ఎన్కంబ్రాన్స్ సర్టిఫికేట్ అప్లికేషన్

ఎన్కంబ్రన్స్ సర్టిఫికేట్ అప్లికేషన్ అనేది సబ్ రిజిస్ట్రార్కు ఒక లేఖ, ఇది ఎంచుకున్న వ్యవధిలో ఆస్తిపై ప్రతి రిజిస్టర్డ్ లావాదేవీని జాబితా చేసే సర్టిఫికేట్ను కోరుతుంది.

సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం*

దరఖాస్తుదారు పేరు*

దరఖాస్తుదారుడి చిరునామా*

ఆస్తి-సర్వే సంఖ్య, పరిధి, గ్రామం, సరిహద్దులు*

నుండి శోధన కాలం*

వరకు శోధన కాలం*

సర్టిఫికేట్ యొక్క ఉద్దేశ్యం

సంప్రదింపు సంఖ్య

తేదీ*

ఆకృతిః

ఖాతాతో ఉచితంగాః వర్డ్ లేదా పిడిఎఫ్, వాటర్మార్క్ లేదు, మీ డాష్బోర్డ్లో సేవ్ చేయబడింది. ప్రతి పేజీ ఒక చిన్న రిఫరెన్స్ ఫుటర్ను కలిగి ఉంటుంది, తద్వారా ఎవరైనా దానిని ధృవీకరించవచ్చు.

మీరు Legal Drive మాత్రమే చెల్లిస్తారు. మేము న్యాయవాదికి చెల్లిస్తాము. వాటిని నేరుగా చెల్లించమని ఎవరూ మిమ్మల్ని అడగకూడదు.

ధృవీకరణ & సంతకం పత్రంలో నిజమైన, స్వతంత్రంగా తనిఖీ చేయగల రికార్డును పొందుపరుస్తుంది.

ఈ పత్రం యొక్క అనువాదం ఇంకా అందుబాటులో లేదు. దిగువ ప్రివ్యూ మీరు డౌన్లోడ్ చేసే ఆంగ్ల వచనం.

To, The Sub-Registrar [authority_name] Date: [application_date] Subject: Application for an Encumbrance Certificate Sir/Madam, 1. I, [applicant_name], residing at [applicant_address], request the issue of an Encumbrance Certificate in respect of the property described below. 2. PARTICULARS OF THE PROPERTY [property_details] 3. PERIOD OF SEARCH From [period_from] to [period_to]. 4. PURPOSE [purpose] 5. I request that the certificate disclose all registered transactions affecting the said property during the period stated, including sales, gifts, mortgages, leases, partitions, wills registered, attachments and court orders registered against it. 6. I enclose the prescribed fee and the documents listed below, and undertake to furnish any further particulars required. Yours faithfully, [applicant_name] [applicant_address] Contact: [contact_number] DOCUMENTS ENCLOSED 1. Copy of the title deed or previous sale deed, showing the survey number 2. Property tax receipt or khata extract 3. Identity and address proof of the applicant 4. Prescribed application fee

ఈ పత్రాన్ని ఉపయోగించడంపై గమనికలు

మీరు దానిని నింపేటప్పుడు మీకు మార్గదర్శకత్వం. ఈ నోట్లు డౌన్లోడ్ చేసిన పత్రంలో ముద్రించబడవు.

WHAT AN ENCUMBRANCE CERTIFICATE DOES NOT TELL YOU

This is where property buyers are most often caught out. An EC is essential, but it is not a clean bill of health, and a "nil encumbrance" certificate is not proof that a property is safe to buy.

An EC shows only what has been REGISTERED at that Sub-Registrar's office, for the period and the property description you asked for. It does NOT show:

UNREGISTERED transactions. An agreement to sell, an unregistered mortgage by deposit of title deeds, or an oral family arrangement will not appear.
PENDING LITIGATION. A suit over the property does not show on an EC unless a court order has been separately registered against it.
TAX AND UTILITY DUES. Municipal tax arrears, water and electricity dues, and society maintenance arrears do not appear.
TENANTS OR OCCUPANTS. Possession is not an EC matter.
GOVERNMENT ACQUISITION or planning restrictions.
Anything registered at a DIFFERENT office, or under a different survey number, or outside the period you searched.

