Legal Drive

விருந்தினருக்கு பணம் செலுத்தும் ஒப்பந்தம் (பி. ஜி.)

ஒரு கட்டண விருந்தினர் ஒப்பந்தம் ஒரு பி. ஜி உரிமையாளர் அல்லது ஆபரேட்டர் ஒரு குடியிருப்பாளரை உணவு, சலவை அல்லது வைஃபை போன்ற சேவைகளுடன் ஒரு அறை அல்லது படுக்கையை ஆக்கிரமிக்க அனுமதிக்கும் விதிமுறைகளை பதிவு செய்கிறது.

வடிவம்:

ஒரு கணக்குடன் இலவசமாக: சொல் அல்லது PDF, வாட்டர்மார்க் இல்லை, உங்கள் டாஷ்போர்டில் சேமிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு பக்கமும் ஒரு சிறிய குறிப்பு அடிக்குறிப்பைக் கொண்டுள்ளது, எனவே எவரும் அதை சரிபார்க்க முடியும்.

நீங்கள் Legal Drive மட்டுமே செலுத்துகிறீர்கள். நாங்கள் வழக்கறிஞருக்கு பணம் செலுத்துகிறோம். நேரடியாக பணம் செலுத்துமாறு யாரும் உங்களிடம் கேட்கக் கூடாது.

Legal Drive sealசான்றளிப்பு & கையொப்பம் ஒரு உண்மையான, சுயாதீனமாக சரிபார்க்கக்கூடிய பதிவை ஆவணத்தில் உட்பொதிக்கிறது.

இந்த ஆவணத்தின் மொழிபெயர்ப்பு இன்னும் கிடைக்கவில்லை. கீழே உள்ள முன்னோட்டம் நீங்கள் பதிவிறக்கும் ஆங்கில உரை.

PAYING GUEST ACCOMMODATION AGREEMENT This AGREEMENT is made on [effective_date] between [owner_name], of [owner_address] (the "Owner"), and [resident_name], permanently residing at [resident_permanent_address], holding [resident_id_proof] (the "Resident"). 1. ACCOMMODATION 1.1 The Owner permits the Resident to occupy, on a paying guest basis, [room_details] at [premises_address] (the "Accommodation"). 1.2 THE PARTIES EXPRESSLY RECORD that this Agreement grants a bare permissive licence to use the Accommodation. It does not create any lease, tenancy or interest in the premises. Possession of the premises remains at all times with the Owner. 2. COMMENCEMENT This arrangement commences on [start_date] and continues on a month-to-month basis unless terminated as provided below. 3. CHARGES AND DEPOSIT 3.1 The Resident shall pay Rs. [monthly_charges] per month, in advance, on or before the fifth day of each month. 3.2 The Resident has paid a refundable security deposit of Rs. [security_deposit], refundable within fifteen days of vacating, after adjusting dues and the cost of any damage beyond normal wear and tear. 3.3 Charges may be revised by the Owner on one month's written notice. 4. SERVICES INCLUDED [services_included] Services not listed above are excluded and shall be charged separately if availed. 5. HOUSE RULES [house_rules] The Resident shall additionally: not sublet, share or transfer the Accommodation to any other person; not keep any inflammable, prohibited or illegal substance on the premises; not cause nuisance or disturbance to other residents or neighbours; observe the entry and visitor timings notified by the Owner; and comply with all applicable local laws. 6. OWNER'S OBLIGATIONS The Owner shall keep the Accommodation and common areas in reasonably clean and habitable condition, provide the services listed above, attend to necessary repairs, and take reasonable measures for the safety and security of the premises. 7. NO LIABILITY FOR PERSONAL BELONGINGS The Owner shall not be responsible for the loss of or damage to the Resident's personal belongings, money or valuables. The Resident is advised to keep valuables secured and insured. 8. TERMINATION 8.1 Either party may terminate this arrangement by giving one month's written notice, or by paying one month's charges in lieu. 8.2 The Owner may terminate immediately, without notice, if the Resident fails to pay charges when due, breaches the house rules, engages in any unlawful activity, or causes serious nuisance. 8.3 On termination the Resident shall vacate the Accommodation and hand it over in the condition received, normal wear and tear excepted. 9. VERIFICATION The Resident consents to police verification and to the Owner retaining a copy of the Resident's identity proof, as required under local law. 10. GOVERNING LAW Governed by the laws of India, with the courts having jurisdiction over the premises having exclusive jurisdiction. OWNER RESIDENT [owner_name] [resident_name]

