വാടക വർദ്ധന നോട്ടീസ്
ഒരു നിശ്ചിത തീയതി മുതൽ പ്രതിമാസ വാടക ഒരു പുതിയ കണക്കിലേക്ക് പരിഷ്കരിക്കുമെന്ന് ഒരു വാടകക്കാരനോട് പറയുന്ന ഒരു ഭൂവുടമയുടെ രേഖാമൂലമുള്ള കത്താണ് വാടക വർദ്ധന നോട്ടീസ്.
ഒരു അക്കൌണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് സൌജന്യമായിഃ വാക്ക് അല്ലെങ്കിൽ പിഡിഎഫ്, വാട്ടർമാർക്ക് ഇല്ല, നിങ്ങളുടെ ഡാഷ്ബോർഡിൽ സേവ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. ഓരോ പേജിലും ഒരു ചെറിയ റഫറൻസ് ഫൂട്ടർ ഉണ്ട്, അതിനാൽ ആർക്കും അത് പരിശോധിക്കാൻ കഴിയും.
നിങ്ങൾ Legal Drive മാത്രം അടയ്ക്കുന്നു. ഞങ്ങൾ അഭിഭാഷകന് പണം നൽകുന്നു. അവർക്ക് നേരിട്ട് പണം നൽകാൻ ആരും നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടരുത്.
സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തലും ഒപ്പിടലും ഒരു യഥാർത്ഥവും സ്വതന്ത്രമായി പരിശോധിക്കാവുന്നതുമായ റെക്കോർഡ് രേഖയിൽ ഉൾച്ചേർക്കുന്നു.
ഈ രേഖയുടെ വിവർത്തനം ഇതുവരെ ലഭ്യമായിട്ടില്ല. ചുവടെയുള്ള പ്രിവ്യൂ നിങ്ങൾ ഡൌൺലോഡ് ചെയ്യുന്ന ഇംഗ്ലീഷ് വാചകമാണ്.
ഈ രേഖ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള കുറിപ്പുകൾ
നിങ്ങൾ അത് പൂരിപ്പിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്കുള്ള മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം. ഡൌൺലോഡ് ചെയ്ത രേഖകളിൽ ഈ നോട്ടുകൾ അച്ചടിച്ചിട്ടില്ല.
NOTES FOR THE LANDLORD
- Serve this notice by Registered Post with Acknowledgment Due or Speed Post and retain the postal receipt. Personal delivery against acknowledgment is also acceptable.
- Where the tenancy agreement specifies a notice period or an escalation formula for rent revision, that provision governs and must be followed.
- Several States have rent control legislation restricting the extent and frequency of rent increases for tenancies covered by those statutes. Verify whether the premises fall within the applicable State rent legislation before revising the rent.
വാടക വർദ്ധന നോട്ടീസ്: അത് എന്താണ്
ഒരു നിശ്ചിത തീയതി മുതൽ പ്രതിമാസ വാടക ഒരു പുതിയ കണക്കിലേക്ക് പരിഷ്കരിക്കുമെന്ന് ഒരു വാടകക്കാരനോട് പറയുന്ന ഒരു ഭൂവുടമയുടെ രേഖാമൂലമുള്ള കത്താണ് വാടക വർദ്ധന നോട്ടീസ്. ഇത് നിലവിലെ വാടക, പുതുക്കിയ വാടക, കാരണം എന്നിവ രേഖപ്പെടുത്തുകയും വാടകക്കാരന് മാറ്റം ചർച്ച ചെയ്യാനോ വാടക വ്യവസ്ഥകൾക്ക് കീഴിൽ നോട്ടീസ് നൽകി രാജ്യം വിടാനോ ഉള്ള ഓപ്ഷൻ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.
നിങ്ങൾക്ക് ഈ രേഖ ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ
- വാടക കരാർ വാർഷിക വർദ്ധന അനുവദിക്കുകയും അത് ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പുതുക്കിയ കണക്ക് രേഖപ്പെടുത്താൻ ഭൂവുടമ ആഗ്രഹിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
- പതിനൊന്ന് മാസത്തെ കരാർ അവസാനിക്കുകയും ഭൂവുടമ ഉയർന്ന വാടകയ്ക്ക് മാത്രം പുതുക്കാൻ തയ്യാറാകുകയും ചെയ്യുന്നു.