PRACTICAL POINTS:

1. Search a LONG period. Thirty years is the conventional due-diligence period; thirteen or fifteen years is common but shallower. A defect older than your search window is invisible. 2. Check the survey number carefully. An EC issued against the wrong survey number is worthless and looks identical to a good one. 3. Take the EC together with the title deeds, the khata or mutation record, current tax receipts, and a physical inspection of who is actually in possession. No single document establishes title. 4. On a purchase of any size, have an advocate do a full title search rather than relying on an EC alone.

ఎన్కంబ్రాన్స్ సర్టిఫికేట్ అప్లికేషన్: ఇది ఏమిటి

ఎన్కంబ్రన్స్ సర్టిఫికేట్ అప్లికేషన్ అనేది సబ్ రిజిస్ట్రార్కు ఒక లేఖ, ఇది ఎంచుకున్న వ్యవధిలో ఆస్తిపై ప్రతి రిజిస్టర్డ్ లావాదేవీని జాబితా చేసే సర్టిఫికేట్ను కోరుతుంది. సాధారణంగా ఇసి అని పిలువబడే సర్టిఫికేట్, అమ్మకాలు, తనఖాలు, లీజులు, బహుమతులు మరియు రిజిస్టర్డ్ కోర్టు ఆదేశాలను చూపిస్తుంది లేదా ఏదీ కనుగొనబడలేదని పేర్కొంటుంది మరియు కొనుగోలుదారులు మరియు బ్యాంకులు టైటిల్ను తనిఖీ చేయడానికి దీనిని ఉపయోగిస్తాయి.

మీకు ఈ పత్రం అవసరమైనప్పుడు

మీరు ఒక ఫ్లాట్, ఇల్లు లేదా స్థలాన్ని కొనుగోలు చేయబోతున్నారని, మీరు అడ్వాన్స్ చెల్లించే ముందు దానికి వ్యతిరేకంగా ఏమి నమోదు చేయబడిందో చూడాలనుకుంటున్నారు.
గృహ రుణం లేదా ఆస్తిపై రుణం మంజూరు చేయడానికి ముందు ఒక బ్యాంకు నిర్ణీత సంవత్సరాల వ్యవధిలో ఈ. సి. ని కోరింది.
మీరు ఆస్తిని వారసత్వంగా పొందారు లేదా పొందారు మరియు మ్యుటేషన్, ఖాతా బదిలీ లేదా రెవెన్యూ రికార్డులలో మార్పు కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి మీకు ఇసి అవసరం.
మీరు ఆస్తిని విక్రయిస్తున్నారు మరియు కొనుగోలుదారు యొక్క న్యాయవాది ప్రస్తుత తేదీ వరకు ఈసిని కోరారు.

ఇది ఏమి కవర్ చేస్తుంది

సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం చిరునామా, తేదీ మరియు దరఖాస్తుదారు పేరు మరియు చిరునామా.
సర్వే సంఖ్య, పరిధి, గ్రామం మరియు సరిహద్దులతో సహా ఆస్తి యొక్క పూర్తి వివరాలు.
శోధన యొక్క ఖచ్చితమైన కాలం, ప్రారంభ తేదీ మరియు ముగింపు తేదీతో.
ఏ ప్రయోజనం కోసం సర్టిఫికేట్ అవసరం.
సర్టిఫికేట్ అమ్మకాలు, బహుమతులు, తనఖాలు, లీజులు, విభజనలు, రిజిస్టర్డ్ వీల్స్, అటాచ్మెంట్లు మరియు రిజిస్టర్డ్ కోర్టు ఆదేశాలను బహిర్గతం చేయాలనే అభ్యర్థన.
టైటిల్ డీడ్ కాపీ, పన్ను రసీదు లేదా ఖాతా సారం మరియు గుర్తింపు రుజువు వంటి ఆవరణల జాబితాతో సూచించిన రుసుమును చెల్లించడానికి ఒక హామీ.

