പേയിംഗ് ഗസ്റ്റ് (പിജി) കരാർ
ഒരു പിജി ഉടമയോ ഓപ്പറേറ്ററോ ഭക്ഷണം, അലക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ വൈഫൈ പോലുള്ള സേവനങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മുറിയിലോ കിടക്കയിലോ താമസിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന നിബന്ധനകൾ പേയിംഗ് ഗസ്റ്റ് കരാർ രേഖപ്പെടുത്തുന്നു.
ഒരു അക്കൌണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് സൌജന്യമായിഃ വാക്ക് അല്ലെങ്കിൽ പിഡിഎഫ്, വാട്ടർമാർക്ക് ഇല്ല, നിങ്ങളുടെ ഡാഷ്ബോർഡിൽ സേവ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. ഓരോ പേജിലും ഒരു ചെറിയ റഫറൻസ് ഫൂട്ടർ ഉണ്ട്, അതിനാൽ ആർക്കും അത് പരിശോധിക്കാൻ കഴിയും.
നിങ്ങൾ Legal Drive മാത്രം അടയ്ക്കുന്നു. ഞങ്ങൾ അഭിഭാഷകന് പണം നൽകുന്നു. അവർക്ക് നേരിട്ട് പണം നൽകാൻ ആരും നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടരുത്.
സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തലും ഒപ്പിടലും ഒരു യഥാർത്ഥവും സ്വതന്ത്രമായി പരിശോധിക്കാവുന്നതുമായ റെക്കോർഡ് രേഖയിൽ ഉൾച്ചേർക്കുന്നു.
ഈ രേഖയുടെ വിവർത്തനം ഇതുവരെ ലഭ്യമായിട്ടില്ല. ചുവടെയുള്ള പ്രിവ്യൂ നിങ്ങൾ ഡൌൺലോഡ് ചെയ്യുന്ന ഇംഗ്ലീഷ് വാചകമാണ്.
പേയിംഗ് ഗസ്റ്റ് (പിജി) കരാർ: അത് എന്താണ്
ഒരു പിജി ഉടമയോ ഓപ്പറേറ്ററോ ഭക്ഷണം, അലക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ വൈഫൈ പോലുള്ള സേവനങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു മുറിയിലോ കിടക്കയിലോ താമസിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന നിബന്ധനകൾ പേയിംഗ് ഗസ്റ്റ് കരാർ രേഖപ്പെടുത്തുന്നു. താമസക്കാരന് താമസസൌകര്യം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ലൈസൻസ് മാത്രമേ ലഭിക്കുകയുള്ളൂവെന്നും വാടകക്കാരനല്ലെന്നും പ്രതിമാസ ചാർജുകൾ, നിക്ഷേപം, ഭവന നിയമങ്ങൾ, നോട്ടീസ്, സ്ഥിരീകരണം എന്നിവ വ്യക്തമാക്കുന്നുവെന്നും അതിൽ പറയുന്നു.
നിങ്ങൾക്ക് ഈ രേഖ ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ
- ഒരു വിദ്യാർത്ഥിയോ ജോലി ചെയ്യുന്ന പ്രൊഫഷണലോ ഒരു പി. ജിയിലേക്ക് മാറുകയും ചാർജുകൾ, നിക്ഷേപം, സേവനങ്ങൾ എന്നിവ എഴുതിത്തള്ളണമെന്ന് ആഗ്രഹിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
- ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഭക്ഷണത്തോടുകൂടിയ മുറികൾ അനുവദിക്കുകയും താമസക്കാർ വാടകക്കാരല്ല, ലൈസൻസുള്ളവരാണെന്ന് വ്യക്തമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
- ഒരു പിജി ഓപ്പറേറ്റർക്ക് ഓരോ പുതിയ താമസക്കാരനും ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് കരാറും ഐഡന്റിറ്റി റെക്കോർഡും ആവശ്യമാണ്.
