ತ್ಯಾಗ ಪತ್ರಃ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವುದು ಹೇಗೆ

ತ್ಯಾಗ ಪತ್ರವು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ) ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಇತರ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ನೀಡುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರ ನಡುವೆ ಮಾತ್ರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ಥಿರ ಭೂಮಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ 100 ರೂಪಾಯಿ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಒಂದೇ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ದರದಿಂದ ಅಲ್ಲ. ಒಮ್ಮೆ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕೇವಲ ತಮ್ಮ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಯಾರು ತ್ಯಜಿಸಬಹುದು, ತ್ಯಾಗವು ಉಡುಗೊರೆ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಪತ್ರವು ಏನು ಹೇಳಬೇಕು, ನೋಂದಣಿ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ತ್ಯಾಗ ಪತ್ರವು ನಿಜವಾಗಿ ಏನು ಮಾಡುತ್ತದೆ

ಹೆಚ್ಚಿನ ತ್ಯಾಗ ಕೃತ್ಯಗಳು ಸಾವಿನ ನಂತರ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಉಯಿಲು ಇಲ್ಲದೆ ಮರಣಹೊಂದಿದಾಗ, ಅವರ ಆಸ್ತಿಯು ಅವರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರು ನಂತರ ಅದನ್ನು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ತಂದೆ ಬಿಟ್ಟುಹೋದ ಫ್ಲಾಟ್ ತನ್ನ ವಿಧವೆ ಮತ್ತು ಮೂವರು ಮಕ್ಕಳ ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿರಬಹುದು. ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ತಾಯಿಯು ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಬೇಕೆಂದು ಬಯಸಿದರೆ, ಅಥವಾ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರು ಅದನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಬಯಸಿದರೆ, ತ್ಯಾಗ ಪತ್ರವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ.

ಪಾಲನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬಿಡುಗಡೆದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಬಿಡುಗಡೆಯಾದವರು. ಬಿಡುಗಡೆದಾರನ ಪಾಲು ಹೊಸ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ; ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಇತರ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿರುವ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ವಿಲೀನಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಬಿಡುಗಡೆಯನ್ನು ಹೊಸದನ್ನು ರಚಿಸುವ ಬದಲು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವುದು ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತವೆ.

ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರವು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡಬಹುದು ಆದರೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ

Delhi High Court, Anita Kumar v Ajay Kumar (2025)

ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಇತರ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದುಃ ಇಬ್ಬರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ (ಎಚ್. ಯು. ಎಫ್) ಪಾಲುದಾರರು, ಅಥವಾ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಉಯಿಲಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲೂ ಅದೇ ಕಲ್ಪನೆಯು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಇತರರಿಗೆ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಯಾರು ತ್ಯಜಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಯಾರ ಪರವಾಗಿ

• ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಮಾತ್ರ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದು ಪಾಲನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ, ಖರೀದಿಯ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
• ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಹ ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಪಾಲು ಈಗಾಗಲೇ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದ ಯಾರಿಗಾದರೂ (ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರ ಸಂಗಾತಿ, ಸೋದರಳಿಯ, ಸ್ನೇಹಿತ) ಹೋಗಬೇಕೆಂದು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಯು ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವಾಗಿದೆ, ತ್ಯಾಗವಲ್ಲ.
• ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಆರೋಗ್ಯವಂತ ಮನಸ್ಸಿನ ವಯಸ್ಕ, ಮತ್ತು ತ್ಯಾಗ ಪತ್ರ ಅದನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನ ಪಾಲು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆಃ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಹಿಂದೂ ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತ ಮತ್ತು ಪಾಲಕತ್ವ ಕಾಯ್ದೆ, 1956 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪೋಷಕರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅನುಮತಿ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನ ಪಾಲನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಿರಿ.
• ನೀವು ಒಬ್ಬ ಅಥವಾ ಹಲವಾರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿ ತ್ಯಜಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಪತ್ರವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವವರೆಗೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾಲನ್ನು ಅಥವಾ ಅದರ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ತ್ಯಜಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಇನ್ನೂ ಹೊಂದಿರದ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ನೀವು ತ್ಯಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1882 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 6 (ಎ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಮಗನು ತನ್ನ ಜೀವಂತ ತಂದೆಯ ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ "ಪಾಲನ್ನು" ಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವನಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಯಾವುದೇ ಪಾಲು ಇಲ್ಲ, ಕೇವಲ ಒಂದು ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿರುಪದ್ರವವೆಂದು ಇದರ ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಎಲುಮಲೈ ವಿ. ಎಂ. ಕಮಲಾ (2023) ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ತನ್ನ ತಂದೆಯ ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪಾಲನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಆಭರಣಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮಗನ ಬಗ್ಗೆ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವ್ಯವಹರಿಸಿತು. ಈ ಪತ್ರವು ಸ್ವತಃ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹೇಳಿದೆ, ಆದರೆ ಮಗನು ಪರಿಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರಿಂದ ಮತ್ತು ಆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತನ್ನ ತಂದೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದ್ದರಿಂದ ಆ ಮಗನು ತಡೆಯಾಜ್ಞೆಗೆ ಬದ್ಧನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ಆತನ ಮೂಲಕ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಿದ ಆತನ ಮಕ್ಕಳನ್ನೂ ಬಂಧಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಎಚ್. ಯು. ಎಫ್. ನಲ್ಲಿನ ಸಹವರ್ತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಹವರ್ತಿಗಳ ಆಸಕ್ತಿ ಹುಟ್ಟಿನಿಂದಲೇ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ.

