இந்த வழிகாட்டி நீங்கள் அதைப் படிக்க உதவும் வகையில் இயந்திர மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது. சட்டப்பூர்வ சொற்கள் மொழிபெயர்ப்பில் துல்லியத்தை இழக்கக்கூடும்- அதை நம்புவதற்கு முன்பு அசல் ஆங்கிலத்தில் படிக்கவும்.
இந்தியாவில் வாடகை ஒப்பந்தம்: முத்திரைத் தீர்வை, பதிவு மற்றும் உண்மையில் முக்கியமான உட்பிரிவுகள்
முத்திரைத் தீர்வை, பதிவு, பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை மற்றும் அறிவிப்பு காலங்கள் மாநிலத்திற்கும் ஒப்பந்த வகைக்கும் வேறுபடுகின்றன. உங்கள் வாடகை ஒப்பந்தம் நிலைத்திருக்கிறதா என்பதை உண்மையில் தீர்மானிப்பது இதுதான்.
ஒரு வாடகை ஒப்பந்தம் என்பது நாட்டில் மிகவும் பொதுவான சட்ட ஆவணம் மற்றும் மிகவும் சாதாரணமாக தயாரிக்கப்பட்ட ஒன்றாகும். பெரும்பாலான மக்கள் ஒரு தரகரிடமிருந்து ஒரு வார்ப்புருவை நகலெடுத்து, பெயர்களையும் வாடகையையும் நிரப்பவும், ஏதாவது தவறு நடந்தால் என்ன நடக்கும் என்பதை உண்மையில் தீர்மானிக்கும் உட்பிரிவுகளைப் படிக்காமல் கையெழுத்திடவும்: ஒரு வைப்பு சர்ச்சை, முன்கூட்டியே வெளியேற்றம், தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக பிளாட்டைத் திருப்பித் தர விரும்பும் ஒரு நில உரிமையாளர்.
இந்த வழிகாட்டி உண்மையான மாநில-குறிப்பிட்ட மற்றும் தவறாகப் பெற எளிதான பகுதிகளை உள்ளடக்கியது: முத்திரை வரி, பதிவு மற்றும் குத்தகைக்கும் விடுப்பு மற்றும் உரிம ஒப்பந்தத்திற்கும் இடையிலான வேறுபாடு, இது வெறும் சொற்களஞ்சியம் அல்ல.
குத்தகை பத்திரம் அல்லது விடுப்பு மற்றும் உரிமம்? இந்த வேறுபாடு உண்மையான விளைவுகளை ஏற்படுத்துகிறது
A குத்தகை 1882 ஆம் ஆண்டின் சொத்து பரிமாற்றச் சட்டத்தின் கீழ், சொத்தில் ஒரு வட்டியை உருவாக்குகிறது. ஒரு பதிவுசெய்யப்பட்ட குத்தகையின் கீழ் ஒரு குத்தகைதாரருக்கு உடைமை உரிமைகள் உள்ளன, அவை நிறுத்துவது கடினம் மற்றும் சில மாநிலங்களில், வாடகை கட்டுப்பாட்டு பாதுகாப்புகளுடன் வருகின்றன, இது நில உரிமையாளர் தெளிவாக வலதுபுறத்தில் இருக்கும்போது கூட வெளியேற்றத்தை மெதுவாக்குகிறது.
ஒரு விடுப்பு மற்றும் உரிம ஒப்பந்தம் சொத்தை ஆக்கிரமிக்க தனிப்பட்ட அனுமதியை மட்டுமே உருவாக்குகிறது. இது நிலத்தில் எந்தவொரு வட்டியையும் மாற்றாது, மேலும் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் அது ரத்து செய்யப்படுகிறது. இதனால்தான் மகாராஷ்டிரா, டெல்லி மற்றும் பிற மாநிலங்களில் உள்ள கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு குடியிருப்பு ஒப்பந்தமும் குத்தகைக்கு பதிலாக விடுப்பு மற்றும் உரிமமாக தயாரிக்கப்படுகிறது, எல்லோரும் இதை பேச்சு வார்த்தையில் வாடகை ஒப்பந்தம் என்று அழைத்தாலும் கூட.
