சொத்து ஒப்படைப்பு ஆய்வு அறிக்கை
ஒரு சொத்து ஒப்படைப்பு ஆய்வு அறிக்கை என்பது ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளரால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒரு கூட்டு பதிவு, அது ஒப்படைக்கப்படும் அல்லது திரும்பப் பெறப்படும் நாளில் ஒரு சொத்தின் நிலை.
ஒரு கணக்குடன் இலவசமாக: சொல் அல்லது PDF, வாட்டர்மார்க் இல்லை, உங்கள் டாஷ்போர்டில் சேமிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு பக்கமும் ஒரு சிறிய குறிப்பு அடிக்குறிப்பைக் கொண்டுள்ளது, எனவே எவரும் அதை சரிபார்க்க முடியும்.
நீங்கள் Legal Drive மட்டுமே செலுத்துகிறீர்கள். நாங்கள் வழக்கறிஞருக்கு பணம் செலுத்துகிறோம். நேரடியாக பணம் செலுத்துமாறு யாரும் உங்களிடம் கேட்கக் கூடாது.
சான்றளிப்பு & கையொப்பம் ஒரு உண்மையான, சுயாதீனமாக சரிபார்க்கக்கூடிய பதிவை ஆவணத்தில் உட்பொதிக்கிறது.
இந்த ஆவணத்தின் மொழிபெயர்ப்பு இன்னும் கிடைக்கவில்லை. கீழே உள்ள முன்னோட்டம் நீங்கள் பதிவிறக்கும் ஆங்கில உரை.
இந்த ஆவணத்தைப் பயன்படுத்துவது குறித்த குறிப்புகள்
நீங்கள் அதை நிரப்பும்போது உங்களுக்கு வழிகாட்டுதல். இந்தப் பணத்தாள்கள் பதிவிறக்கம் செய்யப்பட்ட ஆவணத்தில் அச்சிடப்படவில்லை.
WHY THIS DOCUMENT MATTERS
Disputes over security deposits are among the commonest disagreements between landlords and tenants in India, and they almost always come down to one question that nobody can answer: what condition was the property in when the tenant moved in?
A joint inspection report signed at move-in settles that question in advance. It protects the tenant against being charged for pre-existing damage, and it protects the landlord against a tenant denying damage they actually caused.
Practical points:
- Do this at BOTH move-in and move-out, using the same format so the two can be compared directly.
- Take dated photographs of every room and of any existing damage, and share them with the other party by email the same day, so the timestamp is independently verifiable.
- Record meter readings, since utility disputes at handover are almost as common as deposit disputes.
- Both parties should retain a signed copy. A report signed by only one party is worth very little.
சொத்து ஒப்படைப்பு ஆய்வு அறிக்கை: அது என்ன
ஒரு சொத்து ஒப்படைப்பு ஆய்வு அறிக்கை என்பது ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளரால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒரு கூட்டு பதிவு, அது ஒப்படைக்கப்படும் அல்லது திரும்பப் பெறப்படும் நாளில் ஒரு சொத்தின் நிலை. இது ஒவ்வொரு அறையின் நிலை, சாதனங்கள், மீட்டர் அளவீடுகள், ஏற்கனவே உள்ள சேதம் மற்றும் விசைகளை பட்டியலிடுகிறது, இதனால் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகைக்கு எதிரான பின்னர் உரிமைகோரல்களை உண்மைகளுக்கு எதிராக சரிபார்க்க முடியும்.
உங்களுக்கு இந்த ஆவணம் தேவைப்படும்போது
- ஒரு குத்தகைதாரர் ஒரு வாடகை பிளாட் அல்லது வீட்டிற்குச் செல்கிறார், மேலும் வைப்புத்தொகையை செலுத்துவதற்கு முன்பு முன்பே இருந்த சேதத்தை பதிவு செய்ய விரும்புகிறார்.
