இந்தியாவில் விற்பனை பத்திரம் அல்லது விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்வது எப்படி

ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனை பத்திரத்தை விற்பனையாளர் மட்டுமே ரத்து செய்ய முடியாது, மேலும் துணை பதிவாளருக்கு அதை ரத்து செய்ய அதிகாரம் இல்லை. நீங்கள் ஒரு முழுமையான விற்பனையை ஒதுக்கி வைக்க விரும்பினால், 1963 ஆம் ஆண்டு குறிப்பிட்ட நிவாரணச் சட்டத்தின் பிரிவு 31 இன் கீழ் ஒரு சிவில் வழக்கைத் தாக்கல் செய்ய வேண்டும், வழக்கமாக பத்திரம் செல்லாததாகவோ அல்லது செல்லாததாகவோ செய்யும் உண்மைகளை அறிந்த மூன்று ஆண்டுகளுக்குள். விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம் என்பது வேறு ஆவணம். இது எதிர்கால விற்பனையை மட்டுமே உறுதியளிக்கிறது, எனவே கட்சிகள் ரத்துசெய்தல் பத்திரத்தில் கையெழுத்திடுவதன் மூலமும், ஆர்வமுள்ள பணத்திற்கு என்ன நடக்கிறது என்பதைத் தீர்ப்பதன் மூலமும் அதை முடிவுக்குக் கொண்டுவர முடியும்.

இந்த வழிகாட்டி வேறுபாடு, ஒருதலைப்பட்ச ரத்துச் செயல்களைப் பற்றி நீதிமன்றங்கள் என்ன கூறியுள்ளன, கால வரம்பு மற்றும் முறையான ரத்து ஆவணத்தில் என்ன இருக்க வேண்டும் என்பதை விளக்குகிறது.

முதலில், நீங்கள் எந்த ஆவணத்தை கையாளுகிறீர்கள் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள்

மக்கள் பெரும்பாலும் "விற்பனை பத்திரம்" மற்றும் "விற்பனை ஒப்பந்தம்" ஆகியவற்றை தளர்வாக பயன்படுத்துகிறார்கள், ஆனால் சட்டம் அவர்களை மிகவும் வித்தியாசமாக நடத்துகிறது.

• ஒரு விற்பனை பத்திரம் என்பது போக்குவரத்து ஆகும். 1882 ஆம் ஆண்டின் சொத்து பரிமாற்றச் சட்டத்தின் பிரிவு 54, ஒரு விலைக்கு ஈடாக உரிமையை மாற்றுவது விற்பனை என்று வரையறுக்கிறது. ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனை பத்திரம் நிறைவேற்றப்பட்டவுடன், உரிமையாளர் வாங்குபவரிடம் ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளார்.
• விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம் (விற்பனை ஒப்பந்தம் அல்லது விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது) ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் விற்பனை நடைபெறும் என்பதை மட்டுமே பதிவு செய்கிறது. பிரிவு 54 கூறுகிறது, அத்தகைய ஒப்பந்தம், தானாகவே, சொத்தில் எந்தவொரு வட்டியை உருவாக்கவோ அல்லது வசூலிக்கவோ இல்லை.
• நடைமுறை விளைவு: விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்வது என்பது இரு தரப்பினருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தக் கேள்வியாகும். ஒரு விற்பனை பத்திரத்தை ரத்து செய்வது என்பது ஏற்கனவே நகர்த்தப்பட்ட உரிமையை திரும்பப் பெறுவதாகும், அதனால்தான் ஒரு நீதிமன்றம் இதில் ஈடுபடுகிறது.

நீங்கள் </0> ஐ விற்க ஒரு <0> ஒப்பந்தத்தில் மட்டுமே கையெழுத்திட்டு முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தியிருந்தால், கீழே உள்ள ஒப்பந்தங்கள் குறித்த பகுதியைப் படியுங்கள். விற்பனை பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், நீதிமன்ற வழி பொருந்தும்.

