സൊസൈറ്റി അംഗത്വ കൈമാറ്റ അപേക്ഷ
ഒരു ഫ്ലാറ്റിന്റെ അംഗത്വം കൈമാറുന്നതിനായി ഒരു ഹൌസിംഗ് സൊസൈറ്റിയിലേക്ക് പുറത്തുപോകുന്നതും വരുന്നതുമായ അംഗങ്ങളുടെ സംയുക്ത അഭ്യർത്ഥനയാണ് സൊസൈറ്റി മെമ്പർഷിപ്പ് ട്രാൻസ്ഫർ ആപ്ലിക്കേഷൻ.
ഒരു അക്കൌണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് സൌജന്യമായിഃ വാക്ക് അല്ലെങ്കിൽ പിഡിഎഫ്, വാട്ടർമാർക്ക് ഇല്ല, നിങ്ങളുടെ ഡാഷ്ബോർഡിൽ സേവ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. ഓരോ പേജിലും ഒരു ചെറിയ റഫറൻസ് ഫൂട്ടർ ഉണ്ട്, അതിനാൽ ആർക്കും അത് പരിശോധിക്കാൻ കഴിയും.
നിങ്ങൾ Legal Drive മാത്രം അടയ്ക്കുന്നു. ഞങ്ങൾ അഭിഭാഷകന് പണം നൽകുന്നു. അവർക്ക് നേരിട്ട് പണം നൽകാൻ ആരും നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടരുത്.
സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തലും ഒപ്പിടലും ഒരു യഥാർത്ഥവും സ്വതന്ത്രമായി പരിശോധിക്കാവുന്നതുമായ റെക്കോർഡ് രേഖയിൽ ഉൾച്ചേർക്കുന്നു.
ഈ രേഖയുടെ വിവർത്തനം ഇതുവരെ ലഭ്യമായിട്ടില്ല. ചുവടെയുള്ള പ്രിവ്യൂ നിങ്ങൾ ഡൌൺലോഡ് ചെയ്യുന്ന ഇംഗ്ലീഷ് വാചകമാണ്.
സൊസൈറ്റി അംഗത്വ കൈമാറ്റ അപേക്ഷ: അത് എന്താണ്
ഒരു ഫ്ലാറ്റിന്റെ അംഗത്വം കൈമാറുന്നതിനായി ഒരു ഹൌസിംഗ് സൊസൈറ്റിയിലേക്ക് പുറത്തുപോകുന്നതും വരുന്നതുമായ അംഗങ്ങളുടെ സംയുക്ത അഭ്യർത്ഥനയാണ് സൊസൈറ്റി മെമ്പർഷിപ്പ് ട്രാൻസ്ഫർ ആപ്ലിക്കേഷൻ. സൊസൈറ്റിയുടെ രേഖകൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യാൻ ഇത് സെക്രട്ടറിയോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ ഷെയർ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, മെയിന്റനൻസ് ബില്ലുകൾ, വോട്ടിംഗ് അവകാശങ്ങൾ എന്നിവ പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് കൈമാറുന്നു.
നിങ്ങൾക്ക് ഈ രേഖ ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ
- നിങ്ങൾ ഒരു കോ-ഓപ്പറേറ്റീവ് ഹൌസിംഗ് സൊസൈറ്റിയിൽ ഒരു പുനർവിൽപ്പന ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുകയും വിൽപ്പനക്കാരൻ ഇപ്പോഴും അംഗമായി രേഖപ്പെടുത്തപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു.
- ഒരു അംഗം മരിക്കുകയും ഫ്ലാറ്റ് പ്രവേശനം ആവശ്യമുള്ള ഒരു നോമിനിക്കോ നിയമപരമായ അനന്തരാവകാശിക്കോ കൈമാറുകയും ചെയ്തു.
- ഒരു ഫ്ലാറ്റ് ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് ഡീഡ് വഴി കുടുംബത്തിനുള്ളിൽ സമ്മാനിക്കുകയോ കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയോ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.
- പുതിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള ബില്ലുകൾ പുറപ്പെടുവിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് വാങ്ങുന്നയാളും വിൽക്കുന്നയാളും സംയുക്തമായി അപേക്ഷിക്കണമെന്ന് സൊസൈറ്റി ആവശ്യപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്.
അത് എന്താണ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നത്
- സൊസൈറ്റി സെക്രട്ടറിയും സൊസൈറ്റിയുടെ പേരും അഭിസംബോധന ചെയ്തു.
- ബന്ധപ്പെട്ട ഫ്ലാറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ യൂണിറ്റ് നമ്പർ.
- ഔട്ട്ഗോയിംഗ് അംഗത്തിന്റെയും ഇൻകമിംഗ് അംഗത്തിന്റെയും പേരുകൾ, രണ്ടും ഒരുമിച്ച് അപേക്ഷിക്കുന്നു.
- വിൽപ്പന, സമ്മാനം അല്ലെങ്കിൽ അനന്തരാവകാശം പോലുള്ള കൈമാറ്റത്തിനുള്ള കാരണം.
- സൊസൈറ്റിയുടെ ഉപ നിയമങ്ങൾ നിർദ്ദേശിക്കുന്ന രേഖകളും ഫീസും ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്ന പ്രസ്താവന.
- രണ്ട് അംഗങ്ങളുടെയും ഒപ്പുകളും അപേക്ഷിക്കുന്ന തീയതിയും.
അത് എങ്ങനെ പൂരിപ്പിക്കുകയും ഒപ്പിടുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യാം
- സൊസൈറ്റിയുടെ സ്വന്തം ട്രാൻസ്ഫർ ഫോമുകളും ഫീസ് വിശദാംശങ്ങളും ചോദിക്കുക, കാരണം ഉപ നിയമങ്ങൾ പലപ്പോഴും ഈ കത്തിനൊപ്പം നിർദ്ദിഷ്ട ഫോമുകൾ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു.
- അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള എല്ലാ കുടിശ്ശികയും തീർക്കുകയും ഫ്ളാറ്റിനായി കുടിശ്ശികയില്ല എന്ന പ്രസ്താവന നേടുകയും ചെയ്യുക.
- ഈ പേജിലെ ഫോം പൂരിപ്പിച്ച് പ്രിവ്യൂ പരിശോധിക്കുക, തുടർന്ന് ഔട്ട്ഗോയിംഗ്, ഇൻകമിംഗ് അംഗങ്ങൾ ഒപ്പിടുക.
- രജിസ്റ്റേർഡ് ഡീഡ് കോപ്പി, ഷെയർ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ഫീസ് എന്നിവയ്ക്കൊപ്പം അത് സെക്രട്ടറിക്ക് സമർപ്പിക്കുകയും തീയതിയിലുള്ള അംഗീകാരം എടുക്കുകയും ചെയ്യുക.
- മാനേജിംഗ് കമ്മിറ്റിയുടെ തീരുമാനത്തിനായി തുടർനടപടികൾ സ്വീകരിക്കുകയും പുതിയ അംഗത്തിന്റെ പേരിൽ ഷെയർ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുക.
- അംഗത്വം കൈമാറ്റം ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ സൊസൈറ്റിയിൽ ഒരു പുതിയ നാമനിർദ്ദേശം ഫയൽ ചെയ്യുക.
അറ്റാച്ചുചെയ്യാനോ സൂക്ഷിക്കാനോ ഉള്ള രേഖകൾ
- രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത സെയിൽ ഡീഡ്, ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് അല്ലെങ്കിൽ പിന്തുടർച്ചാവകാശ രേഖകളുടെ പകർപ്പ്.
- അംഗീകാരത്തിനുള്ള യഥാർത്ഥ ഷെയർ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
- അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും മറ്റ് ചാർജുകൾക്കും കുടിശ്ശിക സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഇല്ല.
- വരുന്ന അംഗത്തിന്റെ ഐഡന്റിറ്റിയും വിലാസ തെളിവും.
- മരണാനന്തര കൈമാറ്റത്തിൽ മരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റും നാമനിർദ്ദേശവും അല്ലെങ്കിൽ അനന്തരാവകാശ രേഖകളും.
അതിന് പിന്നിലെ നിയമം
1960 ലെ മഹാരാഷ്ട്ര കോ-ഓപ്പറേറ്റീവ് സൊസൈറ്റീസ് ആക്ട് പോലുള്ള രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത സംസ്ഥാനത്തെ കോ-ഓപ്പറേറ്റീവ് സൊസൈറ്റീസ് നിയമവും അവരുടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ബൈ-നിയമങ്ങളുമാണ് ഹൌസിംഗ് സൊസൈറ്റികളെ നിയന്ത്രിക്കുന്നത്. ഇവ ട്രാൻസ്ഫർ നടപടിക്രമങ്ങൾ, ഫോമുകൾ, ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ്, പ്രീമിയം പരിധികൾ, കമ്മിറ്റി തീരുമാനിക്കേണ്ട സമയം എന്നിവ നിശ്ചയിക്കുന്നു. ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റേർഡ് ഡീഡിന് കീഴിലാണ് കടന്നുപോകുന്നത്; അംഗത്വ കൈമാറ്റം സൊസൈറ്റിയുടെ രേഖകൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നു. സാധുവായ കാരണമില്ലാതെ ഒരു സൊസൈറ്റി കാലതാമസം വരുത്തുകയോ നിരസിക്കുകയോ ചെയ്താൽ, അംഗങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി സഹകരണ സംഘങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രാറെ സമീപിക്കാം.
ഒഴിവാക്കേണ്ട സാധാരണ തെറ്റുകൾ
- ഷെയർ സർട്ടിഫിക്കറ്റോ ഡീഡ് കോപ്പിയോ ഇല്ലാതെ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക, അത് സൊസൈറ്റി തിരികെ നൽകും.
- അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ കുടിശ്ശിക അടയ്ക്കാതെ വിടുന്നത്, കൈമാറ്റം നിർത്തിവയ്ക്കാൻ സൊസൈറ്റികൾ പലപ്പോഴും ഒരു കാരണമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു.
- ബൈ-നിയമങ്ങളും സംസ്ഥാന നിയമങ്ങളും അനുവദിക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ ട്രാൻസ്ഫർ പ്രീമിയം അല്ലെങ്കിൽ സംഭാവന നൽകുക.
- സ്ഥലംമാറ്റത്തിന് ശേഷം പുതിയ നാമനിർദ്ദേശ പത്രിക സമർപ്പിക്കാൻ മറക്കുന്നു.
സൊസൈറ്റി അംഗത്വ കൈമാറ്റ അപേക്ഷ: പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ
ഒരു ഹൌസിംഗ് സൊസൈറ്റിക്ക് എത്ര ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് ഈടാക്കാം?
ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസും പ്രീമിയങ്ങളും സംസ്ഥാന സഹകരണ നിയമവും സൊസൈറ്റിയുടെ ഉപനിയമങ്ങളും അനുസരിച്ച് പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, കൂടാതെ പരിധികൾ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കിടയിൽ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. സൊസൈറ്റിയോട് അത് ആശ്രയിക്കുന്ന ഉപ നിയമ വ്യവസ്ഥ കാണിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുക. അനുവദനീയമായ പരിധിക്ക് മുകളിലുള്ള ഒരു ആവശ്യത്തെ സഹകരണ സംഘങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രാർക്ക് മുന്നിൽ ചോദ്യം ചെയ്യാം.
ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വിൽക്കാൻ സൊസൈറ്റിക്ക് എൻ. ഒ. സി ആവശ്യമാണോ?
