়া অ্যাক্সেস সাবলেট বা শেয়ার করতে হবে না এবং নোটিশের মাধ্যমে সমাপ্তির অনুমতি দেয়।
আপনার যখন এই নথির প্রয়োজন হবে
- একজন ফ্রিল্যান্সার একটি কো-ওয়ার্কিং সেন্টারে একটি ডেডিকেটেড বা হট ডেস্ক নিচ্ছেন।
- একটি স্টার্টআপ তার দলের জন্য বেশ কয়েকটি আসন সহ একটি ব্যক্তিগত কেবিন ভাড়া করছে।
- একটি কোম্পানি অন্য শহরের একটি শেয়ার অফিসে একটি ছোট শাখা দল স্থাপন করছে।
- একজন কো-ওয়ার্কিং অপারেটর তার সমস্ত সদস্যের জন্য একটি মানক লিখিত চুক্তি চায়।
- নিবন্ধনের জন্য ব্যবসায়িক ঠিকানার প্রমাণ হিসাবে একজন সদস্যের একটি লিখিত চুক্তি প্রয়োজন।
এটি কী কভার করে
- অপারেটর এবং সদস্যের নাম, শুরুর তারিখ এবং বরাদ্দকৃত স্থান।
- চুক্তির সময়কালের জন্য প্রদেয় টাকায় মাসিক ফি।
- চুক্তির মেয়াদ শুরুর তারিখ থেকে কয়েক মাসের মধ্যে।
- অপারেটরের বাড়ির নিয়ম মেনে চলা সদস্যের কর্তব্য।
- অপারেটরের সম্মতি ছাড়াই সাবলেটিং বা শেয়ারিং অ্যাক্সেসের উপর নিষেধাজ্ঞা।
- সম্মত হিসাবে নোটিশে উভয় পক্ষের দ্বারা বরখাস্তকরণ।
কিভাবে এটি পূরণ করবেন, স্বাক্ষর করবেন এবং ব্যবহার করবেন
- ইন্টারনেট, মিটিং রুম, পার্কিং, বিদ্যুৎ এবং প্রিন্টিং এবং জিএসটি অতিরিক্ত কিনা তা নিশ্চিত করুন।
- এই পৃষ্ঠায় স্থান, মাসিক ফি, মেয়াদ এবং শুরুর তারিখ পূরণ করুন এবং প্রাকদর্শনটি দেখুন।
- সম্মত হন এবং নোটিশ পিরিয়ড, সিকিউরিটি ডিপোজিট এবং যে কোনও লক-ইন লিখে রাখুন, কারণ টেমপ্লেটটি সম্মত হওয়ার জন্য নোটিশ ছেড়ে দেয়।
- স্বাক্ষর করার আগে বাড়ির নিয়মগুলি পড়ুন এবং একটি অনুলিপি রাখুন, কারণ সেগুলি ভাঙা বাতিল করার ভিত্তি হতে পারে।
- চুক্তিটি প্রিন্ট করুন, আপনার রাজ্যে প্রযোজ্য স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান করুন এবং উভয় পক্ষের স্বাক্ষর রাখুন।
- আপনি যদি জিএসটি বা কোম্পানির নিবন্ধনের জন্য ঠিকানাটি ব্যবহার করেন, তাহলে অপারেটরকে তাদের দেওয়া অনাপত্তি পত্র এবং সহায়ক নথির জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
সংযুক্ত করার বা সঙ্গে রাখার জন্য নথি
- অপারেটরের বাড়ির নিয়ম বা সদস্যের হ্যান্ডবুক
- নিরাপত্তা আমানতের রসিদ
- অপারেটরের কাছ থেকে অনাপত্তি শংসাপত্র, যদি ঠিকানাটি নিবন্ধনের জন্য ব্যবহার করা হয়
- সদস্যের পরিচয় এবং ঠিকানার প্রমাণ বা অন্তর্ভুক্তির নথি
এর পেছনের আইন
1872 সালের ভারতীয় চুক্তি আইনের অধীনে একটি কো-ওয়ার্কিং ব্যবস্থা একটি চুক্তি। যেহেতু সদস্য সাধারণত সম্পত্তির একটি নির্দিষ্ট অংশের একচেটিয়া দখল ছাড়াই স্থান ব্যবহার করার অধিকার পান, তাই এটি সাধারণত ইজারা দেওয়ার পরিবর্তে ইন্ডিয়ান ইজমেন্টস অ্যাক্ট, 1882-এর অধীনে একটি লাইসেন্স হিসাবে বিবেচিত হয়। শুধুমাত্র লেবেলগুলি এটি নির্ধারণ করে না, প্রকৃত পদগুলি করে। স্ট্যাম্প শুল্ক রাজ্য অনুসারে পরিবর্তিত হয় এবং কিছু রাজ্যের নিবন্ধনের জন্য ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তির প্রয়োজন হয়। অপারেটর সাধারণত ফি-র উপর জিএসটি ধার্য করে।
এড়ানোর জন্য সাধারণ ভুল
- মাসিক খরচের মধ্যে কী রয়েছে তা পরীক্ষা না করে, তারপর মিটিং রুম, বিদ্যুৎ বা পার্কিং-এর জন্য অতিরিক্ত খরচের সম্মুখীন হতে হবে।
- নোটিশ পিরিয়ড এবং ডিপোজিট রিফান্ডের শর্তাবলী অলিখিত রেখে।
- সহ-কার্যকরী ঠিকানাটি ধরে নিলে অপারেটরের নথি ছাড়াই জিএসটি বা কোম্পানির নিবন্ধনের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।
- বহিরাগত বা অন্যান্য সংস্থাগুলিকে আপনার আসন ব্যবহার করতে দেওয়া, যা ভাগ না করার ধারা লঙ্ঘন করে।
কো-ওয়ার্কিং স্পেস চুক্তি: প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
কো-ওয়ার্কিং এগ্রিমেন্ট কি ইজারা নাকি লাইসেন্স?