- ஒரு குத்தகைதாரர் முடிவடைகிறார் மற்றும் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சொத்தின் நிலையை நகரும் பதிவுடன் ஒப்பிட வேண்டும்.
- ஒரு பொருத்தப்பட்ட சொத்து வாடகைக்கு விடப்பட்டு, தளபாடங்கள் மற்றும் உபகரணங்களுக்கு ஒரு கணக்கிடப்பட்ட, உருப்படியான சரக்கு தேவைப்படுகிறது.
- உரிமம் அல்லது குத்தகைக்கு ஒரு வணிக இடம் ஒப்படைக்கப்படுகிறது அல்லது திருப்பித் தரப்படுகிறது.
அது எதை உள்ளடக்கியது
- சொத்து முகவரி, உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளரின் பெயர்கள், ஆய்வு நகரும் அல்லது நகரும் தேதி மற்றும் தேதி.
- ஒவ்வொரு அறையிலும் நிலைமையின் விவரம், மற்றும் அளவு மற்றும் நிபந்தனையுடன் கூடிய சாதனங்கள், பொருத்துதல்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் பட்டியல்.
- ஒப்படைக்கும் நேரத்தில் மின்சாரம், நீர் மற்றும் எரிவாயு மீட்டர் அளவீடுகள்.
- தற்போதுள்ள சேதம் மற்றும் குறைபாடுகளின் பட்டியல், அவற்றுக்கு குடியிருப்பாளர் பொறுப்பேற்க மாட்டார் என்ற அறிக்கையுடன்.
- சாவிகள், ரிமோட்டுகள், அணுகல் அட்டைகள் மற்றும் ஒத்த பொருட்கள் ஒப்படைக்கப்பட்டன.
- பதிவு துல்லியமானது, பின்னர் கண்டறியப்படாத சேதம் ஆக்கிரமிப்பின் போது எழுவதாகக் கருதப்படுகிறது, சாதாரண தேய்மானம் மற்றும் கண்ணீர் சேதம் அல்ல, எந்தவொரு புகைப்படங்களும் பதிவின் ஒரு பகுதியாகும் என்ற கூட்டு அறிவிப்புகள்.
அதை எவ்வாறு நிரப்புவது, கையொப்பமிடுவது மற்றும் பயன்படுத்துவது
- உரிமையாளரும் குடியிருப்பாளரும் பகல் நேரத்தில் சொத்தின் வழியாக ஒன்றாக நடக்கக்கூடிய நேரத்தை நிர்ணயிக்கவும்.
- அறைக்கு அறை சென்று, சோதனை சுவிட்சுகள், குழாய்கள், விசிறிகள், பூட்டுகள் மற்றும் உபகரணங்கள், ஒவ்வொரு குறைபாட்டையும், எவ்வளவு சிறியதாக இருந்தாலும், அதன் இருப்பிடத்துடன் கவனிக்கவும்.
- ஒவ்வொரு அறை மற்றும் ஒவ்வொரு குறைபாட்டின் தேதியிட்ட புகைப்படங்கள் அல்லது வீடியோவை எடுத்து, அதே நாளில் மற்ற தரப்பினருக்கு மின்னஞ்சல் அல்லது செய்தி அனுப்பவும்.
- மீட்டர் அளவீடுகளைக் கவனித்து, உண்மையில் ஒப்படைக்கப்பட்ட விசைகள் மற்றும் அணுகல் உருப்படிகளை எண்ணவும்.
- இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள படிவத்தில் நீங்கள் பதிவு செய்தவற்றை நிரப்பவும், அச்சிடுவதற்கு முன்பு சொத்தின் முன்னோட்டத்தை சரிபார்க்கவும்.
- இரு தரப்பினரும் இரண்டு பிரதிகளில் கையெழுத்திட்டு தேதி குறிப்பிடுகிறார்கள், ஒவ்வொன்றையும் வைத்திருக்கிறார்கள், நகரும் போது அதே வடிவத்தில் அதே பயிற்சியை மீண்டும் செய்கிறார்கள்.
