சொத்து பகிர்வு பத்திரம்

அனைத்து இணை உரிமையாளர்களின் பெயர்களும் (ஒரு வரிக்கு ஒன்று)*

பகிர்வு செய்யப்படும் சொத்தின் விவரம்*

இணை உரிமையாளர்களிடையே சொத்து எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது*

நடைமுறைக்கு வரும் தேதி*

வடிவம்:

ஒரு கணக்குடன் இலவசமாக: சொல் அல்லது PDF, வாட்டர்மார்க் இல்லை, உங்கள் டாஷ்போர்டில் சேமிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு பக்கமும் ஒரு சிறிய குறிப்பு அடிக்குறிப்பைக் கொண்டுள்ளது, எனவே எவரும் அதை சரிபார்க்க முடியும்.

இந்த ஆவணத்தை நீங்கள் நம்புவதற்கு முன்பு ஒரு வழக்கறிஞரின் மதிப்பாய்வு அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

நீங்கள் Legal Drive மட்டுமே செலுத்துகிறீர்கள். நாங்கள் வழக்கறிஞருக்கு பணம் செலுத்துகிறோம். நேரடியாக பணம் செலுத்துமாறு யாரும் உங்களிடம் கேட்கக் கூடாது.

சான்றளிப்பு & கையொப்பம் ஒரு உண்மையான, சுயாதீனமாக சரிபார்க்கக்கூடிய பதிவை ஆவணத்தில் உட்பொதிக்கிறது.

இந்த ஆவணத்தின் மொழிபெயர்ப்பு இன்னும் கிடைக்கவில்லை. கீழே உள்ள முன்னோட்டம் நீங்கள் பதிவிறக்கும் ஆங்கில உரை.

PROPERTY PARTITION DEED This Deed is executed on [effective_date] among the following co-owners: [co_owners] WHEREAS the parties are joint owners of the property described below and have mutually agreed to partition the same: PROPERTY DESCRIPTION [property_details] 1. PARTITION The property shall stand partitioned as follows: [partition_details] 2. SEPARATE OWNERSHIP From the date of this Deed, each party shall be the exclusive owner of the portion allotted to them, with full right to hold, use, and transfer the same, free from any claim of the other parties. 3. MUTUAL RELEASE Each party releases and relinquishes all claims over the portions allotted to the other parties. IN WITNESS WHEREOF the parties have executed this Deed on the date first written above. CO-OWNERS [co_owners] Signed by each co-owner named above, against his or her name. WITNESSES 1. Name: ______________________ Signature: ______________ Address: ______________ 2. Name: ______________________ Signature: ______________ Address: ______________

சொத்து பகிர்வு பத்திரம்: அது என்ன

ஒரு சொத்து பகிர்வு பத்திரம் கூட்டாக சொந்தமான சொத்தை அதன் இணை உரிமையாளர்களிடையே பிரிக்கிறது, இதனால் ஒவ்வொருவரும் தனித்தனியாக ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட பகுதியை வைத்திருக்கிறார்கள். இது இணை உரிமையாளர்கள் யார் என்பதைப் பதிவுசெய்கிறது, சொத்தை விவரிக்கிறது, அது எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது என்பதை அமைக்கிறது, ஒவ்வொரு தரப்பினரையும் தங்கள் பங்கின் பிரத்யேக உரிமையாளராக்குகிறது மற்றும் ஒவ்வொருவரும் மற்றவர்களின் பங்குகள் மீதான உரிமைகோரல்களை விட்டுக்கொடுக்கிறார்கள் என்பதைப் பதிவுசெய்கிறது.

உங்களுக்கு இந்த ஆவணம் தேவைப்படும்போது

ஒரு வீடு அல்லது நிலத்தை மரபுரிமையாகப் பெற்ற சகோதர சகோதரிகள் ஒவ்வொரு நபரின் பங்கையும் தனித்தனியாகப் பிரிக்க வேண்டும் என்று விரும்புகிறார்கள்.
ஒரு நிலம் அல்லது கட்டிடத்தின் இணை உரிமையாளர்கள் அனைவரின் கையொப்பமும் தேவையில்லாமல் தங்கள் சொந்த பகுதிகளை விற்கவோ, அடமானம் வைக்கவோ அல்லது கட்டவோ விரும்புகிறார்கள்.
ஒரு கூட்டுக் குடும்பம் நீதிமன்றத்தை விட பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தின் மூலம் தனது மூதாதையர் சொத்தை அதன் கிளைகளுக்கு இடையில் பிரிக்க விரும்புகிறது.
ஏற்கனவே தனித்தனி பகுதிகளை ஆக்கிரமித்துள்ள இணை உரிமையாளர்கள் முறைசாரா முறையில் பிரிவை பதிவு செய்ய விரும்புகிறார்கள்.