விருந்தினருக்கு பணம் செலுத்தும் ஒப்பந்தம் (பி. ஜி.): அது என்ன

ஒரு கட்டண விருந்தினர் ஒப்பந்தம் ஒரு பி. ஜி உரிமையாளர் அல்லது ஆபரேட்டர் ஒரு குடியிருப்பாளரை உணவு, சலவை அல்லது வைஃபை போன்ற சேவைகளுடன் ஒரு அறை அல்லது படுக்கையை ஆக்கிரமிக்க அனுமதிக்கும் விதிமுறைகளை பதிவு செய்கிறது. குடியிருப்பாளர் தங்குமிடத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமத்தை மட்டுமே பெறுகிறார், குத்தகைதாரர் அல்ல, மேலும் மாதாந்திர கட்டணங்கள், வைப்பு, வீட்டு விதிகள், அறிவிப்பு மற்றும் சரிபார்ப்பு ஆகியவற்றை அமைக்கிறது.

உங்களுக்கு இந்த ஆவணம் தேவைப்படும்போது

  • ஒரு மாணவர் அல்லது பணிபுரியும் நிபுணர் முதுகலை பட்டப்படிப்புக்குச் சென்று கட்டணங்கள், வைப்பு மற்றும் சேவைகளை எழுத வேண்டும் என்று விரும்புகிறார்.
  • ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் உணவுடன் அறைகளை வாடகைக்கு விடுகிறார், மேலும் குடியிருப்பாளர்கள் உரிமம் பெற்றவர்கள், குத்தகைதாரர்கள் அல்ல என்பதை தெளிவுபடுத்த விரும்புகிறார்.
  • ஒரு பி. ஜி ஆபரேட்டருக்கு ஒவ்வொரு புதிய குடியிருப்பாளருக்கும் ஒரு நிலையான ஒப்பந்தம் மற்றும் அடையாள பதிவு தேவைப்படுகிறது.
  • ஒரு குடியிருப்பாளர் ஒரு எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தை ஒரு முதலாளி, கல்லூரி அல்லது வங்கிக்கு முகவரியின் சான்றாக காட்ட விரும்புகிறார்.

அது எதை உள்ளடக்கியது

  • உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளரின் பெயர்கள் மற்றும் முகவரிகள், குடியிருப்பாளரின் அடையாளச் சான்று மற்றும் தங்குமிட முகவரியில் உள்ள அறை அல்லது படுக்கை.
  • ஒப்பந்தம் ஒரு வெறும் உரிமம் என்று ஒரு வெளிப்படையான அறிக்கை, குத்தகை அல்லது குத்தகைதாரரை உருவாக்கவில்லை, உடைமை உரிமையாளரிடம் உள்ளது.
  • தொடக்க தேதியிலிருந்து ஒரு மாதாந்திர ஏற்பாடு, ஐந்தாவது தேதிக்குள் செலுத்த வேண்டிய கட்டணங்கள் மற்றும் காலியாக இருந்த பதினைந்து நாட்களுக்குள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய வைப்பு.
  • இந்த சேவைகளில், வீட்டு விதிகள் மற்றும் பகிர்வு இல்லை, தடைசெய்யப்பட்ட பொருட்கள் இல்லை மற்றும் பார்வையாளர் நேரங்களுக்கு மரியாதை போன்ற நிலையான நடத்தை விதிகள் அடங்கும்.
  • தூய்மை, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு குறித்த உரிமையாளரின் கடமைகள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் உடைமைகளுக்கான பொறுப்பைத் தவிர்த்து ஒரு பிரிவு.
  • அதற்கு பதிலாக ஒரு மாத அறிவிப்பு அல்லது குற்றச்சாட்டுகளில் பணிநீக்கம், பணம் செலுத்தாதது அல்லது தவறான நடத்தைக்கு உடனடியாக பணிநீக்கம் மற்றும் போலீஸ் சரிபார்ப்புக்கு ஒப்புதல்.

