ఉమ్మడి అభివృద్ధి ఒప్పందంః భూస్వామి ఏమి తనిఖీ చేయాలి

జాయింట్ డెవలప్మెంట్ అగ్రిమెంట్ (జెడిఎ) అనేది ఒక ఒప్పందం, దీనిలో భూస్వామి భూమిని విరాళంగా ఇస్తాడు మరియు బిల్డర్ ఆమోదాలు మరియు నిర్మాణానికి చెల్లిస్తాడు, ఆపై ఇద్దరూ పూర్తయిన ప్రాజెక్టును పంచుకుంటారు. మీరు సాధారణంగా భవనం పైకి వెళ్ళేటప్పుడు భూమి యొక్క యాజమాన్యాన్ని కొనసాగిస్తారు, కానీ మీరు ఒప్పందం మరియు పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ద్వారా బిల్డర్కు చాలా నియంత్రణను అప్పగిస్తారు. ఒప్పందం మీకు పనిచేస్తుందా అనేది కొన్ని నిబంధనలపై ఆధారపడి ఉంటుందిః మీకు ఏ వాటా లభిస్తుంది మరియు ఎప్పుడు, బిల్డర్ మీ భూమితో ఏమి చేయగలడు, ఫ్లాట్ కొనుగోలుదారులకు ఎవరు సమాధానం ఇస్తారు మరియు ప్రాజెక్ట్ నిలిచిపోతే ఏమి జరుగుతుంది.

సంతకం చేసే ముందు భూస్వామి తనిఖీ చేయవలసిన చట్టపరమైన అంశాలను ఈ గైడ్ వివరిస్తుంది. ఇది సాధారణ సమాచారం, మీ ప్రత్యేక ఒప్పందంపై సలహా కాదు. జెడిఎ అనేది సాధారణంగా కుటుంబం సంతకం చేసే అతిపెద్ద ఒప్పందం, కాబట్టి మీ రాష్ట్రంలో ఆస్తి పనిని నిర్వహించే న్యాయవాది ద్వారా ముసాయిదాను సమీక్షించడం విలువైనది.

ప్రాంత విభజన మరియు ఆదాయ భాగస్వామ్యంః రెండు ప్రాథమిక నమూనాలు

జెడిఎను పంచుకునే ప్రాంతంలో, మీరు నిర్మించిన ప్రాంతంలో స్థిరమైన వాటాను అందుకుంటారు, తరచుగా ఒప్పందంలోని షెడ్యూల్లో జాబితా చేయబడిన నిర్దిష్ట ఫ్లాట్లు, అంతస్తులు లేదా దుకాణాలుగా గుర్తించబడతాయి. ఆ యూనిట్లను అప్పగించిన తర్వాత, మీరు వాటిలో నివసించవచ్చు, వాటిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు లేదా వాటిని మీరే విక్రయించవచ్చు. బిల్డర్ మిగిలిన వాటిని ఉంచి విక్రయిస్తాడు.

ఆదాయ భాగస్వామ్య జెడిఎలో, బిల్డర్ అన్ని యూనిట్లను విక్రయించి, అమ్మకపు ఆదాయంలో అంగీకరించిన శాతాన్ని మీకు చెల్లిస్తాడు. మీరు నిర్దిష్ట ఫ్లాట్లను ఎప్పుడూ స్వాధీనం చేసుకోరు, కానీ మీరు ధరలు మరియు సేకరణల గురించి బిల్డర్ యొక్క నిజాయితీపై ఆధారపడి ఉంటారు. కొన్ని ఒప్పందాలు రెండింటినీ మిళితం చేస్తాయి లేదా సంతకం చేసినప్పుడు భూస్వామికి చెల్లించిన తిరిగి చెల్లించదగిన లేదా తిరిగి చెల్లించని డిపాజిట్ను జోడిస్తాయి.

• ఏరియా షేరింగ్ః సంతకం చేసేటప్పుడు లేదా ప్రణాళిక మంజూరు చేసిన వెంటనే ఒక స్థిర ప్రక్రియ ద్వారా మీ యూనిట్లను గుర్తించాలని పట్టుబట్టండి, ఫ్లోర్, ఫేసింగ్ మరియు పార్కింగ్ స్పెల్లింగ్తో, మరియు మీ ఫ్లాట్లు బిల్డర్ కంటే తక్కువ ప్రమాణానికి పూర్తి కాకూడదని ఒక స్పెసిఫికేషన్ షెడ్యూల్.
• ఆదాయ భాగస్వామ్యంః కొనుగోలుదారు చెల్లింపులు ప్రవహించే ఎస్క్రో లేదా నియమించబడిన ఖాతాను, అమ్మకపు ఒప్పందాలు మరియు బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్లను చూసే మీ హక్కును మరియు మీ వ్రాతపూర్వక సమ్మతి లేకుండా యూనిట్లను విక్రయించలేని చదరపు అడుగుకి కనీస ధరను నొక్కి చెప్పండి.
• రెండు నమూనాలుః ప్రాంతం కొలతను ఖచ్చితంగా నిర్వచించండి (కార్పెట్ ప్రాంతం, అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం లేదా సూపర్ అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం) ఎందుకంటే ఒకే ఫ్లాట్ ప్రతి కింద చాలా భిన్నమైన సంఖ్యలను ఉత్పత్తి చేస్తుంది.

పవర్ ఆఫ్ అటార్నీః ఇది ఏమి చేయగలదు మరియు చేయలేము

దాదాపు ప్రతి జెడిఎ భూస్వామి నుండి బిల్డర్ వరకు జనరల్ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ (జిపిఎ) తో వస్తుంది, కాబట్టి బిల్డర్ ఆంక్షల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు, అధికారులతో వ్యవహరించవచ్చు మరియు తరువాత దాని వాటా కోసం అమ్మకపు పత్రాలపై సంతకం చేయవచ్చు. ఈ జిపిఎపై సంతకం చేయడం అంటే భూమిని ఇవ్వడం అని ప్రజలు తరచుగా ఆందోళన చెందుతారు. చట్టపరంగా అలా కాదు. సూరజ్ లాంప్ అండ్ ఇండస్ట్రీస్ వర్సెస్ స్టేట్ ఆఫ్ హర్యానా (2011) కేసులో, పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ఒక ఏజెన్సీని మాత్రమే సృష్టిస్తుందని, బదిలీ సాధనం కాదని సుప్రీంకోర్టు పేర్కొంది.

మార్చలేని న్యాయవాది కూడా గ్రహీతకు శీర్షికను బదిలీ చేసే ప్రభావాన్ని కలిగి ఉండరు.

Suraj Lamp and Industries (P) Ltd v State of Haryana (2011)

అదే తీర్పు GPA అమ్మకాలపై దాని విమర్శ నిజమైన అభివృద్ధి ఏర్పాట్లకు వర్తించదని స్పష్టం చేసింది, ఇక్కడ భూస్వామి అభివృద్ధి ఒప్పందంపై సంతకం చేసి, కొనుగోలుదారులకు ప్లాట్లు లేదా ఫ్లాట్లను విక్రయించడానికి డెవలపర్కు పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని ఇస్తాడు. అనేక రాష్ట్రాలు ఇప్పటికే ఇటువంటి అభివృద్ధి ఒప్పందాలను, అటార్నీ అధికారాలను నియంత్రిస్తున్నాయని, వాటిపై నిర్దిష్ట స్టాంప్ సుంకాన్ని వసూలు చేస్తున్నాయని కూడా ఇది గుర్తించింది. మా గైడ్ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ఆస్తితో ఏమి చేయగలడు మరియు చేయలేడు తీర్పును మరింత వివరంగా వివరిస్తుంది.

ఆచరణాత్మక ప్రమాదం ఏమిటంటే GPA శీర్షికను బదిలీ చేయడం కాదు, కానీ అది చాలా విస్తృతంగా రూపొందించబడింది. అపరిమిత GPA కలిగి ఉన్న బిల్డర్ మిమ్మల్ని బంధించే పత్రాలపై సంతకం చేయవచ్చు. ప్రాపర్టీ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ను వరుసలో చదవండి మరియు దాని అధికారాలను జెడిఎతో ముడిపెట్టండిః

• అనుమతులు పొందడం, అధికారులతో వ్యవహరించడం, బిల్డర్ వాటాను మాత్రమే విక్రయించడం వంటి అధికారాలు పరిమితం చేయబడ్డాయి.
• భూస్వామి వాటాను విక్రయించడానికి, లీజుకు ఇవ్వడానికి లేదా తాకట్టు పెట్టడానికి అధికారం లేదు మరియు మీ వ్రాతపూర్వక సమ్మతి లేకుండా మొత్తం భూమిని తాకట్టు పెట్టడానికి అధికారం లేదు.
• మీ యూనిట్లు పూర్తయి, అప్పగించిన తర్వాత లేదా నిర్వచించిన మైలురాళ్ల తర్వాత మాత్రమే బిల్డర్ యూనిట్ల అమ్మకపు పత్రాలపై సంతకం చేసే అధికారం ఉంటుంది.
• జెడిఎ రద్దు చేయబడినప్పుడు జిపిఎ ముగుస్తుందని, అసలు మొత్తాన్ని తిరిగి ఇవ్వాల్సిన బాధ్యత బిల్డర్పై ఉంటుందని ఒక స్పష్టమైన ప్రకటన.

రెరాః రిజిస్ట్రేషన్, మరియు భూస్వామి ఎందుకు ప్రమోటర్ కావచ్చు

రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్మెంట్) చట్టం, 2016 (రెరా) లోని సెక్షన్ 3 ప్రకారం, యూనిట్లను ప్రచారం చేయడానికి, బుక్ చేయడానికి లేదా విక్రయించడానికి ముందు ఒక ప్రాజెక్ట్ రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీలో నమోదు చేయబడాలి. భూమి 500 చదరపు మీటర్లకు మించని లేదా అపార్ట్మెంట్లు ఎనిమిదికి మించని ప్రాజెక్టులకు ఈ చట్టం మినహాయింపు ఇస్తుంది, అన్ని దశలను లెక్కించి, తగిన ప్రభుత్వం ఆ పరిమితులను తగ్గించవచ్చు. ఏదైనా మార్కెటింగ్ చేయడానికి ముందు బిల్డర్ ప్రాజెక్ట్ను నమోదు చేసుకోవాలని మరియు రిజిస్ట్రేషన్ను నవీకరించాలని మీ జెడిఎ కోరాలి.

సెక్షన్ 2 (జెడ్కే) లోని ప్రమోటర్ యొక్క నిర్వచనం భూస్వాములకు ముఖ్యమైనది. భవనాన్ని నిర్మించే వ్యక్తి మరియు అపార్ట్మెంట్లను విక్రయించే వ్యక్తి వేర్వేరుగా ఉన్న చోట, ఇద్దరూ ప్రమోటర్లుగా పరిగణించబడతారని మరియు చట్టం ప్రకారం విధులు మరియు బాధ్యతలకు సంయుక్తంగా బాధ్యత వహిస్తారని దాని వివరణ పేర్కొంది. జెడిఎను పంచుకునే ప్రాంతంలో భూస్వామి తరచుగా తన సొంత ఫ్లాట్ల వాటాను ప్రజలకు విక్రయిస్తాడు, కాబట్టి కొనుగోలుదారు లేదా రెరా అథారిటీ భూస్వామితో పాటు బిల్డర్ను కూడా చూడవచ్చు. ఒక నిర్దిష్ట సందర్భంలో అది జరుగుతుందా అనేది వాస్తవాలు మరియు అధికారం యొక్క దృక్పథంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, కానీ ప్రమాదం ప్రణాళిక చేయడానికి సరిపోతుంది.

• సెక్షన్ 4 (2) (ఎల్) (ఎ) ప్రకారం, భూమి మరొక వ్యక్తి యాజమాన్యంలో ఉన్న ధృవీకరించబడిన పత్రాలతో పాటు, భూమికి చట్టపరమైన హక్కును ప్రకటించాలని ప్రమోటర్ కోరుతున్నాడు. మీ శీర్షిక పత్రాలు రెగ్యులేటర్కు దాఖలు చేయబడతాయి.
• కేటాయింపుదారుల నుండి వసూలు చేసిన మొత్తాలలో 70 శాతం ప్రత్యేక ఖాతాలో ఉంచాలని మరియు నిర్మాణం మరియు భూమి వ్యయం కోసం ఉపయోగించాలని సెక్షన్ 4 (2) (ఎల్) (డి) నిర్దేశిస్తుంది. ఆదాయ భాగస్వామ్య ఒప్పందంలో, ఈ నియమాన్ని ఉల్లంఘించకుండా మీ వాటా ఎలా చెల్లించబడుతుందో మీ ఒప్పందం తెలియజేయాలి.
• స్వాధీనం చేసుకున్న ఐదు సంవత్సరాలలోపు నివేదించబడిన నిర్మాణాత్మక మరియు కొన్ని ఇతర లోపాలకు సెక్షన్ 14 (3) ప్రమోటర్ను బాధ్యత వహిస్తుంది. మీ యూనిట్లకు మరియు బిల్డర్ యూనిట్లకు ఈ ఖర్చును ఎవరు భరిస్తారో జెడిఎ తెలియజేయాలి.

బిల్డర్ నుండి నష్టపరిహారం బిల్డర్ నుండి మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది, కానీ ఇది కొనుగోలుదారు లేదా రెగ్యులేటర్ మీపై చర్య తీసుకోకుండా ఆపదు. అందుకే క్రింద ఉన్న కాలక్రమం, ఎస్క్రో మరియు డిఫాల్ట్ క్లాజ్లు నష్టపరిహారం చెల్లించే విస్తృత వాగ్దానం కంటే ఎక్కువ ముఖ్యమైనవి.

స్టాంప్ సుంకం మరియు రిజిస్ట్రేషన్ రాష్ట్రాల వారీగా మారుతూ ఉంటాయి

స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది రాష్ట్ర సబ్జెక్ట్. సూరజ్ లాంప్ లో సుప్రీంకోర్టు పేర్కొన్నట్లుగా, అనేక రాష్ట్రాలు అభివృద్ధి ఒప్పందాల కోసం మరియు డెవలపర్లకు ఇచ్చిన అటార్నీ అధికారాల కోసం నిర్దిష్ట స్టాంప్ డ్యూటీ ఎంట్రీలను కలిగి ఉన్నాయి, మరియు రేట్లు మరియు విలువను రూపొందించే విధానం రెండూ రాష్ట్రానికి రాష్ట్రానికి భిన్నంగా ఉంటాయి. మరొక రాష్ట్రానికి కోట్ చేయబడిన శాతంపై లేదా పొరుగువారు సంవత్సరాల క్రితం చెల్లించిన దానిపై ఆధారపడకండి. మీ రాష్ట్ర స్టాంప్ చట్టం యొక్క ప్రస్తుత షెడ్యూల్ను తనిఖీ చేయండి లేదా మీరు సంతకం చేసే ముందు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని అడగండి.

మూడు వేర్వేరు కారణాల వల్ల నమోదు ముఖ్యమైనది. మొదటిది, రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 లోని సెక్షన్ 17 (1) (బి) ప్రకారం, 100 రూపాయలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ విలువైన స్థిరాస్తిపై వడ్డీని సృష్టించే లేదా కేటాయించే నాన్-టెస్టమెంటరీ డాక్యుమెంట్ల నమోదు అవసరం. రెండవది, ఆస్తి బదిలీ చట్టంలోని సెక్షన్ 53ఎ కింద పాక్షిక పనితీరు కోసం ఆధారపడిన స్థిరమైన ఆస్తిని పరిశీలన కోసం బదిలీ చేసే ఒప్పందం, అది నమోదు చేయకపోతే ఆ ప్రయోజనం కోసం ఎటువంటి ప్రభావం చూపదని సెక్షన్ 17 (1ఎ) పేర్కొంది. మూడవది, సెక్షన్ 49 కింద రిజిస్ట్రేషన్ అవసరం ఉన్న నమోదుకాని పత్రం ఆస్తిని ప్రభావితం చేయదు మరియు నిర్దిష్ట పనితీరు కోసం దావా వంటి పరిమిత ఉపయోగాలు కాకుండా, లావాదేవీకి సాక్ష్యంగా సాధారణంగా అనుమతించబడదు.

భూస్వామిని రక్షించే నిబంధనలు

జెడిఎలో చాలా వరకు విలువ ప్రతి ఒక్కరూ కలిసిపోతున్నప్పుడు రొటీన్గా కనిపించే క్లాజ్లలో ఉంటుంది. మీ ముసాయిదా కనీసం ఈ క్రింది వాటిని కలిగి ఉందో లేదో తనిఖీ చేయండిః

1. మంజూరు గడువుః బిల్డర్ నిర్ణీత వ్యవధిలో భవనం ప్రణాళిక మంజూరు పొందాలి, అది విఫలమైతే మీరు ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చు.
2. నిర్మాణ కాలక్రమంః మీ యూనిట్ల పూర్తి తేదీ, స్వల్ప గ్రేస్ పీరియడ్, ఆ తర్వాత ఆలస్యం అయినందుకు స్థిరమైన నెలవారీ పరిహారం.
3. భూమి స్వాధీనంః బిల్డర్ ప్రవేశించడానికి మరియు నిర్మించడానికి అనుమతి పొందుతాడు, చట్టబద్ధమైన స్వాధీనం కాదు, తద్వారా ఒప్పందం విఫలమైతే భూమిపై హక్కులను పొందలేడు.
4. మీ వాటాః గుర్తించిన యూనిట్లు లేదా స్పష్టమైన ఆదాయ సూత్రం, స్పెసిఫికేషన్ షెడ్యూల్, పార్కింగ్ మరియు సాధారణ ప్రాంత హక్కులు.
5. ఫైనాన్స్ః బిల్డర్ తన సొంత వాటాకు వ్యతిరేకంగా మాత్రమే నిర్మాణ ఫైనాన్స్ను సేకరించవచ్చు, మరియు ఏ రుణదాత అయినా మీ వాటా దాని సెక్యూరిటీకి వెలుపల ఉందని వ్రాతపూర్వకంగా ధృవీకరించాలి.
6. ఖర్చులుః ఆమోదాలు, అభివృద్ధి ఛార్జీలు, పన్నులు, యుటిలిటీ కనెక్షన్లు మరియు ప్రతి పత్రంపై స్టాంప్ సుంకం కోసం ఎవరు చెల్లిస్తారు.
7. పూర్తయిన మరియు ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్లుః బిల్డర్ వాటిని పొందాలి, ఎందుకంటే ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ జారీ చేయడానికి స్వాధీనం చేసుకోవలసిన కొనుగోలుదారు యొక్క బాధ్యతను రెరా ముడిపెట్టి ఉంటుంది.
8. డిఫాల్ట్ మరియు టెర్మినేషన్ః నోటీసు, క్యూర్ పీరియడ్, టెర్మినేషన్ రైట్స్, GPA యొక్క ఆటోమేటిక్ ఎండ్, మరియు ఇప్పటికే చేసిన నిర్మాణానికి మరియు ఏదైనా డిపాజిట్కు ఏమి జరుగుతుంది.
9. వివాదాలుః మధ్యవర్తిత్వం లేదా న్యాయస్థానాలు, మరియు స్థానం లేదా స్థలం.

మీరు పూర్తి నియంత్రణను ఉంచుకుని, నిర్మాణానికి మీరే చెల్లించాలనుకుంటే, నిర్మాణ ఒప్పందం ఒక కాంట్రాక్టర్ తో ఉండటం అనేది జెడిఎ కి ప్రత్యామ్నాయం. మీరు ఖర్చు మరియు అమ్మకాల ప్రమాదాన్ని మోస్తారు, కానీ మీరు భూమిని పంచుకోరు.

బిల్డర్ ఆగిపోతే లేదా డిఫాల్ట్ అయితే

నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులు బలహీనమైన ముసాయిదా ప్రదర్శనలు. మీరు ఏమి చేయగలరు అనేది మొదట మీ రద్దు నిబంధనపై ఆధారపడి ఉంటుంది, రెండవది ఫ్లాట్లు ఇప్పటికే కొనుగోలుదారులకు విక్రయించబడ్డాయా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఎందుకంటే కొనుగోలుదారులు రెరా మరియు వారి అమ్మకపు ఒప్పందాల ప్రకారం వారి స్వంత హక్కులను పొందుతారు. ఆర్ఈఆర్ఏలోని సెక్షన్ 31 ఏ బాధిత వ్యక్తి అయినా అధికారికి లేదా న్యాయనిర్ణేత అధికారికి ఫిర్యాదు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది, అయితే భూస్వామి యొక్క ప్రధాన పరిష్కారాలు సాధారణంగా ఒప్పందంలోనే ఉంటాయి.

1. ఉల్లంఘనను గుర్తించి, ఒప్పందం అందించే నివారణ వ్యవధిని తెలియజేస్తూ జెడిఎ కింద వ్రాతపూర్వక నోటీసును పంపండి.
2. ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ స్థితి మరియు బిల్డర్ దాఖలు చేసిన ఏవైనా నవీకరణల కోసం రాష్ట్ర రెరా వెబ్సైట్లో ప్రాజెక్ట్ పేజీని తనిఖీ చేయండి.
3. ఉల్లంఘన నయం కాకపోతే, ఒప్పందం అనుమతించినందున వ్రాతపూర్వకంగా ముగించండి మరియు అధికార న్యాయవాదిని ఉపసంహరించుకోండి పిఒఎ ఉపసంహరణ దస్తావేజు, బిల్డర్కు పంపబడుతుంది మరియు కొనుగోలుదారులు మరియు రుణదాతలను హెచ్చరించేలా పబ్లిక్ నోటీసు ద్వారా ప్రచారం చేయబడుతుంది.
4. మీ సాక్ష్యాలను సేకరించండిః జెడిఎ, మంజూరు పత్రాలు, కరస్పాండెన్స్, సైట్ ఛాయాచిత్రాలు మరియు బిల్డర్ సంతకం చేసిన ఏదైనా అమ్మకపు ఒప్పందాలు.
5. మీరు కొనుగోలుదారులతో వ్యవహరించే ముందు లేదా సైట్ను తిరిగి తీసుకునే ముందు మధ్యవర్తిత్వం, సివిల్ దావా లేదా రెరా ఫిర్యాదుపై న్యాయ సలహా తీసుకోండి.

పన్నుః రూపురేఖలను మాత్రమే

జెడిఎపై పన్ను అనేది ఒక ప్రత్యేకమైన విషయం మరియు తరచుగా మారుతూ ఉంటుంది. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 కింద, సెక్షన్ 45 (5ఎ) రిజిస్టర్డ్ జెడిఎ కింద వ్యక్తిగత మరియు హెచ్ యు ఎఫ్ భూస్వాములకు ప్రత్యేక సమయ నిబంధనను ఇచ్చిందిః ప్రాజెక్ట్ మొత్తం లేదా కొంత భాగానికి పూర్తి చేసిన ధృవీకరణ పత్రం జారీ చేయబడిన సంవత్సరంలో మూలధన లాభాలకు పన్ను విధించబడింది, మరియు పరిగణనలో ఆ తేదీన భూస్వామి వాటా యొక్క స్టాంప్ సుంకం విలువ కూడా ఉంది. అటువంటి ఒప్పందం ప్రకారం నివాసిత భూస్వామికి చెల్లించే డబ్బు నుండి 10 శాతం పన్ను తీసివేయాలని సెక్షన్ 194-ఐసి కోరింది.

ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 2025 కొత్త సెక్షన్ నంబర్లతో 2026 ఏప్రిల్ 1న అమల్లోకి వచ్చింది. చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్తో మీ ఒప్పందం యొక్క ప్రస్తుత విధానాన్ని, అభివృద్ధి హక్కులు మరియు నిర్మాణంపై ఏదైనా జిఎస్టి ప్రశ్నతో పాటు, మీరు సంతకం చేసే ముందు ధృవీకరించండి.

వీటిలో దేని గురించి మీకు ఖచ్చితంగా తెలియకపోతే, మీరు చేయవచ్చు రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదితో మాట్లాడండి లేదా చదవండి ఇతర ఆస్తి యజమానులు అడిగిన ప్రశ్నలు.. భవనం పూర్తయిన తర్వాత, మా గైడ్ పూర్తి మరియు ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్లు స్వాధీనం చేసుకునే ముందు మీతో సహా కొనుగోలుదారులు ఏమి తనిఖీ చేయాలో వివరిస్తుంది.