అద్దె పెంపు నోటీసు
అద్దె పెంపు నోటీసు అనేది నెలవారీ అద్దె పేర్కొన్న తేదీ నుండి కొత్త సంఖ్యకు సవరించబడుతుందని కౌలుదారుకు తెలియజేసే భూస్వామి నుండి వ్రాతపూర్వక లేఖ.
ఖాతాతో ఉచితంగాః వర్డ్ లేదా పిడిఎఫ్, వాటర్మార్క్ లేదు, మీ డాష్బోర్డ్లో సేవ్ చేయబడింది. ప్రతి పేజీ ఒక చిన్న రిఫరెన్స్ ఫుటర్ను కలిగి ఉంటుంది, తద్వారా ఎవరైనా దానిని ధృవీకరించవచ్చు.
మీరు Legal Drive మాత్రమే చెల్లిస్తారు. మేము న్యాయవాదికి చెల్లిస్తాము. వాటిని నేరుగా చెల్లించమని ఎవరూ మిమ్మల్ని అడగకూడదు.
ధృవీకరణ & సంతకం పత్రంలో నిజమైన, స్వతంత్రంగా తనిఖీ చేయగల రికార్డును పొందుపరుస్తుంది.
ఈ పత్రం యొక్క అనువాదం ఇంకా అందుబాటులో లేదు. దిగువ ప్రివ్యూ మీరు డౌన్లోడ్ చేసే ఆంగ్ల వచనం.
ఈ పత్రాన్ని ఉపయోగించడంపై గమనికలు
మీరు దానిని నింపేటప్పుడు మీకు మార్గదర్శకత్వం. ఈ నోట్లు డౌన్లోడ్ చేసిన పత్రంలో ముద్రించబడవు.
NOTES FOR THE LANDLORD
- Serve this notice by Registered Post with Acknowledgment Due or Speed Post and retain the postal receipt. Personal delivery against acknowledgment is also acceptable.
- Where the tenancy agreement specifies a notice period or an escalation formula for rent revision, that provision governs and must be followed.
- Several States have rent control legislation restricting the extent and frequency of rent increases for tenancies covered by those statutes. Verify whether the premises fall within the applicable State rent legislation before revising the rent.
అద్దె పెంపు నోటీసు: ఇది ఏమిటి
అద్దె పెంపు నోటీసు అనేది నెలవారీ అద్దె పేర్కొన్న తేదీ నుండి కొత్త సంఖ్యకు సవరించబడుతుందని కౌలుదారుకు తెలియజేసే భూస్వామి నుండి వ్రాతపూర్వక లేఖ. ఇది ప్రస్తుత అద్దె, సవరించిన అద్దె, కారణాన్ని నమోదు చేస్తుంది మరియు అద్దెదారుకు అద్దె నిబంధనల ప్రకారం నోటీసు ఇవ్వడం ద్వారా మార్పును చర్చించడానికి లేదా విడిచిపెట్టడానికి ఎంపికను ఇస్తుంది.
మీకు ఈ పత్రం అవసరమైనప్పుడు
- అద్దె ఒప్పందం వార్షిక పెరుగుదలను అనుమతిస్తుంది మరియు భూస్వామి సవరించిన సంఖ్యను అది ప్రారంభమయ్యే ముందు నమోదు చేయాలనుకుంటున్నారు.
- పదకొండు నెలల ఒప్పందం ముగుస్తుంది మరియు భూస్వామి అధిక అద్దెకు మాత్రమే పునరుద్ధరించడానికి సిద్ధంగా ఉంటాడు.
- ఆస్తి పన్ను, నిర్వహణ ఛార్జీలు లేదా సొసైటీ బకాయిలు పెరిగాయి మరియు భూస్వామి ఖర్చులో కొంత భాగాన్ని బదిలీ చేయాలనుకుంటున్నారు.
ఇది ఏమి కవర్ చేస్తుంది
- నోటీసు తేదీ మరియు అద్దెదారు పేరు, అద్దె స్థలం చిరునామాతో పాటు.
- ప్రాంగణానికి ప్రస్తుతం చెల్లిస్తున్న నెలవారీ అద్దె యొక్క ప్రకటన.
- సవరించిన నెలవారీ అద్దె మరియు అది అమలులోకి వచ్చే తేదీ.
- పునర్విమర్శకు భూస్వామి కారణాన్ని తెలియజేసే ప్రత్యేక పేరా.