ആചാരങ്ങൾ സംസ്ഥാനവും സമൂഹവും അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. പല സ്ഥലങ്ങളിലും നിയമത്തിന് ഒരു സൊസൈറ്റി വിൽപ്പനയ്ക്ക് എൻഒസി ആവശ്യമില്ല, പക്ഷേ വാങ്ങുന്നവരും ബാങ്കുകളും ഇപ്പോഴും കുടിശ്ശികയില്ലാത്ത സർട്ടിഫിക്കറ്റിനൊപ്പം ഒരെണ്ണം ആവശ്യപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ സഹകരണ നിയമങ്ങളും നിങ്ങളുടെ സൊസൈറ്റിയുടെ ഉപനിയമങ്ങളും പരിശോധിക്കുക.
ഒരു സൊസൈറ്റിക്ക് അംഗത്വ കൈമാറ്റം നിരസിക്കാൻ കഴിയുമോ?
ഒരു സൊസൈറ്റിക്ക് അതിന്റെ നിയമങ്ങളും സംസ്ഥാന നിയമങ്ങളും അനുവദിക്കുന്ന അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാത്രമേ നിരസിക്കാൻ കഴിയൂ. യുക്തിരഹിതമായ നിരസിക്കലോ നീണ്ട കാലതാമസമോ രജിസ്ട്രാറുമായി ചർച്ചചെയ്യാം, ചില സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ സൊസൈറ്റി നിർദ്ദിഷ്ട സമയത്തിനുള്ളിൽ തീരുമാനിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ കൈമാറ്റം കണക്കാക്കാം.
അംഗത്തിന്റെ മരണശേഷം സൊസൈറ്റി അംഗത്വത്തിന് എന്ത് സംഭവിക്കും?
സൊസൈറ്റി സാധാരണയായി മരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ഒരു അപേക്ഷ, അതിന്റെ ഉപ നിയമങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടുന്ന രേഖകൾ എന്നിവ ലഭിച്ചതിന് ശേഷം നോമിനിയെയോ നിയമപരമായ അനന്തരാവകാശിയെയോ സ്വീകരിക്കുന്നു. ഒരു നോമിനിയെ അംഗമായി സ്വീകരിക്കുന്നത് അനന്തരാവകാശികളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്വയം തീരുമാനിക്കുന്നില്ല, അത് പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമം പിന്തുടരുന്നു.
അവസാനമായി അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തത് 2026 ഒക്‌ടോബർ 3.
ഇന്ത്യൻ നിയമത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വിവരങ്ങൾ, നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമ ഉപദേശമല്ല. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ, ഫീസ് എന്നിവ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ആശ്രയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രാദേശിക ഓഫീസുമായോ അഭിഭാഷകനുമായോ ബന്ധപ്പെടുക.
ബന്ധപ്പെട്ട ഗൈഡുകൾ
ഇതിന് പിന്നിലെ നിയമം, ലളിതമായ ഇംഗ്ലീഷിൽ വിശദീകരിക്കുകയും ഔദ്യോഗിക സ്രോതസ്സുകൾ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്തു.
കുടുംബത്തിന് സ്വത്ത് സമ്മാനിക്കുകഃ രജിസ്ട്രേഷൻ, സ്വീകാര്യത, റദ്ദാക്കൽ
ഒരു ബന്ധുവിന് സ്വത്ത് സമ്മാനിക്കുന്നതിന് ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് ഡീഡ്, രണ്ട് സാക്ഷികളെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തൽ, ദാതാവിന്റെ ജീവിതകാലത്ത് സ്വീകാര്യത എന്നിവ ആവശ്യമാണ്. പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ മുതിർന്ന പൌരന്മാർക്കുള്ള നിയമം ബാധകമല്ലെങ്കിൽ അത് പഴയപടിയാക്കാൻ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.
സംയുക്ത വികസന കരാർഃ ഒരു ഭൂവുടമ പരിശോധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ
ഒരു സംയുക്ത വികസന കരാർ പൂർത്തിയായ പദ്ധതിയുടെ ഒരു വിഹിതത്തിനായി ഭൂമി വ്യാപാരം ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി, റെറ, രജിസ്ട്രേഷൻ, ഭൂവുടമയെ സംരക്ഷിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് നിയമം പറയുന്നത് ഇതാണ്.