- സ്വത്ത് നികുതി, മെയിന്റനൻസ് ചാർജുകൾ അല്ലെങ്കിൽ സൊസൈറ്റി കുടിശ്ശിക എന്നിവ വർദ്ധിക്കുകയും ചെലവിന്റെ ഒരു ഭാഗം കൈമാറാൻ ഭൂവുടമ ആഗ്രഹിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
അത് എന്താണ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നത്
- നോട്ടീസ് അയച്ച തീയതിയും വാടകക്കാരൻറെ പേരും വാടക സ്ഥലത്തിൻറെ വിലാസവും.
- സ്ഥലത്തിനായുള്ള ഇപ്പോഴത്തെ പ്രതിമാസ വാടകയുടെ ഒരു വിവരണം.
- പുതുക്കിയ പ്രതിമാസ വാടകയും അത് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന തീയതിയും.
- പുനരവലോകനത്തിന് ഭൂവുടമയുടെ കാരണം നൽകുന്ന ഒരു പ്രത്യേക ഖണ്ഡിക.
- മറ്റ് വാടക നിബന്ധനകൾ മാറ്റമില്ലെന്ന സ്ഥിരീകരണം, പ്രാബല്യത്തിലുള്ള തീയതിക്ക് മുമ്പ് ചർച്ച ചെയ്യാനുള്ള ക്ഷണം, നോട്ടീസ് നൽകാനും ഒഴിഞ്ഞുപോകാനുമുള്ള വാടകക്കാരന്റെ ഓപ്ഷൻ.
- രസീത് അംഗീകരിക്കാനുള്ള അഭ്യർത്ഥനയും കുടിയാൻ്റെ ഒപ്പിനും തീയതിയ്ക്കുമുള്ള ടിയർ-ഓഫ് അംഗീകാരവും.
അത് എങ്ങനെ പൂരിപ്പിക്കുകയും ഒപ്പിടുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യാം
- വർദ്ധനവ്, നോട്ടീസ് കാലയളവ് അല്ലെങ്കിൽ പുനരവലോകന തീയതി എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള ഏതെങ്കിലും വ്യവസ്ഥയുടെ വാടക കരാർ വായിക്കുക, കാരണം ആ വ്യവസ്ഥ നിങ്ങൾക്ക് എന്തുചെയ്യാൻ കഴിയുമെന്ന് നിയന്ത്രിക്കുന്നു.
- ഈ സ്ഥലം നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ വാടക നിയന്ത്രണ നിയമത്തിന് കീഴിലാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക, ഇത് സംരക്ഷിത വാടകക്കാരുടെ വർദ്ധനവ് പരിമിതപ്പെടുത്തിയേക്കാം.
- നിലവിലെ വാടക, പുതുക്കിയ വാടക, പ്രാബല്യത്തിലുള്ള തീയതി, വ്യക്തമായ വസ്തുതാപരമായ കാരണം എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് ഈ പേജിലെ ഫോം പൂരിപ്പിച്ച് പ്രിവ്യൂ പരിശോധിക്കുക.
- കരാറിന് ആവശ്യമായ അറിയിപ്പ് നൽകുന്ന ഫലപ്രദമായ ഒരു തീയതി നിശ്ചയിക്കുക; അത് നിശബ്ദമാണെങ്കിൽ, ന്യായമായ മുൻകൂർ അറിയിപ്പ് നൽകുകയും നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ വാടക നിയമം കുറഞ്ഞ കാലയളവ് നിശ്ചയിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുക.
- രജിസ്റ്റേർഡ് പോസ്റ്റ് എഡി അല്ലെങ്കിൽ സ്പീഡ് പോസ്റ്റ് വഴി നോട്ടീസ് ഒപ്പിടുകയും നൽകുകയും ചെയ്യുക, അല്ലെങ്കിൽ വാടകക്കാരൻ ഒപ്പിട്ട അംഗീകാരത്തിന് എതിരെ അത് കൈമാറുക.
