சிக்கல் சான்றிதழ் விண்ணப்பம்

துணை பதிவாளர் அலுவலகம்*

விண்ணப்பதாரரின் பெயர்*

விண்ணப்பதாரரின் முகவரி*

சொத்து-கணக்கெடுப்பு எண், பரப்பளவு, கிராமம், எல்லைகள்*

இருந்து தேடல் காலம்*

தேடல் காலம்*

சான்றிதழின் நோக்கம்

தொடர்பு எண்

தேதி*

வடிவம்:

ஒரு கணக்குடன் இலவசமாக: சொல் அல்லது PDF, வாட்டர்மார்க் இல்லை, உங்கள் டாஷ்போர்டில் சேமிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு பக்கமும் ஒரு சிறிய குறிப்பு அடிக்குறிப்பைக் கொண்டுள்ளது, எனவே எவரும் அதை சரிபார்க்க முடியும்.

நீங்கள் Legal Drive மட்டுமே செலுத்துகிறீர்கள். நாங்கள் வழக்கறிஞருக்கு பணம் செலுத்துகிறோம். நேரடியாக பணம் செலுத்துமாறு யாரும் உங்களிடம் கேட்கக் கூடாது.

சான்றளிப்பு & கையொப்பம் ஒரு உண்மையான, சுயாதீனமாக சரிபார்க்கக்கூடிய பதிவை ஆவணத்தில் உட்பொதிக்கிறது.

இந்த ஆவணத்தின் மொழிபெயர்ப்பு இன்னும் கிடைக்கவில்லை. கீழே உள்ள முன்னோட்டம் நீங்கள் பதிவிறக்கும் ஆங்கில உரை.

To, The Sub-Registrar [authority_name] Date: [application_date] Subject: Application for an Encumbrance Certificate Sir/Madam, 1. I, [applicant_name], residing at [applicant_address], request the issue of an Encumbrance Certificate in respect of the property described below. 2. PARTICULARS OF THE PROPERTY [property_details] 3. PERIOD OF SEARCH From [period_from] to [period_to]. 4. PURPOSE [purpose] 5. I request that the certificate disclose all registered transactions affecting the said property during the period stated, including sales, gifts, mortgages, leases, partitions, wills registered, attachments and court orders registered against it. 6. I enclose the prescribed fee and the documents listed below, and undertake to furnish any further particulars required. Yours faithfully, [applicant_name] [applicant_address] Contact: [contact_number] DOCUMENTS ENCLOSED 1. Copy of the title deed or previous sale deed, showing the survey number 2. Property tax receipt or khata extract 3. Identity and address proof of the applicant 4. Prescribed application fee

இந்த ஆவணத்தைப் பயன்படுத்துவது குறித்த குறிப்புகள்

நீங்கள் அதை நிரப்பும்போது உங்களுக்கு வழிகாட்டுதல். இந்தப் பணத்தாள்கள் பதிவிறக்கம் செய்யப்பட்ட ஆவணத்தில் அச்சிடப்படவில்லை.

WHAT AN ENCUMBRANCE CERTIFICATE DOES NOT TELL YOU

This is where property buyers are most often caught out. An EC is essential, but it is not a clean bill of health, and a "nil encumbrance" certificate is not proof that a property is safe to buy.

An EC shows only what has been REGISTERED at that Sub-Registrar's office, for the period and the property description you asked for. It does NOT show:

UNREGISTERED transactions. An agreement to sell, an unregistered mortgage by deposit of title deeds, or an oral family arrangement will not appear.
PENDING LITIGATION. A suit over the property does not show on an EC unless a court order has been separately registered against it.
TAX AND UTILITY DUES. Municipal tax arrears, water and electricity dues, and society maintenance arrears do not appear.
TENANTS OR OCCUPANTS. Possession is not an EC matter.
GOVERNMENT ACQUISITION or planning restrictions.
Anything registered at a DIFFERENT office, or under a different survey number, or outside the period you searched.

PRACTICAL POINTS:

1. Search a LONG period. Thirty years is the conventional due-diligence period; thirteen or fifteen years is common but shallower. A defect older than your search window is invisible. 2. Check the survey number carefully. An EC issued against the wrong survey number is worthless and looks identical to a good one. 3. Take the EC together with the title deeds, the khata or mutation record, current tax receipts, and a physical inspection of who is actually in possession. No single document establishes title. 4. On a purchase of any size, have an advocate do a full title search rather than relying on an EC alone.