- ഒരു തൊഴിലുടമയ്ക്കോ കോളേജിനോ ബാങ്കിനോ വിലാസത്തിന്റെ തെളിവായി ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള കരാർ കാണിക്കാൻ ഒരു താമസക്കാരൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
അത് എന്താണ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നത്
- ഉടമയുടെയും താമസക്കാരന്റെയും പേരുകളും വിലാസങ്ങളും താമസക്കാരന്റെ തിരിച്ചറിയൽ രേഖയും താമസ വിലാസത്തിലെ മുറിയും കിടക്കയും.
- കരാർ ഒരു ലൈസൻസ് ആണെന്ന വ്യക്തമായ പ്രസ്താവന, പാട്ടമോ വാടകയോ സൃഷ്ടിക്കുന്നില്ല, ഉടമസ്ഥന്റെ കൈവശം അവശേഷിക്കുന്നു.
- ആരംഭ തീയതി മുതൽ ഒരു പ്രതിമാസ ക്രമീകരണം, അഞ്ചാമത്തേത് അടയ്ക്കേണ്ട ചാർജുകൾ, ഒഴിഞ്ഞുകിടന്ന് പതിനഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ തിരികെ നൽകേണ്ട നിക്ഷേപം.
- സേവനങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു, ഹൌസ് നിയമങ്ങൾ, പങ്കിടാതിരിക്കുക, നിരോധിത പദാർത്ഥങ്ങളില്ല, സന്ദർശക സമയങ്ങളോടുള്ള ബഹുമാനം തുടങ്ങിയ സ്റ്റാൻഡേർഡ് പെരുമാറ്റ നിയമങ്ങൾ.
- ശുചിത്വം, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, സുരക്ഷ എന്നിവ സംബന്ധിച്ച ഉടമയുടെ കടമകളും താമസക്കാരുടെ വസ്തുക്കളുടെ ബാധ്യത ഒഴിവാക്കുന്ന ഒരു വ്യവസ്ഥയും.
- ഒരു മാസത്തെ നോട്ടീസ് അല്ലെങ്കിൽ ചാർജുകൾക്ക് പകരമായി പിരിച്ചുവിടൽ, പണമടയ്ക്കാത്തതിനോ മോശം പെരുമാറ്റത്തിനോ ഉടൻ പിരിച്ചുവിടൽ, പോലീസ് പരിശോധനയ്ക്കുള്ള സമ്മതം.
അത് എങ്ങനെ പൂരിപ്പിക്കുകയും ഒപ്പിടുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യാം
- താമസക്കാരൻ പ്രവേശിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് മുറി, ചാർജുകൾ, നിക്ഷേപം, സേവനങ്ങൾ, ഭവന നിയമങ്ങൾ എന്നിവ അംഗീകരിക്കുക.
- ഈ പേജിലെ ഫോം സേവനങ്ങളും ഹൌസ് നിയമങ്ങളും ഉപയോഗിച്ച് പൂരിപ്പിച്ച് പ്രിവ്യൂ പരിശോധിക്കുക.
- നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ സ്റ്റാമ്പ് നിയമം ലൈസൻസ് കരാറുകൾക്ക് ആവശ്യപ്പെടുന്ന സ്റ്റാമ്പ് പേപ്പറിൽ കരാർ പ്രിന്റ് ചെയ്യുക.
- ഇരു കക്ഷികളും ഒപ്പിടുകയും ഉടമ താമസക്കാരന്റെ തിരിച്ചറിയൽ രേഖയുടെ ഒരു പകർപ്പ് സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
- ആവശ്യമുള്ളിടത്ത് പ്രാദേശിക പോലീസ് സ്റ്റേഷൻ വഴിയോ സംസ്ഥാന പോലീസ് സിറ്റിസൺ പോർട്ടൽ വഴിയോ താമസക്കാരന്റെ പൂർണ്ണ പോലീസ് പരിശോധന നടത്തുക.
- ഓരോ പ്രതിമാസ അടവിനും നിക്ഷേപത്തിനുമുള്ള രസീതുകൾ നൽകുകയും ചെക്ക്-ഇൻ, ചെക്ക്-ഔട്ട് സമയത്ത് മുറിയുടെ അവസ്ഥ രേഖപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുക.
അറ്റാച്ചുചെയ്യാനോ സൂക്ഷിക്കാനോ ഉള്ള രേഖകൾ
- താമസക്കാരന്റെ തിരിച്ചറിയൽ രേഖയും വിലാസവും.