அது எதை உள்ளடக்கியது

மரண தண்டனை நிறைவேற்றப்பட்ட தேதி மற்றும் அனைத்து இணை உரிமையாளர்களின் பெயர்களும்.
இரு தரப்பினரும் கூட்டு உரிமையாளர்கள் என்றும், சொத்துக்களைப் பிரிக்க ஒப்புக்கொண்டுள்ளனர் என்றும் ஒரு உரை.
பிரிக்கப்பட்டுள்ள சொத்தின் விவரம்.
சொத்து எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது, எந்தப் பகுதி யாருக்கு செல்கிறது என்பதற்கான விவரங்கள்.
ஒவ்வொரு தரப்பினரும் தங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட பகுதியின் பிரத்யேக உரிமையாளராக இருக்கும் ஒரு பிரிவு, அதை வைத்திருப்பதற்கும், பயன்படுத்துவதற்கும், மாற்றுவதற்கும் முழு உரிமைகளுடன்.
ஒரு பரஸ்பர வெளியீடு, இதன் மூலம் ஒவ்வொரு தரப்பினரும் மற்றவர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட பகுதிகள் மீதான உரிமைகோரல்களை விட்டுவிடுகிறார்கள்.

அதை எவ்வாறு நிரப்புவது, கையொப்பமிடுவது மற்றும் பயன்படுத்துவது

பங்கைக் கொண்ட ஒவ்வொரு இணை உரிமையாளரும் சட்டப்பூர்வ வாரிசும் ஒரு தரப்பினர் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், இதில் இந்து குடும்பச் சொத்தில் இணை உரிமைகளைக் கொண்ட மகள்களும் அடங்குவர்.
சொத்தை அளவிடுங்கள், மேலும், ஒவ்வொரு பகுதியையும் எல்லைகள் மற்றும் பரப்பளவில் காட்டும் ஒரு வரைபடம் அல்லது வரைபடத்தை வரையவும்.
இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள படிவத்தை ஒவ்வொரு பகுதியின் துல்லியமான விளக்கத்துடன் நிரப்பவும், முன்னோட்டத்தை கவனமாக சரிபார்க்கவும்.
கையொப்பமிடுவதற்கு முன்பு பிரிவு மற்றும் தலைப்பை ஒரு வழக்கறிஞர் மதிப்பாய்வு செய்யுங்கள், ஏனெனில் ஒரு குறைபாடுள்ள பகிர்வு ஒரு இணை உரிமையாளரால் மீண்டும் திறக்கப்படலாம்.
உங்கள் மாநிலத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட முத்திரைத் தீர்வை செலுத்தி, அனைத்து தரப்பினருடனும் இரண்டு சாட்சிகளுடனும் துணை பதிவாளர் முன் பத்திரத்தை நிறைவேற்றவும்.
பதிவு செய்த பிறகு, பிறழ்வு, கட்டா அல்லது வருவாய் பதிவு மாற்றங்களுக்கு விண்ணப்பிக்கவும், எனவே ஒவ்வொரு பகுதியும் அதன் புதிய உரிமையாளரின் பெயரில் பதிவு செய்யப்படும்.