- ഡെലിവറി തെളിവ് സൂക്ഷിക്കുക, സമ്മതിച്ച ഏതെങ്കിലും കണക്ക് ഒരു പുതിയ കരാറിലോ ഒപ്പിട്ട അനുബന്ധത്തിലോ രേഖപ്പെടുത്തുക.
അറ്റാച്ചുചെയ്യാനോ സൂക്ഷിക്കാനോ ഉള്ള രേഖകൾ
- നിലവിലുള്ള വാടക അല്ലെങ്കിൽ അവധി, ലൈസൻസ് കരാറിന്റെ പകർപ്പ്
- തപാൽ രസീതും ഡെലിവറി തെളിവും അല്ലെങ്കിൽ ഒപ്പിട്ട രസീത്
- പുതുക്കിയ സ്വത്ത് നികുതി ബിൽ അല്ലെങ്കിൽ സൊസൈറ്റി മെയിന്റനൻസ് ഡിമാൻഡ് പോലുള്ള കാരണങ്ങളാൽ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന പേപ്പറുകൾ
അതിന് പിന്നിലെ നിയമം
1882 ലെ ട്രാൻസ്ഫർ ഓഫ് പ്രോപ്പർട്ടി ആക്ട് അനുസരിച്ചും സ്ഥലം ഉള്ള സംസ്ഥാനത്തിന്റെ വാടക നിയന്ത്രണ നിയമം അനുസരിച്ചും വാടക കരാർ അനുസരിച്ചും വാടകക്കാർ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു. സാധാരണയായി, കരാർ അനുവദിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ ഒരു കാലാവധിക്കായി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള വാടക ആ കാലയളവിൽ ഒരു വശത്തിന് ഉയർത്താൻ കഴിയില്ല, അതിനാൽ ഒരു പുനരവലോകനം സാധാരണയായി പുതുക്കുമ്പോഴോ എസ്കലേഷൻ ക്ലോസിന് കീഴിലോ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും. ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾക്ക് വാടക നിയന്ത്രണ ചട്ടങ്ങൾ ഉണ്ട്, കൂടാതെ ചിലത് 2021 ലെ മോഡൽ ടെനൻസി ആക്ടിന്റെ മാതൃകയിൽ നിയമങ്ങൾ സ്വീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്, ഇത് കരാർ പാലിക്കുന്നതിനോ മുൻകൂട്ടി രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് നൽകുന്നതിനോ പുനരവലോകനം ആവശ്യമാണ്.
ഒഴിവാക്കേണ്ട സാധാരണ തെറ്റുകൾ
- വാടകക്കാരന് നിയമപരമായി നിരസിക്കാൻ കഴിയുന്ന എൻസിലേഷൻ ക്ലോസ് കരാറില്ലാത്തപ്പോൾ ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിന്റെ മധ്യത്തിൽ വാടക ഉയർത്തുക.
- കരാർ ആവശ്യപ്പെടുന്നതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ അറിയിപ്പ് നൽകുക, അല്ലെങ്കിൽ പ്രാബല്യത്തിലുള്ള തീയതി ഇതിനകം അടച്ച ഒരു മാസത്തേക്ക് പിൻവലിക്കുക.
- പഴയ സംരക്ഷിത വാടകയ്ക്ക് സംസ്ഥാന വാടക നിയന്ത്രണ പരിധികൾ അവഗണിക്കുകയും തുടർന്ന് ഉയർന്ന തുക അടയ്ക്കാത്തതിന് കുടിയൊഴിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
വാടക വർദ്ധന നോട്ടീസ്: പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ
വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു ഭൂവുടമ എത്ര നോട്ടീസ് നൽകണം?
ആദ്യം നിങ്ങളുടെ വാടക കരാറിലെ നോട്ടീസ് കാലയളവ് പിന്തുടരുക. കരാർ നിശബ്ദമാണെങ്കിൽ, ഒരൊറ്റ അഖിലേന്ത്യാ കണക്ക് ഇല്ല; സംസ്ഥാന വാടക നിയമങ്ങളും കരാർ വ്യവസ്ഥകളും അത് തീരുമാനിക്കുന്നു. മോഡൽ ടെനൻസി ആക്ടിൻറെ മാതൃകയിൽ നിയമങ്ങൾ സ്വീകരിച്ച സംസ്ഥാനങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി മുൻകൂട്ടി രേഖാമൂലമുള്ള നോട്ടീസ് ആവശ്യമാണ്, ചിലപ്പോൾ നിരവധി മാസങ്ങൾ. ഉദാരമായി രേഖാമൂലം അറിയിപ്പ് നൽകുന്നത് തർക്കത്തിനുള്ള സാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നു.