- താമസക്കാരന്റെ പാസ്പോർട്ട് വലിപ്പത്തിലുള്ള ഫോട്ടോ.
- പോലീസ് പരിശോധന ഫോം അല്ലെങ്കിൽ അംഗീകാരം.
- ഡെപ്പോസിറ്റ് രസീതും ഫർണിച്ചറുകളുടെ ചെക്ക്-ഇൻ ഇൻവെന്ററിയും നൽകിയിട്ടുണ്ട്.
അതിന് പിന്നിലെ നിയമം
1882 ലെ ഇന്ത്യൻ ഈസ്മെന്റ്സ് ആക്ട് സെക്ഷൻ 52 പ്രകാരം പണമടച്ചുള്ള അതിഥി ക്രമീകരണം സാധാരണയായി ഒരു ലൈസൻസാണ്ഃ സ്വത്തിൽ ഒരു താൽപ്പര്യവുമില്ലാതെ കൈവശപ്പെടുത്താനുള്ള അനുമതി. 1872 ലെ ഇന്ത്യൻ കോൺട്രാക്ട് ആക്ട് പ്രകാരം ഒരു കരാറായി ഈ നിബന്ധനകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നു. ഒരു വാടകക്കാരനും സൃഷ്ടിക്കപ്പെടാത്തതിനാൽ, വാടക നിയന്ത്രണ പരിരക്ഷകൾ സാധാരണയായി ബാധകമല്ല, എന്നിരുന്നാലും ഒരു കോടതി ലേബലിനേക്കാൾ യഥാർത്ഥ ക്രമീകരണം പരിശോധിക്കും. പ്രാദേശിക പോലീസിനും മുനിസിപ്പൽ നിയമങ്ങൾക്കും പി. ജിയുടെ രജിസ്ട്രേഷനും താമസക്കാരുടെ പരിശോധനയും ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചികിത്സ സംസ്ഥാനത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
ഒഴിവാക്കേണ്ട സാധാരണ തെറ്റുകൾ
- ഒരു താമസക്കാരന് ഒരു മുഴുവൻ ഫ്ളാറ്റിന്റെയും നിയന്ത്രണം നൽകുമ്പോൾ അതിനെ പിജി എന്ന് വിളിക്കുന്നു, ഇത് ലൈസൻസും വാടകയും തമ്മിലുള്ള അതിർവരമ്പ് മങ്ങിക്കും.
- പ്രാദേശിക നിയമങ്ങൾ ആവശ്യമുള്ളിടത്ത് പോലീസ് പരിശോധന ഒഴിവാക്കുക.
- പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്താത്ത സേവനങ്ങൾ അധിക ചാർജുകളെക്കുറിച്ചുള്ള തർക്കങ്ങളിലേക്ക് നയിക്കുന്നു.
- രസീതുകളോ ചെക്ക്-ഇൻ റെക്കോർഡോ ഇല്ലാതെ നിക്ഷേപം നടത്തുക.
പേയിംഗ് ഗസ്റ്റ് (പിജി) കരാർ: പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ
ഒരു പിജി കരാർ ഒരു വാടക കരാറിന് തുല്യമാണോ?
ഇല്ല. ഒരു വാടക കരാർ പരിസരത്തെ അവകാശങ്ങളുമായി ഒരു വാടകക്കാരനെ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. ഉടമ കൈവശം വയ്ക്കുകയും സേവനങ്ങൾ നൽകുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ ഒരു മുറിയും കിടക്കയും ഉപയോഗിക്കാൻ മാത്രമേ ഒരു പിജി കരാർ ലൈസൻസ് നൽകൂ. ക്രമീകരണം എങ്ങനെ അവസാനിപ്പിക്കാമെന്നും ഏതൊക്കെ നിയമങ്ങൾ ബാധകമാകുമെന്നും ഇത് ബാധിക്കുന്നു.
പണമടയ്ക്കുന്ന അതിഥികൾക്ക് പോലീസ് പരിശോധന നിർബന്ധമാണോ?
