சங்க உறுப்பினர் இடமாற்ற விண்ணப்பம்
ஒரு சொசைட்டி மெம்பர்ஷிப் டிரான்ஸ்ஃபர் அப்ளிகேஷன் என்பது ஒரு ஹவுசிங் சொசைட்டிக்கு வெளியேறும் மற்றும் உள்வரும் உறுப்பினர்களால் ஒரு பிளாட்டின் உறுப்பினரை மாற்றுவதற்கான கூட்டு கோரிக்கையாகும்.
ஒரு கணக்குடன் இலவசமாக: சொல் அல்லது PDF, வாட்டர்மார்க் இல்லை, உங்கள் டாஷ்போர்டில் சேமிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு பக்கமும் ஒரு சிறிய குறிப்பு அடிக்குறிப்பைக் கொண்டுள்ளது, எனவே எவரும் அதை சரிபார்க்க முடியும்.
நீங்கள் Legal Drive மட்டுமே செலுத்துகிறீர்கள். நாங்கள் வழக்கறிஞருக்கு பணம் செலுத்துகிறோம். நேரடியாக பணம் செலுத்துமாறு யாரும் உங்களிடம் கேட்கக் கூடாது.
சான்றளிப்பு & கையொப்பம் ஒரு உண்மையான, சுயாதீனமாக சரிபார்க்கக்கூடிய பதிவை ஆவணத்தில் உட்பொதிக்கிறது.
இந்த ஆவணத்தின் மொழிபெயர்ப்பு இன்னும் கிடைக்கவில்லை. கீழே உள்ள முன்னோட்டம் நீங்கள் பதிவிறக்கும் ஆங்கில உரை.
சங்க உறுப்பினர் இடமாற்ற விண்ணப்பம்: அது என்ன
ஒரு சொசைட்டி மெம்பர்ஷிப் டிரான்ஸ்ஃபர் அப்ளிகேஷன் என்பது ஒரு ஹவுசிங் சொசைட்டிக்கு வெளியேறும் மற்றும் உள்வரும் உறுப்பினர்களால் ஒரு பிளாட்டின் உறுப்பினரை மாற்றுவதற்கான கூட்டு கோரிக்கையாகும். சங்கத்தின் பதிவுகளைப் புதுப்பிக்குமாறு அது செயலாளரைக் கேட்கிறது, எனவே பங்குச் சான்றிதழ், பராமரிப்பு பில்கள் மற்றும் வாக்களிக்கும் உரிமைகள் புதிய உரிமையாளருக்குச் செல்கின்றன.
உங்களுக்கு இந்த ஆவணம் தேவைப்படும்போது
- நீங்கள் ஒரு கூட்டுறவு வீட்டுவசதி சங்கத்தில் மறுவிற்பனை பிளாட் வாங்கியுள்ளீர்கள், விற்பனையாளர் இன்னும் உறுப்பினராக பதிவு செய்யப்படுகிறார்.
- ஒரு உறுப்பினர் இறந்துவிட்டார் மற்றும் பிளாட் ஒரு நியமனம் அல்லது சட்டப்பூர்வ வாரிசுக்கு அனுப்பப்பட்டுள்ளது, அவர் அனுமதிக்கப்பட வேண்டும்.
- ஒரு பிளாட் ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம் மூலம் குடும்பத்திற்குள் பரிசாக அல்லது மாற்றப்பட்டுள்ளது.
- புதிய பராமரிப்பு கட்டணங்களை வழங்குவதற்கு முன்பு வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர் இருவரும் கூட்டாக விண்ணப்பிக்குமாறு சங்கம் கேட்டுக் கொண்டுள்ளது.
அது எதை உள்ளடக்கியது
- சங்கத்தின் செயலாளர் உரையாற்றினார் மற்றும் சங்கத்தின் பெயர்.
- சம்பந்தப்பட்ட பிளாட் அல்லது யூனிட் எண்.
- வெளியேறும் உறுப்பினர் மற்றும் உள்வரும் உறுப்பினரின் பெயர்கள், இரண்டும் ஒன்றாக விண்ணப்பிக்கின்றன.
- விற்பனை, பரிசு அல்லது பரம்பரை போன்ற இடமாற்றத்திற்கான காரணம்.
