Legal Drive

ಸಬ್ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದ

ಒಂದು ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ (ಸಬ್ ಲೆಸ್ಸರ್) ಭೂಮಾಲೀಕನ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಆವರಣದ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಭಾಗವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ (ಸಬ್ ಲೆಸ್ಸೀ) ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಸ್ವರೂಪಃ

ಖಾತೆಯೊಂದಿಗೆ ಉಚಿತಃ ವರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಪಿಡಿಎಫ್, ಯಾವುದೇ ವಾಟರ್ ಮಾರ್ಕ್ ಇಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಡ್ಯಾಶ್ಬೋರ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಪುಟವು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಉಲ್ಲೇಖ ಅಡಿಟಿಪ್ಪಣಿ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

ನೀವು Legal Drive ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ನಾವು ವಕೀಲರಿಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾರೂ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಾರದು.

Legal Drive sealದೃಢೀಕರಣ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ, ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹುದುಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ದಾಖಲೆಯ ಅನುವಾದ ಇನ್ನೂ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕೆಳಗಿನ ಪೂರ್ವವೀಕ್ಷಣೆಯು ನೀವು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪಠ್ಯವಾಗಿದೆ.

SUBLEASE AGREEMENT This SUBLEASE AGREEMENT is made on [effective_date] between [sublessor_name], of [sublessor_address] (the "Sublessor"), and [sublessee_name], of [sublessee_address] (the "Sublessee"). RECITALS A. The Sublessor is the lessee of the premises situated at [premises_address] (the "Premises") under a lease (the "Head Lease") granted by the landlord of the Premises (the "Landlord"). Name of the Landlord: [landlord_name] B. The Sublessor has obtained the written consent of the Landlord to sublet the Premises, a copy of which is annexed to this Agreement. C. The Sublessee has agreed to take the Premises on sublease on the terms recorded below. NOW IT IS AGREED AS FOLLOWS: 1. GRANT OF SUBLEASE The Sublessor sublets to the Sublessee the Premises for a term of [term_months] months commencing from [start_date]. 2. SUBJECT TO THE HEAD LEASE 2.1 This Sublease is at all times subject to the terms of the Head Lease. 2.2 The Sublessee shall observe and perform all obligations under the Head Lease insofar as they relate to the Premises, and shall not do anything that would place the Sublessor in breach of it. 2.3 The term of this Sublease shall not in any event extend beyond the term of the Head Lease. If the Head Lease is determined for any reason, this Sublease shall stand automatically determined. 3. RENT AND DEPOSIT 3.1 The Sublessee shall pay the Sublessor a monthly rent of Rs. [monthly_rent], in advance, on or before the fifth day of each calendar month. 3.2 Any security deposit stated below has been paid by the Sublessee. It is interest-free and refundable within thirty days of vacating, after adjusting arrears and the cost of damage beyond normal wear and tear. Security deposit (Rs.): [security_deposit] 3.3 Utility charges shall be borne by the Sublessee on actuals. 4. SUBLESSEE'S OBLIGATIONS The Sublessee shall use the Premises only for the purpose permitted under the Head Lease; maintain them in good condition; make no structural alteration; not further sublet or part with possession; and permit the Sublessor and the Landlord to inspect on reasonable notice. 5. SUBLESSOR'S OBLIGATIONS The Sublessor shall continue to pay rent and perform its obligations under the Head Lease, and shall not do anything that would cause the Head Lease to be forfeited. 6. TERMINATION Either party may terminate on one month's written notice. Subject to any applicable rent control or tenancy law, the Sublessor may terminate by written notice with immediate effect if the Sublessee fails to pay rent for two consecutive months or breaches any material term. 7. GOVERNING LAW Governed by the laws of India. The courts having jurisdiction over the Premises shall have exclusive jurisdiction. SUBLESSOR SUBLESSEE [sublessor_name] [sublessee_name] Signature: ______________ Signature: ______________ WITNESSES 1. Name: ______________________ Signature: ______________ Address: ______________ 2. Name: ______________________ Signature: ______________ Address: ______________ ANNEXURE: Copy of the Landlord's written consent to sublet

ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು

ನೀವು ಅದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವಾಗ ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಿ. ಈ ನೋಟುಗಳನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲಾದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.