இணைக்க வேண்டிய அல்லது அதனுடன் வைத்திருக்க வேண்டிய ஆவணங்கள்
- ஒவ்வொரு அறையின் மற்றும் குறிப்பிடப்பட்ட ஒவ்வொரு குறைபாட்டின் தேதியிட்ட புகைப்படங்கள் அல்லது வீடியோ
- வாடகை, குத்தகை அல்லது உரிம ஒப்பந்தத்தின் நகல்
- மூவ்-இன் அறிக்கை, மூவ்-அவுட் ஆய்வு செய்யப்படும் போது
அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம்
இந்த அறிக்கை ஒரு சட்டரீதியான ஆவணம் அல்ல மற்றும் முத்திரை வரி, நோட்டரைசேஷன் அல்லது பதிவு தேவையில்லை. இது குத்தகை, குத்தகை அல்லது உரிம ஒப்பந்தத்தை ஆதரிக்கும் ஒரு ஒப்பந்த பதிவாக செயல்படுகிறது, குறிப்பாக வைப்பு பணத்தைத் திரும்பப் பெறுதல் மற்றும் சேதம் குறித்த அதன் உட்பிரிவுகள். ஒரு வைப்பு சர்ச்சை ஒரு வாடகை அதிகாரம் அல்லது சிவில் நீதிமன்றத்தை அடைந்தால், இரு தரப்பினரும் கையெழுத்திட்ட ஒரு அறிக்கை, அந்த நேரத்தில் பகிரப்பட்ட புகைப்படங்களின் ஆதரவுடன், சொத்தின் நிலைக்கு பயனுள்ள சான்றாகும். மின்னஞ்சல் புகைப்படங்கள் போன்ற மின்னணு பதிவுகளை பாரதிய சாக்ஷ்யா ஆதினியம், 2023 இன் கீழ் நிரூபிக்க முடியும்.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
- குறிப்பிட்ட கீறல்கள், விரிசல்கள், கறைகள், கசிவுகள் அல்லது காணாமல் போன பொருட்களைக் குறிப்பிடுவதற்குப் பதிலாக 'ஆல் ஃபைன்' போன்ற தெளிவற்ற உள்ளீடுகளை எழுதுதல்.
- ஒரு தரப்பினரை மட்டுமே கையெழுத்திட அனுமதிப்பது, இது அறிக்கையை மறுபுறம் மறுத்து விடுகிறது.
- அதே வடிவத்தில் ஒரு மூவ்-அவுட் ஆய்வை செய்யவில்லை, எனவே ஒப்பிடுவதற்கு எதுவும் இல்லை.
- புகைப்படங்களை எடுப்பது, ஆனால் அந்த நேரத்தில் அவற்றை ஒருபோதும் பகிர்ந்து கொள்ளாதது, இது அவர்களின் தேதியை பின்னர் கேள்வி கேட்பதை எளிதாக்குகிறது.
சொத்து ஒப்படைப்பு ஆய்வு அறிக்கை அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ஒரு சொத்து ஆய்வு அறிக்கை நோட்டரி செய்யப்பட வேண்டுமா அல்லது முத்திரைத்தாளில் இருக்க வேண்டுமா?
இல்லை. இது ஒரு எளிய கையொப்பமிடப்பட்ட பதிவு மற்றும் எளிய காகிதத்தில் இருக்கலாம். ஆய்வு நாளில் இரு தரப்பினரும் கையெழுத்திடுவதிலிருந்தும், அந்த நேரத்தில் பகிரப்பட்ட புகைப்படங்களை ஆதரிப்பதிலிருந்தும் அதன் மதிப்பு வருகிறது. நீங்கள் விரும்பினால் அதை வாடகை ஒப்பந்தத்துடன் இணைக்கலாம் என்றாலும், அதைச் சான்றளிப்பது சிறிதளவே சேர்க்கிறது.
