আমরা কিভাবে যাচাই করব
একটি আইনি নথি যা কর্তৃত্বপূর্ণ বলে মনে হয় এবং চুপচাপ ভুল হয় তা কোনও নথির চেয়ে খারাপ, কারণ এর উপর নির্ভর করা হয়। নীচের সবকিছু হল আমরা কীভাবে এটি এড়ানোর চেষ্টা করি।
যে নিয়মে আমরা কাজ করি
প্রতিটি সংবিধিবদ্ধ উদ্ধৃতি, স্ট্যাম্প শুল্কের সংখ্যা এবং ফাইলিং কর্তৃপক্ষ জাহাজের আগে স্বাধীন উৎসের বিরুদ্ধে পরীক্ষা করা হয়। যেখানে সূত্রগুলি দ্বিমত পোষণ করে, আমরা কিছুই প্রকাশ করি না -এবং আমরা পৃষ্ঠায় বলি যে আমরা একটি প্রশংসনীয় সংখ্যা দিয়ে ফাঁক পূরণ করার পরিবর্তে এটি যাচাই করিনি।
যে কেউ কোনও চিত্র খুঁজে পায় না সে গিয়ে সরকারী পোর্টালটি পরীক্ষা করে। যে কেউ একটি ভুল চিত্র খুঁজে পায় না। সেই অসমতা নিয়ম নির্ধারণ করে।
সেই নিয়মের জন্য আমাদের কত খরচ হয়
এর জন্য কভারেজ খরচ হয়, এবং আমরা বরং এটি লুকানোর চেয়ে দেখাব। সাম্প্রতিক কিছু তথ্যের উদাহরণ যা আমরা গবেষণা করেছি এবং তারপর ইচ্ছাকৃতভাবে প্রকাশ করিনিঃ
- পশ্চিমবঙ্গ, বিক্রয় দলিল। 2026 সালের একটি উৎস ₹40 লক্ষ টাকা পর্যন্ত 7 শতাংশ এবং তার উপরে 8 শতাংশ দেয়। অন্যটি 5-6 শতাংশ দেয়। এটি একটি ভিন্ন হারের কাঠামো, কোনও বৃত্তাকার পার্থক্য নয়-সম্ভবত একটি অস্থায়ী ছাড় যার মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে। প্রকাশিত হয়নি।
- রাজস্থান, উপহার দলিল। একটি কন্যার উপহার শূন্য-রেটযুক্ত নাকি 2.5% তা নিয়ে দুটি সূত্র দ্বিমত পোষণ করে। এটি সেখানকার সবচেয়ে সাধারণ স্থানান্তরগুলির মধ্যে একটি। প্রকাশিত হয়নি।
- তেলেঙ্গানা, উপহার দলিল। তিনটি উৎস, তিনটি ভিন্ন দামের মডেল। প্রকাশিত হয়নি।
যেখানে আমরা একটি পরিসংখ্যান প্রকাশ করি, পৃষ্ঠাটি দেখায় যে কতগুলি স্বাধীন সূত্র একমত হয়েছে এবং যা আমরা নিশ্চিত করতে পারি না । হরিয়ানার জন্য আমরা স্পষ্টভাবে বলি যে রেজিস্ট্রেশন ফি স্ল্যাবটি একই মানদণ্ডে যাচাই করা হয়নি। কর্ণাটকের জন্য আমরা একটি উৎসের নাম বলি যা নীরবে সংখ্যাগরিষ্ঠের সাথে যাওয়ার পরিবর্তে অন্য চারটির সাথে ভিন্নমত পোষণ করে।
আমরা সেই আইন পরীক্ষা করি যা "সবাই জানে"
দু 'বার, পাঠ্যপুস্তক এবং অনুশীলন ভাষ্য জুড়ে পুনরাবৃত্তি করা একটি নিয়ম পুরানো বলে প্রমাণিত হয়েছিল। উভয়ই বিশ্বাস করার পরিবর্তে যাচাই করে ধরা পড়েছিল।
- একটি অপ্রকাশিত প্রতিশ্রুতি নোটকে ব্যাপকভাবে নিরাময়যোগ্য বলে মনে করা হয়। সেই বাদ দেওয়া ছিল ভারতীয় স্ট্যাম্প (সংশোধনী) আইন, 2006 দ্বারা অপসারিত। অনেক সূত্র এখনও 2006-এর আগের অবস্থাকে বর্তমান আইন হিসাবে উল্লেখ করে।
- হলফনামা টেমপ্লেটগুলি সাধারণত সাক্ষ্য আইনের উদ্ধৃতি দেয়। ভারতীয় সাক্ষ্যা অধিনিয়ম, 2023-এর ধারা 1 (2) স্পষ্টভাবে হলফনামা বাদ দেয়, এবং পুরনো আইনে একই খোদাই করা ছিল-তাই সেই টেমপ্লেটগুলি এমন একটি আইনের উদ্ধৃতি দিয়েছিল যা তাদের কখনও পরিচালনা করেনি। আমরা অর্ডার XIX সিপিসি-র সঙ্গে পাঠ করা 1969 সালের শপথ আইনের উল্লেখ করছি।
