Legal Drive

వాణిజ్య అంతరిక్ష లైసెన్స్ ఒప్పందం

వాణిజ్య స్థల లైసెన్స్ ఒప్పందం అద్దెదారుని సృష్టించకుండా నెలవారీ రుసుముతో దుకాణం, కార్యాలయం, గోడౌన్ లేదా షోరూమ్ను ఉపయోగించడానికి వ్యాపార అనుమతిని ఇస్తుంది.

ఆకృతిః

ఖాతాతో ఉచితంగాః వర్డ్ లేదా పిడిఎఫ్, వాటర్మార్క్ లేదు, మీ డాష్బోర్డ్లో సేవ్ చేయబడింది. ప్రతి పేజీ ఒక చిన్న రిఫరెన్స్ ఫుటర్ను కలిగి ఉంటుంది, తద్వారా ఎవరైనా దానిని ధృవీకరించవచ్చు.

మీరు Legal Drive మాత్రమే చెల్లిస్తారు. మేము న్యాయవాదికి చెల్లిస్తాము. వాటిని నేరుగా చెల్లించమని ఎవరూ మిమ్మల్ని అడగకూడదు.

Legal Drive sealధృవీకరణ & సంతకం పత్రంలో నిజమైన, స్వతంత్రంగా తనిఖీ చేయగల రికార్డును పొందుపరుస్తుంది.

ఈ పత్రం యొక్క అనువాదం ఇంకా అందుబాటులో లేదు. దిగువ ప్రివ్యూ మీరు డౌన్లోడ్ చేసే ఆంగ్ల వచనం.

COMMERCIAL SPACE LICENCE AGREEMENT This AGREEMENT is made on [effective_date] between [licensor_name], of [licensor_address] (the "Licensor"), and [licensee_name], of [licensee_address] (the "Licensee"). 1. GRANT OF LICENCE 1.1 The Licensor grants the Licensee a bare permissive licence to use and occupy the premises at [premises_address] (the "Premises") for the purpose stated below. 1.2 THE PARTIES EXPRESSLY RECORD that this Agreement creates a licence within the meaning of Section 52 of the Indian Easements Act, 1882, and NOT a lease or tenancy. Juridical possession remains with the Licensor at all times. 2. PERMITTED USE The Premises shall be used solely for [business_purpose], and for no other purpose. The Licensee shall not carry on any unlawful, hazardous or offensive trade on the Premises. 3. TERM The licence is granted for [term_months] months from [start_date], renewable by fresh written agreement with the fee escalated by [escalation_percent]%. 4. LICENCE FEE AND DEPOSIT 4.1 The Licensee shall pay Rs. [monthly_fee] per month, in advance, by the fifth day of each month. 4.2 An interest-free refundable deposit of Rs. [security_deposit] has been paid, refundable within thirty days of vacating after adjusting dues and the cost of damage beyond normal wear and tear. 4.3 Electricity, water and other utilities shall be borne by the Licensee on actuals. Goods and Services Tax, where applicable on the licence fee, shall be payable additionally. 5. LICENSEE'S OBLIGATIONS 5.1 To obtain and maintain at its own cost all licences, registrations and permissions required for its business, including trade licence, shops and establishments registration, GST registration and fire clearance as applicable; 5.2 To maintain the Premises in good condition and to make no structural alteration without written consent; 5.3 Not to sublet, assign or part with possession, nor permit any third party to occupy the Premises; 5.4 Not to claim any tenancy right or protection at any time; 5.5 To comply with the rules of the building, complex or association concerned; 5.6 To permit the Licensor to inspect on reasonable prior notice. 6. LICENSOR'S OBLIGATIONS 6.1 To permit the Licensee undisturbed use of the Premises during the term; 6.2 To bear property tax, municipal levies and structural repairs; 6.3 To hand over the Premises in usable condition on the commencement date. 7. SIGNAGE The Licensee may display signage in the manner permitted by the building rules and by the municipal authority, at its own cost, and shall remove it on expiry. 8. TERMINATION 8.1 Either party may terminate on [notice_months] months' written notice. 8.2 The Licensor may revoke immediately for non-payment of the fee for two consecutive months, for breach of any material term, or for unlawful use of the Premises. 8.3 On expiry or revocation, the Licensee shall vacate and restore the Premises in the condition received, normal wear and tear excepted, and remove its fixtures. 9. NO TENANCY The Licensee acknowledges that no tenancy, sub-tenancy or interest in the Premises is created by this Agreement, by continued occupation, or by acceptance of the fee. 10. REGISTRATION AND STAMP DUTY Stamp duty is levied at rates prescribed by the State in which the Premises are situated and varies between States. Certain States, including Maharashtra, require registration of leave and licence agreements irrespective of duration. Confirm the position locally before execution. 11. GOVERNING LAW Governed by the laws of India, with the courts having jurisdiction over the Premises having exclusive jurisdiction. LICENSOR LICENSEE [licensor_name] [licensee_name] WITNESSES 1. Name: ______________________ Signature: ______________ 2. Name: ______________________ Signature: ______________