ஒருதலைப்பட்ச ரத்து பத்திரம் ஏன் வேலை செய்யாது

ஒரு பொதுவான தவறு என்னவென்றால், ஏமாற்றப்பட்டதாக உணரும் ஒரு விற்பனையாளர் முத்திரைத்தாளில் ஒரு "ரத்து பத்திரம்" எழுதி, அதில் தனியாக கையெழுத்திட்டு அதை பதிவு செய்ய முயற்சிப்பது. இந்த அணுகுமுறையை உச்ச நீதிமன்றம் நிராகரித்துள்ளது.

தோட்டா கங்கா லட்சுமி வி. ஆந்திரப் பிரதேச அரசு (2010) என்ற வழக்கில், ஒரு விற்பனையாளர் தானாகவே ஒரு ரத்து பத்திரத்தை நிறைவேற்றி பதிவு செய்தார். ரத்து செய்யப்பட்ட பத்திரம் மற்றும் அதன் பதிவு செல்லாதது என்றும் வெறுமனே புறக்கணிக்கப்படலாம் என்றும் நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது. வாங்குபவருக்கு உரிமை வழங்கப்பட்டவுடன், விற்பனையை ரத்து செய்ய விரும்பும் ஒரு விற்பனையாளர் ரத்து செய்ய ஒரு சிவில் வழக்கைத் தாக்கல் செய்ய வேண்டும், அல்லது நிலத்தைத் திருப்பித் தருமாறு வாங்குபவரிடம் கேட்க வேண்டும் என்று அது விளக்கியது. அசல் விற்பனைக்கான அனைத்து தரப்பினரும் ரத்து பத்திரங்களில் கையெழுத்திட வேண்டும் அல்லது நீதிமன்ற உத்தரவின் ஆதரவுடன் இருக்க வேண்டும் என்ற ஆந்திரப் பிரதேச பதிவு விதியையும் நீதிமன்றம் நம்பியது.

சத்ய பால் ஆனந்த் வி. மத்தியப் பிரதேச மாநிலம் (2016) வழக்கில், மூன்று நீதிபதிகள் கொண்ட அமர்வு, தோட்டா கங்கா லட்சுமி தீர்ப்பு அந்த ஆந்திரப் பிரதேச ஆட்சியை அடிப்படையாகக் கொண்டது என்றும் ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் பொருந்தாது என்றும் விளக்கியது, ஆனால் அது பொதுவான நிலைப்பாட்டை தெளிவாகக் கூறியது:

ஆவணம் பதிவு செய்யப்பட்டவுடன், 1908 ஆம் ஆண்டு சட்டத்தின் கீழ் எந்தவொரு அதிகாரத்திற்கும் பதிவை ரத்து செய்ய முடியாது.

Satya Pal Anand v. State of M.P. (2016)

பாதிக்கப்பட்ட தரப்பினர் ஆவணத்தின் பதிவு மற்றும் செல்லுபடியை சிவில் நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யலாம் என்று நீதிமன்றம் மேலும் கூறியது. அசெட் ரீகன்ஸ்ட்ரக்ஷன் கம்பெனி (இந்தியா) லிமிடெட் வி. எஸ். பி. வேலாயுதம் (2022) வழக்கில், உச்ச நீதிமன்றம் மீண்டும் ஒரு கோட்டை வரைந்தது: ரிட் அதிகார வரம்பில் உள்ள ஒரு உயர் நீதிமன்றம் பதிவு அதிகாரி சட்டத்தை பின்பற்றினாரா என்பதைப் பார்க்கலாம், ஆனால் ஒரு ஆவணம் செல்லாதது மற்றும் செல்லாதது என்ற அறிவிப்பு சிவில் நீதிமன்றத்திற்கு மட்டுமே பொருந்தும்.