- சங்கத்தின் துணைச் சட்டங்களால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன என்ற அறிக்கை.
- இரு உறுப்பினர்களின் கையொப்பங்கள் மற்றும் விண்ணப்ப தேதி.
அதை எவ்வாறு நிரப்புவது, கையொப்பமிடுவது மற்றும் பயன்படுத்துவது
- இந்தச் சட்டங்கள் பெரும்பாலும் இந்தக் கடிதத்துடன் குறிப்பிட்ட படிவங்களை பரிந்துரைப்பதால், சங்கத்தின் சொந்த பரிமாற்ற படிவங்கள் மற்றும் கட்டண விவரங்களைக் கேளுங்கள்.
- அனைத்து பராமரிப்பு நிலுவைத் தொகையையும் செலுத்தி, பிளாட்டுக்கான நிலுவைத் தொகை குறித்த அறிக்கையைப் பெறுங்கள்.
- இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள படிவத்தை நிரப்பி, முன்னோட்டத்தை சரிபார்க்கவும், பின்னர் வெளியேறும் மற்றும் உள்வரும் உறுப்பினர்கள் இருவரும் அதில் கையெழுத்திடுங்கள்.
- பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம் நகல், பகிர்வு சான்றிதழ் மற்றும் கட்டணங்களுடன் அதை செயலாளரிடம் சமர்ப்பிக்கவும், மேலும் ஒரு தேதியிட்ட ஒப்புதலைப் பெறுங்கள்.
- நிர்வாகக் குழுவின் முடிவைப் பின்தொடரவும், புதிய உறுப்பினரின் பெயரில் பங்குச் சான்றிதழ் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளதா என்று சரிபார்க்கவும்.
- உறுப்பினர் இடமாற்றம் செய்யப்பட்டவுடன் சங்கத்துடன் ஒரு புதிய நியமனத்தை தாக்கல் செய்யுங்கள்.
இணைக்க வேண்டிய அல்லது அதனுடன் வைத்திருக்க வேண்டிய ஆவணங்கள்
- பதிவுசெய்யப்பட்ட விற்பனை பத்திரம், பரிசு பத்திரம் அல்லது வாரிசு ஆவணங்களின் நகல்.
- ஒப்புதலுக்கான அசல் பங்குச் சான்றிதழ்.
- பராமரிப்பு மற்றும் பிற கட்டணங்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய சான்றிதழ் இல்லை.
- உள்வரும் உறுப்பினரின் அடையாளம் மற்றும் முகவரி சான்று.
- இறப்புச் சான்றிதழ் மற்றும் நியமனம் அல்லது வாரிசு ஆவணங்கள், மரணத்திற்குப் பிறகு இடமாற்றத்தில்.
அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம்
வீட்டுவசதி சங்கங்கள் அவை பதிவுசெய்யப்பட்ட மாநிலத்தின் கூட்டுறவு சங்கங்கள் சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன, அதாவது மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்கங்கள் சட்டம், 1960 மற்றும் அவற்றின் பதிவு செய்யப்பட்ட துணை சட்டங்கள். பரிமாற்ற நடைமுறை, படிவங்கள், பரிமாற்றக் கட்டணம் மற்றும் பிரீமியம் வரம்புகள் மற்றும் குழு முடிவு செய்ய வேண்டிய நேரம் ஆகியவற்றை இவை அமைக்கின்றன. உரிமையே பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரத்தின் கீழ் செல்கிறது; உறுப்பினர் பரிமாற்றம் சங்கத்தின் பதிவுகளை புதுப்பிக்கிறது. ஒரு சங்கம் சரியான காரணமின்றி தாமதப்படுத்தினால் அல்லது மறுத்தால், உறுப்பினர்கள் வழக்கமாக கூட்டுறவு சங்கங்களின் பதிவாளரை அணுகலாம்.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
- பகிர்வு சான்றிதழ் அல்லது பத்திரம் நகல் இல்லாமல் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பது, அதை சங்கம் திருப்பித் தரும்.
- பராமரிப்பு நிலுவைத் தொகையை செலுத்தாமல் விட்டுவிடுவது, சமூகங்கள் பெரும்பாலும் பரிமாற்றத்தைத் தடுக்க ஒரு காரணமாகப் பயன்படுத்துகின்றன.
