Legal Drive

ಅಡಮಾನ ಪತ್ರ

ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವು ಒಂದು ಲಿಖಿತ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಾರನು (ಅಡಮಾನದಾರ) ಸಾಲದಾತನಿಗೆ (ಅಡಮಾನದಾರ) ಸಾಲಕ್ಕೆ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ.

ಸ್ವರೂಪಃ

ಖಾತೆಯೊಂದಿಗೆ ಉಚಿತಃ ವರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಪಿಡಿಎಫ್, ಯಾವುದೇ ವಾಟರ್ ಮಾರ್ಕ್ ಇಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಡ್ಯಾಶ್ಬೋರ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಪುಟವು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಉಲ್ಲೇಖ ಅಡಿಟಿಪ್ಪಣಿ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಈ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ವಕೀಲರೊಬ್ಬರು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಂತೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು Legal Drive ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ನಾವು ವಕೀಲರಿಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾರೂ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಾರದು.

Legal Drive sealದೃಢೀಕರಣ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ, ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹುದುಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ದಾಖಲೆಯ ಅನುವಾದ ಇನ್ನೂ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕೆಳಗಿನ ಪೂರ್ವವೀಕ್ಷಣೆಯು ನೀವು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪಠ್ಯವಾಗಿದೆ.

MORTGAGE DEED (SIMPLE MORTGAGE) This Mortgage Deed is executed on [execution_date] by [mortgagor_name], residing at [mortgagor_address] (hereinafter "the Mortgagor"), in favour of [mortgagee_name], residing at [mortgagee_address] (hereinafter "the Mortgagee"). WHEREAS the Mortgagee has agreed to lend Rs. [loan_amount] to the Mortgagor, and the Mortgagor has agreed to mortgage the property described below as security for repayment. PROPERTY MORTGAGED [property_description] 1. LOAN AND INTEREST The Mortgagee has advanced Rs. [loan_amount] to the Mortgagor at an annual interest rate of [interest_rate]%, repayable over [repayment_period_months] months. 2. PERSONAL COVENANT TO REPAY The Mortgagor personally undertakes to repay the said loan with interest to the Mortgagee in accordance with Clause 1. 3. SECURITY AND NATURE OF THE MORTGAGE 3.1 As security for repayment of the above loan with interest, the Mortgagor hereby mortgages the property described above to the Mortgagee. 3.2 The mortgage created by this Deed is a simple mortgage within the meaning of Section 58(b) of the Transfer of Property Act, 1882. Possession of the property is not delivered to the Mortgagee and remains with the Mortgagor. 4. REDEMPTION Upon full repayment of the loan and interest, the Mortgagee shall execute a release of this mortgage in favour of the Mortgagor, have it registered where the law requires, and return any documents of title received from the Mortgagor. 5. DEFAULT If the Mortgagor fails to repay the loan or interest as agreed, the Mortgagee shall be entitled to have the mortgaged property sold through the court, to apply the sale proceeds, so far as necessary, towards the amount due, and to recover any balance from the Mortgagor, in accordance with the Transfer of Property Act, 1882 and other applicable law. 6. ATTESTATION AND REGISTRATION As Section 59 of the Transfer of Property Act, 1882 requires for a mortgage securing Rs. 100 or more, this Deed is signed by the Mortgagor, attested by at least two witnesses, and shall be presented for registration under the Registration Act, 1908. IN WITNESS WHEREOF the Mortgagor has signed this Deed on the date first written above in the presence of the attesting witnesses named below, and the Mortgagee has signed in acceptance. MORTGAGOR MORTGAGEE [mortgagor_name] [mortgagee_name] Signature: ______________ Signature: ______________ ATTESTATION Signed by the Mortgagor in our presence. Each of us has seen the Mortgagor sign this Deed, or has received the Mortgagor's personal acknowledgment of the signature, and has signed below as an attesting witness in the presence of the Mortgagor. WITNESSES 1. Name: ______________________ Signature: ______________ Address: ______________ 2. Name: ______________________ Signature: ______________ Address: ______________