நீதிமன்றத்தின் மூலம் பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனை பத்திரத்தை ரத்து செய்தல்

குறிப்பிட்ட நிவாரணச் சட்டத்தின் பிரிவு 31 (1), எழுதப்பட்ட ஆவணம் செல்லாதது அல்லது செல்லாதது என்றும், நிலுவையில் இருந்தால் அது கடுமையான காயத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும் என்று நியாயமான முறையில் அஞ்சும் எந்தவொரு நபரும் அதை செல்லாதது அல்லது செல்லாதது என்று தீர்ப்பளிக்க வழக்குத் தொடர அனுமதிக்கிறது. நீதிமன்றம் பின்னர் அதை வழங்கவும் ரத்து செய்யவும் உத்தரவிடலாம். பிரிவு 31 (2) இன் கீழ், கருவி பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், நீதிமன்றம் அதன் ஆணையின் நகலை பதிவு அலுவலகத்திற்கு அனுப்புகிறது, மேலும் அந்த அதிகாரி ரத்து செய்யப்பட்டதை புத்தகங்களில் குறிப்பிடுகிறார்.

ரத்து அல்லது பிரகடனம்: யார் என்ன தாக்கல் செய்கிறார்கள்

சுஹ்ரித் சிங் வி. ரந்தீர் சிங் (2010) வழக்கில், வழக்கின் வடிவம் நீங்கள் யார் என்பதைப் பொறுத்தது என்று உச்ச நீதிமன்றம் விளக்கியது. நீங்கள் பத்திரத்தை நிறைவேற்றி, அதை ரத்து செய்ய விரும்பினால், நீங்கள் ரத்து செய்ய வழக்குத் தொடரலாம். நீங்கள் அதில் கையெழுத்திடவில்லை என்றால் (எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு உறவினரால் பங்கு விற்கப்பட்ட ஒரு இணை உரிமையாளர்), அந்த பத்திரம் செல்லாதது அல்லது உங்களை பிணைக்கவில்லை என்ற அறிவிப்புக்கு நீங்கள் வழக்குத் தொடுக்கிறீர்கள், வழக்கமாக உடைமை அல்லது தடை உத்தரவுடன். நீதிமன்றக் கட்டணம் ஒவ்வொருவருக்கும் வித்தியாசமாக கணக்கிடப்படுகிறது, மேலும் இது மாநிலத்திற்கு ஏற்ப மாறுபடும்.

கிரவுண்ட்ஸ் நீதிமன்றங்கள் ஏற்றுக்கொள்கின்றன, அவர்கள் ஏற்றுக்கொள்ளாத ஒன்று

• உங்கள் கையொப்பத்தைப் பெறுவதில் மோசடி, வற்புறுத்தல், தேவையற்ற செல்வாக்கு அல்லது தவறான பிரதிநிதித்துவம் (இவை இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டம், 1872 இன் கீழ் ஒரு ஒப்பந்தத்தை செல்லாததாக்குகின்றன).
• மோசடி அல்லது ஆள்மாறாட்டம், அங்கு நீங்கள் ஒருபோதும் கையெழுத்திடவில்லை.
• மாற்றுவதற்கான உரிமை இல்லாத ஒரு விற்பனையாளர், அல்லது நீதிமன்ற உத்தரவை மீறி செய்யப்பட்ட இடமாற்றம்.
• வழக்கறிஞர் அதிகாரத்திற்கு அப்பால் செயல்படும் ஒரு முகவர் போன்ற அதிகாரம் இல்லாத ஒருவரால் கையெழுத்திடப்பட்ட பத்திரம்.

செலுத்தப்படாத விற்பனை விலை, தானாகவே, பொதுவாக போதாது. தாஹிபன் வி. அரவிந்த்பாய் கல்யாணஜி பானுஸாலி (2020) வழக்கில், ஒரு விற்பனை பத்திரம் நிறைவேற்றப்பட்டு பதிவு செய்யப்பட்டவுடன், விலையின் ஒரு பகுதி செலுத்தப்படாவிட்டாலும் உரிமைப் பத்திரம் கடந்து செல்லும் என்றும், செலுத்தாதது பத்திரத்தை ரத்து செய்வதற்கான காரணமாக இருக்க முடியாது என்றும் உச்ச நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது. விற்பனையாளரின் தீர்வு நிலுவைத் தொகையை மீட்டெடுப்பதாகும்.