പതിനൊന്ന് മാസത്തെ കരാറിൽ ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയുമോ?
കരാറിൽ അത് അനുവദിക്കുന്ന ഒരു വ്യവസ്ഥ അടങ്ങിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ സാധാരണയായി ഇല്ല. ഈ കാലയളവിൽ സമ്മതിച്ച വാടക ഇരുപക്ഷത്തെയും ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു. ഭൂവുടമയ്ക്ക് പുതുക്കൽ കാലയളവിലേക്ക് ഉയർന്ന വാടക നിർദ്ദേശിക്കാൻ കഴിയും, കൂടാതെ വാടകക്കാരൻ സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, കരാർ അനുസരിച്ച് കാലാവധി അവസാനിക്കുമ്പോൾ വാടക അവസാനിക്കും.
എത്ര വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാം എന്നതിന് നിയമപരമായ പരിധിയുണ്ടോ?
വാടക നിയന്ത്രണത്തിന് പുറത്തുള്ള മിക്ക സ്വകാര്യ വാടകക്കാർക്കും, തുക ഒരു കരാർ വിഷയമാണ്, കൂടാതെ ഒരു സാധാരണ വർദ്ധന ക്ലോസ് ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനം നിശ്ചയിക്കുന്നു. ഒരു സംസ്ഥാന വാടക നിയന്ത്രണ നിയമം സംരക്ഷിക്കുന്ന വാടകക്കാർക്ക്, ചട്ടം വർദ്ധനവിന് പരിധി നിശ്ചയിക്കുകയോ നിർദ്ദിഷ്ട കാരണങ്ങളാൽ മാത്രം അനുവദിക്കുകയോ ചെയ്യാം. കണക്ക് നിശ്ചയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ പരിസരത്ത് ഏത് വ്യവസ്ഥയാണ് ബാധകമാകുന്നതെന്ന് പരിശോധിക്കുക.
വാടകക്കാരൻ വർദ്ധിച്ച വാടക നൽകാൻ വിസമ്മതിച്ചാൽ എന്തുചെയ്യും?
വർദ്ധനവിന് കരാറിന്റെ പിന്തുണയില്ലെങ്കിൽ, കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതുവരെ വാടകക്കാരന് പഴയ വാടക അടയ്ക്കുന്നത് തുടരാം. വാടകയ്ക്ക് കീഴിൽ നോട്ടീസ് നൽകി സ്ഥലം ഒഴിയാനുള്ള ഓപ്ഷൻ നോട്ടീസ് തന്നെ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. വാടകക്കാരൻ വാടക അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം പണം നൽകുകയോ പോകുകയോ ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഭൂവുടമയുടെ പ്രതിവിധി വാടക അതോറിറ്റിയിലൂടെയോ സിവിൽ കോടതിയിലൂടെയോ ആണ്, അല്ലാതെ യൂട്ടിലിറ്റികൾ വെട്ടിക്കുറയ്ക്കുന്നതിലൂടെയല്ല.
അവസാനമായി അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തത് 2026 ഒക്‌ടോബർ 11.
ഇന്ത്യൻ നിയമത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വിവരങ്ങൾ, നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമ ഉപദേശമല്ല. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ, ഫീസ് എന്നിവ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ആശ്രയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രാദേശിക ഓഫീസുമായോ അഭിഭാഷകനുമായോ ബന്ധപ്പെടുക.
ബന്ധപ്പെട്ട ഗൈഡുകൾ
ഇതിന് പിന്നിലെ നിയമം, ലളിതമായ ഇംഗ്ലീഷിൽ വിശദീകരിക്കുകയും ഔദ്യോഗിക സ്രോതസ്സുകൾ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്തു.