പല സിറ്റി പോലീസ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റുകളിലും ഉടമകൾ കുടിയാന്മാരെ പരിശോധിക്കണമെന്നും അതിഥികൾക്ക് പണം നൽകണമെന്നും ആവശ്യപ്പെടുന്നു, ചിലർ പരാജയത്തെ പ്രാദേശിക ഉത്തരവുകൾ പ്രകാരം കുറ്റകൃത്യമായി കണക്കാക്കുന്നു. നിയമങ്ങൾ നഗരത്തിനനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ പ്രാദേശിക പോലീസ് സ്റ്റേഷനോ സംസ്ഥാന പോലീസ് സിറ്റിസൺ പോർട്ടലോ പരിശോധിക്കുക.
ഒരു പിജി കരാറിന് സ്റ്റാമ്പ് പേപ്പറോ രജിസ്ട്രേഷനോ ആവശ്യമുണ്ടോ?
ലൈസൻസ് കരാറുകളിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി സംസ്ഥാന സ്റ്റാമ്പ് നിയമത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. പ്രതിമാസ പിജി ലൈസൻസിന് സാധാരണയായി രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമില്ല, എന്നാൽ ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾക്ക് ലൈസൻസ് കരാറുകൾക്കായി പ്രത്യേക നിയമങ്ങളുണ്ട്. അച്ചടിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ ആവശ്യകതകൾ പരിശോധിക്കുക.
ഒരു പിജി ഉടമയ്ക്ക് ഒരു താമസക്കാരനോട് ഉടൻ പോകാൻ ആവശ്യപ്പെടാനാകുമോ?
പണമടയ്ക്കാതിരിക്കൽ, ഭവന നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കൽ, നിയമവിരുദ്ധമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഗുരുതരമായ ശല്യങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്ക് ഈ കരാർ ഉടൻ അവസാനിപ്പിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. അല്ലാത്തപക്ഷം ഇരുപക്ഷവും ഒരു മാസത്തെ നോട്ടീസ് നൽകുകയോ പകരം ഒരു മാസത്തെ ചാർജുകൾ അടയ്ക്കുകയോ വേണം. ഉടമ അപ്പോഴും നിയമപരമായി പ്രവർത്തിക്കുകയും അനുവദനീയമായ കിഴിവുകൾക്ക് ശേഷം നിക്ഷേപം തിരികെ നൽകുകയും വേണം.
ഒരു പിജി കരാർ വിലാസ തെളിവായി ഉപയോഗിക്കാമോ?
ചില തൊഴിലുടമകളും കോളേജുകളും ബാങ്കുകളും ഉടമയുടെ ഐഡിയുമായി ഒപ്പിട്ട പിജി കരാർ വിലാസ തെളിവായി അംഗീകരിക്കുന്നു, എന്നാൽ സ്വീകാര്യത ഓരോ സ്ഥാപനത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. അവർക്ക് എന്താണ് വേണ്ടതെന്ന് മുൻകൂട്ടി ചോദിക്കുക.
അവസാനമായി അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തത് 2026 ഒക്ടോബർ 3.
ഇന്ത്യൻ നിയമത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വിവരങ്ങൾ, നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമ ഉപദേശമല്ല. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ, ഫീസ് എന്നിവ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ആശ്രയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രാദേശിക ഓഫീസുമായോ അഭിഭാഷകനുമായോ ബന്ധപ്പെടുക.
ബന്ധപ്പെട്ട ഗൈഡുകൾ
ഇതിന് പിന്നിലെ നിയമം, ലളിതമായ ഇംഗ്ലീഷിൽ വിശദീകരിക്കുകയും ഔദ്യോഗിക സ്രോതസ്സുകൾ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്തു.
കുടുംബത്തിന് സ്വത്ത് സമ്മാനിക്കുകഃ രജിസ്ട്രേഷൻ, സ്വീകാര്യത, റദ്ദാക്കൽ
ഒരു ബന്ധുവിന് സ്വത്ത് സമ്മാനിക്കുന്നതിന് ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് ഡീഡ്, രണ്ട് സാക്ഷികളെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തൽ, ദാതാവിന്റെ ജീവിതകാലത്ത് സ്വീകാര്യത എന്നിവ ആവശ്യമാണ്. പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ മുതിർന്ന പൌരന്മാർക്കുള്ള നിയമം ബാധകമല്ലെങ്കിൽ അത് പഴയപടിയാക്കാൻ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.