వాణిజ్య అంతరిక్ష లైసెన్స్ ఒప్పందం: ఇది ఏమిటి

వాణిజ్య స్థల లైసెన్స్ ఒప్పందం అద్దెదారుని సృష్టించకుండా నెలవారీ రుసుముతో దుకాణం, కార్యాలయం, గోడౌన్ లేదా షోరూమ్ను ఉపయోగించడానికి వ్యాపార అనుమతిని ఇస్తుంది. యజమాని చట్టబద్ధమైన స్వాధీనం కలిగి ఉంటాడు, మరియు ఒప్పందం వ్యాపార ఉపయోగం, పదం, రుసుము, డిపాజిట్, సమ్మతి విధులు, సైనేజ్ నియమాలు మరియు ఇరుపక్షాలు ఏర్పాటును ఎలా ముగించవచ్చో నిర్దేశిస్తుంది.

మీకు ఈ పత్రం అవసరమైనప్పుడు

  • ఒక దుకాణ యజమాని అద్దె హక్కులను ఇవ్వకుండా ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి వ్యాపారానికి రిటైల్ స్థలాన్ని ఇవ్వాలనుకుంటున్నారు.
  • ఒక స్టార్టప్ లేదా ప్రొఫెషనల్ అంటే వేరొకరి ప్రాంగణంలో ఒక చిన్న కార్యాలయం లేదా డెస్క్ ప్రాంతాన్ని తీసుకోవడం.
  • ఒక వ్యాపారికి ఒక సీజన్ లేదా నిర్ణీత నెలలకు ఒక గోడౌన్ లేదా నిల్వ యూనిట్ అవసరం.