ஏன் 11 மாதங்கள், குறிப்பாக
பல ஒப்பந்தங்கள் சரியாக பதினொரு மாதங்கள் இயங்குவதற்கும், தானாக நீட்டிக்கப்படுவதற்குப் பதிலாக புதுப்பிக்கப்படுவதற்கும் இதுவே உண்மையான காரணம். இது ஒரு முத்திரைத் தீர்வை தந்திரம் அல்ல. பெரும்பாலான மாநில வாடகை கட்டுப்பாட்டு சட்டங்களின் கீழ், குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு மற்றும் வெளியேற்ற கடினமான நிலை ஆகியவை ஒரு குறிப்பிட்ட கால தொடர்ச்சியான ஆக்கிரமிப்புக்குப் பிறகு இணைக்கப்படுகின்றன. பதினொரு மாத விடுப்பு மற்றும் உரிம ஒப்பந்தம், ஒவ்வொரு முறையும் ஒரு புதிய ஆவணமாக புதுப்பிக்கப்படுகிறது, இந்த ஏற்பாட்டை பாதுகாக்கப்பட்ட குத்தகைதாரராக மாறுவதை விட உரிம கட்டமைப்பிற்குள் வைத்திருக்கிறது.
முத்திரைத் தீர்வை: ஒரு மாத வாடகை மட்டுமல்ல, மொத்த வாடகையின் ஒரு சதவீதம்
ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தின் முத்திரைத் தீர்வை குத்தகைதாரரின் மொத்த மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது, அதாவது மாத வாடகை மாதங்களின் எண்ணிக்கையால் பெருக்கப்படுகிறது, மேலும் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை ஒரு கருத்தியல் விகிதத்தில் காரணியாக உள்ளது (பெரும்பாலான மாநிலங்கள் ஆண்டுக்கு வைப்புத்தொகையில் 10 சதவீதத்தை வரிவிதிப்பு கூறாகப் பயன்படுத்துகின்றன, ஏனெனில் வைப்புத்தொகை திருப்பிச் செலுத்தத்தக்கது மற்றும் உண்மையான வருமானம் அல்ல). சரியான சூத்திரம் மற்றும் விகிதம் மாநிலத்திற்கு ஏற்ப மாறுபடும், மேலும் வாடகை ஒப்பந்தம் இரு தரப்பினரும் உணராமல் கீழ் முத்திரையிடப்பட்ட ஒரே பொதுவான பகுதி இதுவாகும்.
- Maharashtra: stamp duty on a leave and license agreement is 0.25% of the total rent plus deposit-equivalent for the full term, calculated on a slab basis for residential premises. Registration through the state's own Aaple Sarkar / registration portal is compulsory for any leave and license agreement, regardless of term length.
- டெல்லி : சராசரி வருடாந்திர வாடகைக்கு முத்திரைத் தீர்வை வசூலிக்கப்படுகிறது, மேலும் கால அளவு 11 மாதங்களுக்கு மேல் அல்லது குத்தகை ஒரு வருடத்திற்கு மேல் இருந்தால் மட்டுமே பதிவு கட்டாயமாகும். குறிப்பாக தில்லியில் 11 மாத முறை மிகவும் பரவலாக இருப்பதற்கு இது இரண்டாவது, சுயாதீனமான காரணம்.
- கர்நாடகா : சராசரி வருடாந்திர வாடகை மற்றும் வைப்புத்தொகையின் அடிப்படையில் வாடகை ஒப்பந்தங்கள் மீதான முத்திரைத் தீர்வை வசூலிக்கப்படுகிறது; கால அளவு 11 மாதங்களைக் கடந்தவுடன் பதிவு செய்வது கட்டாயமாகும்.
பதிவு செய்யப்படாத ஒப்பந்தம் உண்மையில் உங்களுக்கு எவ்வளவு செலவாகும்
சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்ய வேண்டிய ஒரு பதிவு செய்யப்படாத ஆவணம் வெறும் "முறைசாரா" அல்ல-அது ஆகிறது சான்றாக ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது 1908 ஆம் ஆண்டு பதிவுச் சட்டத்தின் கீழ் பெரும்பாலான சிவில் நடவடிக்கைகளில், குறுகிய விதிவிலக்குகளுக்கு உட்பட்டு. வைப்புத்தொகை அல்லது குத்தகைதாரர் நிபந்தனைகள் தொடர்பான ஒரு சர்ச்சை நீதிமன்றத்தில் முடிவடைந்தால், பதிவு செய்யப்பட்டிருக்க வேண்டிய ஒரு ஒப்பந்தம் மற்றும் அதை நம்பியிருக்கும் வழக்கை உண்மையிலேயே குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்த முடியாது.