சிக்கல் சான்றிதழ் விண்ணப்பம்: அது என்ன

ஒரு சிக்கல் சான்றிதழ் விண்ணப்பம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் ஒரு சொத்தில் பதிவுசெய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனையையும் பட்டியலிடும் சான்றிதழைக் கேட்டு துணை பதிவாளருக்கு அனுப்பப்படும் கடிதமாகும். வழக்கமாக ஈசி என்று அழைக்கப்படும் சான்றிதழ், விற்பனை, அடமானங்கள், குத்தகை, பரிசுகள் மற்றும் பதிவுசெய்யப்பட்ட நீதிமன்ற உத்தரவுகளைக் காட்டுகிறது, அல்லது எதுவும் கண்டுபிடிக்கப்படவில்லை என்று கூறுகிறது, மேலும் வாங்குபவர்களும் வங்கிகளும் தலைப்பைச் சரிபார்க்க இதைப் பயன்படுத்துகின்றன.

உங்களுக்கு இந்த ஆவணம் தேவைப்படும்போது

நீங்கள் ஒரு பிளாட், வீடு அல்லது பிளாட் வாங்கப் போகிறீர்கள், நீங்கள் முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு முன்பு அதற்கு எதிராக என்ன பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது என்பதைப் பார்க்க விரும்புகிறீர்கள்.
வீட்டுக் கடன் அல்லது சொத்துக்கு எதிரான கடனை வழங்குவதற்கு முன்பு ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான ஆண்டுகளுக்கு ஒரு ஈ. சி. யை ஒரு வங்கி கோரியுள்ளது.
நீங்கள் சொத்தை மரபுரிமையாகப் பெற்றுள்ளீர்கள் அல்லது பெற்றுள்ளீர்கள், மேலும் பிறழ்வு, கட்டா பரிமாற்றம் அல்லது வருவாய் பதிவுகளில் மாற்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க ஒரு ஈசி தேவைப்படுகிறது.
நீங்கள் சொத்தை விற்கிறீர்கள், வாங்குபவரின் வழக்கறிஞர் தற்போதைய தேதி வரை ஒரு ஈ. சி. யைக் கேட்டுள்ளார்.

அது எதை உள்ளடக்கியது

துணை பதிவாளர் அலுவலகம் முகவரி, தேதி மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் பெயர் மற்றும் முகவரி.
கணக்கெடுப்பு எண், பரப்பளவு, கிராமம் மற்றும் எல்லைகள் உள்ளிட்ட சொத்தின் முழு விவரங்கள்.
தேடலின் சரியான காலம், தொடக்க தேதி மற்றும் இறுதி தேதி.
எந்த நோக்கத்திற்காக சான்றிதழ் தேவைப்படுகிறது.
விற்பனை, பரிசுகள், அடமானங்கள், குத்தகை, பகிர்வுகள், பதிவு செய்யப்பட்ட உயில்கள், இணைப்புகள் மற்றும் பதிவு செய்யப்பட்ட நீதிமன்ற உத்தரவுகளை சான்றிதழ் வெளியிட வேண்டும் என்ற கோரிக்கை.
குறிப்பிட்ட கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கான ஒரு உறுதிமொழி, தலைப்பு பத்திரம் நகல், வரி ரசீது அல்லது கட்டா சாறு மற்றும் அடையாளச் சான்று போன்ற இணைப்புகளின் பட்டியலுடன்.

அதை எவ்வாறு நிரப்புவது, கையொப்பமிடுவது மற்றும் பயன்படுத்துவது

ஒரு தேர்தல் ஆணையம் அந்த அலுவலகத்தில் உள்ள பதிவுகளை மட்டுமே உள்ளடக்கியது என்பதால், சொத்தின் அதிகார வரம்பிற்குள் இருக்கும் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தைக் கண்டறியவும்.
கணக்கெடுப்பு எண், அளவு மற்றும் எல்லைகளை தலைப்புப் பத்திரத்திலிருந்து சரியாக நகலெடுக்கவும், ஏனெனில் தவறான எண்ணுக்கு எதிரான தேர்தல் ஆணையம் பயனளிக்காது.
உங்கள் வங்கி அல்லது வழக்கறிஞர் கேட்பது போன்ற நீண்ட தேடல் காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள படிவத்தை நிரப்பவும், முன்னோட்டத்தை சரிபார்க்கவும், பின்னர் விண்ணப்பத்தை அச்சிட்டு கையொப்பமிடவும்.
இணைப்புகள் மற்றும் கட்டணத்துடன் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்கவும், அல்லது ஆன்லைனில் இசி விண்ணப்பங்களை வழங்கினால் உங்கள் மாநில பதிவு போர்ட்டலைப் பயன்படுத்தவும்.
சான்றிதழை சேகரித்து, கணக்கெடுப்பு எண் மற்றும் காலத்தை சரிபார்த்து, அதை உங்கள் சொத்து ஆவணங்களுடன் வைத்திருங்கள்.

