உடைமைக் கடிதம் (வாங்குபவருக்கு கட்டுபவர்)

உடைமைக் கடிதம் என்பது ஒரு கட்டடம் கட்டுபவர் ஒரு முடிக்கப்பட்ட பிளாட் அல்லது யூனிட்டை வாங்குபவரிடம் ஒப்படைக்கும் முறையான கடிதமாகும்.

பில்டர்/விளம்பரதாரர் பெயர்*

வாங்குபவரின் பெயர்*

அலகு/தட்டையான எண் மற்றும் விளக்கம்*

உடைமை பெற்ற தேதி*

வடிவம்:

ஒரு கணக்குடன் இலவசமாக: சொல் அல்லது PDF, வாட்டர்மார்க் இல்லை, உங்கள் டாஷ்போர்டில் சேமிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு பக்கமும் ஒரு சிறிய குறிப்பு அடிக்குறிப்பைக் கொண்டுள்ளது, எனவே எவரும் அதை சரிபார்க்க முடியும்.

நீங்கள் Legal Drive மட்டுமே செலுத்துகிறீர்கள். நாங்கள் வழக்கறிஞருக்கு பணம் செலுத்துகிறோம். நேரடியாக பணம் செலுத்துமாறு யாரும் உங்களிடம் கேட்கக் கூடாது.

சான்றளிப்பு & கையொப்பம் ஒரு உண்மையான, சுயாதீனமாக சரிபார்க்கக்கூடிய பதிவை ஆவணத்தில் உட்பொதிக்கிறது.

இந்த ஆவணத்தின் மொழிபெயர்ப்பு இன்னும் கிடைக்கவில்லை. கீழே உள்ள முன்னோட்டம் நீங்கள் பதிவிறக்கும் ஆங்கில உரை.

POSSESSION LETTER To, [buyer_name] Subject: Handover of possession of [unit_details] Dear [buyer_name], We, [builder_name], are pleased to hand over possession of [unit_details] to you with effect from [possession_date]. This letter confirms that all dues as per the agreed payment schedule have been cleared, and possession is being handed over in accordance with the terms of the Builder-Buyer Agreement executed between the parties. Yours sincerely, [builder_name] Date: [possession_date]

உடைமைக் கடிதம் (வாங்குபவருக்கு கட்டுபவர்): அது என்ன

உடைமைக் கடிதம் என்பது ஒரு கட்டடம் கட்டுபவர் ஒரு முடிக்கப்பட்ட பிளாட் அல்லது யூனிட்டை வாங்குபவரிடம் ஒப்படைக்கும் முறையான கடிதமாகும். இது அலகுக்கு பெயரிடுகிறது, உடைமை வழங்கப்பட்ட தேதியைக் குறிப்பிடுகிறது, கட்டண அட்டவணையின் கீழ் நிலுவைத் தொகை அகற்றப்படுவதை உறுதிப்படுத்துகிறது மற்றும் ஒப்படைப்பு பில்டர்-வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தைப் பின்பற்றுகிறது என்பதைப் பதிவு செய்கிறது.

உங்களுக்கு இந்த ஆவணம் தேவைப்படும்போது

ஒரு பில்டர் ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழைப் பெற்று, முழுமையாக பணம் செலுத்திய ஒரு வாங்குபவரிடம் சாவிகளை ஒப்படைக்கிறார்.
ஒரு வாங்குபவர் வீட்டுக் கடன், வீட்டுக் காப்பீடு அல்லது வருமான வரி உரிமைகோரலுக்கான உடைமை தேதிக்கான எழுத்துப்பூர்வ ஆதாரம் தேவை.
ஆர். இ. ஆர். ஏ குறைபாடு பொறுப்பு மற்றும் தாமதக் கணக்கீடுகள் அதைப் பொறுத்தது என்பதால் வாங்குபவர் உடைமைத் தேதியை பதிவில் வைக்க விரும்புகிறார்.
பயன்பாட்டு இணைப்புகள், சமூக உருவாக்கம் அல்லது கட்டா பரிமாற்றத்திற்கு வாங்குபவர் கையகப்படுத்தியுள்ளார் என்பதற்கான ஆதாரம் தேவைப்படுகிறது.

அது எதை உள்ளடக்கியது

வாங்குபவரின் பெயர் மற்றும் அலகு எண் மற்றும் விளக்கம்.
சொத்தை ஒப்படைக்கும் கட்சியாக கட்டடம் கட்டுபவரின் பெயர்.
உடைமை ஒப்படைக்கப்படும் தேதி.
ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட கட்டண அட்டவணையின் கீழ் உள்ள அனைத்து நிலுவைத் தொகைகளும் அகற்றப்பட்டுள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்துதல்.
கட்டடம் கட்டுபவர்-வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் உடைமை வழங்கப்பட்டுள்ளது என்ற அறிக்கை.