பாதுகாப்பு வைப்பு பிரிவு: அதில் ஒரு எண்ணையும் காலக்கெடுவையும் வைக்கவும்
பாதுகாப்பு வைப்பு தொகைகள் ஒரு சீரான தேசிய சட்டத்திற்கு பதிலாக சந்தை மரபுப்படி நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன: பொதுவாக டெல்லி மற்றும் வட இந்தியாவின் பெரும்பாலான பகுதிகளில் ஒன்று முதல் இரண்டு மாத வாடகை மற்றும் கர்நாடகாவின் பெரும்பகுதி மற்றும் மகாராஷ்டிராவின் சில பகுதிகளில், குறிப்பாக பெங்களூருவில் மூன்று முதல் பத்து மாத வாடகை வரை. பெரும்பாலான மாநிலங்களில் எந்த வரம்பும் இல்லை, அதனால்தான் ஒரு சட்டம் செய்யாத வேலையை ஒப்பந்தமே செய்ய வேண்டும்.
கவனமாக எழுத வேண்டிய உட்பிரிவு தொகை அல்ல, இது பணத்தைத் திரும்பப் பெறும் காலவரிசை . காலக்கெடு எதுவும் இல்லாமல் "வைப்பு திருப்பிச் செலுத்தப்படும்" என்பது மெதுவான பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான அழைப்பாகும். குத்தகைதாரர் சாவிகளை விட்டு வெளியேறிய பிறகு ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான நாட்களைக் குறிப்பிடவும், மேலும் அது எதற்கு எதிராக சரிசெய்யப்படலாம் என்பதைக் குறிப்பிடவும்: செலுத்தப்படாத வாடகை, செலுத்தப்படாத பயன்பாட்டு பில்கள் மற்றும் சாதாரண தேய்மானத்திற்கு அப்பாற்பட்ட சேதம், குறிப்பாக சாதாரண தேய்மானத்தைத் தவிர.
குறிப்பு காலம் மற்றும் பூட்டுதல்: இரண்டு வெவ்வேறு உட்பிரிவுகள், பெரும்பாலும் குழப்பமடைகின்றன
ஒரு அறிவிப்பு காலம் பிரிவு, குத்தகைக்கு முடிவடைவதற்கு முன்பு இரு தரப்பினரும் எவ்வளவு முன்கூட்டியே எச்சரிக்க வேண்டும் என்பதைக் கூறுகிறது, பொதுவாக ஒன்று முதல் மூன்று மாதங்கள் வரை. ஒரு பூட்டுதல் காலம் பிரிவு, குத்தகைதாரர் வெளியேற முடியாது என்றும், குறைந்தபட்ச பதவிக்காலம் முடிவடைவதற்கு முன்பு, பொதுவாக ஆறு முதல் பன்னிரண்டு மாதங்கள் வரை, கொடுக்கப்பட்ட அறிவிப்பைப் பொருட்படுத்தாமல், குத்தகைதாரரை வெளியேறச் சொல்ல முடியாது என்றும் கூறுகிறது.
இவை பெரும்பாலும் ஒரே மாதிரியாக இருப்பதைப் போல வரைவு செய்யப்படுகின்றன, அவை இல்லை. பன்னிரண்டு மாத பூட்டுதலுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டு, பின்னர் நான்காம் மாதத்தில் வேலைக்கு இடம்பெயர வேண்டிய ஒரு குத்தகைதாரர் பொதுவாக அறிவிப்பு மற்றும் விடுப்பை வழங்க முடியாது; பூட்டுதல் பிரிவு, ஒழுங்காக வரைவு செய்யப்பட்டால், நில உரிமையாளருக்கு மீதமுள்ள காலத்திற்கு அவர்களை வைத்திருக்கவோ அல்லது வெளியேற பேச்சுவார்த்தை நடத்தவோ உரிமை அளிக்கிறது. உங்கள் சூழ்நிலைகள் மாற ஏதேனும் வாய்ப்பு இருந்தால் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு இந்த பிரிவைப் படியுங்கள்.