- சட்ட விதிகள் மற்றும் மாநில விதிகள் அனுமதிப்பதை விட பரிமாற்ற பிரீமியம் அல்லது நன்கொடை செலுத்துதல்.
- இடமாற்றத்திற்குப் பிறகு புதிய வேட்புமனுவை தாக்கல் செய்ய மறந்துவிடுவது.
சங்க உறுப்பினர் இடமாற்ற விண்ணப்பம் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ஒரு வீட்டுவசதி சங்கம் எவ்வளவு பரிமாற்றக் கட்டணத்தை வசூலிக்க முடியும்?
பரிமாற்றக் கட்டணங்கள் மற்றும் பிரீமியங்கள் மாநில கூட்டுறவுச் சட்டம் மற்றும் சங்கத்தின் துணைச் சட்டங்களால் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் வரம்புகள் மாநிலங்களுக்கு ஏற்ப வேறுபடுகின்றன. அது சார்ந்திருக்கும் துணைச் சட்டப் பிரிவைக் காட்டுமாறு சமூகத்தைக் கேளுங்கள். அனுமதிக்கப்பட்ட வரம்பிற்கு மேல் ஒரு கோரிக்கையை கூட்டுறவு சங்கங்களின் பதிவாளர் முன் சவால் செய்யலாம்.
ஒரு பிளாட்டை விற்க சொசைட்டி என்ஓசி தேவையா?
நடைமுறை மாநிலத்திற்கும் சமூகத்திற்கும் வேறுபடுகிறது. பல இடங்களில் சட்டத்திற்கு ஒரு விற்பனைக்கு ஒரு சொசைட்டி என்ஓசி தேவையில்லை, ஆனால் வாங்குபவர்களும் வங்கிகளும் இன்னும் கடன்கள் இல்லாத சான்றிதழுடன் ஒன்றைக் கேட்கிறார்கள். உங்கள் மாநிலத்தின் கூட்டுறவு விதிகள் மற்றும் உங்கள் சங்கத்தின் துணை விதிகளை சரிபார்க்கவும்.
ஒரு சங்கம் உறுப்பினர் இடமாற்றத்தை மறுக்க முடியுமா?
ஒரு சமூகம் அதன் துணைச் சட்டங்கள் மற்றும் மாநிலச் சட்டங்களால் அனுமதிக்கப்பட்ட அடிப்படையில் மட்டுமே மறுக்க முடியும். நியாயமற்ற மறுப்பு அல்லது நீண்ட தாமதத்தை பதிவாளரிடம் எடுத்துக் கொள்ளலாம், மேலும் சில மாநிலங்களில் சங்கம் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் முடிவு செய்யாவிட்டால் இடமாற்றம் கருதப்படலாம்.
உறுப்பினர் இறந்த பிறகு சமூக உறுப்பினர் என்ன ஆகும்?
சங்கம் வழக்கமாக மரணச் சான்றிதழ், ஒரு விண்ணப்பம் மற்றும் அதன் துணை விதிகள் தேவைப்படும் ஆவணங்களைப் பெற்ற பிறகு நியமனதாரர் அல்லது சட்டப்பூர்வ வாரிசை ஏற்றுக்கொள்கிறது. ஒரு நியமனதாரரை உறுப்பினராக ஏற்றுக்கொள்வது வாரிசுகளிடையே உரிமையை தீர்மானிக்காது, இது வாரிசுச் சட்டத்தைப் பின்பற்றுகிறது.
கடைசியாக புதுப்பிக்கப்பட்டது 3 அக்டோபர், 2026.
இந்திய சட்டம் பற்றிய பொதுவான தகவல்கள், உங்கள் நிலைமைக்கான சட்ட ஆலோசனை அல்ல. முத்திரைத் தீர்வை, பதிவு மற்றும் கட்டணங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகின்றன, எனவே நீங்கள் அதை நம்புவதற்கு முன்பு உள்ளூர் அலுவலகம் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞரைச் சரிபார்க்கவும்.
தொடர்புடைய வழிகாட்டிகள்
அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம், எளிய ஆங்கிலத்தில் விளக்கப்பட்டது மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்களுக்கு எதிராக சரிபார்க்கப்பட்டது.