இணைக்க வேண்டிய அல்லது அதனுடன் வைத்திருக்க வேண்டிய ஆவணங்கள்

இணை உரிமையாளர்கள் எவ்வாறு சொத்தை வாங்கினர் என்பதைக் காட்டும் தலைப்பு ஆவணங்கள்.
இறப்புச் சான்றிதழ்கள் மற்றும் சட்டப்பூர்வ வாரிசு அல்லது வாரிசு ஆவணங்கள், அங்கு சொத்து மரபுரிமையாக இருந்தது.
ஒதுக்கப்பட்ட ஒவ்வொரு பகுதியையும் குறிக்கும் தளத் திட்டம் அல்லது வரைபடம்.
சிக்கல் சான்றிதழ் மற்றும் சமீபத்திய சொத்து வரி ரசீதுகள்.
அடையாளச் சான்று மற்றும் அனைத்து தரப்பினரின் மற்றும் சாட்சிகளின் புகைப்படங்கள்.

அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம்

அசையாச் சொத்தின் பரிமாற்றங்கள் 1882ஆம் ஆண்டின் சொத்தின் பரிமாற்றச் சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன, மேலும் இணை உரிமையாளர்களின் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான உரிமையும் இந்து குடும்பச் சொத்துக்கான இந்து வாரிசுச் சட்டம், 1956 போன்ற அவர்களின் தனிப்பட்ட வாரிசுச் சட்டத்திலிருந்து பாய்கிறது. அசையாச் சொத்தைப் பிரிக்கும் ஒரு பகிர்வு பத்திரம் அதில் தனித்தனி உரிமைகளை உருவாக்குகிறது, எனவே இது பொதுவாக பதிவுச் சட்டம், 1908 இன் கீழ் கட்டாயமாக பதிவு செய்யப்படுவதாகக் கருதப்படுகிறது, மேலும் ஒவ்வொரு மாநிலமும் நிர்ணயித்த விகிதங்களில் முத்திரைத் தீர்வை செலுத்தப்படுகிறது. இணை உரிமையாளர்கள் உடன்பட முடியாவிட்டால், நீதிமன்ற பகிர்வு வழக்கு மாற்றாகும்.

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

ஒரு இணை உரிமையாளர் அல்லது சட்டப்பூர்வ வாரிசை விட்டுவிடுவது, இது அந்த நபரை பின்னர் பகிர்வை சவால் செய்ய அனுமதிக்கிறது.
அளவீடுகள் அல்லது எல்லைகள் இல்லாமல், பகுதிகளை தெளிவற்ற முறையில் விவரிப்பதால், ஒரு பங்கு எங்கு முடிவடைகிறது என்பது குறித்து சர்ச்சைகள் எழுகின்றன.
பத்திரத்தை பதிவு செய்யப்படாமல் வைத்திருப்பது, இது அசையா சொத்தின் பிரிவின் சான்றாக ஏற்றுக்கொள்ள முடியாததாக இருக்கும்.
பிறழ்வு, கட்டா மற்றும் வரி பதிவுகளை பின்னர் புதுப்பிக்கவில்லை, எனவே பழைய கூட்டு நுழைவு தொடர்கிறது.

சொத்து பகிர்வு பத்திரம் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பகிர்வு பத்திரம் பதிவு செய்வது கட்டாயமா?

அசையாச் சொத்தைப் பிரித்து தனி உரிமையை உருவாக்கும் பத்திரம் பொதுவாக 1908 ஆம் ஆண்டு பதிவுச் சட்டத்தின் கீழ் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். ஏற்கனவே வாய்வழியாக செய்யப்பட்ட ஒரு பகிர்வை பதிவு செய்யும் ஒரு குறிப்பாணை வித்தியாசமாக நடத்தப்படலாம், எனவே அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில் ஆலோசனை பெறுங்கள்.

பகிர்வு பத்திரத்தின் மீது முத்திரைத் தீர்வை எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

ஒவ்வொரு மாநிலமும் பகிர்வு ஒப்பந்தங்களுக்கு அதன் சொந்த முத்திரைத் தீர்வை அமைக்கிறது, பெரும்பாலும் பிரிக்கப்பட்ட பங்குகளின் மதிப்பு மற்றும் சில நேரங்களில் குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு சலுகை விகிதத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது. தற்போதைய விகிதத்தை நிறைவேற்றுவதற்கு முன்பு துணை பதிவாளர் அலுவலகத்துடன் சரிபார்க்கவும்.

மூதாதையர் சொத்து பகிர்வில் மகள்களுக்கு பங்கு இருக்கிறதா?