உங்கள் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கத் தயாரா?
Legal Drive இன் வாடகை ஒப்பந்த வார்ப்புருவில் மாநில-குறிப்பிட்ட முத்திரை வரி வழிகாட்டுதல் அடங்கும், அங்கு நாங்கள் அதை சரிபார்த்தோம், மேலும் ஆரம்பத்தில் இருந்தே சரியாக கட்டமைக்கப்பட்ட வைப்பு, அறிவிப்பு மற்றும் பூட்டுதல் உட்பிரிவுகளுடன் ஒரு ஆவணத்தை உருவாக்குகிறது.
வாடகை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குங்கள்பராமரிப்பு, சப்ளெட்டிங் மற்றும் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு வெளியேற்றம்
- பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு : எதற்கு யார் பணம் செலுத்துகிறார்கள் என்பதை தெளிவாகக் குறிப்பிடவும். வழக்கமான இயல்புநிலை என்னவென்றால், நில உரிமையாளர் கட்டமைப்பு பழுதுபார்ப்புகளை உள்ளடக்குகிறார் மற்றும் குத்தகைதாரர் அன்றாட பராமரிப்பை உள்ளடக்குகிறார், ஆனால் "வழக்கமான" என்பது ஒரு சட்ட தரநிலை அல்ல, ஒப்பந்தம் கூறுவது மட்டுமே.
- சப்ளெட்டிங் : இந்த புள்ளியில் மௌனம் என்பது சப்ளெட்டிங் அனுமதிக்கப்படுகிறது என்று அர்த்தமல்ல. நில உரிமையாளர் அதை அனுமதிக்க உண்மையிலேயே ஒப்புக் கொள்ளாவிட்டால் பெரும்பாலான ஒப்பந்தங்கள் அதை வெளிப்படையாக தடை செய்ய வேண்டும், ஏனெனில் ஒரு அங்கீகரிக்கப்படாத அடிமைத்தனம் வெளியேற்றத்தை கணிசமாக சிக்கலாக்கும்.
- தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக மீண்டும் நுழைய நில உரிமையாளரின் உரிமை: பல மாநில வாடகை சட்டங்கள் ஒரு நில உரிமையாளருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட, விரைவான வெளியேற்ற வழியை வழங்குகின்றன, நில உரிமையாளரின் சொந்த ஆக்கிரமிப்புக்கு சொத்து உண்மையிலேயே தேவைப்பட்டால். ஒரு நில உரிமையாளராக இது உங்களுக்கு முக்கியமானதாக இருந்தால், இந்த அடிப்படையில் உங்கள் மாநிலத்தின் சட்டம் பயன்படுத்தும் குறிப்பிட்ட மொழியை ஒப்பந்தம் கண்காணிக்க வேண்டும், ஒரு பொதுவான சொற்றொடர் அல்ல.
வாடகை ரசீது என்பது ஒரு தனி ஆவணமாகும், மேலும் இது வரி தொடர்பான விஷயமாகும்
ஒவ்வொரு மாதமும் கையொப்பமிடப்பட்ட வாடகை ரசீது என்பது ஒரு சம்பள குத்தகைதாரர் வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவு விலக்கு கோர வேண்டும், மேலும் ஒரு நில உரிமையாளருக்கு உண்மையில் பெறப்பட்ட வாடகையின் சொந்த பதிவாக என்ன தேவைப்படுகிறது. இது ஒரு குறுகிய ஆவணம், ஆனால் வருடாந்திர வாடகை ₹1 லட்சத்திற்கு மேல் இருந்தால் அது நில உரிமையாளரின் பான் எண்ணைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், ஏனெனில் குத்தகைதாரரின் எச். ஆர். ஏ உரிமைகோரலை மேலும் சரிபார்க்காமல் ஏற்றுக்கொள்ள வருமான வரி விதிகள் தேவைப்படுகின்றன.
வாடகை ரசீது தேவையா?