இணைக்க வேண்டிய அல்லது அதனுடன் வைத்திருக்க வேண்டிய ஆவணங்கள்

கணக்கெடுப்பு எண்ணைக் காட்டும் தலைப்பு பத்திரம் அல்லது முந்தைய விற்பனை பத்திரம்.
சமீபத்திய சொத்து வரி ரசீது அல்லது கட்டா சாறு.
விண்ணப்பதாரரின் அடையாளம் மற்றும் முகவரிச் சான்று.
விண்ணப்பக் கட்டணத்தைச் செலுத்தியதற்கான சான்று.

அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம்

பதிவுச் சட்டம், 1908 இன் பிரிவு 57, எந்தவொரு நபரும் ஒரு பதிவு அலுவலகத்தால் வைக்கப்பட்டுள்ள பதிவேடுகளை ஆய்வு செய்யவும், கட்டணத்தைச் செலுத்துவதன் மூலம் அவர்களிடமிருந்து சான்றளிக்கப்பட்ட சாற்றைப் பெறவும் அனுமதிக்கிறது. இந்த அதிகாரம் மற்றும் ஒவ்வொரு மாநிலத்தின் பதிவு விதிகளின் கீழ் சிக்கல் சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது, இது விண்ணப்ப வடிவம், கட்டணம் மற்றும் அதை ஆன்லைனில் பெற முடியுமா என்பதை அமைக்கிறது. இது பதிவுசெய்யப்பட்ட ஆவணங்களிலிருந்து மட்டுமே பெறப்படுவதால், ஒரு தேர்தல் ஆணையம் பதிவு செய்யப்படாத ஒப்பந்தங்கள், நிலுவையில் உள்ள வழக்குகள், வரி நிலுவை அல்லது யார் வசம் உள்ளது என்பதைக் காட்டாது.

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

ஒரு கணக்கெடுப்பு எண் அல்லது கிராமத்தின் பெயரைக் கொடுப்பது தலைப்பு பத்திரத்திலிருந்து வேறுபடுகிறது, எனவே தேடல் தவறான சொத்துக்கு எதிராக இயங்குகிறது.
பழைய அடமானம் அல்லது முந்தைய விற்பனையைத் தவறவிட்ட ஒரு குறுகிய தேடல் காலத்தைக் கேட்பது.
வழக்கு, வரிக் கொடுப்பனவு மற்றும் உடைமை ஆகியவற்றைச் சரிபார்க்காமல் ஒரு நில சிக்கல் சான்றிதழை தெளிவான உரிமைக்கான சான்றாக கருதுதல்.
அதிகார வரம்புகள் மறுசீரமைக்கப்பட்ட பின்னர் தவறான துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் விண்ணப்பிப்பது, எனவே வேறு இடங்களில் நடத்தப்பட்ட பழைய உள்ளீடுகள் தவறவிடப்படுகின்றன.

சிக்கல் சான்றிதழ் விண்ணப்பம் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஒரு சிக்கல் சான்றிதழ் எத்தனை ஆண்டுகளுக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும்?

ஒற்றை நிலையான விதி இல்லை. வங்கிகள் பொதுவாக 13 அல்லது 15 ஆண்டுகள் கோருகின்றன, அதே நேரத்தில் கவனமாக வாங்குபவர் அல்லது வழக்கறிஞர் பெரும்பாலும் 30 ஆண்டுகள் கேட்பார், இது முழு தலைப்பு தேடலுக்கான வழக்கமான காலமாகும். நீங்கள் தேடும் காலத்தை விட பழைய குறைபாடு தோன்றாது, எனவே நீண்ட காலம் அதிக பாதுகாப்பை வழங்குகிறது.

நான் ஆன்லைனில் ஒரு கடன் சுமை சான்றிதழைப் பெற முடியுமா?

பல மாநிலங்கள் இப்போது மாநில பதிவு அல்லது வருவாய்த் துறை இணையதளம் மூலம் ஒரு தேர்தல் ஆணையத்தைத் தேடவும் பதிவிறக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கின்றன, மேலும் சில டிஜிட்டல் கையொப்பமிடப்பட்ட நகல்களை வழங்குகின்றன. இன்னும் டிஜிட்டல் மயமாக்கப்படாத பழைய பதிவுகளுக்கு இன்னும் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் ஒரு விண்ணப்பம் தேவைப்படலாம்.

நீல் சிக்கல் என்றால் என்ன?

ஒரு நில சிக்கல் சான்றிதழ் என்பது தேடப்பட்ட காலகட்டத்தில் அந்த சொத்து விளக்கத்திற்கு பதிவு செய்யப்பட்ட பரிவர்த்தனை எதுவும் கண்டுபிடிக்கப்படவில்லை என்பதாகும். சொத்து ஒவ்வொரு உரிமைகோரலிலிருந்தும் விடுபட்டுள்ளது என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. பதிவு செய்யப்படாத ஒப்பந்தங்கள், நிலுவையில் உள்ள நீதிமன்ற வழக்குகள், செலுத்தப்படாத வரிகள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களின் ஆக்கிரமிப்பு ஆகியவை இதில் பதிவு செய்யப்படவில்லை.

கடன் சுமை சான்றிதழுக்கு யார் விண்ணப்பிக்கலாம்?

யார் வேண்டுமானாலும் விண்ணப்பிக்கலாம். நீங்கள் உரிமையாளராக இருக்க வேண்டியதில்லை, அதனால்தான் வருங்கால வாங்குபவர்களும் வங்கிகளும் ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கு முன் ஒன்றைப் பெறலாம். உங்களுக்கு துல்லியமான சொத்து விவரங்கள் மற்றும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட கட்டணம் மட்டுமே தேவை.

ஒரு இசி பெற எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

எடுக்கப்பட்ட நேரம் அரசு, அலுவலகம் மற்றும் பதிவுகள் கணினிமயமாக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதைப் பொறுத்தது. சமீபத்திய காலகட்டங்களுக்கான ஆன்லைன் சான்றிதழ்கள் விரைவாக இருக்கலாம், அதே நேரத்தில் பழைய பதிவேடுகளின் கையால் தேடல்கள் அதிக நேரம் எடுக்கும். உங்கள் கடன் அல்லது பதிவு தேதிக்கு முன்பே விண்ணப்பிக்கவும், எனவே தாமதம் பரிவர்த்தனையைத் தடுக்காது.

கடைசியாக புதுப்பிக்கப்பட்டது 3 அக்டோபர், 2026.

இந்திய சட்டம் பற்றிய பொதுவான தகவல்கள், உங்கள் நிலைமைக்கான சட்ட ஆலோசனை அல்ல. முத்திரைத் தீர்வை, பதிவு மற்றும் கட்டணங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகின்றன, எனவே நீங்கள் அதை நம்புவதற்கு முன்பு உள்ளூர் அலுவலகம் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞரைச் சரிபார்க்கவும்.

தொடர்புடைய வழிகாட்டிகள்

அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம், எளிய ஆங்கிலத்தில் விளக்கப்பட்டது மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்களுக்கு எதிராக சரிபார்க்கப்பட்டது.

நிதி மற்றும் வங்கி

வீட்டுக் கடன் மூடப்பட்டதா? உங்கள் என்ஓசி மற்றும் சொத்து ஆவணங்களைத் திரும்பப் பெறுதல்

ஒரு வீட்டுக் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தியவுடன், கடன் வழங்குபவர் ஒவ்வொரு அசல் சொத்து ஆவணத்தையும் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் மற்றும் 30 நாட்களுக்குள் அதன் கட்டணத்தை அகற்ற வேண்டும், அல்லது தாமதமான ஒவ்வொரு நாளுக்கும் ரூ. 5,000 செலுத்த வேண்டும்.

10 குறைந்தபட்சம் படிக்கவும்வழிகாட்டியைப் படியுங்கள்

சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்

குடும்பத்திற்கு சொத்தை பரிசாக வழங்குதல்: பதிவு செய்தல், ஏற்றுக்கொள்வது, திரும்பப் பெறுதல்

ஒரு உறவினருக்கு ஒரு சொத்தின் பரிசு ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம், இரண்டு சான்றளிக்கும் சாட்சிகள் மற்றும் நன்கொடையாளரின் வாழ்நாளில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். மூத்த குடிமக்கள் மீதான சட்டம் பொருந்தாவிட்டால், அதை முடித்தவுடன் செயலிழக்கச் செய்வது மிகவும் கடினம்.

9 குறைந்தபட்சம் படிக்கவும்வழிகாட்டியைப் படியுங்கள்