குடும்பத்திற்கு சொத்தை பரிசாக வழங்குதல்: பதிவு செய்தல், ஏற்றுக்கொள்வது, திரும்பப் பெறுதல்
ஒரு உறவினருக்கு ஒரு சொத்தின் பரிசு ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம், இரண்டு சான்றளிக்கும் சாட்சிகள் மற்றும் நன்கொடையாளரின் வாழ்நாளில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். மூத்த குடிமக்கள் மீதான சட்டம் பொருந்தாவிட்டால், அதை முடித்தவுடன் செயலிழக்கச் செய்வது மிகவும் கடினம்.
கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தம்: ஒரு நில உரிமையாளர் சரிபார்க்க வேண்டியவை
ஒரு கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தம் முடிக்கப்பட்ட திட்டத்தின் ஒரு பங்கிற்கு நிலத்தை வர்த்தகம் செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது. வழக்கறிஞர் அதிகாரம், ரெரா மற்றும் பதிவு மற்றும் நில உரிமையாளரைப் பாதுகாக்கும் உட்பிரிவுகள் பற்றி சட்டம் என்ன சொல்கிறது என்பது இங்கே.
இந்தியாவில் விற்பனை பத்திரம் அல்லது விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்வது எப்படி
ஒரு பதிவுசெய்யப்பட்ட விற்பனை பத்திரத்தை ஒரு பக்கம் ரத்துசெய்தல் பத்திரத்தில் கையெழுத்திடுவதன் மூலம் செயல்தவிர்க்க முடியாது. அதை நீதிமன்றம் ரத்து செய்ய வேண்டும். விற்க ஒரு ஒப்பந்தம் வேறுபட்டது: கட்சிகள் அதை ஒரு எழுத்துப்பூர்வ ரத்து பத்திரம் மூலம் முடிவுக்கு கொண்டு வரலாம் மற்றும் ஆர்வமுள்ள பணத்தை தீர்க்கலாம்.
இது ஒரு சர்ச்சையாக மாறினால், நீங்கள் ஒரு சொத்து வழக்கறிஞரைக் கண்டறியவும் அல்லது சரிபார்க்கப்பட்ட வழக்கறிஞரிடம் ஆன்லைனில் ஒரு கேள்வியைக் கேளுங்கள்.
தொடர்புடைய ஆவணங்கள்
சங்க உறுப்பினர் இடமாற்ற விண்ணப்பம் ஐ வரைபவர்களுக்கு பெரும்பாலும் இவை தேவைப்படுகின்றன.
நில ஆவணங்கள் உருமாற்றப் பயன்பாடு
ஒரு பரிமாற்றம் அல்லது பரம்பரைக்குப் பிறகு நிலப் பதிவுகளை மாற்றியமைக்க வருவாய் அதிகாரத்திற்கு பொருந்தும்
வருவாயும் அரசும்
கட்டா இடமாற்ற விண்ணப்பம்
நகராட்சி சொத்து பதிவுகளை (கட்டா) விற்பனை அல்லது பரம்பரைக்குப் பிறகு புதிய உரிமையாளரின் பெயருக்கு மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பம்.
சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்
சொத்துகள் விற்பனைக்கான சொசைட்டி என்ஓசி
ஒரு பிளாட்டை விற்பனை செய்வதற்கோ அல்லது மாற்றுவதற்கோ ஒரு வீட்டுவசதி சங்கத்திலிருந்து ஆட்சேபனை இல்லை சான்றிதழ்.
சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்
மின்சார இணைப்பு பரிமாற்ற பயன்பாடு
மின்சார இணைப்பை புதிய உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரரின் பெயரில் மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பம்.
வருவாயும் அரசும்
பகிர்வு கொள்முதல் ஒப்பந்தம்
ஒரு நிறுவனத்தில் விற்பனையாளருக்கும் வாங்குபவருக்கும் இடையிலான பங்குகளின் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஆகியவற்றை நிர்வகிக்கிறது
வணிகம் மற்றும் கார்ப்பரேட்
விற்பனை பத்திரம்
சொத்தின் உரிமையை விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு பரிசீலனைக்காக மாற்றுதல்.
சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்