ஒரு நில உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையிலிருந்து சாதாரண தேய்மானத்தைக் கழிக்க முடியுமா?
சாதாரண பயன்பாட்டிலிருந்து இயல்பான தேய்மானம் மற்றும் கண்ணீர் சேதமாக கருதப்படுவதில்லை என்று இந்த அறிக்கை கூறுகிறது. மங்கலான வண்ணப்பூச்சு, சிறிய ஸ்கஃப்ஸ் மற்றும் வயதான பொருத்துதல்கள் பொதுவாக அந்த பிரிவில் வருகின்றன. விலக்குகள் சாதாரண பயன்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட சேதம், செலுத்தப்படாத நிலுவைத் தொகை மற்றும் ஒப்பந்தத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள பொருட்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் நகரும் பதிவு எது என்பதைக் காட்ட உதவுகிறது.
வாடகைதாரர் நகர்வு அறிக்கையில் கையெழுத்திட மறுத்தால் என்ன செய்வது?
ஒரு தரப்பினரால் மட்டுமே கையெழுத்திடப்பட்ட ஒரு அறிக்கை குறைந்த எடையைக் கொண்டிருப்பதால், அதை ஒன்றாக முடிக்க முயற்சிக்கவும். வாடகைதாரர் இன்னும் மறுத்தால், அதை நீங்களே தயாரித்து, தேதியிட்ட புகைப்படங்களை எடுத்து, அதே நாளில் மின்னஞ்சல் அல்லது செய்தி மூலம் வாடகைதாரருக்கு அனுப்பவும், எழுத்துப்பூர்வமாக ஏதேனும் ஆட்சேபனைகளைக் கேட்கவும். அந்த பரிமாற்றத்தை உங்கள் பதிவாக வைத்திருங்கள்.
வெளியே செல்லும் நேரத்திலும் ஆய்வு செய்யப்பட வேண்டுமா?
ஆம். வைப்புத்தொகையிலிருந்து எந்தவொரு விலக்கையும் தீர்மானிக்க மூவ்-இன் அறிக்கையுடன் நீங்கள் ஒப்பிடுவது மூவ்-அவுட் அறிக்கையாகும். அதே வடிவமைப்பைப் பயன்படுத்தவும், ஒன்றாக ஆய்வு செய்யவும், மீட்டர் அளவீடுகள் மற்றும் விசைகள் திரும்பப் பெறப்பட்டு, கையொப்பமிடவும். இரண்டு அறிக்கைகளுக்கும் இடையிலான வேறுபாடுகள், தேய்மானத்தைத் தவிர, எந்தவொரு உரிமைகோரலுக்கும் அடிப்படையாகும்.
கடைசியாக புதுப்பிக்கப்பட்டது 11 அக்டோபர், 2026.
இந்திய சட்டம் பற்றிய பொதுவான தகவல்கள், உங்கள் நிலைமைக்கான சட்ட ஆலோசனை அல்ல. முத்திரைத் தீர்வை, பதிவு மற்றும் கட்டணங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகின்றன, எனவே நீங்கள் அதை நம்புவதற்கு முன்பு உள்ளூர் அலுவலகம் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞரைச் சரிபார்க்கவும்.
தொடர்புடைய வழிகாட்டிகள்
அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம், எளிய ஆங்கிலத்தில் விளக்கப்பட்டது மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்களுக்கு எதிராக சரிபார்க்கப்பட்டது.
குடும்பத்திற்கு சொத்தை பரிசாக வழங்குதல்: பதிவு செய்தல், ஏற்றுக்கொள்வது, திரும்பப் பெறுதல்
ஒரு உறவினருக்கு ஒரு சொத்தின் பரிசு ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம், இரண்டு சான்றளிக்கும் சாட்சிகள் மற்றும் நன்கொடையாளரின் வாழ்நாளில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். மூத்த குடிமக்கள் மீதான சட்டம் பொருந்தாவிட்டால், அதை முடித்தவுடன் செயலிழக்கச் செய்வது மிகவும் கடினம்.
கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தம்: ஒரு நில உரிமையாளர் சரிபார்க்க வேண்டியவை
ஒரு கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தம் முடிக்கப்பட்ட திட்டத்தின் ஒரு பங்கிற்கு நிலத்தை வர்த்தகம் செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது. வழக்கறிஞர் அதிகாரம், ரெரா மற்றும் பதிவு மற்றும் நில உரிமையாளரைப் பாதுகாக்கும் உட்பிரிவுகள் பற்றி சட்டம் என்ன சொல்கிறது என்பது இங்கே.
இந்தியாவில் விற்பனை பத்திரம் அல்லது விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்வது எப்படி
ஒரு பதிவுசெய்யப்பட்ட விற்பனை பத்திரத்தை ஒரு பக்கம் ரத்துசெய்தல் பத்திரத்தில் கையெழுத்திடுவதன் மூலம் செயல்தவிர்க்க முடியாது. அதை நீதிமன்றம் ரத்து செய்ய வேண்டும். விற்க ஒரு ஒப்பந்தம் வேறுபட்டது: கட்சிகள் அதை ஒரு எழுத்துப்பூர்வ ரத்து பத்திரம் மூலம் முடிவுக்கு கொண்டு வரலாம் மற்றும் ஆர்வமுள்ள பணத்தை தீர்க்கலாம்.
இது ஒரு சர்ச்சையாக மாறினால், நீங்கள் ஒரு சொத்து வழக்கறிஞரைக் கண்டறியவும் அல்லது சரிபார்க்கப்பட்ட வழக்கறிஞரிடம் ஆன்லைனில் ஒரு கேள்வியைக் கேளுங்கள்.
தொடர்புடைய ஆவணங்கள்
சொத்து ஒப்படைப்பு ஆய்வு அறிக்கை ஐ வரைபவர்களுக்கு பெரும்பாலும் இவை தேவைப்படுகின்றன.
மின்சார கட்டண முறைப்பாடு புகார்
உயர்த்தப்பட்ட, மதிப்பிடப்பட்ட அல்லது தவறான மின்சார கட்டணத்தை விவாதித்து, அதை சரியாக அதிகரிக்கவும்.
நுகர்வோர்
சொத்து மதிப்பீட்டு கோரிக்கை கடிதம்
ஒரு அதிகாரப்பூர்வ சொத்து மதிப்பீட்டு அறிக்கைக்காக ஒரு வங்கி அல்லது பதிவு செய்யப்பட்ட மதிப்பீட்டாளரிடம் முறையான கோரிக்கை.
சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்
கடன் அறிக்கை தகராறு கடிதம்
கடன் தகவல் அறிக்கையில் தவறான உள்ளீட்டைப் பற்றி விவாதிக்கிறது
நிதி மற்றும் வங்கி
குடும்ப தீர்வு பத்திரம்
உறுப்பினர்களிடையே எதிர்கால மோதல்களைத் தவிர்த்து, கூட்டாக வைத்திருக்கும் சொத்துக்களை ஒரு குடும்பம் பரஸ்பரம் ஒப்புக் கொண்ட பிரிவைப் பதிவு செய்கிறது.
விருப்பமும் வாரிசுகளும்
விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம்
இறுதி விற்பனை பத்திரிக்கைக்கு முன் ஒரு சொத்து விற்பனையின் பூர்வாங்க ஒப்பந்த பதிவு விதிமுறைகள்.
சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்
சிக்கல் சான்றிதழ் விண்ணப்பம்
ஒரு சொத்தை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழுக்காக துணை பதிவாளரிடம் விண்ணப்பிப்பது பதிவுசெய்யப்பட்ட சட்ட அல்லது நிதி நிலுவைத் தொகையிலிருந்து இலவசம்.
சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்