ஒவ்வொரு மாதமும் பணம் செலுத்துவதற்கான ஒரு தனி, தேதியிட்ட ரசீது இரு தரப்பினரையும் பாதுகாக்கிறது, மேலும் எச். ஆர். ஏ உரிமைகோரல்கள் உண்மையில் சரிபார்க்கப்படுகின்றன.
வாடகை ரசீதை உருவாக்குங்கள்அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
11 மாத வாடகை ஒப்பந்தம் உண்மையில் சட்டப்படி தேவையா?
எந்த ஒரு சட்டமும் சரியாக 11 மாதங்களை கட்டாயப்படுத்தவில்லை. இது பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு மரபு, ஏனெனில் பெரும்பாலான மாநிலங்களில் குத்தகைக் காலம் 11 மாதங்கள் அல்லது ஒரு வருடத்தை தாண்டியவுடன் பதிவு செய்வது கட்டாயமாகிறது, மேலும் பல மாநிலங்களில் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டு குத்தகைப் பாதுகாப்புகள் தொடர்ச்சியான ஆக்கிரமிப்பின் காலத்திற்குப் பிறகு இணைக்கப்படலாம். 11 மாத விடுப்பு மற்றும் உரிம ஒப்பந்தத்தை புதுப்பிப்பது நில உரிமையாளர்களையும் குத்தகைதாரர்களையும் எளிமையான, பதிவு செய்யப்படாத கட்டமைப்பிற்குள் வைத்திருக்கிறது, இருப்பினும் இது உங்கள் குறிப்பிட்ட மாநிலத்தின் சட்டத்தைப் பொறுத்தது.
ஒரு வழக்கறிஞர் இல்லாமல் நான் ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்யலாமா?
மகாராஷ்டிரா மற்றும் கர்நாடகா உள்ளிட்ட பல மாநிலங்களில், ஆன்லைன் பதிவு இணையதளங்கள், இரு தரப்பினரும் ஒரு வழக்கறிஞர் இல்லாமல், பயோமெட்ரிக் அல்லது ஆதார் அடிப்படையிலான சரிபார்ப்புடன் நேரடியாக பதிவை முடிக்க அனுமதிக்கின்றன. டெல்லி மற்றும் வேறு சில மாநிலங்களில் பொதுவாக துணை பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு வருகை தேவைப்படுகிறது.
எனது நில உரிமையாளர் எனது பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையைத் திருப்பித் தர மறுத்தால் என்ன நடக்கும்?
முதலில், உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள குறிப்பிட்ட உட்பிரிவையும் நியாயமான காலக்கெடுவையும் குறிப்பிட்டு எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையை அனுப்பவும். அது அதைத் தீர்க்கவில்லை என்றால், ஒரு தெளிவான பணத்தைத் திரும்பப் பெறும் விதியுடன் பதிவுசெய்யப்பட்ட வாடகை ஒப்பந்தம் ஒரு சிவில் வழக்கில் வலுவான சான்றாகும் அல்லது, சிறிய தொகைக்கு, குத்தகைதாரர் தனிப்பட்ட குடியிருப்பு பயன்பாட்டிற்காக இருந்தால் நுகர்வோர் புகார். பதிவு செய்யப்படாத ஒப்பந்தம், அங்கு பதிவு சட்டப்பூர்வமாக தேவைப்பட்டது, சரியாக இந்த வகையான சர்ச்சையில் உங்கள் நிலையை பலவீனப்படுத்தலாம்.
ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தை நோட்டரைஸ் செய்து பதிவு செய்ய வேண்டுமா?
இல்லை. பதிவுச் சட்டத்தின் கீழ் பதிவு செய்தல் மற்றும் நோட்டரைசேஷன் ஆகியவை வெவ்வேறு செயல்முறைகளாகும். முறையாக முத்திரையிடப்பட்ட மற்றும் பதிவு செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தத்திற்கு கூடுதலாக நோட்டரைசேஷன் தேவையில்லை. சில நில உரிமையாளர்கள் கூடுதல் ஆறுதல் நடவடிக்கையாக நோட்டரைசேஷனைக் கேட்கிறார்கள், ஆனால் பதிவு சரியாக செய்யப்பட்ட இடத்தில் இது சட்டப்பூர்வ தேவை அல்ல.