கால வரம்பு: அறிவிலிருந்து மூன்று ஆண்டுகள்

வரம்புச் சட்டம், 1963 இன் அட்டவணையின் 59 வது பிரிவு, ஒரு ஆவணத்தை ரத்து செய்யவோ அல்லது ஒதுக்கி வைக்கவோ அல்லது ஒரு ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யவோ ஒரு வழக்குக்கு மூன்று ஆண்டுகள் வழங்குகிறது. கருவியை ரத்து செய்ய உங்களுக்கு உரிமை அளிக்கும் உண்மைகள் முதலில் உங்களுக்குத் தெரிந்துகொள்ளும் காலம் தொடங்குகிறது. ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட கருவி போலியானது என்று அறிவிப்பதற்கான வழக்கு பிரிவு 56 இன் கீழ் வருகிறது, இது பதிவு உங்களுக்குத் தெரிந்ததிலிருந்து மூன்று ஆண்டுகள் ஆகும்.

தாமதமாக கண்டுபிடிக்கப்பட்டது என்ற கூற்றை நீதிமன்றங்கள் உன்னிப்பாக கவனிக்கின்றன. தாஹிபெனில், வாதிகள் பல ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு பதிவேடு குறியீட்டைப் பெற்றபோதுதான் மோசடி பற்றி அறிந்ததாகக் கூறினர். விற்பனை நேரத்தில் விலை செலுத்தப்படாதபோது நடவடிக்கையின் காரணம் எழுந்தது என்று நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது, மேலும் மனுவை நிராகரித்தது. நீங்கள் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு நெருக்கமாக அல்லது கடந்திருந்தால், ஒரு வழக்கறிஞரிடம் விரைவாகப் பேசுங்கள்.

ஒரு ரத்து வழக்கு பொதுவாக எவ்வாறு தொடர்கிறது

1. துணைப் பதிவாளரிடமிருந்து விற்பனை பத்திரத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல், சொத்துக்கான சிக்கல் சான்றிதழ் மற்றும் உங்கள் ஆதாரத்தை ஆதரிக்கும் ஒவ்வொரு ஆவணத்தையும் (வங்கி அறிக்கைகள், கடிதங்கள், மருத்துவ பதிவுகள், போலீஸ் புகார்கள்) சேகரிக்கவும்.
2. அந்த பத்திரம் ஏன் செல்லாதது அல்லது செல்லாதது என்பதைக் குறிப்பிட்டு வாங்குபவருக்கு சட்ட அறிவிப்பை அனுப்பவும், அதைச் செயலிழக்கச் செய்வதில் சேருமாறு கேட்கவும். ஒரு தனியார் தரப்பினருக்கு ஒரு அறிவிப்பு சட்டப்பூர்வமாக தேவையில்லை, ஆனால் அது ஒரு பதிவை உருவாக்குகிறது மற்றும் சில நேரங்களில் தீர்வுக்கு வழிவகுக்கிறது.
3. சொத்தின் மீது அதிகார வரம்பைக் கொண்ட சிவில் நீதிமன்றத்தில் ஒரு மனுவைத் தாக்கல் செய்யுங்கள், ரத்து செய்யக் கோருங்கள் (அல்லது நீங்கள் நிறைவேற்றுபவராக இல்லாவிட்டால் ஒரு அறிவிப்பு), மேலும் தேவைப்பட்டால் உடைமை அல்லது தடை உத்தரவு. உங்கள் மாநிலத்தின் நீதிமன்றக் கட்டணச் சட்டத்திற்குத் தேவையான நீதிமன்றக் கட்டணத்தைச் செலுத்துங்கள்.
4. வழக்கு நிலுவையில் இருக்கும்போது வாங்குபவர் சொத்தை விற்கவோ, அடமானம் வைக்கவோ அல்லது கட்டியெழுப்பவோ ஆபத்து இருந்தால் இடைக்கால தடை உத்தரவைக் கேளுங்கள்.
5. நீங்கள் வெற்றி பெற்றால், பிரிவு 31 (2) இன் கீழ் பதிவு அலுவலகத்திற்கு ஆணை அனுப்பப்படுகிறது, இது அசல் உள்ளீட்டிற்கு எதிரான ரத்துசெய்தலைக் குறிப்பிடுகிறது.