സംയുക്ത വികസന കരാർഃ ഒരു ഭൂവുടമ പരിശോധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ
ഒരു സംയുക്ത വികസന കരാർ പൂർത്തിയായ പദ്ധതിയുടെ ഒരു വിഹിതത്തിനായി ഭൂമി വ്യാപാരം ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി, റെറ, രജിസ്ട്രേഷൻ, ഭൂവുടമയെ സംരക്ഷിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് നിയമം പറയുന്നത് ഇതാണ്.
ഒരു സെയിൽ ഡീഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഇന്ത്യയിൽ വിൽക്കാനുള്ള കരാർ എങ്ങനെ റദ്ദാക്കാം
ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് സെയിൽ ഡീഡ് ഒരു പക്ഷം റദ്ദാക്കൽ ഡീഡിൽ ഒപ്പിടുന്നതിലൂടെ പഴയപടിയാക്കാൻ കഴിയില്ല. കോടതി അത് റദ്ദാക്കണം. വിൽക്കാനുള്ള കരാർ വ്യത്യസ്തമാണ്ഃ കക്ഷികൾക്ക് ഇത് ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള റദ്ദാക്കൽ രേഖയിലൂടെ അവസാനിപ്പിക്കാനും കുടിശ്ശികയുള്ള പണം തീർപ്പാക്കാനും കഴിയും.
ഇത് ഒരു തർക്കമായി മാറുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി അഭിഭാഷകനെ കണ്ടെത്തുക അല്ലെങ്കിൽ പരിശോധിക്കപ്പെട്ട ഒരു അഭിഭാഷകനോട് ഓൺലൈനിൽ ഒരു ചോദ്യം ചോദിക്കുക.
ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ
പേയിംഗ് ഗസ്റ്റ് (പിജി) കരാർ തയ്യാറാക്കുന്ന ആളുകൾക്കും പലപ്പോഴും ഇവ ആവശ്യമാണ്.
വാടക കരാർ
ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും തമ്മിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക കരാർ, സ്റ്റേറ്റ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി എന്നിവ യാന്ത്രികമായി ബാധകമാണ്.
വസ്തുവകകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും
സബ് ലീസ് കരാർ
ഭൂവുടമയുടെ സമ്മതത്തോടെ ഒരു സബ്-വാടകക്കാരന് സ്ഥലം സബ്ലേറ്റ് ചെയ്യാൻ ഒരു വാടകക്കാരനെ അനുവദിക്കുന്നു
വസ്തുവകകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും
സഹപ്രവർത്തന ബഹിരാകാശ കരാർ
പങ്കിട്ട കോ-വർക്കിംഗ് ഓഫീസ് സ്പേസ് അല്ലെങ്കിൽ ഡെസ്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള കരാർ.
ബിസിനസ്, കോർപ്പറേറ്റ്
ഇന്റേൺഷിപ്പ് കരാർ
ശമ്പളമോ ശമ്പളമില്ലാത്തതോ ആയ ഒരു വിദ്യാർത്ഥി അല്ലെങ്കിൽ ട്രെയിനി ഇന്റേൺഷിപ്പിനുള്ള നിബന്ധനകൾ ക്രമീകരിക്കുന്നു.
തൊഴിൽ, എച്ച്ആർ
വെളിപ്പെടുത്താത്ത കരാർ
രഹസ്യാത്മകമായ ബിസിനസ്സ് വിവരങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിന് മ്യൂച്വൽ അല്ലെങ്കിൽ വൺ-വേ എൻഡിഎ.
ബിസിനസ്, കോർപ്പറേറ്റ്
ഓവർ ഡ്രാഫ്റ്റ് ഫെസിലിറ്റി കരാർ
ഒരു ഓവർഡ്രാഫ്റ്റ് സൌകര്യത്തിനുള്ള നിബന്ധനകൾ വ്യക്തമാക്കുന്ന കരാർ ഒരു കറന്റ് അക്കൌണ്ടിനെതിരെ വിപുലീകരിച്ചു.
ധനകാര്യവും ബാങ്കിംഗും