ఇది ఏమి కవర్ చేస్తుంది

  • వివరించిన ప్రాంగణంలో బేర్ పర్మిటివ్ లైసెన్స్, ఇండియన్ ఈజ్మెంట్స్ యాక్ట్, 1882 లోని సెక్షన్ 52 ప్రకారం లైసెన్స్ అని స్పష్టంగా పేర్కొనబడింది మరియు లీజు కాదు, చట్టపరమైన స్వాధీనం లైసెన్సర్ వద్ద ఉంటుంది.
  • ఏకైక అనుమతించబడిన వ్యాపార ఉపయోగం, మరియు చట్టవిరుద్ధమైన, ప్రమాదకరమైన లేదా అభ్యంతరకరమైన వాణిజ్యంపై నిషేధం.
  • ప్రారంభ తేదీ నుండి నెలల్లో వ్యవధి, పేర్కొన్న శాతం పెరుగుదలతో తాజా వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం ద్వారా మాత్రమే పునరుద్ధరణ.
  • నెల ఐదవ తేదీ నాటికి ముందుగానే చెల్లించవలసిన నెలవారీ రుసుము, ఖాళీ చేసిన ముప్పై రోజులలోపు తిరిగి చెల్లించవలసిన వడ్డీ లేని డిపాజిట్, వాస్తవ వినియోగాలు మరియు వర్తించే చోట జి. ఎస్. టి.
  • వాణిజ్య లైసెన్స్, దుకాణాలు మరియు సంస్థల రిజిస్ట్రేషన్, జిఎస్టి రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఫైర్ క్లియరెన్స్ పొందడానికి లైసెన్సుదారుల విధులు వర్తించే విధంగా, నిర్మాణాత్మక మార్పులు చేయవు, సబ్లేట్ చేయవద్దు మరియు అద్దెకు ఎప్పుడూ క్లెయిమ్ చేయవద్దు; లైసెన్సర్ ఆస్తి పన్ను మరియు నిర్మాణాత్మక మరమ్మతులను చెల్లిస్తాడు.
  • సిగ్నేజ్ నియమాలు, అంగీకరించిన నెలల నోటీసుపై రద్దు లేదా వెంటనే రెండు నెలల చెల్లించని రుసుము, మెటీరియల్ ఉల్లంఘన లేదా చట్టవిరుద్ధమైన ఉపయోగం, నిష్క్రమణపై పునరుద్ధరణ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్.

దాన్ని ఎలా పూరించాలి, సంతకం చేయాలి మరియు ఉపయోగించాలి

  1. లైసెన్సర్ యాజమాన్యంలో ఉన్నాడని లేదా ప్రాంగణానికి లైసెన్స్ ఇవ్వడానికి అధికారం కలిగి ఉన్నాడని మరియు భవనం యొక్క అనుమతించబడిన ఉపయోగం మీ వ్యాపారాన్ని అనుమతిస్తుందని నిర్ధారించండి.
  2. అంగీకరించిన రుసుము, డిపాజిట్, టర్మ్, ఎస్కలేషన్ మరియు నోటీసు వ్యవధితో ఈ పేజీలోని ఫారాన్ని నింపి, ప్రివ్యూను సమీక్షించండి.
  3. రాష్ట్ర రేటుతో స్టాంప్ సుంకాన్ని చెల్లించి, మహారాష్ట్రలో మాదిరిగా రాష్ట్ర చట్టం అవసరమైన చోట ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయండి.
  4. ఇద్దరు సాక్షుల ముందు సంతకం చేసి, ప్రతి పేజీని ప్రారంభించి, డిపాజిట్ కోసం రసీదు తీసుకోండి.
  5. ఉమ్మడి తనిఖీ నోట్ మరియు ఛాయాచిత్రాలతో అందజేయండి, ఆపై వాణిజ్య లైసెన్స్ మరియు లైసెన్సీ పేరిట ఇతర రిజిస్ట్రేషన్ల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి.
  6. బ్యాంకు ఛానల్ ద్వారా రుసుము చెల్లించి, ఇరుపక్షాలు లైసెన్స్ను రద్దు చేయాలనుకున్నప్పుడు వ్రాతపూర్వక నోటీసు ఇవ్వండి.

జతచేయవలసిన లేదా దానితో ఉంచవలసిన పత్రాలు

  • అమ్మకపు దస్తావేజు లేదా తాజా ఆస్తి పన్ను రసీదు వంటి లైసెన్సర్ యాజమాన్యం లేదా అధికారం యొక్క రుజువు
  • నియమాలు అవసరమైతే, వ్యాపార వినియోగానికి బిల్డింగ్ లేదా సొసైటీ నో-అబ్జెక్షన్
  • ఛాయాచిత్రాలు మరియు మీటర్ రీడింగులతో తనిఖీ నివేదికను అందజేయండి

