கைவிடுதல் பத்திரம்: குடும்பச் சொத்தில் உங்கள் பங்கை எப்படிக் கொடுப்பது

ஒரு துறவு பத்திரம் (பெரும்பாலும் வெளியீட்டு பத்திரம் என்று அழைக்கப்படுகிறது) என்பது ஒரு இணை உரிமையாளர் மற்ற இணை உரிமையாளர்களுக்கு ஆதரவாக ஒரு சொத்தில் தங்கள் பங்கை விட்டுக் கொடுக்கும் ஆவணம் ஆகும். ஏற்கனவே ஒரு பங்கை வைத்திருக்கும் நபர்களிடையே மட்டுமே இது செயல்படுகிறது, சொத்து அசையா நிலம் அல்லது 100 ரூபாய் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மதிப்புள்ள கட்டிடமாக இருந்தால் அது துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், மேலும் முத்திரைத் தீர்வை ஒவ்வொரு மாநிலத்தாலும் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது, ஒரு தேசிய விகிதத்தால் அல்ல. அது பதிவு செய்யப்பட்டவுடன், அதில் கையெழுத்திட்ட நபர் வெறுமனே தங்கள் மனதை மாற்றுவதன் மூலம் அதை திரும்பப் பெற முடியாது.

இந்த வழிகாட்டி யார் கைவிட முடியும், ஒரு பரிசு, விற்பனை அல்லது குடும்ப தீர்வு ஆகியவற்றிலிருந்து கைவிடுதல் எவ்வாறு வேறுபடுகிறது, பத்திரம் என்ன சொல்ல வேண்டும், பதிவு எவ்வாறு செயல்படுகிறது, பின்னர் ஒன்றை செயல்தவிர்க்கச் செய்வது பற்றி சட்டம் என்ன சொல்கிறது என்பதை விளக்குகிறது.

ஒரு துறவு பத்திரம் உண்மையில் என்ன செய்கிறது

பெரும்பாலான துறவறச் செயல்கள் மரணத்திற்குப் பிறகு எழுகின்றன. ஒரு நபர் உயில் இல்லாமல் இறந்தால், அவர்களின் சொத்து அவர்களின் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்குச் செல்கிறது, அவர்கள் அதை இணை உரிமையாளர்களாக கூட்டாக வைத்திருக்கிறார்கள். உதாரணமாக, ஒரு தந்தை விட்டுச்செல்லும் ஒரு பிளாட், அவரது விதவை மற்றும் மூன்று குழந்தைகளுக்கு கூட்டாக சொந்தமாக இருக்கலாம். குழந்தைகளில் ஒருவர் தாய்க்கு தங்கள் பங்கு வேண்டும் என்று விரும்பினால், அல்லது வீட்டில் வசிக்கும் ஒரு உடன்பிறப்பு அதை வைத்திருக்க விரும்பினால், கைவிடுதல் பத்திரம் வழக்கமான கருவியாகும்.

பங்கை விட்டுக்கொடுக்கும் நபர் ரிலீஸர் ஆவார். இதன் மூலம் பயனடையும் இணை உரிமையாளர்கள் வெளியீட்டாளர்களாவர். வெளியீட்டாளரின் பங்கு ஒரு புதிய நபருக்கு பயணிக்காது; அது ஏற்கனவே வைத்திருக்கும் மற்ற இணை உரிமையாளர்களின் பங்குகளுடன் இணைகிறது. அதனால்தான் நீதிமன்றங்கள் ஒரு வெளியீட்டை ஒரு புதிய தலைப்பை உருவாக்குவதை விட ஏற்கனவே உள்ள தலைப்பை வலுப்படுத்துவதாக விவரிக்கின்றன.