இது போன்ற ஒரு வழக்கு ஆதாரம் மற்றும் குறுக்கு விசாரணையை உள்ளடக்கியது, எனவே பெரும்பாலான மக்கள் ஒரு வழக்கறிஞரை ஈடுபடுத்துகிறார்கள். உங்களால் முடியும் ஒரு சொத்து வழக்கறிஞரைக் கண்டறியவும் லீகல் ஃபார்ம்களில் பயிற்சி பகுதி மூலம்.

விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்தல்

விற்க ஒரு ஒப்பந்தம் ஒரு ஒப்பந்தமாக இருப்பதால், அது மூன்று வழிகளில் ஒன்றில் முடிவடைகிறது: பரஸ்பர ஒப்புதலால், அதன் சொந்த முடித்தல் பிரிவின் கீழ், அல்லது மீறல் மற்றும் அதைத் தொடர்ந்து வரும் தீர்வுகள்.

• பரஸ்பர ஒப்புதலால். இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் பிரிவு 62 ஒரு ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய கட்சிகள் ஒப்புக் கொள்ள அனுமதிக்கிறது, அதன் பிறகு அதைச் செய்ய வேண்டியதில்லை. இரு தரப்பினரும் கையெழுத்திட்ட எழுத்துப்பூர்வ ரத்து பத்திரம் தூய்மையான பதிவாகும்.
• ஒரு முடித்தல் பிரிவின் கீழ். வாங்குபவர் ஒரு தேதிக்குள் பணம் செலுத்தவில்லை என்றால், ஒப்பந்தம் ரத்து செய்யப்படுகிறது என்று பல ஒப்பந்தங்கள் கூறுகின்றன. விற்பனையாளர் இன்னும் எழுத்துப்பூர்வ பணிநீக்க அறிவிப்பை அனுப்ப வேண்டும், ஏனென்றால் தவறிய தரப்பினர் அறிவிப்பில் வைக்கப்பட்டுள்ளார்களா என்பதை நீதிமன்றங்கள் பார்க்கிறது.
• மீறலில். ஒரு பக்கம் செயல்பட மறுத்தால், மற்றவர் பணிநீக்கம் செய்து சேதங்களைக் கோரலாம், அல்லது வாங்குபவர் குறிப்பிட்ட செயல்திறனுக்காக வழக்குத் தொடரலாம். குறிப்பிட்ட செயல்திறனுக்கான வழக்கு வரம்புச் சட்டத்தின் 54 வது பிரிவின் கீழ் மூன்று ஆண்டு வரம்பைக் கொண்டுள்ளது, இது செயல்திறனுக்காக நிர்ணயிக்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து கணக்கிடப்படுகிறது அல்லது எதுவும் நிர்ணயிக்கப்படவில்லை என்றால், செயல்திறன் மறுக்கப்பட்டதை வாங்குபவர் அறிந்ததிலிருந்து கணக்கிடப்படுகிறது.

ஆர்வமுள்ள பணத்திற்கு என்ன நடக்கும்

சம்பாதித்த பணம் மற்றும் ஒரு சாதாரண முன்கூட்டியே ஒரே விஷயம் அல்ல. சதீஷ் பத்ரா வி. சுதிர் ராவல் (2012) வழக்கில், வாங்குபவர் தவறும் போது ஆர்வமுள்ள பணத்தை பறிமுதல் செய்ய முடியும் என்று உச்ச நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது, ஆனால் ஒப்பந்த விதிமுறைகள் தெளிவாகவும் வெளிப்படையாகவும் இருந்தால் மட்டுமே, மேலும் ஆர்வமுள்ள பணமாக கருதப்படாத விலையின் ஒரு பகுதியை செலுத்த முடியாது. கைலாஷ் நாத் அசோசியேட்ஸ் வி. டி. டி. ஏ (2015) வழக்கில், பறிமுதல் அபராதத்திற்கு சமமாக இருந்தால், ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் பிரிவு 74 பொருந்தும் என்றும் நியாயமான இழப்பீடு மட்டுமே வைக்க முடியும் என்றும் நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது. விற்பனையாளர் பின்வாங்கினால், வாங்குபவர் பொதுவாக பணத்தைத் திரும்பப் பெற உரிமை உண்டு, மேலும் ஒப்பந்தம் அவ்வாறு கூறினால் மேலும்.