കുടുംബത്തിന് സ്വത്ത് സമ്മാനിക്കുകഃ രജിസ്ട്രേഷൻ, സ്വീകാര്യത, റദ്ദാക്കൽ
ഒരു ബന്ധുവിന് സ്വത്ത് സമ്മാനിക്കുന്നതിന് ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് ഡീഡ്, രണ്ട് സാക്ഷികളെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തൽ, ദാതാവിന്റെ ജീവിതകാലത്ത് സ്വീകാര്യത എന്നിവ ആവശ്യമാണ്. പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ മുതിർന്ന പൌരന്മാർക്കുള്ള നിയമം ബാധകമല്ലെങ്കിൽ അത് പഴയപടിയാക്കാൻ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.
സംയുക്ത വികസന കരാർഃ ഒരു ഭൂവുടമ പരിശോധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ
ഒരു സംയുക്ത വികസന കരാർ പൂർത്തിയായ പദ്ധതിയുടെ ഒരു വിഹിതത്തിനായി ഭൂമി വ്യാപാരം ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി, റെറ, രജിസ്ട്രേഷൻ, ഭൂവുടമയെ സംരക്ഷിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് നിയമം പറയുന്നത് ഇതാണ്.
ഒരു സെയിൽ ഡീഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഇന്ത്യയിൽ വിൽക്കാനുള്ള കരാർ എങ്ങനെ റദ്ദാക്കാം
ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് സെയിൽ ഡീഡ് ഒരു പക്ഷം റദ്ദാക്കൽ ഡീഡിൽ ഒപ്പിടുന്നതിലൂടെ പഴയപടിയാക്കാൻ കഴിയില്ല. കോടതി അത് റദ്ദാക്കണം. വിൽക്കാനുള്ള കരാർ വ്യത്യസ്തമാണ്ഃ കക്ഷികൾക്ക് ഇത് ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള റദ്ദാക്കൽ രേഖയിലൂടെ അവസാനിപ്പിക്കാനും കുടിശ്ശികയുള്ള പണം തീർപ്പാക്കാനും കഴിയും.
ഇത് ഒരു തർക്കമായി മാറുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി അഭിഭാഷകനെ കണ്ടെത്തുക അല്ലെങ്കിൽ പരിശോധിക്കപ്പെട്ട ഒരു അഭിഭാഷകനോട് ഓൺലൈനിൽ ഒരു ചോദ്യം ചോദിക്കുക.
ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ
വാടക വർദ്ധന നോട്ടീസ് തയ്യാറാക്കുന്ന ആളുകൾക്കും പലപ്പോഴും ഇവ ആവശ്യമാണ്.
വാടക അവസാനിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസ്
ഒരു ഭൂവുടമയിൽ നിന്നോ വാടകക്കാരനിൽ നിന്നോ ഒരു വാടക അവസാനിപ്പിക്കുന്ന ഔപചാരിക അറിയിപ്പ്.
വസ്തുവകകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും
വർദ്ധന കത്ത്
നിലവിലുള്ള ഒരു ജീവനക്കാരന്റെ പുതുക്കിയ ശമ്പളം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.
തൊഴിൽ, എച്ച്ആർ
അവധി, ലൈസൻസ് കരാർ
മഹാരാഷ്ട്രയിൽ പൊതുവായുള്ള ഒരു വാടക സൃഷ്ടിക്കാതെ സ്ഥലം കൈവശപ്പെടുത്താനുള്ള അവകാശം ലൈസൻസുള്ള ഒരാൾക്ക് നൽകുന്നു.
വസ്തുവകകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും
വാടക കരാർ
ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും തമ്മിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക കരാർ, സ്റ്റേറ്റ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി എന്നിവ യാന്ത്രികമായി ബാധകമാണ്.
വസ്തുവകകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും
വാടക രസീത്
എച്ച്ആർഎ നികുതി ഇളവിന് പലപ്പോഴും ആവശ്യമായ പ്രതിമാസ വാടകയുടെ അംഗീകാരം.
വസ്തുവകകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും
ജനറൽ പേയ്മെന്റ് രസീത് (വാടക, ഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ സേവനം)
വാടക, ഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ സേവനങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്ക് അനുയോജ്യമായ ഏതെങ്കിലും പേയ്മെന്റിനുള്ള ലളിതമായ രസീത്.
പൊതുവായതും വൈവിധ്യപൂർണ്ണവും