வெளியீட்டு பத்திரம் தலைப்பை மட்டுமே வழங்க முடியும், ஆனால் தலைப்பை மாற்ற முடியாது

Delhi High Court, Anita Kumar v Ajay Kumar (2025)

கூட்டு உரிமை வேறு வழிகளிலும் எழலாம்: இரண்டு பேர் ஒன்றாக ஒரு பிளாட்டை வாங்குவது, இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பத்தில் (எச். யு. எ:ப்) இணை உரிமையாளர்கள் அல்லது பங்குகளில் ஒரு சொத்தைப் பெறும் உயிலின் கீழ் வாரிசுகள். ஒவ்வொரு சந்தர்ப்பத்திலும் அதே யோசனை பொருந்தும். ஒரு இணை உரிமையாளர் தங்கள் வட்டியை மற்றவர்களுக்கு வெளியிடலாம்.

யார் கைவிட முடியும், யாருக்கு சாதகமாக

• தற்போதுள்ள இணை உரிமையாளர் மட்டுமே. நீங்கள் ஏற்கனவே ஒரு பங்கை, பரம்பரை மூலம், வாங்குவதன் மூலம் அல்லது கூட்டு குடும்ப சொத்தில் இணை பங்குதாரராக வைத்திருக்க வேண்டும்.
• மற்றொரு இணை உரிமையாளருக்கு ஆதரவாக மட்டுமே. ஏற்கனவே இணை உரிமையாளராக இல்லாத ஒருவருக்கு (ஒரு உடன்பிறப்பின் மனைவி, ஒரு மருமகன், ஒரு நண்பர்) பங்கு செல்ல வேண்டும் என்று நீங்கள் விரும்பினால், சரியான ஆவணம் ஒரு பரிசு பத்திரம் அல்லது விற்பனை பத்திரம், கைவிடுதல் அல்ல.
• சுதந்திரமாக கையெழுத்திடும் புத்திசாலித்தனமான ஒரு வயது வந்தவர், ராஜினாமா பத்திரம் அதை பதிவு செய்ய வேண்டும். ஒரு மைனரின் பங்கு வேறுபட்டது: ஒரு இயற்கையான பாதுகாவலருக்கு பொதுவாக இந்து சிறுபான்மை மற்றும் பாதுகாவலர் சட்டம், 1956 இன் கீழ் ஒரு மைனரின் அசையா சொத்தை மாற்ற நீதிமன்ற அனுமதி தேவைப்படுகிறது, எனவே ஒரு மைனரின் பங்கைச் சேர்ப்பதற்கு முன்பு ஆலோசனை பெறுங்கள்.
• ஒரு இணை உரிமையாளர் அல்லது பலருக்கு ஆதரவாக நீங்கள் விட்டுக்கொடுக்கலாம், மேலும் பத்திரம் தெளிவாகச் சொல்லும் வரை உங்கள் முழு பங்கையும் அல்லது அதன் ஒரு பகுதியை மட்டுமே நீங்கள் விட்டுவிடலாம்.

உங்களுக்கு இன்னும் சொந்தமில்லாத ஒன்றை நீங்கள் விட்டுவிட முடியாது. 1882ஆம் ஆண்டின் சொத்துப் பரிமாற்றச் சட்டத்தின் பிரிவு 6 (அ) இன் கீழ், ஒரு வாரிசு ஒரு தோட்டத்திற்குப் பின் வருவதற்கான வாய்ப்பை மாற்ற முடியாது. எனவே ஒரு மகன் தனது உயிருள்ள தந்தையின் சுயமாக வாங்கிய வீட்டில் தனது "பங்கை" செல்லுபடியாகும் வகையில் விட்டுக்கொடுக்க முடியாது, ஏனென்றால் அவருக்கு இன்னும் பங்கு இல்லை, ஒரு எதிர்பார்ப்பு மட்டுமே உள்ளது.