- ఇతర అద్దె నిబంధనలు మారవని ధృవీకరణ, ప్రభావవంతమైన తేదీకి ముందు చర్చించడానికి ఆహ్వానం మరియు నోటీసు ఇచ్చి ఖాళీ చేయడానికి కౌలుదారు యొక్క ఎంపిక.
- రసీదును గుర్తించమని అభ్యర్థన, మరియు కౌలుదారు సంతకం మరియు తేదీ కోసం కన్నీటి అంగీకారం.
దాన్ని ఎలా పూరించాలి, సంతకం చేయాలి మరియు ఉపయోగించాలి
- ఎస్కలేషన్, నోటీసు వ్యవధి లేదా పునర్విమర్శ తేదీపై ఏదైనా నిబంధన కోసం అద్దె ఒప్పందాన్ని చదవండి, ఎందుకంటే ఆ నిబంధన మీరు ఏమి చేయగలరో నియంత్రిస్తుంది.
- ప్రాంగణాలు మీ రాష్ట్ర అద్దె నియంత్రణ చట్టం పరిధిలోకి వస్తాయో లేదో తనిఖీ చేయండి, ఇది రక్షిత అద్దెలకు పెరుగుదలను పరిమితం చేయవచ్చు.
- ప్రస్తుత అద్దె, సవరించిన అద్దె, ప్రభావవంతమైన తేదీ మరియు స్పష్టమైన, వాస్తవిక కారణంతో ఈ పేజీలోని ఫారమ్ను నింపి, ప్రివ్యూను తనిఖీ చేయండి.
- కనీసం ఒప్పందానికి అవసరమైన నోటీసును ఇచ్చే ప్రభావవంతమైన తేదీని నిర్ణయించండి; అది నిశ్శబ్దంగా ఉన్న చోట, సహేతుకమైన ముందస్తు నోటీసు ఇవ్వండి మరియు మీ రాష్ట్ర అద్దె చట్టం కనీస వ్యవధిని నిర్ణయిస్తుందో లేదో తనిఖీ చేయండి.
- రిజిస్టర్డ్ పోస్ట్ AD లేదా స్పీడ్ పోస్ట్ ద్వారా నోటీసుపై సంతకం చేసి అందించండి లేదా కౌలుదారు సంతకం చేసిన అంగీకారానికి వ్యతిరేకంగా దానిని అప్పగించండి.
- డెలివరీ రుజువును ఉంచండి మరియు అంగీకరించిన ఏదైనా సంఖ్యను తాజా ఒప్పందం లేదా సంతకం చేసిన అనుబంధంలో నమోదు చేయండి.
జతచేయవలసిన లేదా దానితో ఉంచవలసిన పత్రాలు
- ప్రస్తుత అద్దె లేదా సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం యొక్క కాపీ
- పోస్టల్ రసీదు మరియు డెలివరీ రుజువు లేదా సంతకం చేసిన రసీదు
- సవరించిన ఆస్తి పన్ను బిల్లు లేదా సొసైటీ నిర్వహణ డిమాండ్ వంటి కారణాల కోసం సహాయక పత్రాలు
దీని వెనుక ఉన్న చట్టం
అద్దెదారులు ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882 ద్వారా మరియు ప్రాంగణాలు ఉన్న రాష్ట్ర అద్దె నియంత్రణ చట్టం ద్వారా నిర్వహించబడతాయి, అద్దె ఒప్పందంతో చదవబడుతుంది. సాధారణంగా, ఒప్పందం అనుమతించకపోతే ఒక కాలానికి నిర్ణయించిన అద్దెను ఆ కాలంలో ఒక పక్షం పెంచలేము, కాబట్టి పునర్విమర్శ సాధారణంగా పునరుద్ధరణ సమయంలో లేదా ఎస్కలేషన్ క్లాజ్ కింద అమలులోకి వస్తుంది. కొన్ని రాష్ట్రాలు అద్దె నియంత్రణ చట్టాలను కలిగి ఉన్నాయి, కవర్ చేయబడిన అద్దెదారులకు పెరుగుదలను పరిమితం చేస్తాయి, మరియు కొన్ని మోడల్ అద్దె చట్టం, 2021 తరహాలో చట్టాలను స్వీకరించాయి, దీనికి ఒప్పందాన్ని అనుసరించడానికి సవరణలు లేదా ముందస్తు వ్రాతపూర్వక నోటీసు అవసరం.
నివారించడానికి సాధారణ తప్పులు
- ఒప్పందంలో ఎస్కలేషన్ క్లాజ్ లేనప్పుడు నిర్ణీత వ్యవధి మధ్యలో అద్దెను పెంచడం, అద్దెదారు చట్టబద్ధంగా తిరస్కరించవచ్చు.
- ఒప్పందానికి అవసరమైన దానికంటే తక్కువ నోటీసు ఇవ్వడం లేదా ఇప్పటికే చెల్లించిన నెలకు ప్రభావవంతమైన తేదీని తిరిగి పేర్కొనడం.
- పాత రక్షిత అద్దెకు రాష్ట్ర అద్దె నియంత్రణ పరిమితులను విస్మరించి, ఆపై అధిక మొత్తాన్ని చెల్లించనందుకు తొలగించడానికి ప్రయత్నిస్తారు.
అద్దె పెంపు నోటీసు: తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
అద్దెను పెంచే ముందు భూస్వామి ఎంత నోటీసు ఇవ్వాలి?
మొదట మీ అద్దె ఒప్పందంలో నోటీసు వ్యవధిని అనుసరించండి. ఒప్పందం నిశ్శబ్దంగా ఉంటే, ఒకే ఒక్క అఖిల భారత సంఖ్య ఉండదు; రాష్ట్ర అద్దె చట్టాలు మరియు ఒప్పందం నిబంధనలు దానిని నిర్ణయిస్తాయి. మోడల్ అద్దె చట్టం తరహాలో చట్టాలను స్వీకరించిన రాష్ట్రాలకు సాధారణంగా ముందస్తు వ్రాతపూర్వక నోటీసు అవసరం, కొన్నిసార్లు చాలా నెలలు. వ్రాతపూర్వకంగా ఉదారంగా నోటీసు ఇవ్వడం వివాదానికి గురయ్యే అవకాశాన్ని తగ్గిస్తుంది.
పదకొండు నెలల ఒప్పందంలో భూస్వామి అద్దెను పెంచవచ్చా?
సాధారణంగా కాదు, ఒప్పందంలో దానిని అనుమతించే నిబంధన ఉంటే తప్ప. ఈ కాలానికి అంగీకరించిన అద్దె రెండు వైపులా కట్టుబడి ఉంటుంది. భూస్వామి పునరుద్ధరణ కాలానికి అధిక అద్దెను ప్రతిపాదించవచ్చు, మరియు కౌలుదారు అంగీకరించకపోతే, ఒప్పందం ప్రకారం పదవీకాలం ముగిసే సమయానికి అద్దె ముగుస్తుంది.
ఎంత అద్దె పెరగవచ్చు అనేదానికి చట్టపరమైన పరిమితి ఉందా?
అద్దె నియంత్రణకు వెలుపల ఉన్న చాలా ప్రైవేట్ అద్దెదారులకు, ఈ మొత్తం ఒప్పందానికి సంబంధించిన విషయం, మరియు ఒక సాధారణ ఎస్కలేషన్ క్లాజ్ నిర్ణీత శాతాన్ని నిర్దేశిస్తుంది. రాష్ట్ర అద్దె నియంత్రణ చట్టం ద్వారా రక్షించబడిన అద్దెదారుల కోసం, శాసనం పెరుగుదలను పరిమితం చేయవచ్చు లేదా నిర్దిష్ట కారణాలపై మాత్రమే అనుమతించవచ్చు. సంఖ్యను నిర్ణయించే ముందు మీ ప్రాంగణానికి ఏ నియమం వర్తిస్తుందో తనిఖీ చేయండి.
అద్దెదారు పెరిగిన అద్దె చెల్లించడానికి నిరాకరిస్తే ఏమవుతుంది?
ఈ పెరుగుదలకు ఒప్పందం మద్దతు ఇవ్వకపోతే, అద్దెదారు పదవీకాలం ముగిసే వరకు పాత అద్దె చెల్లించడం కొనసాగించవచ్చు. నోటీసు కూడా అద్దె కింద నోటీసు ఇవ్వడం ద్వారా ఖాళీ చేసే అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. అద్దెదారు పదవీకాలం ముగిసిన తర్వాత అద్దెదారు చెల్లించకపోతే లేదా వెళ్లకపోతే, భూస్వామి యొక్క పరిష్కారం అద్దె అధికారం లేదా సివిల్ కోర్టు ద్వారా ఉంటుంది, వినియోగాలను తగ్గించడం ద్వారా కాదు.
చివరిగా నవీకరించబడింది 11 అక్టోబర్, 2026.
భారతీయ చట్టంపై సాధారణ సమాచారం, మీ పరిస్థితికి చట్టపరమైన సలహా కాదు. స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఫీజులు రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారుతూ ఉంటాయి, కాబట్టి మీరు దానిపై ఆధారపడే ముందు స్థానిక కార్యాలయం లేదా న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.
సంబంధిత మార్గదర్శకాలు
దాని వెనుక ఉన్న చట్టం, సాధారణ ఆంగ్లంలో వివరించబడింది మరియు అధికారిక మూలాలకు వ్యతిరేకంగా తనిఖీ చేయబడింది.
కుటుంబానికి ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడంః నమోదు, అంగీకారం, ఉపసంహరణ
బంధువుకు ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడానికి రిజిస్టర్డ్ డీడ్, ఇద్దరు ధృవీకరించే సాక్షులు మరియు దాత జీవితకాలంలో అంగీకారం అవసరం. ఒకసారి పూర్తయిన తర్వాత, సీనియర్ సిటిజన్లపై చట్టం వర్తించకపోతే, దాన్ని రద్దు చేయడం చాలా కష్టం.
ఉమ్మడి అభివృద్ధి ఒప్పందంః భూస్వామి ఏమి తనిఖీ చేయాలి
ఉమ్మడి అభివృద్ధి ఒప్పందం పూర్తయిన ప్రాజెక్టులో వాటా కోసం భూమిని వర్తకం చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ, రెరా మరియు రిజిస్ట్రేషన్ మరియు భూస్వామిని రక్షించే నిబంధనల గురించి చట్టం చెప్పేది ఇక్కడ ఉంది.
భారతదేశంలో విక్రయ పత్రాన్ని లేదా విక్రయ ఒప్పందాన్ని ఎలా రద్దు చేయాలి
ఒక పక్షం రద్దు పత్రంపై సంతకం చేయడం ద్వారా రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్ను రద్దు చేయలేము. దీనిని కోర్టు రద్దు చేయాల్సి ఉంటుంది. విక్రయించడానికి ఒక ఒప్పందం భిన్నంగా ఉంటుందిః పార్టీలు దానిని వ్రాతపూర్వక రద్దు దస్తావేజు ద్వారా ముగించవచ్చు మరియు ఆసక్తిగల డబ్బును పరిష్కరించవచ్చు.
ఇది వివాదంగా మారితే, మీరు చేయవచ్చు ఆస్తి న్యాయవాదిని వెతకండి లేదా ధృవీకరించబడిన న్యాయవాదిని ఆన్లైన్లో ఒక ప్రశ్న అడగండి.
సంబంధిత పత్రాలు
అద్దె పెంపు నోటీసు ను రూపొందించే వ్యక్తులకు తరచుగా ఇవి కూడా అవసరం.
అద్దె చెల్లింపు రద్దు నోటీసు
అద్దెదారుని ముగించే భూస్వామి లేదా కౌలుదారు నుండి అధికారిక నోటీసు.
ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్
పెరుగుదల లేఖ
ఇప్పటికే ఉన్న ఉద్యోగికి సవరించిన జీతం నిర్ధారిస్తుంది.
ఉపాధి మరియు హెచ్ఆర్
సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందం
అద్దెదారుని సృష్టించకుండా ప్రాంగణాన్ని ఆక్రమించుకునే హక్కును లైసెన్సుదారుకు మంజూరు చేస్తుంది, ఇది మహారాష్ట్రకు సాధారణం.
ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్
అద్దె ఒప్పందం
భూస్వామి మరియు కౌలుదారు మధ్య నివాస అద్దె ఒప్పందం, రాష్ట్ర స్టాంప్ సుంకం స్వయంచాలకంగా వర్తిస్తుంది.
ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్
అద్దె రసీదు
హెచ్ఆర్ఏ పన్ను మినహాయింపు కోసం తరచుగా అవసరమయ్యే నెలవారీ అద్దెను స్వీకరించడం.
ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్
సాధారణ చెల్లింపు రసీదు (అద్దె, రుసుము లేదా సేవ)
అందుకున్న ఏదైనా చెల్లింపు కోసం సాధారణ రసీదు, అద్దె, రుసుము లేదా సేవలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది.
సాధారణ మరియు వివిధ