2024 সালের 1 জুলাই ফৌজদারি কোডগুলি প্রতিস্থাপনের পরে প্ল্যাটফর্মের প্রতিটি উদ্ধৃতি পুনরায় পরীক্ষা করা হয়েছিল। কোনও নথিতে বাতিল হওয়া আইনের উল্লেখ নেই এবং প্রতিটি বিষয়বস্তু প্রকাশের ক্ষেত্রে তা পুনরায় নিশ্চিত করা হয়।
রাজ্য-নির্দিষ্ট তথ্য আমরা যাচাই করেছি
60 যে নথিগুলিতে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ প্রকৃতপক্ষে খরচ নির্ধারণ করে, সেই নথিগুলিতে 10 রাজ্য জুড়ে রাজ্য বৈকল্পিক যাচাই করা হয়েছে। প্ল্যাটফর্মের 312 নথির মধ্যে, বেশিরভাগই কোনও রাজ্য-নির্দিষ্ট শুল্ক বহন করে না-একটি কর্মসংস্থান চুক্তি বা ভোক্তাদের অভিযোগ রাজ্য অনুসারে পরিবর্তিত হয় না, এবং আমরা অন্যরকম ভান করি না।
| নথি | রাজ্যগুলি যাচাই করা হয়েছে |
|---|---|
| বিক্রয় দলিল | দিল্লি, গুজরাট, হরিয়ানা, কর্ণাটক, মহারাষ্ট্র, রাজস্থান, তামিলনাড়ু, তেলেঙ্গানা, উত্তরপ্রদেশ, পশ্চিমবঙ্গ |
| উপহার দলিল | দিল্লি, গুজরাট, হরিয়ানা, কর্ণাটক, মহারাষ্ট্র, রাজস্থান, তামিলনাড়ু, উত্তরপ্রদেশ, পশ্চিমবঙ্গ |
| ভাড়া চুক্তি | দিল্লি, গুজরাট, হরিয়ানা, কর্ণাটক, রাজস্থান, তামিলনাড়ু, তেলেঙ্গানা, পশ্চিমবঙ্গ |
| সম্পত্তি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি | দিল্লি, গুজরাট, কর্ণাটক, মহারাষ্ট্র, তেলেঙ্গানা |
| জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি | দিল্লি, গুজরাট, কর্ণাটক, মহারাষ্ট্র, তেলেঙ্গানা |
| ক্ষতিপূরণ বন্ড | দিল্লি, কর্ণাটক, মহারাষ্ট্র |
| বন্ধক দলিল | দিল্লি, কর্ণাটক, মহারাষ্ট্র |
| বাণিজ্যিক ইজারা দলিল | দিল্লি, কর্ণাটক, মহারাষ্ট্র |
| বিক্রয়ের জন্য চুক্তি | দিল্লি, কর্ণাটক, মহারাষ্ট্র |
| অংশীদারিত্ব দলিল | দিল্লি, কর্ণাটক, মহারাষ্ট্র |
| প্রকাশ না করার চুক্তি | দিল্লি, মহারাষ্ট্র |
| সহজ ইচ্ছা | দিল্লি, মহারাষ্ট্র |
| ত্যাগপত্র | কর্ণাটক, মহারাষ্ট্র |
| সমঝোতা স্মারক | কর্ণাটক |
| ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তি | মহারাষ্ট্র |
একটি টেমপ্লেট কি, এবং কি নয়
আমাদের নথিগুলি একটি সুবিন্যস্ত দৃষ্টান্তের মান অনুযায়ী তৈরি করা হয়েছে, যেখানে উপরে বর্ণিত উদ্ধৃতিগুলি পরীক্ষা করা হয়েছে। এগুলি আপনার বিষয়ে পরামর্শের বিকল্প নয় , এবং আমরা ছোট মুদ্রণের পরিবর্তে প্রতিটি নথিতে তা বলি।
যখন কোনও নথি এমন কিছু চালু করে যা কোনও ব্যক্তি খারাপভাবে ভুল করতে পারে, তখন আমরা নথিতেই স্পষ্টভাবে বলি-যে কোনও পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি শিরোনাম জানাতে পারে না, যে চেক বন্ধ করা 138 ধারার অধীনে দায় এড়াতে পারে না, যে একটি মনোনয়ন সিদ্ধান্ত নেয় যে কে একটি সম্পদ গ্রহণ করে এবং কে এর মালিক নয়। নথিগুলির জন্য যেখানে ঝুঁকিগুলি এটিকে ন্যায্যতা দেয়, আপনি একজন নথিভুক্ত উকিলকে খসড়াটি পর্যালোচনা করতে পারেন ।
এমন কিছু খুঁজে পেয়েছেন যা আপনি ভুল বা পুরনো বলে মনে করেন? আমাদের বলুন রাজ্য বাজেট এবং বিধির সঙ্গে স্ট্যাম্প শুল্কের পরিবর্তন সংশোধন করা হয়; একটি উৎস সহ একটি সংশোধন হল সবচেয়ে দরকারী জিনিস যা আপনি আমাদের পাঠাতে পারেন।