దీని వెనుక ఉన్న చట్టం

ఇండియన్ ఈజ్మెంట్స్ యాక్ట్, 1882 లోని సెక్షన్ 52 ఒక లైసెన్స్ను మరొకరి ఆస్తిపై ఏదైనా చేయడానికి వ్యక్తిగత అనుమతిగా నిర్వచిస్తుంది, అది చట్టవిరుద్ధం, దానిలో ఎటువంటి ఆసక్తిని సృష్టించకుండా. లీజు వలె కాకుండా, లైసెన్స్ ఎటువంటి స్వాధీనాన్ని బదిలీ చేయదు. న్యాయస్థానాలు నిజమైన విషయాన్ని పరిశీలిస్తాయి, కాబట్టి ప్రత్యేకమైన స్వాధీనం మరియు ఇతర లీజు లక్షణాలు అద్దె నిర్ధారణకు దారితీయవచ్చు. ప్రతి రాష్ట్రం స్టాంప్ సుంకాన్ని నిర్ణయిస్తుంది, వాటిలో కొన్ని రాష్ట్రాలు, మహారాష్ట్ర, సెలవుల నమోదు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందాలు అవసరం.

నివారించడానికి సాధారణ తప్పులు

  • యజమానికి ప్రత్యేకమైన స్వాధీనం, కీలు మరియు లీజు వంటి హక్కులను ఇస్తూ పత్రాన్ని లైసెన్స్ అని పిలుస్తారు, ఇది తరువాత అద్దె దావాను ఆహ్వానిస్తుంది.
  • రుసుముపై జిఎస్టిని వదిలివేయడం లేదా లైసెన్సర్ వ్యాపారం కోసం వాణిజ్య లైసెన్స్ మరియు ఇతర అనుమతులను కలిగి ఉన్నాడని భావించే లైసెన్సీ.
  • అప్పగించినప్పుడు ప్రాంగణ పరిస్థితిని నమోదు చేయకపోవడం, డిపాజిట్ నుండి తగ్గింపులపై వివాదానికి దారితీస్తుంది.

వాణిజ్య అంతరిక్ష లైసెన్స్ ఒప్పందం: తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

దుకాణానికి లీజు మరియు లైసెన్స్ మధ్య తేడా ఏమిటి?

లీజు అనేది ఆస్తి మరియు స్వాధీనంపై వడ్డీని బదిలీ చేస్తుంది, ఇది రాష్ట్ర చట్టం క్రింద అద్దె రక్షణను తెస్తుంది. లైసెన్స్ అనేది స్థలాన్ని ఉపయోగించడానికి అనుమతి మాత్రమే, మరియు స్వాధీనం యజమాని వద్ద ఉంటుంది. మీరు నిజంగా కలిగి ఉన్నది పత్రం యొక్క శీర్షిక మాత్రమే కాకుండా, నిజమైన నిబంధనలు మరియు ప్రవర్తనపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

వాణిజ్య లైసెన్స్ ఫీజుపై జీఎస్టీ చెల్లించబడుతుందా?

వాణిజ్య ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడం లేదా లైసెన్స్ ఇవ్వడం సాధారణంగా జిఎస్ టి కింద పన్ను విధించదగిన సరఫరా. లైసెన్సర్ నమోదు చేయబడిన చోట, ఈ ఒప్పందం ప్రకారం, రుసుము పైన జి. ఎస్. టి వసూలు చేయబడుతుంది. పన్ను సలహాదారుతో రేటు, పరిమితి మరియు ఏదైనా రివర్స్ ఛార్జ్ నియమాన్ని నిర్ధారించండి.

వాణిజ్య సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయాల్సిన అవసరం ఉందా?

ఇది రాష్ట్రంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మహారాష్ట్రలో పదవీకాలంతో సంబంధం లేకుండా సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందాలను నమోదు చేయాల్సిన అవసరం ఉంది. ఇతర రాష్ట్రాల్లో, నమోదు అనేది స్థానిక చట్టం పత్రాన్ని మరియు దాని వ్యవధిని ఎలా పరిగణిస్తుందనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రతి రాష్ట్రంలో స్టాంప్ సుంకం స్థానిక రేటుతో చెల్లించబడుతుంది, కాబట్టి సంతకం చేసే ముందు సబ్ రిజిస్ట్రార్తో సంప్రదించండి.