அத்தகைய ஆவணங்கள் பாதிப்பில்லாதவை என்று அர்த்தமல்ல. இளுமலை வி. எம். கமலா (2023) வழக்கில், தனது தந்தையின் சுயமாக வாங்கிய சொத்தில் தனது எதிர்பார்க்கப்பட்ட பங்கை விடுவிக்க கையெழுத்திட்ட ஒரு மகனை உச்ச நீதிமன்றம் கையாண்டது மற்றும் அதற்கு ஈடாக நகைகள் மற்றும் பிற பொருட்களை ஏற்றுக்கொண்டது. இந்த பத்திரம் ஒரு சட்டபூர்வமான இடமாற்றமாக இருந்திருக்காது என்று நீதிமன்றம் கூறியது, ஆனால் மகன் கவனத்தில் கொண்டதால், அவரது தந்தை அந்த அடிப்படையில் சொத்தை கையாள அனுமதித்ததால் அவர் தடைக்கு உட்படுத்தப்பட்டார் என்று தீர்ப்பளித்தது. அவர் மூலம் உரிமை கோரிய அவரது குழந்தைகளும் பிணைக்கப்பட்டனர். ஒரு HUF இல் உள்ள இணை உரிமையாளர் சொத்து வித்தியாசமாக நடத்தப்படுகிறது, ஏனெனில் ஒரு இணை உரிமையாளரின் வட்டி பிறப்பால் எழுகிறது.

இழப்பு, பரிசு, விற்பனை மற்றும் குடும்ப தீர்வு ஆகியவற்றை ஒப்பிடுகையில்

மக்கள் பெரும்பாலும் இந்த வார்த்தைகளை தளர்வாகப் பயன்படுத்துகிறார்கள், மேலும் ஆவணத்தில் உள்ள லேபிள் அதன் சட்ட விளைவை தீர்மானிக்காது. ஆவணம் உண்மையில் என்ன செய்கிறது என்பதை நீதிமன்றங்கள் பார்க்கின்றன. முக்கிய விருப்பங்கள் எவ்வாறு வேறுபடுகின்றன என்பது இங்கே.

• கைவிடுதல் அல்லது வெளியீட்டு பத்திரம்: ஒரு இணை உரிமையாளர் மற்ற இணை உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு பங்கை விட்டுக்கொடுக்கிறார். இது கட்டணத்துடன் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம். இது அசையா சொத்துக்களுக்கு பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
• பரிசு பத்திரம்: ஒரு உரிமையாளர் பணம் செலுத்தாமல் யாரிடமும் சொத்தை மாற்றுகிறார். சொத்து பரிமாற்றச் சட்டத்தின் 122 மற்றும் 123 பிரிவுகளின் கீழ், நன்கொடையாளரின் வாழ்நாளிலும், அசையா சொத்துக்களுக்காகவும், பதிவுசெய்யப்பட்ட ஆவணத்தால் செய்யப்பட்ட பரிசை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும். பரிசு பத்திரங்கள் மற்றும் விற்பனை பத்திரங்கள் பற்றிய எங்கள் வழிகாட்டியில் உள்ள இரண்டையும் ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள், மேலும் பங்கைப் பெறும் நபர் இணை உரிமையாளராக இல்லாவிட்டால் பரிசு பத்திரம் வடிவமைப்பைப் பார்க்கவும்.
• விற்பனை பத்திரம்: ஒரு விலைக்கு யாருக்கும் பரிமாற்றம், முத்திரைத் தீர்வை பொதுவாக சந்தை மதிப்பில் வசூலிக்கப்படுகிறது.
• குடும்ப தீர்வு பத்திரம்: பல குடும்ப உறுப்பினர்கள் ஒரு சர்ச்சையை தீர்க்க அல்லது தவிர்க்க தங்கள் உரிமைகளை ஒன்றாக மறுசீரமைக்கிறார்கள். ஒரு முழு குடும்பமும் யார் வைத்திருப்பதை மறுசீரமைக்கும்போது, ஒரு குடும்ப தீர்வு பத்திரம் பெரும்பாலும் பொருத்தமானது. ஒரு குடும்ப குடியேற்றத்திற்கு பதிவு தேவைப்படும் போது பற்றிய எங்கள் வழிகாட்டி விதிகளை விளக்குகிறது.
• பகிர்வு பத்திரம்: இணை உரிமையாளர்கள் ஒரு சொத்தை தனித்தனி பகுதிகளாகப் பிரிக்கிறார்கள், ஒவ்வொருவரும் தங்கள் சொந்த பகுதியை முழுமையாக வைத்திருக்கிறார்கள்.