దాన్ని ఎలా పూరించాలి, సంతకం చేయాలి మరియు ఉపయోగించాలి

ఆస్తి అధికార పరిధిలో ఉన్న సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని కనుగొనండి, ఎందుకంటే ఇసి ఆ కార్యాలయంలో ఉన్న రికార్డులను మాత్రమే కవర్ చేస్తుంది.
టైటిల్ డీడ్ నుండి సర్వే సంఖ్య, పరిధి మరియు సరిహద్దులను సరిగ్గా కాపీ చేయండి, ఎందుకంటే తప్పు సంఖ్యకు వ్యతిరేకంగా ఇసి ఉపయోగపడదు.
మీ బ్యాంకు లేదా న్యాయవాది అడిగే సుదీర్ఘ శోధన వ్యవధిని ఎంచుకోండి.
ఈ పేజీలోని ఫారాన్ని పూరించండి, ప్రివ్యూను తనిఖీ చేయండి, ఆపై అప్లికేషన్ను ప్రింట్ చేసి సంతకం చేయండి.
సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో ఎన్క్లోజర్లు మరియు రుసుముతో సమర్పించండి లేదా ఆన్లైన్లో ఇసి దరఖాస్తులను అందిస్తే మీ రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ పోర్టల్ను ఉపయోగించండి.
సర్టిఫికేట్ను సేకరించి, సర్వే నంబర్ మరియు వ్యవధిని తనిఖీ చేసి, దానిని మీ ఆస్తి పత్రాలతో ఉంచుకోండి.

జతచేయవలసిన లేదా దానితో ఉంచవలసిన పత్రాలు

సర్వే సంఖ్యను చూపించే శీర్షిక దస్తావేజు లేదా మునుపటి అమ్మకపు దస్తావేజు యొక్క కాపీ.
తాజా ఆస్తి పన్ను రసీదు లేదా ఖాతా సారం.
దరఖాస్తుదారు యొక్క గుర్తింపు మరియు చిరునామా రుజువు.
దరఖాస్తు రుసుము చెల్లించిన రుజువు.

దీని వెనుక ఉన్న చట్టం

రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 లోని సెక్షన్ 57 ఏ వ్యక్తి అయినా రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయం ఉంచిన రిజిస్టర్లను తనిఖీ చేయడానికి మరియు ఫీజు చెల్లింపుపై వారి నుండి ధృవీకరించబడిన సారాలను పొందటానికి అనుమతిస్తుంది. ఎన్కంబ్రాన్స్ సర్టిఫికేట్ ఈ అధికారం మరియు ప్రతి రాష్ట్రం యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ నియమాల క్రింద జారీ చేయబడుతుంది, ఇది దరఖాస్తు ఫార్మాట్, ఫీజులు మరియు ఆన్లైన్లో పొందవచ్చా అని నిర్ణయిస్తుంది. ఇది రిజిస్టర్డ్ డాక్యుమెంట్ల నుండి మాత్రమే తీసుకోబడినందున, ఇసి నమోదుకాని ఒప్పందాలు, పెండింగ్లో ఉన్న దావాలు, పన్ను బకాయిలు లేదా స్వాధీనం చేసుకున్న వారిని చూపించదు.

నివారించడానికి సాధారణ తప్పులు

టైటిల్ డీడ్కు భిన్నంగా ఉన్న సర్వే నంబర్ లేదా గ్రామ పేరును ఇవ్వడం, తద్వారా శోధన తప్పు ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా నడుస్తుంది.
పాత తనఖా లేదా మునుపటి అమ్మకం తప్పిపోయిన చిన్న శోధన వ్యవధి కోసం అడగడం.
వ్యాజ్యం, పన్ను బకాయిలు మరియు స్వాధీనం తనిఖీ చేయకుండా శూన్య బాధ్యత ధృవీకరణ పత్రాన్ని స్పష్టమైన హక్కుకు రుజువుగా పరిగణించడం.
అధికార పరిధిని పునర్వ్యవస్థీకరించిన తర్వాత తప్పు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో దరఖాస్తు చేయడం వల్ల, వేరే చోట ఉంచిన పాత ఎంట్రీలు తప్పిపోతాయి.

ఎన్కంబ్రాన్స్ సర్టిఫికేట్ అప్లికేషన్: తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

ఎన్కంబ్రన్స్ సర్టిఫికేట్ ఎన్ని సంవత్సరాలు కవర్ చేయాలి?

ఒకే స్థిరమైన నియమం లేదు. బ్యాంకులు సాధారణంగా 13 లేదా 15 సంవత్సరాలు అడుగుతాయి, అయితే జాగ్రత్తగా కొనుగోలుదారు లేదా న్యాయవాది తరచుగా 30 సంవత్సరాలు అడుగుతారు, ఇది పూర్తి శీర్షిక శోధనకు సంప్రదాయ కాలం. మీరు శోధించిన కాలం కంటే పాత లోపం కనిపించదు, కాబట్టి ఎక్కువ కాలం ఎక్కువ రక్షణను ఇస్తుంది.