ஒரு நில உரிமையாளர் நடுத்தர கால வாடகையை அதிகரிக்க முடியுமா?
ஒப்பந்தமே ஒரு அதிகரிப்பு பிரிவைக் குறிப்பிட்டால் மட்டுமே, பொதுவாக அசல் ஆவணத்தில் கட்டமைக்கப்பட்ட வருடாந்திர சதவீத அதிகரிப்பு. அத்தகைய விதி இல்லாமல், ஒப்பந்தத்தில் கூறப்பட்டுள்ள காலத்திற்கு வாடகை நிர்ணயிக்கப்படுகிறது, மேலும் எந்தவொரு அதிகரிப்பும் அடுத்த புதுப்பித்தலில் இருந்து மட்டுமே நடைமுறைக்கு வரும்.
பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகைக்கும் முன்கூட்டியே வாடகை செலுத்துதலுக்கும் என்ன வித்தியாசம்?
ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு திருப்பிச் செலுத்தத்தக்கது, செலுத்தப்படாத நிலுவை அல்லது சேதத்திற்கு எதிராக மட்டுமே சரிசெய்யக்கூடியது, மேலும் இது நில உரிமையாளரின் வருமானம் அல்ல. முன்கூட்டிய வாடகை என்பது எதிர்கால மாதங்களுக்கான உண்மையான வாடகையை முன்கூட்டியே செலுத்துவதாகும், அதே வழியில் திருப்பிச் செலுத்தப்படாது. ஒப்பந்தங்கள் சில நேரங்களில் இரண்டையும் மங்கச் செய்கின்றன; பின்னர் மோதல்களைத் தவிர்ப்பதற்காக ஒவ்வொரு தொகையையும் அதன் நோக்கத்தையும் தனித்தனியாகக் குறிப்பிடவும்.
அடுத்த வரைவு செய்ய வேண்டிய ஆவணங்கள்
எங்கள் நூலகத்திலிருந்து உண்மையான வார்ப்புருக்கள், இந்த வழிகாட்டி உள்ளடக்கியவற்றுடன் பொருந்துகின்றன.
நீங்களும் படிக்க விரும்பலாம்
பரிசு பத்திரம் எதிராக விற்பனை பத்திரம்: எந்த ஒன்று உண்மையில் சொத்தை சரியாக மாற்றுகிறது
ஒரு பரிசு பத்திரம் மற்றும் ஒரு விற்பனை பத்திரம் ஆகிய இரண்டும் பரிமாற்ற தலைப்பு, ஆனால் முத்திரைத் தீர்வை, வரி சிகிச்சை மற்றும் திரும்பப்பெறுதல் ஆகியவை கடுமையாக வேறுபடுகின்றன, மேலும் பல மாநிலங்கள் பரிசு பெறுபவர் யார் என்பதைப் பொறுத்து மிகவும் வித்தியாசமாக வரி செலுத்துகின்றன.
குடும்பத்திற்கு சொத்தை பரிசாக வழங்குதல்: பதிவு செய்தல், ஏற்றுக்கொள்வது, திரும்பப் பெறுதல்
ஒரு உறவினருக்கு ஒரு சொத்தின் பரிசு ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம், இரண்டு சான்றளிக்கும் சாட்சிகள் மற்றும் நன்கொடையாளரின் வாழ்நாளில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். மூத்த குடிமக்கள் மீதான சட்டம் பொருந்தாவிட்டால், அதை முடித்தவுடன் செயலிழக்கச் செய்வது மிகவும் கடினம்.
கைவிடுதல் பத்திரம்: குடும்பச் சொத்தில் உங்கள் பங்கை எப்படிக் கொடுப்பது
ஒரு துறவு பத்திரம் ஒரு இணை உரிமையாளர் மற்ற இணை உரிமையாளர்களுக்கு ஆதரவாக ஒரு பங்கை விட்டுக்கொடுக்க அனுமதிக்கிறது. அது பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், முத்திரைத் தீர்வை உங்கள் மாநிலத்தைப் பொறுத்தது, மேலும் கையெழுத்திட்டவுடன் அதை திரும்பப் பெறுவது மிகவும் கடினம்.