மகள்கள், கூட்டுச் சொத்து மற்றும் வினீதா ஷர்மா தீர்ப்பு

இந்து வாரிசுச் சட்டம், 1956 இன் பிரிவு 6,2005 இல் மாற்றப்பட்டது, மகள்களை பிறப்பால் கூட்டு இந்து குடும்பச் சொத்தில் இணை உரிமையாளர்களாக ஆக்கியது, மகன்களுக்கு உள்ள அதே உரிமைகள் மற்றும் கடன்களுடன். செப்டம்பர் 9,2005 க்கு முன்னர் தந்தை இறந்தபோது இது பொருந்துமா என்பதில் பல ஆண்டுகளாக நீதிமன்றங்கள் கருத்து வேறுபாடு கொண்டிருந்தன. வினீதா ஷர்மா எதிராக ராகேஷ் ஷர்மா (11 ஆகஸ்ட் 2020) வழக்கில் உச்ச நீதிமன்றம் அதை தீர்த்து வைத்தது.

இந்து வாரிசுச் சட்டம், 1956 இன் பிரிவு 6 இல் உள்ள விதிகள், திருத்தத்திற்கு முன்னும் பின்னும் பிறந்த மகளுக்கு அதே உரிமைகள் மற்றும் கடன்களைக் கொண்ட மகனைப் போலவே இணை பங்குதாரர் அந்தஸ்தை வழங்குகின்றன.

Vineeta Sharma v Rakesh Sharma, Supreme Court (2020)

தந்தை 9 செப்டம்பர் 2005 அன்று உயிருடன் இருந்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்றும், 20 டிசம்பர் 2004 க்கு முன்னர் செய்யப்பட்ட பகிர்வுகள் மற்றும் பிற மனுக்கள் பாதுகாக்கப்படுவதாகவும், வாய்வழி பகிர்வு மனுவை பொது ஆவணங்களால் ஆதரிக்கப்படாவிட்டால் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடாது என்றும் நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது, ஏனெனில் சட்டம் ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட பகிர்வு பத்திரம் அல்லது நீதிமன்ற ஆணையை அங்கீகரிக்கிறது.

நடைமுறையில் இதன் பொருள் என்னவென்றால், பல மகள்கள் இப்போது மூதாதையர் சொத்தில் உண்மையான பங்கைக் கொண்டுள்ளனர், மேலும் குடும்பங்கள் சில சமயங்களில் சகோதரர்களுக்கு ஆதரவாக கைவிடுதல் பத்திரங்களில் கையெழுத்திடுமாறு கேட்டுக்கொள்கின்றன. ஒரு மகள் அதைச் செய்யத் தேர்வு செய்யலாம், ஆனால் முடிவு அவளுடையது. எங்கள் சகோதரி தளத்தில் மகள்களின் சொத்து உரிமைகளுக்கான பயனுள்ள வழிகாட்டி உள்ளது, இது வழக்கு பக்கத்தை உள்ளடக்கியது.

