ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರ
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರವು ಒಂದು ಅಂಗಡಿ, ಕಚೇರಿ, ಗೋದಾಮು ಅಥವಾ ಇತರ ವ್ಯಾಪಾರ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು (ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ) ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಒಂದು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ಅದನ್ನು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ (ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ) ನೀಡುವ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ.
ಖಾತೆಯೊಂದಿಗೆ ಉಚಿತಃ ವರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಪಿಡಿಎಫ್, ಯಾವುದೇ ವಾಟರ್ ಮಾರ್ಕ್ ಇಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಡ್ಯಾಶ್ಬೋರ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಪುಟವು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಉಲ್ಲೇಖ ಅಡಿಟಿಪ್ಪಣಿ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಈ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ವಕೀಲರೊಬ್ಬರು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಂತೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು Legal Drive ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ನಾವು ವಕೀಲರಿಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾರೂ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಾರದು.
ದೃಢೀಕರಣ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ, ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹುದುಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ದಾಖಲೆಯ ಅನುವಾದ ಇನ್ನೂ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕೆಳಗಿನ ಪೂರ್ವವೀಕ್ಷಣೆಯು ನೀವು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪಠ್ಯವಾಗಿದೆ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರ: ಅದು ಏನು
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರವು ಒಂದು ಅಂಗಡಿ, ಕಚೇರಿ, ಗೋದಾಮು ಅಥವಾ ಇತರ ವ್ಯಾಪಾರ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು (ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ) ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಒಂದು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ಅದನ್ನು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ (ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ) ನೀಡುವ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ಇದು ಅವಧಿ, ಬಾಡಿಗೆ, ಠೇವಣಿ, ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಮೂಲಭೂತ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮಗೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ
- ನೀವು ಒಂದು ಅಂಗಡಿ, ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಪ್ರದರ್ಶನ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಕಂಪನಿ, ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
- ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲದಿಂದ ಆವರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಜಿ. ಎಸ್. ಟಿ ನೋಂದಣಿ, ವ್ಯಾಪಾರ ಪರವಾನಗಿ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ತೋರಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
- ನೀವು ಒಂದು ಶಾಖೆ ಅಥವಾ ಉಗ್ರಾಣವನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಬಳಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಪತ್ರವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ.
- ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಕೊನೆಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳು ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೊಸ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿವೆ.
ಅದು ಏನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ವ್ಯವಹಾರದ ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸಗಳು, ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಪ್ರಾರಂಭದ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ದಿನಾಂಕದೊಂದಿಗೆ.
- ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆವರಣದ ವಿವರಣೆ.
- ಪ್ರಾರಂಭದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ.
- ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ 5ನೇ ತಾರೀಖಿನೊಳಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಹಾನಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ.
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಬಳಕೆಯಿಲ್ಲದೆ ಆವರಣದ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆ.
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಯಾವುದೇ ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಲ್ಲ, ಐಚ್ಛಿಕ ಲಾಕ್-ಇನ್, ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಐಚ್ಛಿಕ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ, ನೋಂದಣಿ ಷರತ್ತು ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಬ್ಲಾಕ್.
ಅದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು, ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬಳಸುವುದು ಹೇಗೆ
- ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿರುವ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿದ ವಾಣಿಜ್ಯ ನಿಯಮಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪೂರ್ವವೀಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
- ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಪತ್ರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ವಕೀಲರನ್ನು ಕೇಳಿ. ಕರಡು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ, ಜಿ. ಎಸ್. ಟಿ, ಫಿಟ್-ಔಟ್, ವಿಮೆ ಅಥವಾ ಸಬ್ಲೆಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಿ. ದೆಹಲಿ, ಕರ್ನಾಟಕ ಮತ್ತು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿರುವ ರಾಜ್ಯ ಸಮಿತಿಯು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
- ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಅಧಿಕೃತ ಸಹಿದಾರನ ಚಿಹ್ನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿರುವ ಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ಣಯ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಪತ್ರವನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿ.
- ಅವಧಿ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಬಳಿ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ.
- ಆವರಣದ ಹಸ್ತಾಂತರದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕಾದ ಅಥವಾ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ.
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಪರವಾಗಿ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ಣಯ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಪತ್ರ.
- ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಪ್ಯಾನ್ ಮತ್ತು ಜಿ. ಎಸ್. ಟಿ ನೋಂದಣಿ ವಿವರಗಳು, ಅನ್ವಯವಾಗುವಲ್ಲಿ.
- ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ರಶೀದಿಗಳು.
ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾನೂನು
ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1882 ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. 105ನೇ ಪ್ರಕರಣವು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 107ನೇ ಪ್ರಕರಣವು ಒಂದು ವರ್ಷವನ್ನು ಮೀರಿದ ಅವಧಿಗೆ ಅಥವಾ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿತ ಲಿಖಿತದ ಮೂಲಕ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. 1908ರ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಯು ಅಂತಹ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಬರೆಯಬೇಕು. ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ನೋಂದಾಯಿಸಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜಿ. ಎಸ್. ಟಿ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.
ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು
- ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸದಿರುವುದು, ಇದು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಅದರ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
- ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟು, ಲಾಕ್-ಇನ್ ಮತ್ತು ಎಸ್ಕಲೇಷನ್ ಅನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಪಕ್ಷಗಳು ನಂತರ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.
- ಸಹಿ ಮಾಡಿದವರ ಅಧಿಕಾರದ ಪುರಾವೆಯಿಲ್ಲದೆ ಕಂಪನಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದು.
- ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಂಡರ್-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು ದಂಡಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರ: ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಹೌದು, ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಇದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ. ಸಣ್ಣ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ಆ ಕಾಯಿದೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೂ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಸಣ್ಣ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ನೋಂದಣಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಇನ್ನೂ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಷರತ್ತುಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟ ಪುರಾವೆಗಾಗಿ ಸಣ್ಣ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಹ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತವೆ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ, ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತನ್ನದೇ ಆದ ದರಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸುಂಕವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ನೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ರಾಜ್ಯದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜಿ. ಎಸ್. ಟಿ. ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?
ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಿ. ಎಸ್. ಟಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಪೂರೈಕೆಯಾಗಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜಿಎಸ್ಟಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜಿಎಸ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ರಿವರ್ಸ್ ಶುಲ್ಕದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಜಿಎಸ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಹೊರತುಪಡಿಸಿದೆಯೇ ಎಂದು ಹೇಳಬೇಕು, ಆದ್ದರಿಂದ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ವಾದವಿಲ್ಲ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಯಾವ ಸೂಚನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ?
ಲಾಕ್-ಇನ್ ಮತ್ತು ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿಯ ಜಾಗಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ. ಯಾವುದೇ ಲಾಕ್-ಇನ್ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಕನಿಷ್ಠ ಆ ಅವಧಿಯ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮೊದಲೇ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನೀವು ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಖಾಲಿಯಾಗಿ ಬಿಟ್ಟರೆ, ನೋಟೀಸಿನ ಮೂಲಕ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪತ್ರವು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದು ಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 106ರಲ್ಲಿನ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನೋಟಿಸ್ ನಿಯಮಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.
ಕೊನೆಯದಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 11, 2026.
ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ. ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಮೊದಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳು
ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾನೂನು, ಸರಳ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡುವುದುಃ ನೋಂದಣಿ, ಸ್ವೀಕಾರ, ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ
ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ, ಇಬ್ಬರು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಮತ್ತು ದಾನಿಗಳ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕಾರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನು ಅನ್ವಯಿಸದ ಹೊರತು ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ.
ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಃ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು
ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಯ ಪಾಲುಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ, ಆರ್ಇಆರ್ಎ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
ಒಂದು ಕಡೆಯವರು ರದ್ದತಿ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದರಿಂದ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆಃ ಪಕ್ಷಗಳು ಅದನ್ನು ಲಿಖಿತ ರದ್ದತಿ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಬಹುದು.
ಇದು ವಿವಾದವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ವಕೀಲರಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳಿ.
ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರ ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಇವುಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಪರವಾನಗಿ ಒಪ್ಪಂದ
ವ್ಯಾಪಾರ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ರಜೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರವಾನಗಿ ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ
ಕೃಷಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ತೆರೆದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ಗುತ್ತಿಗೆ ನವೀಕರಣ ಒಪ್ಪಂದ
ನವೀಕರಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಂದಿನ ಅವಧಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ
ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಡುವಿನ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ, ರಾಜ್ಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ಸಲಕರಣೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ
ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಲಕರಣೆಗಳು ಅಥವಾ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಒಪ್ಪಂದ.
ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್
ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಪತ್ರ
ಲಾಭದ ಹಂಚಿಕೆ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಪಾಲುದಾರರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದ.
ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್