ഉടമസ്ഥാവകാശ കത്ത് (വാങ്ങുന്നയാൾക്കുള്ള നിർമ്മാതാവ്)

ഒരു നിർമ്മാതാവ് പൂർത്തിയാക്കിയ ഫ്ലാറ്റോ യൂണിറ്റോ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുന്ന ഔപചാരിക കത്താണ് ഉടമസ്ഥാവകാശ കത്ത്.

നിർമ്മാതാവിൻറെ/പ്രൊമോട്ടറുടെ പേര്*

വാങ്ങുന്നയാളുടെ പേര്*

യൂണിറ്റ്/ഫ്ലാറ്റ് നമ്പറും വിവരണവും*

കൈവശപ്പെടുത്തിയ തീയതി*

ഫോർമാറ്റ്ഃ

ഒരു അക്കൌണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് സൌജന്യമായിഃ വാക്ക് അല്ലെങ്കിൽ പിഡിഎഫ്, വാട്ടർമാർക്ക് ഇല്ല, നിങ്ങളുടെ ഡാഷ്ബോർഡിൽ സേവ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. ഓരോ പേജിലും ഒരു ചെറിയ റഫറൻസ് ഫൂട്ടർ ഉണ്ട്, അതിനാൽ ആർക്കും അത് പരിശോധിക്കാൻ കഴിയും.

നിങ്ങൾ Legal Drive മാത്രം അടയ്ക്കുന്നു. ഞങ്ങൾ അഭിഭാഷകന് പണം നൽകുന്നു. അവർക്ക് നേരിട്ട് പണം നൽകാൻ ആരും നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടരുത്.

സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തലും ഒപ്പിടലും ഒരു യഥാർത്ഥവും സ്വതന്ത്രമായി പരിശോധിക്കാവുന്നതുമായ റെക്കോർഡ് രേഖയിൽ ഉൾച്ചേർക്കുന്നു.

ഈ രേഖയുടെ വിവർത്തനം ഇതുവരെ ലഭ്യമായിട്ടില്ല. ചുവടെയുള്ള പ്രിവ്യൂ നിങ്ങൾ ഡൌൺലോഡ് ചെയ്യുന്ന ഇംഗ്ലീഷ് വാചകമാണ്.

POSSESSION LETTER To, [buyer_name] Subject: Handover of possession of [unit_details] Dear [buyer_name], We, [builder_name], are pleased to hand over possession of [unit_details] to you with effect from [possession_date]. This letter confirms that all dues as per the agreed payment schedule have been cleared, and possession is being handed over in accordance with the terms of the Builder-Buyer Agreement executed between the parties. Yours sincerely, [builder_name] Date: [possession_date]

ഉടമസ്ഥാവകാശ കത്ത് (വാങ്ങുന്നയാൾക്കുള്ള നിർമ്മാതാവ്): അത് എന്താണ്

ഒരു നിർമ്മാതാവ് പൂർത്തിയാക്കിയ ഫ്ലാറ്റോ യൂണിറ്റോ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുന്ന ഔപചാരിക കത്താണ് ഉടമസ്ഥാവകാശ കത്ത്. ഇത് യൂണിറ്റിന് പേര് നൽകുന്നു, ഉടമസ്ഥാവകാശം നൽകിയ തീയതി പ്രസ്താവിക്കുന്നു, പേയ്മെന്റ് ഷെഡ്യൂളിന് കീഴിലുള്ള കുടിശ്ശിക തീർന്നുവെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു, കൈമാറ്റം ബിൽഡർ-വാങ്ങുന്നയാൾ കരാറിനെ പിന്തുടരുന്നുവെന്ന് രേഖപ്പെടുത്തുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് ഈ രേഖ ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ

ഒരു നിർമ്മാതാവിന് ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുകയും മുഴുവൻ പണമടച്ച ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് താക്കോൽ കൈമാറുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഭവനവായ്പ, ഭവന ഇൻഷുറൻസ് അല്ലെങ്കിൽ ആദായനികുതി ക്ലെയിം എന്നിവയുടെ കൈവശമുള്ള തീയതിയുടെ രേഖാമൂലമുള്ള തെളിവ് ആവശ്യമാണ്.
ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ കൈവശം വച്ച തീയതി രേഖപ്പെടുത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, കാരണം RERA വൈകല്യ ബാധ്യതയും കാലതാമസ കണക്കുകൂട്ടലുകളും അതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
യൂട്ടിലിറ്റി കണക്ഷനുകൾ, സൊസൈറ്റി രൂപീകരണം അല്ലെങ്കിൽ ഖാത ട്രാൻസ്ഫർ എന്നിവയ്ക്ക് വാങ്ങുന്നയാൾ കൈവശപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്നതിന്റെ തെളിവ് ആവശ്യമാണ്.

അത് എന്താണ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നത്

വാങ്ങുന്നയാളുടെ പേരും യൂണിറ്റ് നമ്പറും വിവരണവും.
ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്ന കക്ഷി എന്ന നിലയിൽ നിർമ്മാതാവിന്റെ പേര്.
ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്ന തീയതി പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.
സമ്മതിച്ച പേയ്മെന്റ് ഷെഡ്യൂളിന് കീഴിലുള്ള എല്ലാ കുടിശ്ശികയും തീർത്തതായി സ്ഥിരീകരണം.
ബിൽഡർ-വാങ്ങുന്നയാൾ കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾക്കനുസൃതമായാണ് ഉടമസ്ഥാവകാശം നൽകുന്നതെന്ന് ഒരു പ്രസ്താവന.

അത് എങ്ങനെ പൂരിപ്പിക്കുകയും ഒപ്പിടുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യാം

ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്വീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കെട്ടിടത്തിന്റെ ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് കാണാൻ ആവശ്യപ്പെടുക.
നിർമ്മാതാവിന്റെ പ്രതിനിധിയുമായി യൂണിറ്റ് പരിശോധിക്കുകയും തകരാറുകളും തീർപ്പാക്കാത്ത ജോലികളും രേഖാമൂലം രേഖപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുക.
യൂണിറ്റ് വിശദാംശങ്ങളും കൈവശമുള്ള തീയതിയും ഉപയോഗിച്ച് ഈ പേജിലെ ഫോം പൂരിപ്പിച്ച് പ്രിവ്യൂ പരിശോധിക്കുക.
നിർമ്മാതാവ് ഒപ്പിട്ട് കത്ത് നൽകുന്നു, വാങ്ങുന്നയാൾ കത്തിന്റെ രസീതും ഒരു പകർപ്പിലെ താക്കോലും അംഗീകരിക്കുന്നു.
കരാർ, പേയ്മെന്റ് രസീതുകൾ, വാറണ്ടികൾ, മാനുവലുകൾ തുടങ്ങിയ കൈമാറുന്ന രേഖകൾ എന്നിവയ്ക്കൊപ്പം കത്ത് സൂക്ഷിക്കുക.
കത്ത് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാത്ത വിൽപ്പന അല്ലെങ്കിൽ കൈമാറ്റ രേഖയുടെ നിർവ്വഹണത്തിനും രജിസ്ട്രേഷനും വേണ്ടിയുള്ള തുടർനടപടികൾ.

അറ്റാച്ചുചെയ്യാനോ സൂക്ഷിക്കാനോ ഉള്ള രേഖകൾ

ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ പകർപ്പ്.
ബിൽഡർ-വാങ്ങുന്നയാൾ കരാറിൻറെയും അന്തിമ പേയ്മെന്റ് രസീതുകളുടെയും പകർപ്പ്.
നിർമ്മാതാവിൽ നിന്ന് കുടിശ്ശിക സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഇല്ല.
ഇരുപക്ഷവും ഒപ്പിട്ട സ്നാഗ് അല്ലെങ്കിൽ പരിശോധന പട്ടിക.
വാറന്റി കാർഡുകളും വൈദ്യുതി, ജല കണക്ഷൻ പേപ്പറുകളും.