பதிவு மற்றும் முத்திரைத் தீர்வை

பதிவுச் சட்டம், 1908 இன் பிரிவு 17 (1) (பி), அசையாச் சொத்தில் ரூ 100 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உரிமை, உரிமை அல்லது வட்டியை உருவாக்கும், அறிவிக்கும், ஒதுக்கும், வரம்புகளை நிர்ணயிக்கும் அல்லது அழிக்கும் எந்தவொரு உடன்படிக்கை அல்லாத ஆவணத்திற்கும் பதிவு செய்வது கட்டாயமாக்குகிறது. ஒரு விலகல் வெளியீட்டாளரின் வட்டியை அணைக்கிறது, எனவே இது இந்த விதிக்குள் வருகிறது. பிரிவு 49 இன் கீழ், இந்த வகையான பதிவு செய்யப்படாத ஆவணம் சொத்தை பாதிக்காது. நோட்டர் செய்யப்பட்ட அல்லது முத்திரைத்தாளில் தட்டச்சு செய்யப்பட்டு கையொப்பமிடப்பட்ட ஒரு கைவிடுதல் நிலம் அல்லது கட்டிடத்திற்கு போதாது.

சொத்து (அல்லது அதன் ஒரு பகுதி) அமைந்துள்ள துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்படுகிறது. விடுவிக்கப்பட்டவர் மற்றும் விடுவிக்கப்பட்டவர்கள் அல்லது அவர்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வழக்கறிஞர்கள் இருவரும் வழக்கமாக அடையாளச் சான்று மற்றும் இரண்டு சாட்சிகளுடன் ஆஜராகிறார்கள். பல மாநிலங்கள் இப்போது சந்திப்புகள் மற்றும் கட்டணங்களை ஆன்லைனில் எடுத்துக்கொள்கின்றன.

முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன, மேலும் விதிகள் பெரிதும் வேறுபடுகின்றன. சில மாநிலங்கள் ஒரு வெளியீடு நெருங்கிய குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே இருக்கும்போது ஒரு நிலையான அல்லது குறைக்கப்பட்ட தொகையை வசூலிக்கின்றன, அதே நேரத்தில் மற்றவர்களுக்கு ஆதரவாக ஒரு வெளியீடு, அல்லது ஒரு விலைக்கு ஒன்று, சந்தை மதிப்பில் ஒரு பரிமாற்றத்தைப் போல வசூலிக்கப்படலாம். வெளியீடு என்று அழைக்கப்படும் ஒரு ஆவணம் உண்மையில் ஒரு பரிசாக இருக்கிறதா அல்லது விற்பனையாக இருக்கிறதா என்பதையும் சில மாநிலங்கள் ஆராய்கின்றன. முத்திரைத்தாள் அல்லது மின்னணு முத்திரையை வாங்குவதற்கு முன்பு, உங்கள் மாநிலத்தின் முத்திரைகள் மற்றும் பதிவுத் துறையிலோ அல்லது துணைப் பதிவாளரிலோ தற்போதைய அட்டவணையை சரிபார்க்கவும்.

பத்திரத்தில் என்ன இருக்க வேண்டும்

• வெளியீட்டாளர் மற்றும் ஒவ்வொரு வெளியீட்டாளரின் முழு பெயர்கள், வயது, முகவரிகள் மற்றும் உறவு.
• இணை உரிமையாளர் எப்படி உருவானார்: எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு உயில் இல்லாமல் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியில் உரிமையாளரின் மரணம், சொத்து வாங்கப்பட்ட உரிமை பத்திரம் அல்லது பங்கு வரும் HUF.
• சொத்தின் துல்லியமான விவரம்: கணக்கெடுப்பு, கஸ்ரா அல்லது பிளாட் எண், நகராட்சி எண், பரப்பளவு, எல்லைகள் மற்றும் தலைப்பு ஆவணம் விவரங்கள்.
• கொடுக்கப்பட்ட சரியான பங்கு (எடுத்துக்காட்டாக, பிரிக்கப்படாத நான்கில் ஒரு பங்கு) மற்றும் யாருக்கு சாதகமாக, ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட பங்கு இருந்தால் ஒவ்வொரு வெளியீட்டாளரும் பெறும் விகிதத்துடன்.
• ஏதேனும் பணம் அல்லது பிற பரிசீலனை செலுத்தப்பட்டதா. இல்லை என்றால், அதை வெளிப்படையாகச் சொல்லுங்கள். இருந்தால், தொகை மற்றும் அது எவ்வாறு செலுத்தப்பட்டது என்பதைக் குறிப்பிடவும்.
• வெளியீட்டாளர் சுதந்திரமாக கையெழுத்திடுகிறார், ஏற்கனவே விற்கவில்லை, அடமானம் வைக்கவில்லை அல்லது பங்கைக் கையாளவில்லை, மேலும் எதிர்கால உரிமைகோரல்கள் அனைத்தையும் விட்டுவிடுகிறார் என்ற அறிவிப்பு.
• யார் வசம் உள்ளது, மற்றும் ஏதேனும் அசல் ஆவணங்களை ஒப்படைப்பது.
• அனைத்து தரப்பினரின் கையொப்பங்கள் மற்றும் இரண்டு சாட்சிகள், தேதி மற்றும் இடத்துடன்.