அதை எவ்வாறு நிரப்புவது, கையொப்பமிடுவது மற்றும் பயன்படுத்துவது

  1. குடியிருப்பாளர் உள்ளே செல்வதற்கு முன்பு அறை, கட்டணங்கள், வைப்பு, சேவைகள் மற்றும் வீட்டு விதிகளை ஒப்புக் கொள்ளுங்கள்.
  2. இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள படிவத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சேவைகள் மற்றும் வீட்டு விதிகளை நிரப்பி, முன்னோட்டத்தை சரிபார்க்கவும்.
  3. உரிம ஒப்பந்தங்களுக்கு உங்கள் மாநிலத்தின் முத்திரை சட்டம் தேவைப்படும் முத்திரைத்தாளில் ஒப்பந்தத்தை அச்சிடவும்.
  4. இரு தரப்பினரும் கையெழுத்திடுகிறார்கள், உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் அடையாளச் சான்றின் நகலை வைத்திருக்கிறார்.
  5. தேவைப்பட்டால், உள்ளூர் காவல் நிலையம் அல்லது மாநில காவல் குடிமகன் இணையதளம் மூலம் குடியிருப்பாளரின் முழுமையான போலீஸ் சரிபார்ப்பு.
  6. ஒவ்வொரு மாத கொடுப்பனவு மற்றும் வைப்புத்தொகைக்கான ரசீதுகளை வழங்கவும், செக்-இன் மற்றும் செக்-அவுட்டில் அறையின் நிலையை பதிவு செய்யவும்.

இணைக்க வேண்டிய அல்லது அதனுடன் வைத்திருக்க வேண்டிய ஆவணங்கள்

  • குடியிருப்பாளரின் அடையாளம் மற்றும் முகவரி சான்று.
  • குடியிருப்பாளரின் பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படம்.
  • போலீஸ் சரிபார்ப்பு படிவம் அல்லது ஒப்புதல்.
  • வைப்பு ரசீது மற்றும் வழங்கப்பட்ட தளபாடங்களின் செக்-இன் சரக்கு.

அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம்

ஒரு கட்டண விருந்தினர் ஏற்பாடு பொதுவாக இந்திய எளிமைச் சட்டம், 1882 இன் பிரிவு 52 இன் கீழ் ஒரு உரிமமாகும்: சொத்தில் எந்த வட்டியும் இல்லாமல் ஆக்கிரமிக்க அனுமதி. இந்த விதிமுறைகள் இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டம், 1872 இன் கீழ் ஒரு ஒப்பந்தமாக அமல்படுத்தப்படுகின்றன. எந்தவொரு குத்தகைதாரரும் உருவாக்கப்படாததால், வாடகை கட்டுப்பாட்டு பாதுகாப்புகள் பொதுவாக பொருந்தாது, இருப்பினும் ஒரு நீதிமன்றம் லேபிளை விட உண்மையான ஏற்பாட்டைப் பார்க்கும். உள்ளூர் காவல்துறை மற்றும் நகராட்சி விதிகளுக்கு பிஜிக்களின் பதிவு மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் சரிபார்ப்பு தேவைப்படலாம், மேலும் முத்திரை வரி சிகிச்சை மாநிலத்தைப் பொறுத்தது.

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

  • ஒரு குடியிருப்பாளருக்கு ஒரு முழு பிளாட்டின் பிரத்யேக கட்டுப்பாட்டை வழங்குவது, அதை பி. ஜி என்று அழைக்கும் போது, இது உரிமத்திற்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான கோட்டை மங்கச் செய்யும்.
  • உள்ளூர் விதிகள் தேவைப்படும் இடங்களில் போலீஸ் சரிபார்ப்பைத் தவிர்ப்பது.
  • சேர்க்கப்பட்ட சேவைகளை பட்டியலிடவில்லை, இது கூடுதல் கட்டணங்கள் குறித்த சர்ச்சைகளுக்கு வழிவகுக்கிறது.
  • ரசீதுகள் அல்லது செக்-இன் பதிவு இல்லாமல் வைப்புத்தொகை எடுப்பது.

விருந்தினருக்கு பணம் செலுத்தும் ஒப்பந்தம் (பி. ஜி.) அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஒரு பி. ஜி. ஒப்பந்தம் ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்திற்கு சமமா?

இல்லை. ஒரு வாடகை ஒப்பந்தம் வளாகத்தில் உரிமைகளுடன் ஒரு குத்தகைதாரரை உருவாக்குகிறது. ஒரு பி. ஜி ஒப்பந்தம் ஒரு அறை அல்லது படுக்கையைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமத்தை மட்டுமே வழங்குகிறது, அதே நேரத்தில் உரிமையாளர் உடைமை மற்றும் சேவைகளை வழங்குகிறார். இது ஏற்பாட்டை எவ்வாறு முடிவுக்குக் கொண்டுவர முடியும் மற்றும் எந்த சட்டங்கள் பொருந்தும் என்பதைப் பாதிக்கிறது.

விருந்தினர்களுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு போலீஸ் சரிபார்ப்பு கட்டாயமா?

பல நகர காவல் துறைகள் உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்களை சரிபார்க்க வேண்டும் மற்றும் விருந்தினர்களுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும், மேலும் சிலர் தோல்வியை உள்ளூர் உத்தரவுகளின் கீழ் ஒரு குற்றமாக கருதுகின்றனர். விதிகள் நகரத்தைப் பொறுத்து வேறுபடுகின்றன, எனவே உள்ளூர் காவல் நிலையம் அல்லது மாநில காவல் குடிமகன் இணையதளத்தில் சரிபார்க்கவும்.

முதுகலை பட்டப்படிப்பு ஒப்பந்தத்திற்கு முத்திரைத்தாள் அல்லது பதிவு தேவையா?

உரிம ஒப்பந்தங்களில் முத்திரைத் தீர்வை மாநில முத்திரைச் சட்டத்தைப் பொறுத்தது. ஒரு மாதாந்திர முதுகலை உரிமத்திற்கு பொதுவாக பதிவு தேவையில்லை, ஆனால் சில மாநிலங்களில் உரிம ஒப்பந்தங்களுக்கு குறிப்பிட்ட விதிகள் உள்ளன. அச்சிடுவதற்கு முன் உங்கள் மாநிலத்தின் தேவைகளை சரிபார்க்கவும்.

ஒரு பி. ஜி உரிமையாளர் ஒரு குடியிருப்பாளரை உடனடியாக வெளியேறச் சொல்ல முடியுமா?

இந்த ஒப்பந்தம் பணம் செலுத்தாதது, வீட்டு விதிகளை மீறுவது, சட்டவிரோத செயல்பாடு அல்லது கடுமையான தொந்தரவு ஆகியவற்றிற்கான உடனடி பணிநீக்கத்தை அனுமதிக்கிறது. இல்லையெனில் இரு தரப்பினரும் ஒரு மாத அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும் அல்லது அதற்கு பதிலாக ஒரு மாத கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். உரிமையாளர் இன்னும் சட்டப்பூர்வமாக செயல்பட வேண்டும் மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட விலக்குகளுக்குப் பிறகு வைப்புத்தொகையைத் திருப்பித் தர வேண்டும்.

ஒரு பி. ஜி. ஒப்பந்தத்தை முகவரிச் சான்றாகப் பயன்படுத்த முடியுமா?

சில முதலாளிகள், கல்லூரிகள் மற்றும் வங்கிகள் உரிமையாளரின் அடையாள அட்டையுடன் கையொப்பமிடப்பட்ட முதுகலை ஒப்பந்தத்தை முகவரி ஆதாரமாக ஏற்றுக்கொள்கின்றன, ஆனால் ஏற்றுக்கொள்வது ஒவ்வொரு நிறுவனத்தையும் பொறுத்தது. அவர்களுக்கு என்ன தேவை என்பதை முன்கூட்டியே கேளுங்கள்.

கடைசியாக புதுப்பிக்கப்பட்டது 3 அக்டோபர், 2026.

இந்திய சட்டம் பற்றிய பொதுவான தகவல்கள், உங்கள் நிலைமைக்கான சட்ட ஆலோசனை அல்ல. முத்திரைத் தீர்வை, பதிவு மற்றும் கட்டணங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகின்றன, எனவே நீங்கள் அதை நம்புவதற்கு முன்பு உள்ளூர் அலுவலகம் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞரைச் சரிபார்க்கவும்.

தொடர்புடைய வழிகாட்டிகள்

அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம், எளிய ஆங்கிலத்தில் விளக்கப்பட்டது மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்களுக்கு எதிராக சரிபார்க்கப்பட்டது.

சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்

குடும்பத்திற்கு சொத்தை பரிசாக வழங்குதல்: பதிவு செய்தல், ஏற்றுக்கொள்வது, திரும்பப் பெறுதல்

ஒரு உறவினருக்கு ஒரு சொத்தின் பரிசு ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம், இரண்டு சான்றளிக்கும் சாட்சிகள் மற்றும் நன்கொடையாளரின் வாழ்நாளில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். மூத்த குடிமக்கள் மீதான சட்டம் பொருந்தாவிட்டால், அதை முடித்தவுடன் செயலிழக்கச் செய்வது மிகவும் கடினம்.

9 குறைந்தபட்சம் படிக்கவும்வழிகாட்டியைப் படியுங்கள்
சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்

கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தம்: ஒரு நில உரிமையாளர் சரிபார்க்க வேண்டியவை

ஒரு கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தம் முடிக்கப்பட்ட திட்டத்தின் ஒரு பங்கிற்கு நிலத்தை வர்த்தகம் செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது. வழக்கறிஞர் அதிகாரம், ரெரா மற்றும் பதிவு மற்றும் நில உரிமையாளரைப் பாதுகாக்கும் உட்பிரிவுகள் பற்றி சட்டம் என்ன சொல்கிறது என்பது இங்கே.

10 குறைந்தபட்சம் படிக்கவும்வழிகாட்டியைப் படியுங்கள்
சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்

இந்தியாவில் விற்பனை பத்திரம் அல்லது விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்வது எப்படி

ஒரு பதிவுசெய்யப்பட்ட விற்பனை பத்திரத்தை ஒரு பக்கம் ரத்துசெய்தல் பத்திரத்தில் கையெழுத்திடுவதன் மூலம் செயல்தவிர்க்க முடியாது. அதை நீதிமன்றம் ரத்து செய்ய வேண்டும். விற்க ஒரு ஒப்பந்தம் வேறுபட்டது: கட்சிகள் அதை ஒரு எழுத்துப்பூர்வ ரத்து பத்திரம் மூலம் முடிவுக்கு கொண்டு வரலாம் மற்றும் ஆர்வமுள்ள பணத்தை தீர்க்கலாம்.

10 குறைந்தபட்சம் படிக்கவும்வழிகாட்டியைப் படியுங்கள்

இது ஒரு சர்ச்சையாக மாறினால், நீங்கள் ஒரு சொத்து வழக்கறிஞரைக் கண்டறியவும் அல்லது சரிபார்க்கப்பட்ட வழக்கறிஞரிடம் ஆன்லைனில் ஒரு கேள்வியைக் கேளுங்கள்.

தொடர்புடைய ஆவணங்கள்

விருந்தினருக்கு பணம் செலுத்தும் ஒப்பந்தம் (பி. ஜி.) ஐ வரைபவர்களுக்கு பெரும்பாலும் இவை தேவைப்படுகின்றன.