അതിന് പിന്നിലെ നിയമം

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് (റെഗുലേഷൻ ആൻഡ് ഡെവലപ്മെന്റ്) ആക്റ്റ്, 2016 പ്രകാരം, പ്രൊമോട്ടർ ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടുകയും വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള കരാർ പ്രകാരം കൈവശാവകാശം കൈമാറുകയും വേണം. ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകി രണ്ട് മാസത്തിനുള്ളിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ ഭൌതികമായി കൈവശം വയ്ക്കണം. ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറിയ തീയതി മുതൽ അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ അറിയിക്കുന്ന ഘടനാപരമായ വൈകല്യങ്ങൾക്കും മോശം വർക്ക്മാൻഷിപ്പിനും പ്രൊമോട്ടർ ബാധ്യസ്ഥനാണ്, അതിനാൽ ഈ കത്തിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള തീയതി പ്രധാനമാണ്. പ്രൊമോട്ടർ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അനുകൂലമായി ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് കൺവെയൻസ് ഡീഡും നടപ്പിലാക്കണം.

ഒഴിവാക്കേണ്ട സാധാരണ തെറ്റുകൾ

ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് കാണാതെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്വീകരിക്കുക.
ദൃശ്യമായ വൈകല്യങ്ങൾ പട്ടികപ്പെടുത്താതെ കത്തിൽ ഒപ്പിടുന്നത് പിന്നീടുള്ള അവകാശവാദങ്ങൾ തെളിയിക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടാക്കുന്നു.
കൈവശമുള്ള കത്ത് ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ തെളിവായി കണക്കാക്കുകയും ഒരിക്കലും കൈമാറ്റ രേഖ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാതിരിക്കുകയും ചെയ്യുക.
യഥാർത്ഥത്തിൽ കൈമാറിയ തീയതിയുടെ താക്കോലുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായ ഒരു കൈവശമുള്ള തീയതി രേഖപ്പെടുത്താൻ കത്ത് അനുവദിക്കുന്നു.

ഉടമസ്ഥാവകാശ കത്ത് (വാങ്ങുന്നയാൾക്കുള്ള നിർമ്മാതാവ്): പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ

ഉടമസ്ഥാവകാശ കത്ത് ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ തെളിവാണോ?

ഇല്ല. നിങ്ങൾക്ക് കൈവശാവകാശം നൽകിയ തീയതി ഒരു കൈവശാവകാശ കത്ത് കാണിക്കുന്നു. ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് സെയിൽ അല്ലെങ്കിൽ കൺവെയൻസ് ഡീഡിലൂടെയാണ് കടന്നുപോകുന്നത്. ബാങ്കുകളും വാങ്ങുന്നവരും രജിസ്റ്റേർഡ് ഡീഡ് ആവശ്യപ്പെടും, അതിനാൽ അത് കൈവശപ്പെടുത്തിയ ശേഷം നടപ്പിലാക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഇല്ലാതെ ഞാൻ കൈവശപ്പെടുത്തണമോ?

അത് അപകടകരമാണ്. ഒരു ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഇല്ലാതെ, അധിനിവേശം പല സംസ്ഥാനങ്ങളിലും നിയമവിരുദ്ധമായിരിക്കാം, യൂട്ടിലിറ്റി കണക്ഷനുകൾ നിരസിക്കപ്പെടാം, ബാങ്കുകൾ പുനർവിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള വായ്പകൾ നിരസിച്ചേക്കാം. താക്കോലുകൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിർമ്മാതാവിനോട് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ചോദിക്കുക.

കൈവശമുള്ള കത്തിൽ ഒപ്പിടുന്നത് വൈകല്യങ്ങൾ അവകാശപ്പെടുന്നതിൽ നിന്ന് എന്നെ തടയുന്നുണ്ടോ?

ഇല്ല. ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിച്ച് അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ അറിയിക്കുന്ന ഘടനാപരമായ വൈകല്യങ്ങളും വർക്ക്മാൻഷിപ്പ് പ്രശ്നങ്ങളും പരിഹരിക്കാൻ ആർഇആർഎ പ്രൊമോട്ടറെ ബാധ്യസ്ഥനാക്കുന്നു, കൂടാതെ നിയമത്തിന് വിരുദ്ധമായ നിബന്ധനകൾ നിങ്ങളെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്നില്ല. എന്നിരുന്നാലും, കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ രേഖാമൂലം ദൃശ്യമായ വൈകല്യങ്ങൾ പട്ടികപ്പെടുത്തുക, അങ്ങനെ വ്യക്തമായ ഒരു രേഖയുണ്ട്.

കൈവശപ്പെടുത്താനുള്ള വാഗ്ദാനവും കൈവശപ്പെടുത്താനുള്ള കത്തും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം എന്താണ്?

യൂണിറ്റ് തയ്യാറാണെന്നും ബാക്കി കുടിശ്ശിക അടച്ച് ഏറ്റെടുക്കാൻ വാങ്ങുന്നയാളോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നുവെന്നും നിർമ്മാതാവിന്റെ അറിയിപ്പാണ് ഉടമസ്ഥാവകാശ വാഗ്ദാനം. കൈമാറ്റം യഥാർത്ഥത്തിൽ ഒരു നിശ്ചിത തീയതിയിൽ നടന്നതായി കൈവശപ്പെടുത്തിയ കത്ത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.

അവസാനമായി അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തത് 2026 ഒക്‌ടോബർ 3.

ഇന്ത്യൻ നിയമത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വിവരങ്ങൾ, നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമ ഉപദേശമല്ല. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ, ഫീസ് എന്നിവ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ആശ്രയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രാദേശിക ഓഫീസുമായോ അഭിഭാഷകനുമായോ ബന്ധപ്പെടുക.

ബന്ധപ്പെട്ട ഗൈഡുകൾ

ഇതിന് പിന്നിലെ നിയമം, ലളിതമായ ഇംഗ്ലീഷിൽ വിശദീകരിക്കുകയും ഔദ്യോഗിക സ്രോതസ്സുകൾ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്തു.

ഉപഭോക്താവ്

നിർമ്മാതാവ് നിങ്ങളുടെ ഫ്ലാറ്റ് വൈകിപ്പിച്ചോ? ആർഇആർഎയ്ക്ക് കീഴിലുള്ള റീഫണ്ടും പലിശയും

നിർമ്മാതാവ് നിങ്ങളുടെ കരാറിലെ കൈവശമുള്ള തീയതി നഷ്ടപ്പെടുത്തുകയാണെങ്കിൽ, പലിശയോടുകൂടിയ മുഴുവൻ റീഫണ്ടും എടുക്കാനോ അല്ലെങ്കിൽ താമസിക്കാനോ എല്ലാ മാസത്തെ കാലതാമസത്തിനും പലിശ ക്ലെയിം ചെയ്യാനോ ആർഇആർഎ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു ഉപഭോക്തൃ കമ്മീഷൻ ഒരു ബദൽ മാർഗമാണ്.

9 കുറഞ്ഞത് വായിക്കുകഗൈഡ് വായിക്കുക

വസ്തുവകകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും

കുടുംബത്തിന് സ്വത്ത് സമ്മാനിക്കുകഃ രജിസ്ട്രേഷൻ, സ്വീകാര്യത, റദ്ദാക്കൽ

ഒരു ബന്ധുവിന് സ്വത്ത് സമ്മാനിക്കുന്നതിന് ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് ഡീഡ്, രണ്ട് സാക്ഷികളെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തൽ, ദാതാവിന്റെ ജീവിതകാലത്ത് സ്വീകാര്യത എന്നിവ ആവശ്യമാണ്. പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ മുതിർന്ന പൌരന്മാർക്കുള്ള നിയമം ബാധകമല്ലെങ്കിൽ അത് പഴയപടിയാക്കാൻ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.