படிப்படியாக ஒரு ராஜினாமா பத்திரத்தை எவ்வாறு நிறைவேற்றுவது

1. கையெழுத்திடும் ஒவ்வொரு நபரும் இணை உரிமையாளர் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். இறப்புச் சான்றிதழ், சட்டப்பூர்வ வாரிசு அல்லது உயிலின் ஆதாரம் மற்றும் சொத்துக்கான உரிமை ஆவணங்களை சேகரிக்கவும்.
2. கடன்கள், அடமானங்கள் அல்லது நிலுவையில் உள்ள வழக்குகளுக்கான சொத்தின் பதிவுகளைச் சரிபார்த்து, யார் எந்தப் பங்கைப் பெறுகிறார்கள் என்பதை எழுத்துப்பூர்வமாக ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.
3. மேலே பட்டியலிடப்பட்ட விவரங்களுடன் பத்திரத்தை வரைவு செய்யுங்கள். ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட குடும்ப உறுப்பினர்கள் உரிமைகளை மறுசீரமைத்தால், அதற்கு பதிலாக ஒரு குடும்ப தீர்வைக் கவனியுங்கள்.
4. முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணத்தை உங்கள் மாநிலத்தின் இணையதளம் அல்லது துணைப் பதிவாளரிடமிருந்து கண்டுபிடித்து, மின்னணு முத்திரை அல்லது உங்கள் மாநிலம் பயன்படுத்தும் முறை மூலம் செலுத்தவும்.
5. சொத்து அமைந்துள்ள துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் ஒரு ஸ்லாட்டை முன்பதிவு செய்து, அசல் அடையாள அட்டைகள், புகைப்படங்கள், இரண்டு சாட்சிகள் மற்றும் சொத்து ஆவணங்களுடன் கலந்து கொள்ளுங்கள்.
6. பதிவு செய்த பிறகு, பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம் அல்லது அதன் சான்றளிக்கப்பட்ட நகலை சேகரித்து, அதை தலைப்பு ஆவணங்களுடன் வைத்திருங்கள்.
7. வெளியீட்டாளர்களின் பெயர்களில் உள்ள பதிவுகளை புதுப்பிக்க வருவாய் அலுவலகம் அல்லது நகராட்சி அமைப்புக்கு நில பதிவுகள் பிறழ்வு பயன்பாடு ஐப் பயன்படுத்தி விண்ணப்பிக்கவும். பிறழ்வு பதிவுகளை புதுப்பிக்கிறது; அது தானாகவே தலைப்பை உருவாக்காது.

ஒரு ராஜினாமா பத்திரத்தை பின்னர் ரத்து செய்ய முடியுமா?

ரிலீஸரின் சொல்லில் அல்ல. ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட கைவிடுதல் ஒரு பங்கை அழித்தவுடன், அதை வெளியிடுபவரை தனியாக புதுப்பிக்க அனுமதிக்கும் எந்த ஏற்பாடும் இல்லை, மேலும் மற்ற தரப்பினர் இல்லாமல் ஒரு புதிய "ரத்துசெய்தல் பத்திரத்தில்" கையெழுத்திடுவது பங்கை மீட்டெடுக்காது.