এটি সাধারণত একটি লাইসেন্স, যেহেতু সদস্য স্থান এবং সুযোগ-সুবিধা ব্যবহারের অনুমতি পান এবং অপারেটর প্রাঙ্গনের নিয়ন্ত্রণ রাখেন। একটি লাইসেন্স সম্পত্তির প্রতি আগ্রহ তৈরি করে না। যদি চুক্তিটি একটি নির্দিষ্ট এলাকার একচেটিয়া দখল দেয়, তবে এটি একটি ইজারা দেওয়ার মতো দেখতে হতে পারে, তাই প্রকৃত শর্তগুলি গুরুত্বপূর্ণ।
আমি কি জিএসটি নিবন্ধনের জন্য একটি সহ-কর্মস্থলের ঠিকানা ব্যবহার করতে পারি?
অনেক কো-ওয়ার্কিং অপারেটর এটি অনুমোদন করে এবং একটি অনাপত্তি শংসাপত্র এবং ইউটিলিটি বিলের মতো সহায়ক নথি সরবরাহ করে। জিএসটি আধিকারিকরা প্রাঙ্গণটি যাচাই করতে পারেন, তাই নিশ্চিত করুন যে অপারেটর লিখিতভাবে সম্মত এবং তারা যে নথিগুলি চায় তা আপনার কাছে রয়েছে।
একটি কো-ওয়ার্কিং চুক্তির কি স্ট্যাম্প শুল্কের প্রয়োজন?
হ্যাঁ, এটি সেই রাজ্যের স্ট্যাম্প আইনের অধীনে স্ট্যাম্প শুল্ক আকর্ষণ করে যেখানে প্রাঙ্গণটি অবস্থিত। হার নির্ভর করে রাষ্ট্রের উপর এবং কীভাবে চুক্তিটি শ্রেণীবদ্ধ করা হয় তার উপর। কিছু রাজ্যের নিবন্ধনের জন্য ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তিও প্রয়োজন, তাই স্থানীয় প্রয়োজনীয়তা পরীক্ষা করুন।
অপারেটর কি মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে চুক্তিটি শেষ করতে পারে?
টেমপ্লেটটি উভয় পক্ষকে পক্ষগুলির মধ্যে সম্মত হিসাবে নোটিশ দিয়ে সমাপ্ত করার অনুমতি দেয়। সুতরাং উত্তরটি নির্ভর করে আপনি যে নোটিশ সময়কাল লেখেন তার উপর। বাড়ির নিয়মগুলির বারবার লঙ্ঘনও একটি কারণ হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে, তাই সেই নিয়মগুলির একটি অনুলিপি রাখুন।
সর্বশেষ আপডেট করা হয়েছে ৩ অক্টোবর, ২০২৬।
ভারতীয় আইন সম্পর্কে সাধারণ তথ্য, আপনার পরিস্থিতির জন্য আইনি পরামর্শ নয়। স্ট্যাম্প শুল্ক, নিবন্ধকরণ এবং ফি রাজ্য অনুসারে পৃথক হয়, তাই এর উপর নির্ভর করার আগে স্থানীয় অফিস বা কোনও আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন।
সম্পর্কিত গাইড
এর পিছনের আইনটি সাধারণ ইংরেজিতে ব্যাখ্যা করা হয়েছে এবং সরকারী সূত্রগুলির বিরুদ্ধে পরীক্ষা করা হয়েছে।
যদি এটি বিবাদে পরিণত হয়, তাহলে আপনি একজন কর্পোরেট এবং বাণিজ্যিক আইনজীবী খুঁজুন অথবা একজন যাচাইকৃত উকিলকে অনলাইনে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন.
সংশ্লিষ্ট নথি
যারা খসড়া তৈরি করে কো-ওয়ার্কিং স্পেস চুক্তি তাদেরও প্রায়শই এগুলির প্রয়োজন হয়।
বাণিজ্যিক মহাকাশ লাইসেন্স চুক্তি
ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য ছুটি এবং লাইসেন্সের ভিত্তিতে দোকান বা অফিসের জায়গা ছাড়ার অনুমতিপত্র
সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেট
বাড়ি থেকে কাজ করার চুক্তি
দূরবর্তী কাজ, ঘন্টা, সরঞ্জাম, তথ্য নিরাপত্তা এবং খরচের জন্য শর্তাবলী নির্ধারণ করে
কর্মসংস্থান এবং এইচআর
আউটসোর্সিং চুক্তি
একটি নির্দিষ্ট ব্যবসায়িক কাজ বা প্রক্রিয়া পরিচালনা করার জন্য একজন বহিরাগত বিক্রেতাকে নিযুক্ত করে।
ব্যবসা ও কর্পোরেট
যৌথ আইপি মালিকানা চুক্তি
দুই বা ততোধিক পক্ষ দ্বারা যৌথভাবে তৈরি বৌদ্ধিক সম্পত্তির সহ-মালিকানা পরিচালনা করে
বুদ্ধিবৃত্তিক সম্পত্তি
ওভারড্রাফ্ট সুবিধা চুক্তি
একটি চলতি অ্যাকাউন্টের বিপরীতে বর্ধিত ওভারড্রাফ্ট সুবিধার জন্য শর্ত নির্ধারণের চুক্তি।
অর্থ ও ব্যাঙ্কিং
পেয়িং গেস্ট (পি. জি) চুক্তি
পরিষেবার সঙ্গে থাকার জন্য একজন পি. জি অপারেটর এবং একজন বাসিন্দার মধ্যে চুক্তি
সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেট