ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಃ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾದ ಷರತ್ತುಗಳು

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಆಕಸ್ಮಿಕವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ದಲ್ಲಾಳಿಯಿಂದ ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ ಅನ್ನು ನಕಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಏನಾದರೂ ತಪ್ಪಾದಾಗ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಓದದೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆಃ ಠೇವಣಿ ವಿವಾದ, ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಗಮನ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಮರಳಿ ಬಯಸುವ ಜಮೀನುದಾರ.

ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ರಾಜ್ಯ-ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಮತ್ತು ತಪ್ಪಾಗಿರಲು ಸುಲಭವಾದ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಃ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ, ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ರಜೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ, ಇದು ಕೇವಲ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲ.

ಲೀಸ್ ಡೀಡ್ ಅಥವಾ ಲೀವ್ ಅಂಡ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್? ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ನಿಜವಾದ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ

A ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1882ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ನೋಂದಾಯಿತ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಅದನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ರಕ್ಷಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಜಮೀನುದಾರನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಸಹ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

A ರಜೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಒಪ್ಪಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅದನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ, ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ಬಹುತೇಕ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಸತಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎಲ್ಲರೂ ಆಡುಮಾತಿನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಬದಲು ರಜೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಯಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಃ ಇಡೀ ಹಿಡುವಳಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರು, ಕೇವಲ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಅಲ್ಲ

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ತಿಂಗಳುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಿಂದ ಗುಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಕಾಲ್ಪನಿಕ ದರದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 10 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಅಂಶವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಠೇವಣಿ ಸ್ವತಃ ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ನೈಜ ಆದಾಯವಲ್ಲ). ನಿಖರವಾದ ಸೂತ್ರ ಮತ್ತು ದರವು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳದ ಏಕೈಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ.

• ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ : ರಜೆಯ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವು ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಸಮನಾದ ಠೇವಣಿಯ ಶೇಕಡಾ 0.25 ಆಗಿದ್ದು, ವಸತಿ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವಧಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಯಾವುದೇ ರಜೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ರಾಜ್ಯದ ಸ್ವಂತ ಆಪಲ್ ಸರ್ಕಾರ್/ನೋಂದಣಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
• ದೆಹಲಿ : ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅವಧಿ 11 ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಮೀರಿದಾಗ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. 11 ತಿಂಗಳ ಮಾದರಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಹರಡಿರುವುದಕ್ಕೆ ಇದು ಎರಡನೇ, ಸ್ವತಂತ್ರ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
• ಕರ್ನಾಟಕ : ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಅವಧಿ 11 ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ದಾಟಿದ ನಂತರ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಷರತ್ತುಃ ಅದರ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಕಾಲಮಿತಿಯನ್ನು ಇರಿಸಿ

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏಕರೂಪದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಬದಲು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಂಪ್ರದಾಯದಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಃ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಭಾರತದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಿಂದ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಕರ್ನಾಟಕದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮೂರರಿಂದ ಹತ್ತು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಒಪ್ಪಂದವು ಶಾಸನವು ಮಾಡದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಬರೆಯಲು ಯೋಗ್ಯವಾದ ಷರತ್ತು ಮೊತ್ತವಲ್ಲ, ಇದು ಮರುಪಾವತಿ ಟೈಮ್ಲೈನ್ ಆಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಗಡುವಿನಿಲ್ಲದೆ "ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂಬುದು ನಿಧಾನಗತಿಯ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಆಹ್ವಾನವಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಿದ ನಂತರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ದಿನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಿ, ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಸಿಃ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ, ಪಾವತಿಸದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳು, ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಾನಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಾನಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ.

ಸೂಚನೆ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಲಾಕ್-ಇನ್ಃ ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ಷರತ್ತುಗಳು, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗುತ್ತವೆ

ಒಂದು ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ ಷರತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರು ಎಷ್ಟು ಮುಂಗಡ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದರಿಂದ ಮೂರು ತಿಂಗಳುಗಳು. ಒಂದು ಲಾಕ್-ಇನ್ ಅವಧಿಯ ಷರತ್ತು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆರರಿಂದ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ, ನೀಡಿದ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಹೊರಹೋಗುವಂತೆ ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ಇವುಗಳನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅವು ಒಂದೇ ಆಗಿವೆ, ಮತ್ತು ಅವು ಅಲ್ಲ ಎಂಬಂತೆ ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳ ಲಾಕ್-ಇನ್ನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮತ್ತು ನಂತರ ನಾಲ್ಕನೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೇವಲ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಲು ಮತ್ತು ಬಿಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ; ಲಾಕ್-ಇನ್ ಷರತ್ತು, ಸರಿಯಾಗಿ ರಚಿಸಿದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಅವರನ್ನು ಉಳಿದ ಅವಧಿಗೆ ಹಿಡಿದಿಡಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಗಮನದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಅರ್ಹತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಬದಲಾಗುವ ಯಾವುದೇ ಅವಕಾಶವಿದ್ದರೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಈ ಷರತ್ತನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಓದಿ.

ನಿರ್ವಹಣೆ, ಸಬ್ಲೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಯ ನಿರ್ಗಮನ

• ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿ : ಯಾರಿಗೆ ಏನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿಸಿ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಎಂದರೆ ಜಮೀನುದಾರನು ರಚನಾತ್ಮಕ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ದಿನನಿತ್ಯದ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ "ಸಾಮಾನ್ಯ" ಕಾನೂನು ಮಾನದಂಡವಲ್ಲ, ಒಪ್ಪಂದವು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಮಾತ್ರ.
• ಸಬ್ಲೆಟಿಂಗ್ : ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಮೌನವಾಗಿರುವುದು ಎಂದರೆ ಸಬ್ಲೆಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಒಪ್ಪದ ಹೊರತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಅದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿಷೇಧಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಅನಧಿಕೃತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು.
• ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಮರು-ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಜಮೀನುದಾರನ ಹಕ್ಕು: ಹಲವಾರು ರಾಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಸ್ವಂತ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ, ವೇಗವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕುವ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಇದು ನಿಮಗೆ ಮುಖ್ಯವಾದುದಾದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನು ಈ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಳಸುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭಾಷೆಯನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬೇಕು, ಸಾಮಾನ್ಯ ನುಡಿಗಟ್ಟು ಅಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಯು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ತೆರಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ

ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಭತ್ಯೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಯ ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಏನು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ. ಇದು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹1 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ಅದು ಜಮೀನುದಾರನ ಪ್ಯಾನ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಎಚ್ಆರ್ಎ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಶೀಲನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಬಯಸುತ್ತವೆ.