ಅಡಮಾನ ಪತ್ರ: ಅದು ಏನು

ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವು ಒಂದು ಲಿಖಿತ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಾರನು (ಅಡಮಾನದಾರ) ಸಾಲದಾತನಿಗೆ (ಅಡಮಾನದಾರ) ಸಾಲಕ್ಕೆ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಇದು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿ, ಭದ್ರಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ, ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲಗಾರನ ವಿಮೋಚನೆಯ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದೇ ಇದ್ದಾಗ ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವ ಸಾಲಗಾರನ ಹಕ್ಕನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಮಗೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ

  • ನೀವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಭೂಮಿ, ಮನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.
  • ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಲಿಖಿತ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ.
  • ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರರು ಹಣವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರು ಆಸ್ತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
  • ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲದ ಸಾಲದಾತನು ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಪ್ರಾಮಿಸರಿ ನೋಟ್ ಬದಲಿಗೆ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ.

ಅದು ಏನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ

  • ಅಡಮಾನದಾರ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದಾರನ ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಮರಣದಂಡನೆಯ ದಿನಾಂಕ.
  • ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಣೆ.
  • ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭರವಸೆಯೊಂದಿಗೆ.
  • ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಮಾಡುವ ಷರತ್ತು, ಇದು ಸರಳ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆ ಸ್ವಾಧೀನವು ಸಾಲಗಾರನ ಬಳಿ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
  • ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ಃ ಅಡಮಾನದ ಬಿಡುಗಡೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವುದು.
  • ಡೀಫಾಲ್ಟ್ಃ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳಿಗೆ ದೃಢೀಕರಣ ಬ್ಲಾಕ್ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಷರತ್ತಿನೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯುವುದು.

ಅದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು, ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬಳಸುವುದು ಹೇಗೆ

  1. ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಅಡಮಾನದಾರನ ಶೀರ್ಷಿಕೆ, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
  2. ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿರುವ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವವೀಕ್ಷಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಣೆ ಮತ್ತು ಅಂಕಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
  3. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು ವಕೀಲರೊಬ್ಬರು ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಕರಡು ಸರಳವಾದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಸ್ವಾಧೀನವು ಸಾಲಗಾರನ ಬಳಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬಳಕೆಯ ಅಡಮಾನದಂತಹ ಬೇರೆ ರೀತಿಯ ಉದ್ದೇಶವಿದ್ದರೆ, ಪತ್ರವನ್ನು ಮರುರೂಪಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
  4. ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ. ದೆಹಲಿ, ಕರ್ನಾಟಕ ಮತ್ತು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿರುವ ರಾಜ್ಯ ಸಮಿತಿಯು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
  5. ಕನಿಷ್ಠ ಇಬ್ಬರು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಮ್ಮುಖದಲ್ಲಿ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ, ಅವರು ಅಡಮಾನ ಚಿಹ್ನೆಯನ್ನು ನೋಡಬೇಕು ಮತ್ತು ನಂತರ ತಮ್ಮ ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸಗಳೊಂದಿಗೆ ದೃಢೀಕರಣ ಬ್ಲಾಕ್ಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು.
  6. ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ನಲ್ಲಿ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೂಲಕ ಸಾಲವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದಾಗ ನೋಂದಾಯಿತ ಬಿಡುಗಡೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿ.

ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕಾದ ಅಥವಾ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು

  • ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
  • ಇತ್ತೀಚಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ.
  • ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಪ್ಯಾನ್.
  • ಸಾಲದ ವಿತರಣೆಯ ಪುರಾವೆ.
  • ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ರಶೀದಿಗಳು.

ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾನೂನು

ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು 1882ರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 58 ಅಡಮಾನದ ರೂಪಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸರಳ, ಬಳಕೆಯ, ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಪತ್ರಗಳ ಠೇವಣಿಯ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಹಕ್ಕು ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಕನಿಷ್ಠ 100 ರೂಪಾಯಿ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅಡಮಾನದಾರನು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ದೃಢೀಕರಿಸಿದ ನೋಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆಯಿಂದ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಸೆಕ್ಷನ್ 59 ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದಾರನು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದಾರನ ಪರಿಹಾರಗಳು ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಮುದ್ರಾಂಕ ಸುಂಕವು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಯಾವುದೇ ರಾಜ್ಯ ಹಣ-ಸಾಲದ ಕಾನೂನನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು

  • ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸದಿರುವುದು ಅಥವಾ ಇಬ್ಬರು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾಕ್ಷಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದಿರುವುದು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಮಾನ್ಯ ಭದ್ರತೆಯಿಲ್ಲದೆ ಬಿಡಬಹುದು.
  • ಪತ್ರವನ್ನು ಬೇರೆ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಅದರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮರುರೂಪಿಸದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಅನಿಶ್ಚಿತವಾಗುತ್ತದೆ.
  • ಅದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ಸಾಲ ನೀಡುವುದು.
  • ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಬಿಡುಗಡೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಅದು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಎನ್ಕಂಬರ್ಡ್ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಪತ್ರ: ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಅಡಮಾನ ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ಹೌದು, ಹಕ್ಕು ಪತ್ರಗಳ ಠೇವಣಿಯ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ರೂ. 100 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ. ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 59ರ ಪ್ರಕಾರ, ಅಡಮಾನದಾರನು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ದೃಢೀಕರಿಸಿದ ನೋಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಸಮಾನ ಅಡಮಾನದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ಸಾಲಗಾರನು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಮೂಲ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದಾಗ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾದ ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಪತ್ರಗಳ ಠೇವಣಿಯ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ಲಿಖಿತ ಸಾಧನವಾಗಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ದೃಢೀಕರಿಸಬೇಕು.

ಅಡಮಾನ ಪತ್ರದ ಮೇಲೆ ಎಷ್ಟು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ?

ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ತನ್ನದೇ ಆದ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾವಾರು, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನವು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುವ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರಬಹುದು. ಮರಣದಂಡನೆಯ ಮೊದಲು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ನೊಂದಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಸಾಲಗಾರನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು?

ಪರಿಹಾರಗಳು ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ, ಕೆಲವು ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ, ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೀಡಲಾದ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಭಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಸಾಲದಾತನು ಬಿಡುಗಡೆ ಅಥವಾ ಮರುಪರಿಶೀಲನಾ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಬಿಡುಗಡೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೊನೆಯದಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 11, 2026.

ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ. ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಮೊದಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳು

ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾನೂನು, ಸರಳ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡುವುದುಃ ನೋಂದಣಿ, ಸ್ವೀಕಾರ, ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ

ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ, ಇಬ್ಬರು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಮತ್ತು ದಾನಿಗಳ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕಾರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನು ಅನ್ವಯಿಸದ ಹೊರತು ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ.

9 ಕನಿಷ್ಠ ಓದುವಿಕೆಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಓದಿ
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಃ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು

ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಯ ಪಾಲುಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ, ಆರ್ಇಆರ್ಎ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.

10 ಕನಿಷ್ಠ ಓದುವಿಕೆಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಓದಿ
ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಒಂದು ಕಡೆಯವರು ರದ್ದತಿ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದರಿಂದ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆಃ ಪಕ್ಷಗಳು ಅದನ್ನು ಲಿಖಿತ ರದ್ದತಿ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಬಹುದು.

10 ಕನಿಷ್ಠ ಓದುವಿಕೆಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಓದಿ

ಇದು ವಿವಾದವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ವಕೀಲರಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳಿ.

ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು

ಅಡಮಾನ ಪತ್ರ ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಇವುಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.