లైసెన్సర్ పదవీకాలం ముగిసేలోపు లైసెన్సీని విడిచిపెట్టమని అడగవచ్చా?

అవును, ఒప్పందంలో పేర్కొన్న నోటీసు వ్యవధిలో, మరియు వెంటనే వరుసగా రెండు నెలల చెల్లించని రుసుము, పదార్థ ఉల్లంఘన లేదా చట్టవిరుద్ధమైన ఉపయోగం కోసం. లైసెన్స్ ముగిసిన తర్వాత లైసెన్స్ గ్రహీత ఖాళీ చేయడానికి నిరాకరిస్తే, లైసెన్సర్ ప్రాంగణానికి తాళం వేయడం కంటే చట్టపరమైన తొలగింపు ప్రక్రియను ఉపయోగించాలి.

చివరిగా నవీకరించబడింది 3 అక్టోబర్, 2026.

భారతీయ చట్టంపై సాధారణ సమాచారం, మీ పరిస్థితికి చట్టపరమైన సలహా కాదు. స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఫీజులు రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారుతూ ఉంటాయి, కాబట్టి మీరు దానిపై ఆధారపడే ముందు స్థానిక కార్యాలయం లేదా న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.

సంబంధిత మార్గదర్శకాలు

దాని వెనుక ఉన్న చట్టం, సాధారణ ఆంగ్లంలో వివరించబడింది మరియు అధికారిక మూలాలకు వ్యతిరేకంగా తనిఖీ చేయబడింది.

ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్

కుటుంబానికి ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడంః నమోదు, అంగీకారం, ఉపసంహరణ

బంధువుకు ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడానికి రిజిస్టర్డ్ డీడ్, ఇద్దరు ధృవీకరించే సాక్షులు మరియు దాత జీవితకాలంలో అంగీకారం అవసరం. ఒకసారి పూర్తయిన తర్వాత, సీనియర్ సిటిజన్లపై చట్టం వర్తించకపోతే, దాన్ని రద్దు చేయడం చాలా కష్టం.

9 కనీస చదవండిగైడ్ చదవండి
ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్

ఉమ్మడి అభివృద్ధి ఒప్పందంః భూస్వామి ఏమి తనిఖీ చేయాలి

ఉమ్మడి అభివృద్ధి ఒప్పందం పూర్తయిన ప్రాజెక్టులో వాటా కోసం భూమిని వర్తకం చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ, రెరా మరియు రిజిస్ట్రేషన్ మరియు భూస్వామిని రక్షించే నిబంధనల గురించి చట్టం చెప్పేది ఇక్కడ ఉంది.

10 కనీస చదవండిగైడ్ చదవండి
ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్

భారతదేశంలో విక్రయ పత్రాన్ని లేదా విక్రయ ఒప్పందాన్ని ఎలా రద్దు చేయాలి

ఒక పక్షం రద్దు పత్రంపై సంతకం చేయడం ద్వారా రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్ను రద్దు చేయలేము. దీనిని కోర్టు రద్దు చేయాల్సి ఉంటుంది. విక్రయించడానికి ఒక ఒప్పందం భిన్నంగా ఉంటుందిః పార్టీలు దానిని వ్రాతపూర్వక రద్దు దస్తావేజు ద్వారా ముగించవచ్చు మరియు ఆసక్తిగల డబ్బును పరిష్కరించవచ్చు.

10 కనీస చదవండిగైడ్ చదవండి

ఇది వివాదంగా మారితే, మీరు చేయవచ్చు ఆస్తి న్యాయవాదిని వెతకండి లేదా ధృవీకరించబడిన న్యాయవాదిని ఆన్లైన్లో ఒక ప్రశ్న అడగండి.

సంబంధిత పత్రాలు

వాణిజ్య అంతరిక్ష లైసెన్స్ ఒప్పందం ను రూపొందించే వ్యక్తులకు తరచుగా ఇవి కూడా అవసరం.