IMPORTANT

1. Under Section 108(j) of the Transfer of Property Act, 1882 a lessee may sublet unless the lease or local usage provides otherwise, but most leases and most State rent laws bar subletting without the landlord's written consent. Obtain that consent before signing this Agreement and annex a copy.

2. Subletting in breach of the lease can cost you the head lease. Where the lease makes it an express condition with a right of re-entry, the lease can be forfeited under Section 111(g) of the Transfer of Property Act, 1882, and most State rent laws make unauthorised subletting a ground for eviction.

3. This Agreement is only for a tenant who holds a lease. If your own arrangement is a leave and licence agreement, you cannot grant a sublease: a licence is personal and generally cannot be transferred by the licensee (Section 56 of the Indian Easements Act, 1882). Ask the owner to grant a fresh licence or lease directly to the new occupant instead.

ಸಬ್ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದ: ಅದು ಏನು

ಒಂದು ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ (ಸಬ್ ಲೆಸ್ಸರ್) ಭೂಮಾಲೀಕನ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಆವರಣದ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಭಾಗವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ (ಸಬ್ ಲೆಸ್ಸೀ) ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಬ್ ಲೀಸ್ ಅನ್ನು ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆ, ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಂಡರೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ನಿಮಗೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ

  • ನೀವು ಒಂದು ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಉಳಿಯುವವರೆಗೆ ಫ್ಲಾಟ್ಮೇಟ್ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಕುಟುಂಬವು ಅದರ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.
  • ನೀವು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ಹೊರಹೋಗುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಈ ಮಧ್ಯೆ ಬೇರೊಬ್ಬರು ಆವರಣವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ.
  • ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಅಂಗಡಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ವ್ಯವಹಾರವು ಮತ್ತೊಂದು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಲು ಬಯಸಿದ ಬಿಡುವಿನ ಜಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
  • ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಸಬ್ಲೇಟಿಂಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಿದ್ದಾನೆ ಆದರೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬರೆದು ಮೂಲ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಜೋಡಿಸಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ.

ಅದು ಏನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ

  • ಉಪಕುಲಪತಿ ಮತ್ತು ಉಪಕುಲಪತಿಗಳ ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲ ಜಮೀನುದಾರನ ಹೆಸರು.
  • ಸಬ್ ಲೆಸ್ಸರ್ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
  • ಪ್ರಾರಂಭದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಅವಧಿ, ಹೆಡ್ ಲೀಸ್ ಅನ್ನು ಮೀರಿ ಎಂದಿಗೂ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಹೆಡ್ ಲೀಸ್ ಕೊನೆಗೊಂಡರೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
  • ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ಐದನೇ ತಾರೀಖಿನೊಳಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ, ಖಾಲಿ ಮಾಡಿದ ಮೂವತ್ತು ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿರಹಿತ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವದ ಮೇಲೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು.
  • ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಬ್ ಲೆಸ್ಸಿಯ ಕರ್ತವ್ಯಗಳು, ಮತ್ತಷ್ಟು ಸಬ್ ಲೆಟಿಂಗ್ನ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಬಂಧ, ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಸಬ್ ಲೆಸ್ಸಿಯ ಕರ್ತವ್ಯ.
  • ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಸೂಚನೆಯ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ವಸ್ತು ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ತಕ್ಷಣವೇ, ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಷರತ್ತು ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವುದು.

ಅದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು, ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬಳಸುವುದು ಹೇಗೆ

  1. ಸಬ್ ಲೆಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಓದಿ, ಮತ್ತು ಮುಂದೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
  2. ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿರುವ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಆವರಣ, ಬಾಡಿಗೆ, ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅವಧಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವವೀಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
  3. ಈ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಅಥವಾ ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ನಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಿಸಿ.
  4. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಮುಂದೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸುತ್ತವೆ.
  5. ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಅವಧಿಯು ಒಂದು ವರ್ಷವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ.
  6. ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು, ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಪ್ರತಿ ಮತ್ತು ಆವರಣದ ದಾಸ್ತಾನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.

ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕಾದ ಅಥವಾ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು

  • ಸಬ್ಲೇಟ್ ಮಾಡಲು ಜಮೀನುದಾರನ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆ.
  • ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಪ್ರತಿ.
  • ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಗುರುತು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ.
  • ಉಪವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಾಗಿ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನಾ ಅರ್ಜಿ, ಅನ್ವಯವಾಗುವಲ್ಲಿ.
  • ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳ ದಾಸ್ತಾನು, ಸುಸಜ್ಜಿತವಾಗಿದ್ದರೆ.

ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾನೂನು

ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1882 ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. 108ನೇ ಪ್ರಕರಣವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಬಳಕೆಯು ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು ಸಬ್ಲೇಟ್ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವೂ ಸೇರಿದೆ, ಮತ್ತು 111 (ಜಿ) ವಿಭಾಗವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಮರು-ಪ್ರವೇಶದ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುವ ಎಕ್ಸ್ಪ್ರೆಸ್ ಷರತ್ತನ್ನು ಮುರಿದಲ್ಲಿ ಮುಟ್ಟುಗೋಲಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಕಾನೂನುಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಬ್ಲೆಟ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಆಧಾರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ರಜೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದವರು ಸಬ್ ಲೆಟ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವರ್ಷದ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು

  • ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಬ್ಲೇಟ್ ಮಾಡುವುದು, ಇದು ಮೂಲ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಿಡುವಳಿಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು.
  • ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅಂತ್ಯವನ್ನು ಮೀರಿದ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವುದು.
  • ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಉಪಕುಲಪತಿ, ಇದು ಎರಡೂ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕಿಸುತ್ತದೆ.
  • ಆವರಣದ ಷರತ್ತನ್ನು ದಾಖಲಿಸದೆ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು, ಇದು ಕಡಿತಗಳ ಮೇಲಿನ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಬ್ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದ: ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಜಮೀನುದಾರನ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಬ್ಲೇಟ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಅನುಮತಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರಾಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನು ಅದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಕಾನೂನುಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಬ್ಲೆಟ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ಮೊದಲು ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.

ಸಬ್ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅವಧಿಯ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಂತಹ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಪ್ರತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿದ್ದರೂ, ಸಣ್ಣ ಉಪ-ಭತ್ಯೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಸಬ್ಲೀಸ್ಗಳಿಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಮುದ್ರೆ ಹಾಕಬೇಕು.

ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಂಡರೆ ಉಪ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಂಡಾಗ ಸಬ್ ಲೀಸ್ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಉಪ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಉಳಿಯಲು ಯಾವುದೇ ಸ್ವತಂತ್ರ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಹಾನಿಗಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಯಾರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ?

ಮೂಲ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಉಪ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೂಲ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು, ಆದರೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಮೂಲ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾನೆ.

ಕೊನೆಯದಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 11, 2026.

ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ. ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಮೊದಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳು

ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾನೂನು, ಸರಳ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡುವುದುಃ ನೋಂದಣಿ, ಸ್ವೀಕಾರ, ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ

ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ, ಇಬ್ಬರು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಮತ್ತು ದಾನಿಗಳ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕಾರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನು ಅನ್ವಯಿಸದ ಹೊರತು ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ.

9 ಕನಿಷ್ಠ ಓದುವಿಕೆಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಓದಿ
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಃ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು

ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಯ ಪಾಲುಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ, ಆರ್ಇಆರ್ಎ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.

10 ಕನಿಷ್ಠ ಓದುವಿಕೆಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಓದಿ
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಒಂದು ಕಡೆಯವರು ರದ್ದತಿ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದರಿಂದ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆಃ ಪಕ್ಷಗಳು ಅದನ್ನು ಲಿಖಿತ ರದ್ದತಿ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಬಹುದು.

10 ಕನಿಷ್ಠ ಓದುವಿಕೆಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಓದಿ

ಇದು ವಿವಾದವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ವಕೀಲರಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳಿ.

ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು

ಸಬ್ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದ ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಇವುಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.