இந்து கூட்டு குடும்ப சொத்துக்களைப் பொறுத்தவரை, இந்து வாரிசுச் சட்டம், 1956,2005 இல் திருத்தப்பட்டபடி, மகள்களுக்கு மகன்களைப் போலவே சமமான உரிமைகளை வழங்குகிறது. எனவே ஹிந்து கூட்டுப்பணியாளர்களிடையே ஒரு பிரிவினை மகள்களை உள்ளடக்கியதாக இருக்க வேண்டும். மற்ற சமூகங்களைப் பொறுத்தவரை, பங்குகள் அவற்றின் சொந்த தனிப்பட்ட சட்டத்தைப் பொறுத்தது.

பகிர்வு பத்திரிக்கைக்கும் வெளியீட்டு பத்திரிக்கைக்கும் என்ன வித்தியாசம்?

ஒரு பகிர்வு பத்திரம் சொத்தைப் பிரிக்கிறது, இதனால் ஒவ்வொரு இணை உரிமையாளரும் ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட பகுதியை பெறுகிறார்கள். ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட இணை உரிமையாளர்கள் மற்றவர்களுக்கு ஆதரவாக தங்கள் பங்கை விட்டுக்கொடுக்கும்போது ஒரு வெளியீட்டு பத்திரம் பயன்படுத்தப்படுகிறது, பின்னர் அவர்கள் முழு சொத்தையும் தொடர்ந்து வைத்திருக்கிறார்கள்.

பதிவுசெய்யப்பட்ட பகிர்வு பத்திரம் ரத்து செய்யப்படலாமா?

ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட பகிர்வு பத்திரம் கட்சிகளை பிணைக்கிறது மற்றும் ஒரு தரப்பினரால் மட்டும் ரத்து செய்ய முடியாது. மோசடி, வற்புறுத்தல் அல்லது இணை உரிமையாளரை விலக்குவது போன்ற காரணங்களுக்காக மட்டுமே அதை ஒரு நீதிமன்றத்தால் ஒதுக்கி வைக்க முடியும் அல்லது அனைவரும் கையெழுத்திட்ட புதிய பதிவு செய்யப்பட்ட ஏற்பாட்டின் மூலம் செயலிழக்கச் செய்யலாம்.

கடைசியாக புதுப்பிக்கப்பட்டது 11 அக்டோபர், 2026.

இந்திய சட்டம் பற்றிய பொதுவான தகவல்கள், உங்கள் நிலைமைக்கான சட்ட ஆலோசனை அல்ல. முத்திரைத் தீர்வை, பதிவு மற்றும் கட்டணங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகின்றன, எனவே நீங்கள் அதை நம்புவதற்கு முன்பு உள்ளூர் அலுவலகம் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞரைச் சரிபார்க்கவும்.

தொடர்புடைய வழிகாட்டிகள்

அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம், எளிய ஆங்கிலத்தில் விளக்கப்பட்டது மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்களுக்கு எதிராக சரிபார்க்கப்பட்டது.

விருப்பமும் வாரிசுகளும்

குடும்ப தீர்வு பத்திரம்: இந்தியாவில் பதிவு தேவைப்படும் போது

ஒரு குடும்ப குடியேற்றத்திற்கு எப்போதும் பதிவு தேவையில்லை. ஏற்கனவே செய்யப்பட்ட ஒரு தீர்வை காகிதம் பதிவு செய்கிறதா அல்லது சொத்தில் உரிமைகளை மாற்றுகிறதா என்பதுதான் அதை தீர்மானிக்கிறது.

9 குறைந்தபட்சம் படிக்கவும்வழிகாட்டியைப் படியுங்கள்

சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்

குடும்பத்திற்கு சொத்தை பரிசாக வழங்குதல்: பதிவு செய்தல், ஏற்றுக்கொள்வது, திரும்பப் பெறுதல்

ஒரு உறவினருக்கு ஒரு சொத்தின் பரிசு ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம், இரண்டு சான்றளிக்கும் சாட்சிகள் மற்றும் நன்கொடையாளரின் வாழ்நாளில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். மூத்த குடிமக்கள் மீதான சட்டம் பொருந்தாவிட்டால், அதை முடித்தவுடன் செயலிழக்கச் செய்வது மிகவும் கடினம்.