விற்பனை ஒப்பந்த ரத்து பத்திரம் எதைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்

• அசல் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள அனைத்து தரப்பினரின் பெயர்கள், முகவரிகள் மற்றும் அடையாள விவரங்கள் மற்றும் நியமிக்கப்பட்ட வாங்குபவர் போன்ற எவரும் வந்துள்ளனர்.
• அசல் ஒப்பந்தத்தின் தேதி மற்றும் விவரங்கள், அது பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால் அதன் பதிவு எண் உட்பட.
• எந்த தேதியிலிருந்து அதை ரத்து செய்ய இரு தரப்பினரும் ஒப்புக் கொண்டுள்ளனர் என்பதற்கான தெளிவான அறிக்கை.
• செலுத்தப்பட்ட தொகை, திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட அல்லது பறிமுதல் செய்யப்பட்ட தொகை, செலுத்தும் முறை மற்றும் தேதி மற்றும் ரசீதை ஏற்றுக்கொள்வது.
• அசல் ஆவணங்களைத் திருப்பித் தருதல், ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வழங்கப்பட்ட எந்தவொரு வழக்கறிஞர் அதிகாரத்தையும் ரத்து செய்தல் மற்றும் உடைமை வழங்கப்பட்டால் அதை திருப்பி ஒப்படைத்தல்.
• மேலும் உரிமைகோரல்கள், இரு தரப்பினரின் கையொப்பங்கள் மற்றும் இரண்டு சாட்சிகளின் பரஸ்பர வெளியீடு.

அசல் ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், ரத்துசெய்தல் பத்திரம் அதே அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்படுவது விவேகமானது, இதனால் ஒப்பந்தம் முடிந்துவிட்டது என்பதை பதிவு காட்டுகிறது. முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் நிர்ணயிக்கப்பட்டு பரவலாக வேறுபடுகின்றன.

இரு தரப்பினரும் ஒரு முழுமையான விற்பனையை ரத்து செய்ய விரும்பினால்

சில நேரங்களில் வாங்குபவரும் விற்பனையாளரும் பதிவு செய்த பிறகு விற்பனையை மாற்றியமைக்க வேண்டும் என்று ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். உரிமை ஏற்கனவே கடந்துவிட்டதால், தோட்டா கங்கா லட்சுமியில் உச்ச நீதிமன்றம் விவரித்த பாதை வாங்குபவர் ஒரு புதிய பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம் மூலம் சொத்தை விற்க (அல்லது மாற்ற) உள்ளது. அந்த வழக்கில் ஆந்திரப் பிரதேச விதி போன்ற சில மாநில பதிவு விதிகள், அசல் பத்திரத்தில் அனைத்து தரப்பினரும் கையெழுத்திட்ட ரத்து பத்திரத்தையும் ஏற்றுக்கொள்கின்றன. இரு வழித்தடங்களிலும் முத்திரைத் தீர்வை எவ்வாறு வசூலிக்கப்படுகிறது என்பது மாநிலத்தைப் பொறுத்தது, எனவே வரைவு தயாரிப்பதற்கு முன் துணை பதிவாளரிடம் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஒப்பந்தம் ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி மூலம் வழிநடத்தப்பட்டிருந்தால், எங்கள் வழிகாட்டி ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி சொத்துடன் என்ன செய்ய முடியும் மற்றும் செய்ய முடியாது அந்த பாதை ஏன் சொந்தமாக உரிமையை மாற்றாது என்பதை விளக்குகிறது.

எந்தவொரு புதிய கொள்முதல் அல்லது மறு பரிமாற்றத்திற்கு முன், பதிவேட்டில் சொத்தின் வரலாற்றைச் சரிபார்க்கவும். சிக்கல் சான்றிதழ் பற்றிய எங்கள் வழிகாட்டி அது எதைக் காட்டுகிறது, எதைத் தவறவிடுகிறது என்பதை விளக்குகிறது.