யாராவது அதைச் செய்ய விரும்பினால் மூன்று யதார்த்தமான வழிகள் உள்ளன:

• ஒரு நீதிமன்ற வழக்கு. மோசடி, வற்புறுத்தல், தேவையற்ற செல்வாக்கு அல்லது தவறான பிரதிநிதித்துவம் காரணமாக கையெழுத்திட்ட ஒரு நபர், குறிப்பிட்ட நிவாரணச் சட்டம், 1963 இன் பிரிவு 31 இன் கீழ் மேற்கூறிய வரம்பிற்குள் கருவியை ரத்து செய்ய வழக்குத் தொடரலாம். ஆவணத்தின் சுமை பொதுவாக பத்திரத்தை சவால் செய்யும் நபரின் மீது இருக்கும்.
• ஒரு புதிய ஆவணம். ஒவ்வொரு தரப்பினரும் ஒப்புக் கொண்டால், விடுவிக்கப்பட்டவர்கள் புதிய பதிவு செய்யப்பட்ட பரிசு, வெளியீடு அல்லது தீர்வு மூலம் புதிய முத்திரைத் தீர்வை செலுத்துவதன் மூலம் பங்கைத் திருப்பித் தரலாம்.
• மூத்த குடிமக்கள் சட்டம். விடுவிக்கப்பட்டவர் ஒரு மூத்த குடிமகனாக இருந்தால், விடுவிக்கப்பட்டவர் அவர்களைக் கவனிப்பார் என்ற நிபந்தனையின் பேரில் சொத்தை விட்டுக்கொடுத்தால், பெற்றோர் மற்றும் மூத்த குடிமக்களின் பராமரிப்பு மற்றும் நலன் சட்டம், 2007 இன் பிரிவு 23, பராமரிப்பு தீர்ப்பாயம் அந்த கவனிப்பு மறுக்கப்பட்டால் பரிமாற்றத்தை செல்லாது என்று அறிவிக்க அனுமதிக்கிறது. சுதேஷ் சிகாரா வி ராம்தி தேவி (2022) வழக்கில், இடமாற்றம் உண்மையில் அத்தகைய நிபந்தனைக்கு உட்பட்டு செய்யப்பட்டு, பின்னர் நிபந்தனை உடைக்கப்பட்டால் மட்டுமே இது செயல்படும் என்று உச்ச நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது.

ஒரு வழக்கறிஞரை எப்போது ஈடுபடுத்த வேண்டும்

ஒற்றை பிளாட்டின் வயது வந்த வாரிசுகளுக்கு இடையிலான ஒரு எளிய வெளியீடு வழக்கமான காகிதப்பணி ஆகும். பங்குகள் சர்ச்சைக்குரியதாக இருக்கும்போது, ஒரு மைனர் அல்லது ஊனமுற்ற நபர் ஒரு பங்கை வைத்திருக்கும்போது, சொத்து பரிமாற்ற கட்டுப்பாடுகளுடன் விவசாய நிலமாக இருக்கும்போது, ஒரு இணை உரிமையாளர் வெளிநாட்டில் வசித்து, ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி மூலம் செயல்படும்போது, அல்லது யாராவது ஏற்கனவே ஒரு பகிர்வு வழக்கை அச்சுறுத்தும் போது ஆலோசனைக்கு பணம் செலுத்துவது மதிப்பு. சட்ட நிறுவனங்கள் ஒரு எப்படி விளக்குகிறது பகிர்வு சூட் வேலை செய்கிறது, மற்றும் நீங்கள் முடியும் ஒரு சொத்து வழக்கறிஞரைக் கண்டறியவும் குடும்பத்தினர் ஒப்புக் கொள்ள முடியாவிட்டால் உங்கள் நகரத்தில்.