அதை எவ்வாறு நிரப்புவது, கையொப்பமிடுவது மற்றும் பயன்படுத்துவது

உடைமையை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முன்பு கட்டிடத்திற்கான ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழைப் பார்க்கச் சொல்லுங்கள்.
கட்டுபவரின் பிரதிநிதியுடன் அலகு ஆய்வு செய்து, குறைபாடுகள் மற்றும் நிலுவையில் உள்ள வேலைகளை எழுத்துப்பூர்வமாக பதிவு செய்யுங்கள்.
இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள படிவத்தை அலகு விவரங்கள் மற்றும் உடைமை தேதியுடன் நிரப்பி, முன்னோட்டத்தை சரிபார்க்கவும்.
கட்டடம் கட்டுபவர் கையெழுத்திட்டு கடிதத்தை வழங்குகிறார், மேலும் வாங்குபவர் கடிதத்தின் ரசீதையும் சாவிகளையும் ஒரு பிரதியில் ஒப்புக்கொள்கிறார்.
ஒப்பந்தத்துடன் கடிதத்தை வைத்திருங்கள், கட்டண ரசீதுகள் மற்றும் உத்தரவாதங்கள் மற்றும் கையேடுகள் போன்ற ஆவணங்களை ஒப்படைக்கவும்.
கடிதம் மாற்றப்படாத விற்பனை அல்லது போக்குவரத்து பத்திரத்தை நிறைவேற்றுவதற்கும் பதிவு செய்வதற்கும் பின்தொடர்தல்.

இணைக்க வேண்டிய அல்லது அதனுடன் வைத்திருக்க வேண்டிய ஆவணங்கள்

குடியிருப்புச் சான்றிதழின் நகல்.
பில்டர்-வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தின் நகல் மற்றும் இறுதி கட்டண ரசீதுகள்.
கட்டுபவரிடமிருந்து செலுத்த வேண்டிய தொகைக்கான சான்றிதழ் எதுவும் இல்லை.
இரு தரப்பினரும் கையெழுத்திட்ட ஸ்னாக் அல்லது ஆய்வு பட்டியல்.
உத்தரவாத அட்டைகள் மற்றும் மின்சாரம் மற்றும் நீர் இணைப்பு ஆவணங்கள்.

அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம்

ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016 இன் கீழ், விளம்பரதாரர் ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழைப் பெற வேண்டும் மற்றும் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தின்படி உடைமையை ஒப்படைக்க வேண்டும். குடியிருப்புச் சான்றிதழ் வழங்கப்பட்ட இரண்டு மாதங்களுக்குள் வாங்குபவர் அதை சொந்தமாக வைத்திருக்க வேண்டும். உடைமை ஒப்படைக்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் அறிவிக்கப்பட்ட கட்டமைப்பு குறைபாடுகள் மற்றும் மோசமான பணித்திறனுக்கு விளம்பரதாரர் பொறுப்பேற்க வேண்டும், எனவே இந்த கடிதத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட தேதி முக்கியமானது. விளம்பரதாரர் வாங்குபவருக்கு ஆதரவாக ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட போக்குவரத்து பத்திரத்தையும் செயல்படுத்த வேண்டும்.

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழைப் பார்க்காமல் உடைமையை ஏற்றுக்கொள்வது.
புலப்படும் குறைபாடுகளை பட்டியலிடாமல் கடிதத்தில் கையெழுத்திடுவது, இது பின்னர் உரிமைகோரல்களை நிரூபிப்பதை கடினமாக்குகிறது.
உடைமைக் கடிதத்தை உரிமையின் சான்றாகக் கருதுதல் மற்றும் ஒருபோதும் போக்குவரத்து பத்திரம் பதிவு செய்யப்படாமல் இருப்பது.
கடிதத்தை பதிவு செய்ய அனுமதிப்பது, உண்மையில் ஒப்படைக்கப்பட்ட தேதி விசைகளிலிருந்து வேறுபட்ட ஒரு உடைமை தேதி.

உடைமைக் கடிதம் (வாங்குபவருக்கு கட்டுபவர்) அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஒரு உடைமைக் கடிதம் உரிமையின் சான்றாக இருக்கிறதா?