ತ್ಯಾಗ, ಉಡುಗೊರೆ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ವಸಾಹತಿನ ಹೋಲಿಕೆ

ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಪದಗಳನ್ನು ಸಡಿಲವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಯ ಮೇಲಿನ ಲೇಬಲ್ ಅದರ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ದಾಖಲೆಯು ನಿಜವಾಗಿ ಏನು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ನೋಡುತ್ತವೆ. ಮುಖ್ಯ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

• ತ್ಯಾಗ ಅಥವಾ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರಃ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಇತರ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾಲನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದೆ ಇರಬಹುದು. ಇದು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿರಬೇಕು.
• ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ಃ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 122 ಮತ್ತು 123ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ದಾನಿಗಳ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆಯ ಮೂಲಕ ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು. ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳು ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿನ ಎರಡನ್ನೂ ಹೋಲಿಸಿ, ಮತ್ತು ಪಾಲನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ನೋಡಿ.
• ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಃ ಒಂದು ಬೆಲೆಗೆ ಯಾರಿಗಾದರೂ ವರ್ಗಾವಣೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಕೌಟುಂಬಿಕ ಇತ್ಯರ್ಥ ಪತ್ರಃ ಹಲವಾರು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ವಿವಾದವನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಲು ಅಥವಾ ತಪ್ಪಿಸಲು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಮರುಹೊಂದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇಡೀ ಕುಟುಂಬವು ಯಾರಿಗೆ ಏನು ಇದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರುಸಂಘಟಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕುಟುಂಬ ಇತ್ಯರ್ಥ ಪತ್ರ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೂಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕುಟುಂಬದ ವಸಾಹತಿನ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
• ವಿಭಜನೆ ಪತ್ರಃ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸುತ್ತಾರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಭಾಗವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು, ಸಹವರ್ತಿ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ವಿನೀತಾ ಶರ್ಮಾ ತೀರ್ಪು

ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆ, 1956 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 6,2005 ರಲ್ಲಿ ಬದಲಿಸಿದಂತೆ, ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು ಹುಟ್ಟಿನಿಂದಲೇ ಜಂಟಿ ಹಿಂದೂ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪುತ್ರರಷ್ಟೇ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿದ್ದರು. 2005ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 9ರ ಮೊದಲು ತಂದೆ ನಿಧನರಾದಾಗ ಇದು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಹೊಂದಿದ್ದವು. ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಇದನ್ನು ವಿನೀತಾ ಶರ್ಮಾ ವರ್ಸಸ್ ರಾಕೇಶ್ ಶರ್ಮಾ (11 ಆಗಸ್ಟ್ 2020) ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಿತು.

ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆ, 1956 ರ ಬದಲಾದ ಸೆಕ್ಷನ್ 6ರಲ್ಲಿರುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ನಂತರ ಜನಿಸಿದ ಮಗಳಿಗೆ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಗನಂತೆಯೇ ಸಮಾನ ಪಾಲುದಾರರ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

Vineeta Sharma v Rakesh Sharma, Supreme Court (2020)

ತಂದೆ 9 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2005 ರಂದು ಜೀವಂತವಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, 20 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2004 ರ ಮೊದಲು ಮಾಡಿದ ವಿಭಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನಿಲುವುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮೌಖಿಕ ವಿಭಜನೆಯ ಮನವಿಯನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಬೆಂಬಲವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಬಾರದು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಕಾನೂನು ನೋಂದಾಯಿತ ವಿಭಜನೆ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ.

ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಇದರರ್ಥ ಅನೇಕ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು ಈಗ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಹೋದರರ ಪರವಾಗಿ ತ್ಯಾಗ ಪತ್ರಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವಂತೆ ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಮಗಳು ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿರ್ಧಾರವು ಅವಳದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ನಮ್ಮ ಸಹೋದರಿ ಜಾಲತಾಣವು ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಭಾಗವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಸುಂಕ

ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 17 (1) (ಬಿ) ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ 100 ರೂಪಾಯಿ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಕ್ಕು, ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ರಚಿಸುವ, ಘೋಷಿಸುವ, ನಿಯೋಜಿಸುವ, ಮಿತಿಗೊಳಿಸುವ ಅಥವಾ ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಶಾಸನಬದ್ಧವಲ್ಲದ ದಾಖಲೆಗೆ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದು ತ್ಯಜಿಸುವಿಕೆಯು ಬಿಡುಗಡೆದಾರನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಂದಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಈ ನಿಯಮದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 49ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಈ ರೀತಿಯ ನೋಂದಾಯಿಸದ ದಾಖಲೆಯು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೇವಲ ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಅಥವಾ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ನಲ್ಲಿ ಟೈಪ್ ಮಾಡಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ತ್ಯಾಗವು ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿಯು (ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗ) ಇರುವ ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವವರು ಮತ್ತು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವವರು, ಅಥವಾ ಅವರ ಅಧಿಕೃತ ವಕೀಲರು ಇಬ್ಬರೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಾಜರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ಈಗ ನೇಮಕಾತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ಮುದ್ರಾಂಕ ಸುಂಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ಬಹಳ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಬಿಡುಗಡೆಯು ನಿಕಟ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ಇದ್ದಾಗ ನಿಗದಿತ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಇತರರ ಪರವಾಗಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದಾಗ, ಅಥವಾ ಒಂದು ಬೆಲೆಗೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ರವಾನೆಯಂತೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಬಿಡುಗಡೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವ ದಾಖಲೆಯು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಉಡುಗೊರೆಯೇ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ. ನೀವು ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಅಥವಾ ಇ-ಅಂಚೆಚೀಟಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ನಿಂದ ಪ್ರಸ್ತುತ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಪತ್ರವು ಏನನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು

• ಬಿಡುಗಡೆದಾರ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಬಿಡುಗಡೆದಾರನ ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರುಗಳು, ವಯಸ್ಸು, ವಿಳಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧ.
• ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಹೇಗೆ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿತುಃ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇಚ್ಛೆಯಿಲ್ಲದೆ ನಿಗದಿತ ದಿನಾಂಕದಂದು ಮಾಲೀಕರ ಸಾವು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಪತ್ರ, ಅಥವಾ ಪಾಲು ಬರುವ ಎಚ್. ಯು. ಎಫ್.
• ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರವಾದ ವಿವರಣೆಃ ಸಮೀಕ್ಷೆ, ಖಸ್ರಾ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನ ಸಂಖ್ಯೆ, ಪುರಸಭೆಯ ಸಂಖ್ಯೆ, ಪ್ರದೇಶ, ಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಯ ವಿವರಗಳು.
• ನಿಖರವಾದ ಪಾಲನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವಿಭಜಿತ ನಾಲ್ಕನೇ ಒಂದು ಭಾಗದ ಪಾಲು) ಮತ್ತು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇದ್ದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಬಿಡುಗಡೆದಾರನು ಪಡೆಯುವ ಅನುಪಾತದೊಂದಿಗೆ ಯಾರ ಪರವಾಗಿ.
• ಯಾವುದೇ ಹಣ ಅಥವಾ ಇತರ ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ. ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಿ. ಇದ್ದರೆ, ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಸಿ.
• ಬಿಡುಗಡೆದಾರನು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಈಗಾಗಲೇ ಆ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿಲ್ಲ, ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹರಿಸಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುತ್ತಾನೆ ಎಂಬ ಘೋಷಣೆಯಾಗಿದೆ.
• ಯಾರು ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ, ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವುದು.
• ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಹಿಗಳು.

ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ತ್ಯಾಗ ಪತ್ರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವುದು

1. ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಅಥವಾ ಉಯಿಲಿನ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ.
2. ಸಾಲಗಳು, ಅಡಮಾನಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಮತ್ತು ಯಾರು ಯಾವ ಪಾಲನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ.
3. ಮೇಲೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಿ. ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮರುಹೊಂದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬದಲಿಗೆ ಕುಟುಂಬದ ವಸಾಹತನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
4. ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಪೋರ್ಟಲ್ ಅಥವಾ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ನಿಂದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ ಮತ್ತು ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯವು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಿ.
5. ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಲಾಟ್ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿಗಳು, ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು, ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಾಜರಾಗಿ.
6. ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ, ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಅದರ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ, ಅದನ್ನು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
7. ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ರೂಪಾಂತರ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಬಿಡುಗಡೆಯಾದವರ ಹೆಸರುಗಳಲ್ಲಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಕಂದಾಯ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ರೂಪಾಂತರವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ; ಅದು ಸ್ವತಃ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ತ್ಯಾಗ ಪತ್ರವನ್ನು ನಂತರ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?

ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವವರ ಹೇಳಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ. ಒಮ್ಮೆ ನೋಂದಾಯಿತ ತ್ಯಜಿಸುವಿಕೆಯು ಒಂದು ಪಾಲನ್ನು ಅಳಿಸಿಹಾಕಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸಲು ಬಿಡುಗಡೆದಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಯಾವುದೇ ನಿಬಂಧನೆಯಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಇತರ ಪಕ್ಷಗಳು ಇಲ್ಲದೆ ಹೊಸ "ರದ್ದತಿ ಪತ್ರ" ಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದರಿಂದ ಪಾಲನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಮೂರು ವಾಸ್ತವಿಕ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆಃ

• ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕರಣ. ವಂಚನೆ, ದಬ್ಬಾಳಿಕೆ, ಅನಗತ್ಯ ಪ್ರಭಾವ ಅಥವಾ ತಪ್ಪು ನಿರೂಪಣೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಮಿತಿಯ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ ಕಾಯ್ದೆ, 1963 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 31 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ಸ್ಟ್ರುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಸಾಕ್ಷ್ಯದ ಹೊರೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ.
• ಹೊಸ ದಾಖಲೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಪಕ್ಷವೂ ಒಪ್ಪಿದರೆ, ಬಿಡುಗಡೆಯಾದವರು ಹೊಸ ನೋಂದಾಯಿತ ಉಡುಗೊರೆ, ಬಿಡುಗಡೆ ಅಥವಾ ಇತ್ಯರ್ಥದ ಮೂಲಕ ಹೊಸ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪಾಲನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬಹುದು.
• ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ಕಾನೂನು. ಬಿಡುಗಡೆದಾರನು ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕನಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಿಡುಗಡೆದಾರನು ಅವರನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಎಂಬ ಷರತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಟ್ಟರೆ, ಪೋಷಕರು ಮತ್ತು ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಕಲ್ಯಾಣ ಕಾಯ್ದೆ, 2007 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 23 ಆ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅನೂರ್ಜಿತವೆಂದು ಘೋಷಿಸಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸುದೇಶ್ ಚಿಕಾರಾ ವರ್ಸಸ್ ರಾಮ್ತಿ ದೇವಿ (2022) ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಅಂತಹ ಷರತ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಷರತ್ತನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಇದು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ.

ವಕೀಲರನ್ನು ಯಾವಾಗ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು

ಒಂದೇ ಫ್ಲಾಟ್ನ ವಯಸ್ಕ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವಿನ ಸರಳ ಬಿಡುಗಡೆಯು ವಾಡಿಕೆಯ ಕಾಗದದ ಕೆಲಸವಾಗಿದೆ. ಷೇರುಗಳು ವಿವಾದಕ್ಕೊಳಗಾದಾಗ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕ ಅಥವಾ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ಆಸ್ತಿಯು ವರ್ಗಾವಣೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಾಗಿದ್ದಾಗ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಅಥವಾ ಯಾರಾದರೂ ಈಗಾಗಲೇ ವಿಭಜನೆಯ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುತ್ತಿರುವಾಗ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಹೇಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತವೆ ಪಾರ್ಟಿಷನ್ ಸೂಟ್ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಕುಟುಂಬವು ಒಪ್ಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ನಗರದಲ್ಲಿ.