నేను ఆన్లైన్లో ఎన్కంబ్రన్స్ సర్టిఫికేట్ పొందవచ్చా?

చాలా రాష్ట్రాలు ఇప్పుడు రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ లేదా రెవెన్యూ డిపార్ట్మెంట్ పోర్టల్ ద్వారా ఇసిని శోధించడానికి మరియు డౌన్లోడ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి మరియు కొన్ని డిజిటల్ సంతకం చేసిన కాపీలను జారీ చేస్తాయి. ఇంకా డిజిటలైజ్ చేయని పాత రికార్డులకు ఇప్పటికీ సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో దరఖాస్తు అవసరం కావచ్చు.

శూన్య భారం అంటే ఏమిటి?

శూన్య బాధ్యత ధృవీకరణ పత్రం అంటే శోధించిన కాలంలో ఆ ఆస్తి వివరణ కోసం నమోదు చేయబడిన లావాదేవీ కనుగొనబడలేదు. దీని అర్థం ఆస్తి ప్రతి క్లెయిమ్ నుండి విముక్తి పొందిందని కాదు. నమోదు కాని ఒప్పందాలు, పెండింగ్లో ఉన్న కోర్టు కేసులు, చెల్లించని పన్నులు మరియు అద్దెదారుల వృత్తి ఇందులో నమోదు చేయబడవు.

ఎన్కంబ్రన్స్ సర్టిఫికేట్ కోసం ఎవరు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు?

ఎవరైనా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. మీరు యజమాని కానవసరం లేదు, అందుకే కాబోయే కొనుగోలుదారులు మరియు బ్యాంకులు బేరానికి ముందు ఒకదాన్ని పొందవచ్చు. మీకు ఖచ్చితమైన ఆస్తి వివరాలు మరియు సూచించిన రుసుము మాత్రమే అవసరం.

ఇసి పొందడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?

సమయం రాష్ట్రం, కార్యాలయం మరియు రికార్డులు కంప్యూటరీకరించబడ్డాయా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇటీవలి కాలానికి ఆన్లైన్ ధృవపత్రాలు వేగంగా ఉండవచ్చు, అయితే పాత రిజిస్టర్ల మాన్యువల్ శోధనలు ఎక్కువ సమయం తీసుకుంటాయి. మీ రుణం లేదా రిజిస్ట్రేషన్ తేదీకి ముందే దరఖాస్తు చేసుకోండి, తద్వారా ఆలస్యం లావాదేవీని నిలిపివేయదు.

చివరిగా నవీకరించబడింది 3 అక్టోబర్, 2026.

భారతీయ చట్టంపై సాధారణ సమాచారం, మీ పరిస్థితికి చట్టపరమైన సలహా కాదు. స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఫీజులు రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారుతూ ఉంటాయి, కాబట్టి మీరు దానిపై ఆధారపడే ముందు స్థానిక కార్యాలయం లేదా న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.

సంబంధిత మార్గదర్శకాలు

దాని వెనుక ఉన్న చట్టం, సాధారణ ఆంగ్లంలో వివరించబడింది మరియు అధికారిక మూలాలకు వ్యతిరేకంగా తనిఖీ చేయబడింది.

ఫైనాన్స్ మరియు బ్యాంకింగ్

గృహ రుణం మూసివేయబడిందా? మీ ఎన్ఓసి మరియు ఆస్తి పత్రాలను తిరిగి పొందడం

గృహ రుణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత, రుణదాత ప్రతి అసలు ఆస్తి పత్రాన్ని తిరిగి ఇచ్చి, 30 రోజుల్లోపు దాని ఛార్జీని తొలగించాలి లేదా ఆలస్యం అయిన ప్రతి రోజుకు రూ. 5,000 చెల్లించాలి.

10 కనీస చదవండిగైడ్ చదవండి

ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్

కుటుంబానికి ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడంః నమోదు, అంగీకారం, ఉపసంహరణ

బంధువుకు ఆస్తిని బహుమతిగా ఇవ్వడానికి రిజిస్టర్డ్ డీడ్, ఇద్దరు ధృవీకరించే సాక్షులు మరియు దాత జీవితకాలంలో అంగీకారం అవసరం. ఒకసారి పూర్తయిన తర్వాత, సీనియర్ సిటిజన్లపై చట్టం వర్తించకపోతే, దాన్ని రద్దు చేయడం చాలా కష్టం.

9 కనీస చదవండిగైడ్ చదవండి