ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ
ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಭೂ ಮಾಲೀಕನಿಗೆ (ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ) ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ತೆರೆದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಖಾತೆಯೊಂದಿಗೆ ಉಚಿತಃ ವರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಪಿಡಿಎಫ್, ಯಾವುದೇ ವಾಟರ್ ಮಾರ್ಕ್ ಇಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಡ್ಯಾಶ್ಬೋರ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಪುಟವು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಉಲ್ಲೇಖ ಅಡಿಟಿಪ್ಪಣಿ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ನೀವು Legal Drive ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ನಾವು ವಕೀಲರಿಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾರೂ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಾರದು.
ದೃಢೀಕರಣ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ, ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹುದುಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ದಾಖಲೆಯ ಅನುವಾದ ಇನ್ನೂ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕೆಳಗಿನ ಪೂರ್ವವೀಕ್ಷಣೆಯು ನೀವು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪಠ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು
ನೀವು ಅದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವಾಗ ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಿ. ಈ ನೋಟುಗಳನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲಾದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
AGRICULTURAL LAND
Several States restrict the leasing of agricultural land, and some prohibit it or require the lessee to be an agriculturist.
Agricultural leases are usually governed by State tenancy and land reform laws, not by the Transfer of Property Act. Under Section 117 of that Act, its chapter on leases (Sections 105 to 117) does not apply to leases for agricultural purposes unless the State Government has notified otherwise. Some State tenancy laws give tenants statutory rights that the terms of this agreement cannot take away.
Verify the position under the applicable State law before executing a lease of agricultural land. The registration and stamp duty requirements in clause 8 generally still apply, subject to any special provision in the State law.
ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ: ಅದು ಏನು
ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಭೂ ಮಾಲೀಕನಿಗೆ (ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ) ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ತೆರೆದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಹೆಚ್ಚಳ, ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮಗೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ
- ಒಬ್ಬ ರೈತ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯು ಬೆಳೆಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಯಲು, ನರ್ಸರಿಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ಅಥವಾ ಡೈರಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
- ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಗೋದಾಮಿನ ಅಂಗಳ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಪ್ರದೇಶ, ಧಾರಕ ಡಿಪೋ ಅಥವಾ ವಸ್ತುಗಳ ಶೇಖರಣೆಗಾಗಿ ತೆರೆದ ಮೈದಾನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
- ಒಂದು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಖರೀದಿಸದೆ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿ ಶೆಡ್ ಅಥವಾ ಸ್ಥಾವರಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತದೆ.
ಅದು ಏನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
- ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸಗಳು, ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಸಂಖ್ಯೆ, ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ.
- ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ, ಪ್ರಾರಂಭದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಏಕೈಕ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆ, ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಬಂಧದೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಬದಲಾವಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲೆ.
- ಪ್ರತಿ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಿದ ಮಧ್ಯಂತರಗಳಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೆಚ್ಚಳ.
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳುಃ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಉತ್ತಮ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು, ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡದಿರುವುದು, ಯಾವುದನ್ನೂ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸದಿರುವುದು ಮತ್ತು ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಬ್ಲೇಟ್ ಅಥವಾ ನಿಯೋಜಿಸದಿರುವುದು ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು.
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಭೂ ಕಂದಾಯ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳದ ಸುಂಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಶೀರ್ಷಿಕೆ, ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಶಾಂತವಾದ ಆನಂದವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
- ರಚನೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು, ಅಥವಾ ಮೂವತ್ತು ದಿನಗಳೊಳಗೆ ತೆಗೆದುಹಾಕದಿದ್ದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ನಿಹಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು; ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ಮುಕ್ತಾಯ; ಸ್ವಾಧೀನದ ಶರಣಾಗತಿ; ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕ.
ಅದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು, ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬಳಸುವುದು ಹೇಗೆ
- ಹಕ್ಕುಗಳ ಇತ್ತೀಚಿನ ದಾಖಲೆ, ರೂಪಾಂತರದ ನಮೂದುಗಳು ಮತ್ತು ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಸಂಖ್ಯೆ, ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗಾಗಿ, ಮೊದಲು ರಾಜ್ಯದ ಭೂ ಸುಧಾರಣೆ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿ ಕಾನೂನನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಅಂತಹ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ರೈತರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ.
- ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿರುವ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು, ಭೂಮಿ, ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಬಳಕೆ, ಬಾಡಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವವೀಕ್ಷಣೆ ಷರತ್ತನ್ನು ಷರತ್ತಿನ ಪ್ರಕಾರ ಓದಿ.
- ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಅಥವಾ ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿ ಇರುವ ರಾಜ್ಯದ ದರದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
- ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 8ರ ಪ್ರಕಾರ ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಮುಂದೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಅದನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ.
- ಪ್ರಾರಂಭದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಲಿಖಿತ ಟಿಪ್ಪಣಿ ಮತ್ತು ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿ, ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಮೂಲವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕಾದ ಅಥವಾ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಹಕ್ಕುಗಳ ದಾಖಲೆ, ಖತೌನಿ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹೆಸರನ್ನು ತೋರಿಸುವ 7/12 ಉದ್ಧರಣ
- ಸೈಟ್ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಸಂಖ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ರೇಖಾಚಿತ್ರ
- ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಅನುಮತಿ
ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾನೂನು
1882ರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆಯ 105ರಿಂದ 108ರವರೆಗಿನ ವಿಭಾಗಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಕಡೆಯ ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಆ ಕಾಯಿದೆಯ 117ನೇ ವಿಧಿಯು ಕೃಷಿ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ರಾಜ್ಯವು ಅನ್ಯಥಾ ಸೂಚಿಸದ ಹೊರತು ಈ ಅಧ್ಯಾಯದ ಹೊರಗೆ ಇರಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ರಾಜ್ಯ ಹಿಡುವಳಿ ಮತ್ತು ಭೂ ಸುಧಾರಣಾ ಕಾನೂನುಗಳು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ. ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 17 (1) (ಡಿ) ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ, ಒಂದು ವರ್ಷವನ್ನು ಮೀರಿದ ಅವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು
- ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು, ಇದು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
- ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳದೆ ಬಹು-ವರ್ಷದ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದು, ಇದು ನಂತರದ ವಿವಾದದಲ್ಲಿ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಅದನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
- ಯಾವುದೇ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಗಡಿಗಳಿಲ್ಲದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಡಿಲವಾಗಿ ವಿವರಿಸುವುದರಿಂದ, ನಂತರ ಪಕ್ಷಕಾರರು ಏನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿತ್ತು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ: ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಹೌದು, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗಾಗಿ, ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ, ಅಥವಾ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆಯಾದ್ದರಿಂದ, ಅದನ್ನು ಯಾವುದೇ ಅವಧಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದಾದಂತೆ ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಭೂಮಿ ಇರುವ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ. ನೋಂದಣಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅದರ ನಿಯಮಗಳ ವಿವಾದದಲ್ಲಿ ಅವಲಂಬಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ.
ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲೂ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಇಲ್ಲ. ಹಲವಾರು ರಾಜ್ಯಗಳು ಕೃಷಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತವೆ, ಕೆಲವು ಸೀಮಿತ ಅವಧಿಗೆ ಅಥವಾ ಕೃಷಿಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಶಾಸನಬದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಭೂ ಸುಧಾರಣೆ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿ ಕಾನೂನನ್ನು ಓದಿ, ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದೇ?
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಪೂರ್ವ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ. ಹಾಗಿದ್ದರೂ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ರಚನೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳದ ಹೊರತು ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು. ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ಮೂವತ್ತು ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಪರಿಹಾರವಿಲ್ಲದೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ರವಾನೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು?
ಬಾಡಿಗೆ ಮೂರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸದೇ ಇದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯ ಮೂವತ್ತು ದಿನಗಳೊಳಗೆ ವಸ್ತು ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ನಂತರ ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಬಾಕಿಗಾಗಿ ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಕೊನೆಯದಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 11, 2026.
ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ. ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಮೊದಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳು
ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾನೂನು, ಸರಳ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡುವುದುಃ ನೋಂದಣಿ, ಸ್ವೀಕಾರ, ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ
ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ, ಇಬ್ಬರು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಮತ್ತು ದಾನಿಗಳ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕಾರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನು ಅನ್ವಯಿಸದ ಹೊರತು ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ.
ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಃ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು
ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಯ ಪಾಲುಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ, ಆರ್ಇಆರ್ಎ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
ಒಂದು ಕಡೆಯವರು ರದ್ದತಿ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದರಿಂದ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆಃ ಪಕ್ಷಗಳು ಅದನ್ನು ಲಿಖಿತ ರದ್ದತಿ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಬಹುದು.
ಇದು ವಿವಾದವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ವಕೀಲರಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳಿ.
ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು
ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಇವುಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರ
ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ಕಚೇರಿ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ.
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಪರವಾನಗಿ ಒಪ್ಪಂದ
ವ್ಯಾಪಾರ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ರಜೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರವಾನಗಿ ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ಗುತ್ತಿಗೆ ನವೀಕರಣ ಒಪ್ಪಂದ
ನವೀಕರಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಂದಿನ ಅವಧಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ
ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಡುವಿನ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ, ರಾಜ್ಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್
ಸಲಕರಣೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ
ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಲಕರಣೆಗಳು ಅಥವಾ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಒಪ್ಪಂದ.
ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್
ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಅಭಿವರ್ಧಕರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದ.
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್