ഒരു സെയിൽ ഡീഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഇന്ത്യയിൽ വിൽക്കാനുള്ള കരാർ എങ്ങനെ റദ്ദാക്കാം
ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് സെയിൽ ഡീഡ് ഒരു പക്ഷം റദ്ദാക്കൽ ഡീഡിൽ ഒപ്പിടുന്നതിലൂടെ പഴയപടിയാക്കാൻ കഴിയില്ല. കോടതി അത് റദ്ദാക്കണം. വിൽക്കാനുള്ള കരാർ വ്യത്യസ്തമാണ്ഃ കക്ഷികൾക്ക് ഇത് ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള റദ്ദാക്കൽ രേഖയിലൂടെ അവസാനിപ്പിക്കാനും കുടിശ്ശികയുള്ള പണം തീർപ്പാക്കാനും കഴിയും.
ഇത് ഒരു തർക്കമായി മാറുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി അഭിഭാഷകനെ കണ്ടെത്തുക അല്ലെങ്കിൽ പരിശോധിക്കപ്പെട്ട ഒരു അഭിഭാഷകനോട് ഓൺലൈനിൽ ഒരു ചോദ്യം ചോദിക്കുക.
ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ
സൊസൈറ്റി അംഗത്വ കൈമാറ്റ അപേക്ഷ തയ്യാറാക്കുന്ന ആളുകൾക്കും പലപ്പോഴും ഇവ ആവശ്യമാണ്.
ലാൻഡ് റെക്കോർഡ്സ് മ്യൂട്ടേഷൻ ആപ്ലിക്കേഷൻ
കൈമാറ്റത്തിനോ അനന്തരാവകാശത്തിനോ ശേഷം ഭൂമി രേഖകൾ പരിവർത്തനം ചെയ്യുന്നതിന് റവന്യൂ അതോറിറ്റിക്ക് ബാധകമാണ്
വരുമാനവും സർക്കാരും
ഖാത ട്രാൻസ്ഫർ ആപ്ലിക്കേഷൻ
ഒരു വിൽപ്പനയ്ക്കോ അനന്തരാവകാശത്തിനോ ശേഷം ഒരു പുതിയ ഉടമയുടെ പേരിലേക്ക് മുനിസിപ്പൽ പ്രോപ്പർട്ടി റെക്കോർഡുകൾ (ഖാത) കൈമാറുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ.
വസ്തുവകകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും
സ്വത്ത് വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള സൊസൈറ്റി എൻ. ഒ. സി
ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വിൽക്കുന്നതിനോ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനോ ഒരു ഹൌസിംഗ് സൊസൈറ്റിയിൽ നിന്നുള്ള നോ ഒബ്ജക്ഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
വസ്തുവകകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും
വൈദ്യുതി കണക്ഷൻ ട്രാൻസ്ഫർ ആപ്ലിക്കേഷൻ
ഒരു പുതിയ ഉടമയുടെയോ വാടകക്കാരന്റെയോ പേരിലേക്ക് വൈദ്യുതി കണക്ഷൻ കൈമാറുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ.
വരുമാനവും സർക്കാരും
വാങ്ങൽ കരാർ പങ്കിടുക
ഒരു കമ്പനിയിൽ വിൽപ്പനക്കാരനും വാങ്ങുന്നവനും തമ്മിലുള്ള ഓഹരികളുടെ വിൽപ്പനയും വാങ്ങലും നിയന്ത്രിക്കുന്നു
ബിസിനസ്, കോർപ്പറേറ്റ്
വിൽപ്പന കരാർ
വസ്തു ഉടമസ്ഥാവകാശം വിൽപ്പനക്കാരനിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പരിഗണനയ്ക്കായി കൈമാറൽ.
വസ്തുവകകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും