Legal Drive

ఆస్తి నిర్వహణ ఒప్పందం

ప్రాపర్టీ మేనేజ్మెంట్ అగ్రిమెంట్ అనేది ఆస్తి యజమాని మరియు మేనేజర్, వ్యక్తి లేదా సంస్థ మధ్య ఒక ఒప్పందం, అతను ఒక రుసుము కోసం ఆస్తిని చూసుకుంటాడు.

ఆకృతిః

ఖాతాతో ఉచితంగాః వర్డ్ లేదా పిడిఎఫ్, వాటర్మార్క్ లేదు, మీ డాష్బోర్డ్లో సేవ్ చేయబడింది. ప్రతి పేజీ ఒక చిన్న రిఫరెన్స్ ఫుటర్ను కలిగి ఉంటుంది, తద్వారా ఎవరైనా దానిని ధృవీకరించవచ్చు.

మీరు Legal Drive మాత్రమే చెల్లిస్తారు. మేము న్యాయవాదికి చెల్లిస్తాము. వాటిని నేరుగా చెల్లించమని ఎవరూ మిమ్మల్ని అడగకూడదు.

Legal Drive sealధృవీకరణ & సంతకం పత్రంలో నిజమైన, స్వతంత్రంగా తనిఖీ చేయగల రికార్డును పొందుపరుస్తుంది.

ఈ పత్రం యొక్క అనువాదం ఇంకా అందుబాటులో లేదు. దిగువ ప్రివ్యూ మీరు డౌన్లోడ్ చేసే ఆంగ్ల వచనం.

PROPERTY MANAGEMENT AGREEMENT This Agreement is executed on [effective_date] between [owner_name] (hereinafter "the Owner") and [manager_name] (hereinafter "the Manager"), regarding the property at [property_address]. 1. SCOPE OF SERVICES The Manager shall provide the following services: [scope_of_services]. 2. FEES The Owner shall pay the Manager [management_fee] for the services rendered. 3. TERM This Agreement shall remain in force for [term_months] months from the effective date, unless terminated earlier. 4. AUTHORITY The Manager is authorized to act on the Owner's behalf strictly within the scope described above, and shall account to the Owner for all rent collected and expenses incurred. IN WITNESS WHEREOF the parties have executed this Agreement on the date first written above. OWNER MANAGER [owner_name] [manager_name] Signature: ______________ Signature: ______________ WITNESSES 1. Name: ______________________ Signature: ______________ Address: ______________ 2. Name: ______________________ Signature: ______________ Address: ______________

ఆస్తి నిర్వహణ ఒప్పందం: ఇది ఏమిటి

ప్రాపర్టీ మేనేజ్మెంట్ అగ్రిమెంట్ అనేది ఆస్తి యజమాని మరియు మేనేజర్, వ్యక్తి లేదా సంస్థ మధ్య ఒక ఒప్పందం, అతను ఒక రుసుము కోసం ఆస్తిని చూసుకుంటాడు. ఇది సేకరించిన అద్దె మరియు ఖర్చులను లెక్కించే బాధ్యతతో సహా, యజమాని కోసం పనిచేయడానికి సేవలు, రుసుము, వ్యవధి మరియు నిర్వాహకుడి అధికారాన్ని నిర్దేశిస్తుంది.

మీకు ఈ పత్రం అవసరమైనప్పుడు

  • మీరు విదేశాలలో లేదా మరొక నగరంలో నివసిస్తున్నారు మరియు ఎవరైనా అద్దెదారులను కనుగొనాలని, అద్దె వసూలు చేయాలని మరియు మరమ్మతులను నిర్వహించాలని కోరుకుంటారు.
  • మీకు అనేక ఫ్లాట్లు లేదా షాపులు ఉన్నాయి మరియు వాటిని రుసుము చెల్లించి ఒక ప్రొఫెషనల్ మేనేజర్ నడపాలని మీరు కోరుకుంటారు.
  • ఒక వృద్ధ యజమాని ఒక బంధువు లేదా ఏజెంట్ స్పష్టమైన నిబంధనలతో రోజువారీ నిర్వహణను చేపట్టాలని కోరుకుంటాడు.
  • మీరు కొత్త యజమాని కోసం పనిని ప్రారంభించే ప్రాపర్టీ మేనేజర్ మరియు మీ పరిధి మరియు రుసుము వ్రాతపూర్వకంగా అవసరం.

ఇది ఏమి కవర్ చేస్తుంది

  • యజమాని మరియు మేనేజర్ పేర్లు, ఆస్తి చిరునామా మరియు ప్రభావవంతమైన తేదీ.
  • మేనేజర్ అందించే సేవల పరిధి.
  • నిర్వహణ రుసుము, నిర్ణీత మొత్తంగా లేదా అద్దె శాతంగా ఉంటుంది.
  • ముందస్తుగా ముగించకపోతే నెలల వ్యవధిలో ఒప్పందం యొక్క వ్యవధి.
  • అంగీకరించిన పరిధిలో మాత్రమే యజమాని కోసం వ్యవహరించే మేనేజర్ అధికారం.
  • సేకరించిన అన్ని అద్దెలు మరియు ఖర్చులను లెక్కించడం మేనేజర్ యొక్క విధి.

దాన్ని ఎలా పూరించాలి, సంతకం చేయాలి మరియు ఉపయోగించాలి

  1. కౌలుదారు శోధన, అద్దె సేకరణ, నిర్వహణ, పన్ను చెల్లింపులు మరియు తనిఖీలు వంటి సేవలను వివరంగా అంగీకరించండి మరియు ఖర్చు పరిమితులను నిర్ణయించండి.
  2. ఈ పేజీలోని ఫారాన్ని నింపి, ప్రివ్యూలో పరిధి, రుసుము మరియు వ్యవధిని తనిఖీ చేయండి.
  3. అవసరమైన చోట డ్రాఫ్ట్ వదిలివేసే నిబంధనలను జోడించండిః అద్దె ఎలా మరియు ఎప్పుడు జారీ చేయబడుతుంది, రద్దు నోటీసు, కీలు, బీమా మరియు కౌలుదారు డిపాజిట్ల నిర్వహణ.
  4. ఒప్పందాలపై మీ రాష్ట్రం వసూలు చేసే ఏదైనా స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించి, ఇద్దరు సాక్షుల ముందు సంతకం చేయండి.
  5. మేనేజర్ లీజులపై సంతకం చేస్తే లేదా అధికారుల ముందు హాజరైనట్లయితే, ఆ చర్యలకు పరిమితం చేయబడిన ప్రత్యేక పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని ఇవ్వండి.
  6. అద్దె మరియు ఖర్చుల యొక్క క్రమబద్ధమైన నివేదికలను అడగండి మరియు వాటిని ఒప్పందంలో ఉంచండి.

జతచేయవలసిన లేదా దానితో ఉంచవలసిన పత్రాలు

  • ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క రుజువు.
  • యజమాని మరియు మేనేజర్ యొక్క గుర్తింపు రుజువు, మరియు వర్తించే చోట మేనేజర్ యొక్క పాన్ మరియు జిఎస్టి వివరాలు.
  • ఇప్పటికే ఉన్న అద్దె ఒప్పందాల కాపీలు.
  • మేనేజర్ యజమాని కోసం పత్రాలపై సంతకం చేస్తే పరిమిత పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ.

దీని వెనుక ఉన్న చట్టం

ఇది ఇండియన్ కాంట్రాక్ట్ యాక్ట్, 1872 కింద ఏజెన్సీ యొక్క ఒప్పందం. మేనేజర్ యజమాని యొక్క ఏజెంట్గా వ్యవహరిస్తాడు, ఇచ్చిన అధికార పరిధిలో పనిచేయాలి, యజమాని ఆదేశాలను పాటించాలి మరియు అందుకున్న డబ్బు యొక్క సరైన ఖాతాలను అందించాలి. ఆ అధికార పరిధిలో మేనేజర్ చేసే చర్యలకు యజమాని కట్టుబడి ఉంటాడు. అటువంటి ఒప్పందాలపై స్టాంప్ సుంకం రాష్ట్ర స్టాంప్ చట్టంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మేనేజర్ నమోదు చేసుకున్నట్లయితే ఫీజుకు జి. ఎస్. టి వర్తించవచ్చు. మేనేజర్ అద్దెదారుల వ్యక్తిగత డేటాను నిర్వహిస్తే, డిజిటల్ వ్యక్తిగత డేటా రక్షణ చట్టం, 2023 కూడా సంబంధితంగా ఉండవచ్చు.

నివారించడానికి సాధారణ తప్పులు

  • ఒక అస్పష్టమైన పంక్తిలో పరిధిని వివరించడం, కాబట్టి మరమ్మతు, చట్టపరమైన నోటీసులు లేదా కౌలుదారు ఎంపిక చేర్చబడిందో లేదో ఇరుపక్షాలకు తెలియదు.
  • యజమానికి బదిలీ చేయడానికి నిర్ణీత తేదీ లేకుండా అద్దెను నిరవధికంగా ఉంచడానికి నిర్వాహకుడిని అనుమతించడం.
  • యజమాని అనుమతి లేకుండా మరమ్మతు కోసం ఖర్చు పరిమితిని నిర్ణయించకూడదు.
  • ఒప్పందాన్ని ఊహిస్తే మేనేజర్ సరైన పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ లేకుండా లీజులు లేదా రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలపై సంతకం చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.

ఆస్తి నిర్వహణ ఒప్పందం: తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

ఆస్తి నిర్వహణ ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయాల్సిన అవసరం ఉందా?

రిజిస్ట్రేషన్ సాధారణంగా అవసరం లేదు, ఎందుకంటే ఇది ఆస్తిపై వడ్డీని బదిలీ చేయదు. స్టాంప్ సుంకం ఇప్పటికీ మీ రాష్ట్ర స్టాంప్ చట్టం ప్రకారం ఒక ఒప్పందంగా చెల్లించబడవచ్చు. దానితో పాటు ఇవ్వబడిన పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ దాని స్వంత నియమాలను అనుసరిస్తుంది.

నా తరపున ప్రాపర్టీ మేనేజర్ అద్దె ఒప్పందంపై సంతకం చేయగలరా?

మీరు ఆ అధికారాన్ని స్పష్టంగా ఇచ్చినట్లయితే మాత్రమే. రిజిస్టర్ చేయవలసిన లీజుల కోసం, సబ్-రిజిస్ట్రార్కు సాధారణంగా సరైన పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ అవసరం, అవసరమైన చోట ధృవీకరించబడుతుంది. దీని కోసం ప్రత్యేక, పరిమిత పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ఇవ్వడం సురక్షితం.

ఆస్తి నిర్వహణ రుసుములు సాధారణంగా ఎలా వసూలు చేయబడతాయి?

సాధారణ ఏర్పాట్లు స్థిరమైన నెలవారీ రుసుము లేదా సేకరించిన అద్దెలో శాతం, కొన్నిసార్లు కొత్త అద్దెదారుని కనుగొనడానికి ప్రత్యేక రుసుముతో ఉంటాయి. ఫీజు ఏమి కవర్ చేస్తుందో, ఎప్పుడు చెల్లించబడుతుందో మరియు జిఎస్టి జోడించబడిందో లేదో ఖచ్చితంగా వ్రాయండి.

నేను ఒప్పందాన్ని ముందుగానే ఎలా ముగించగలను?

ఈ ముసాయిదా ముందుగా ముగించకపోతే నిర్ణీత కాలానికి నడుస్తుంది, కానీ నోటీసు వ్యవధిని సెట్ చేయదు. నోటీసు, కీలు, రికార్డులు మరియు కౌలుదారుల డిపాజిట్లను అప్పగించడం వంటి వాటితో ముగింపు నిబంధనను జోడించండి. ఒకటి లేకుండా, ఒప్పందాన్ని ముందుగానే ముగించడం ఫీజులపై వివాదానికి దారితీయవచ్చు.

మేనేజర్ చర్యలకు యజమాని బాధ్యత వహిస్తారా?

యజమాని సాధారణంగా ఇచ్చిన అధికార పరిధిలో మేనేజర్ చేసే చర్యలకు కట్టుబడి ఉంటాడు. ఆ అధికారానికి వెలుపల ఉన్న చట్టాలు యజమానిని బంధించకపోవచ్చు, కానీ అద్దెదారులతో వివాదాలు తలెత్తవచ్చు. స్పష్టమైన పరిధి మరియు ఖర్చు పరిమితులు ఈ ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తాయి.

చివరిగా నవీకరించబడింది 11 అక్టోబర్, 2026.

భారతీయ చట్టంపై సాధారణ సమాచారం, మీ పరిస్థితికి చట్టపరమైన సలహా కాదు. స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఫీజులు రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారుతూ ఉంటాయి, కాబట్టి మీరు దానిపై ఆధారపడే ముందు స్థానిక కార్యాలయం లేదా న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.

సంబంధిత మార్గదర్శకాలు

దాని వెనుక ఉన్న చట్టం, సాధారణ ఆంగ్లంలో వివరించబడింది మరియు అధికారిక మూలాలకు వ్యతిరేకంగా తనిఖీ చేయబడింది.

ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్

కుటుంబానికి ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడంః నమోదు, అంగీకారం, ఉపసంహరణ

బంధువుకు ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడానికి రిజిస్టర్డ్ డీడ్, ఇద్దరు ధృవీకరించే సాక్షులు మరియు దాత జీవితకాలంలో అంగీకారం అవసరం. ఒకసారి పూర్తయిన తర్వాత, సీనియర్ సిటిజన్లపై చట్టం వర్తించకపోతే, దాన్ని రద్దు చేయడం చాలా కష్టం.

9 కనీస చదవండిగైడ్ చదవండి
ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్

ఉమ్మడి అభివృద్ధి ఒప్పందంః భూస్వామి ఏమి తనిఖీ చేయాలి

ఉమ్మడి అభివృద్ధి ఒప్పందం పూర్తయిన ప్రాజెక్టులో వాటా కోసం భూమిని వర్తకం చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ, రెరా మరియు రిజిస్ట్రేషన్ మరియు భూస్వామిని రక్షించే నిబంధనల గురించి చట్టం చెప్పేది ఇక్కడ ఉంది.

10 కనీస చదవండిగైడ్ చదవండి
ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్

భారతదేశంలో విక్రయ పత్రాన్ని లేదా విక్రయ ఒప్పందాన్ని ఎలా రద్దు చేయాలి

ఒక పక్షం రద్దు పత్రంపై సంతకం చేయడం ద్వారా రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్ను రద్దు చేయలేము. దీనిని కోర్టు రద్దు చేయాల్సి ఉంటుంది. విక్రయించడానికి ఒక ఒప్పందం భిన్నంగా ఉంటుందిః పార్టీలు దానిని వ్రాతపూర్వక రద్దు దస్తావేజు ద్వారా ముగించవచ్చు మరియు ఆసక్తిగల డబ్బును పరిష్కరించవచ్చు.

10 కనీస చదవండిగైడ్ చదవండి

ఇది వివాదంగా మారితే, మీరు చేయవచ్చు ఆస్తి న్యాయవాదిని వెతకండి లేదా ధృవీకరించబడిన న్యాయవాదిని ఆన్లైన్లో ఒక ప్రశ్న అడగండి.

సంబంధిత పత్రాలు

ఆస్తి నిర్వహణ ఒప్పందం ను రూపొందించే వ్యక్తులకు తరచుగా ఇవి కూడా అవసరం.