இல்லை. ஒரு உடைமைக் கடிதம் உங்களுக்கு உடைமை வழங்கப்பட்ட தேதியைக் காட்டுகிறது. உரிமையாளர் ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனை அல்லது போக்குவரத்து பத்திரம் வழியாக செல்கிறார். வங்கிகளும் வாங்குபவர்களும் பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரத்தைக் கேட்பார்கள், எனவே அதை வைத்த பிறகு அது செயல்படுத்தப்படுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

ஆக்கிரமிப்புச் சான்றிதழ் இல்லாமல் நான் உடைமையாக்க வேண்டுமா?

அது ஆபத்தானது. ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ் இல்லாமல், பல மாநிலங்களில் ஆக்கிரமிப்பு சட்டவிரோதமானது, பயன்பாட்டு இணைப்புகள் மறுக்கப்படலாம் மற்றும் மறுவிற்பனைக்கான கடன்களை வங்கிகள் நிராகரிக்கலாம். நீங்கள் சாவிகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முன்பு பில்டரிடம் சான்றிதழைக் கேளுங்கள்.

உடைமைக் கடிதத்தில் கையெழுத்திடுவது குறைபாடுகளைக் கோருவதைத் தடுக்கிறதா?

இல்லை. ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் அறிவிக்கப்பட்ட கட்டமைப்பு குறைபாடுகள் மற்றும் பணித்திறன் சிக்கல்களை சரிசெய்ய விளம்பரதாரரை ஆர். இ. ஆர். ஏ பொறுப்பாக்குகிறது, மேலும் சட்டத்திற்கு முரணான விதிமுறைகள் உங்களை பிணைக்காது. இருப்பினும், ஒப்படைக்கும் போது எழுத்தில் காணக்கூடிய குறைபாடுகளை பட்டியலிடுங்கள், எனவே ஒரு தெளிவான பதிவு உள்ளது.

உடைமைக்கான சலுகைக்கும் உடைமைக்கான கடிதத்திற்கும் என்ன வித்தியாசம்?

உடைமைக்கான சலுகை என்பது அலகு தயாராக உள்ளது என்ற பில்டரின் அறிவிப்பாகும், மேலும் மீதமுள்ள நிலுவைத் தொகையை செலுத்தி வாங்குபவரிடம் கையகப்படுத்துமாறு கேட்கிறது. ஒப்படைப்பு உண்மையில் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியில் நடந்துள்ளது என்பதை உடைமை கடிதம் உறுதிப்படுத்துகிறது.

கடைசியாக புதுப்பிக்கப்பட்டது 3 அக்டோபர், 2026.

இந்திய சட்டம் பற்றிய பொதுவான தகவல்கள், உங்கள் நிலைமைக்கான சட்ட ஆலோசனை அல்ல. முத்திரைத் தீர்வை, பதிவு மற்றும் கட்டணங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகின்றன, எனவே நீங்கள் அதை நம்புவதற்கு முன்பு உள்ளூர் அலுவலகம் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞரைச் சரிபார்க்கவும்.

தொடர்புடைய வழிகாட்டிகள்

அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம், எளிய ஆங்கிலத்தில் விளக்கப்பட்டது மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்களுக்கு எதிராக சரிபார்க்கப்பட்டது.

நுகர்வோர்

கட்டடம் கட்டுபவர் உங்கள் பிளாட்டை தாமதப்படுத்தினாரா? ரெராவின் கீழ் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வட்டி

கட்டடம் கட்டுபவர் உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் உடைமைத் தேதியைத் தவறவிட்டால், RERA வட்டியுடன் முழு பணத்தைத் திரும்பப் பெற அல்லது ஒவ்வொரு மாத தாமதத்திற்கும் வட்டியைக் கோர உங்களை அனுமதிக்கிறது. நுகர்வோர் ஆணையம் ஒரு மாற்று வழியாகும்.

9 குறைந்தபட்சம் படிக்கவும்வழிகாட்டியைப் படியுங்கள்

சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்

குடும்பத்திற்கு சொத்தை பரிசாக வழங்குதல்: பதிவு செய்தல், ஏற்றுக்கொள்வது, திரும்பப் பெறுதல்

ஒரு உறவினருக்கு ஒரு சொத்தின் பரிசு ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம், இரண்டு சான்றளிக்கும் சாட்சிகள் மற்றும் நன்கொடையாளரின் வாழ்நாளில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். மூத்த குடிமக்கள் மீதான சட்டம் பொருந்தாவிட்டால், அதை முடித்தவுடன் செயலிழக்கச் செய்வது மிகவும் கடினம்.