જમીન રેકોર્ડ પરિવર્તન અરજી

લેન્ડ રેકોર્ડ્સ મ્યુટેશન એપ્લિકેશન એ તહસીલદાર અથવા મહેસૂલ અધિકારીને વેચાણ, ભેટ, વિભાજન, વસિયત અથવા વારસો પછી જમીન મહેસૂલ રેકોર્ડમાં નોંધાયેલા ધારકનું નામ બદલવાની વિનંતી છે.

તહસીલદાર/મહેસૂલ કચેરી*

અરજદારનું નામ*

અરજદારનું સરનામું*

મિલકત-સર્વેક્ષણ નંબર, વિસ્તાર, ગામ*

અગાઉ નોંધાયેલા ધારકનું નામ*

ટ્રાન્સફરનો આધાર*

સ્થાનાંતરણ અથવા મૃત્યુની તારીખ

મિલકત વિશે કોઈ વિવાદ અથવા અદાલતનો કેસ બાકી છે (જો કોઈ ન હોય તો "કંઈ નહીં" લખો)

દસ્તાવેજો જોડવામાં આવ્યા

તારીખ*

ફોર્મેટઃ

એકાઉન્ટ સાથે મફતઃ વર્ડ અથવા પી. ડી. એફ., કોઈ વોટરમાર્ક નહીં, તમારા ડેશબોર્ડ પર સાચવેલ છે. દરેક પૃષ્ઠમાં એક નાનું સંદર્ભ ફૂટર હોય છે જેથી કોઈપણ તેને ચકાસી શકે.

તમે ફક્ત Legal Drive ચૂકવો છો. અમે વકીલને ચૂકવણી કરીએ છીએ. કોઈએ તમને તેમને સીધી ચૂકવણી કરવા માટે ન કહેવું જોઈએ.

એટેસ્ટ એન્ડ સાઇન દસ્તાવેજમાં વાસ્તવિક, સ્વતંત્ર રીતે ચકાસી શકાય તેવા રેકોર્ડને એમ્બેડ કરે છે.

આ દસ્તાવેજનો અનુવાદ હજુ સુધી ઉપલબ્ધ નથી. નીચેનું પૂર્વાવલોકન એ અંગ્રેજી લખાણ છે જે તમે ડાઉનલોડ કરશો.

To, The Tahsildar / Revenue Officer [authority_name] Date: [application_date] Subject: Application for mutation of land records in respect of the property described below Sir/Madam, 1. I, [applicant_name], residing at [applicant_address], submit this application for mutation of the revenue records in respect of the property described below. 2. PARTICULARS OF THE PROPERTY [property_details] 3. PARTICULARS OF THE TRANSFER Previously recorded in the name of : [previous_owner] Basis of the transfer : [basis_of_transfer] Date of transfer or death : [transfer_date] 4. I state that the property has devolved upon me by the transaction or succession described above, and that I am now entitled to have the revenue records reflect my name as the recorded holder. 5. I request that the necessary entries be made in the record of rights, and that a copy of the mutated record be issued to me. 6. I undertake to produce any further documents required, to appear before the authority as and when called, and to pay the prescribed fee. 7. PENDING DISPUTES OR LITIGATION (state "None" if there is none) [pending_disputes] 8. I declare that the facts stated above are true and correct to the best of my knowledge, and that I am aware that a false statement would render me liable to action in accordance with law. Yours faithfully, [applicant_name] [applicant_address] Contact: ______________________ DOCUMENTS ENCLOSED [documents_enclosed]

આ દસ્તાવેજનો ઉપયોગ કરવા માટેની નોંધો

જ્યારે તમે તેને ભરો ત્યારે તમારા માટે માર્ગદર્શન. આ નોંધો ડાઉનલોડ કરેલા દસ્તાવેજમાં છાપવામાં આવતી નથી.

DOCUMENTS COMMONLY REQUIRED

List the documents you are actually enclosing in the form above. Revenue offices commonly ask for: 1. Registered sale deed, gift deed, partition deed or will, as applicable 2. Death certificate and legal heir certificate, where mutation follows an inheritance 3. Copy of the existing record of rights 4. Latest land revenue or property tax receipt 5. Identity and address proof of the applicant 6. Affidavit and indemnity bond, where required by the authority 7. No objection certificate from other heirs, where applicable

WHY MUTATION MATTERS, AND WHAT IT DOES NOT DO

Mutation records a change of the person liable to pay land revenue, and updates the revenue records accordingly. It is essential for paying land revenue in your own name, for obtaining utility connections, and for establishing possession in practice.

But mutation DOES NOT BY ITSELF CONFER OR PROVE TITLE. Title flows from the registered instrument of transfer or from succession, not from the revenue entry. A mutation entry is a fiscal record, and is not conclusive evidence of ownership.

Apply promptly. Delay in mutation after a purchase or an inheritance is one of the commonest causes of property disputes years later, particularly where other heirs deal with the property in the interim.

Disclose any pending dispute or case honestly in paragraph 7. A mutation obtained by hiding a pending dispute can be challenged and set aside, and a false declaration can lead to action against you.

જમીન રેકોર્ડ પરિવર્તન અરજી: તે શું છે

લેન્ડ રેકોર્ડ્સ મ્યુટેશન એપ્લિકેશન એ તહસીલદાર અથવા મહેસૂલ અધિકારીને વેચાણ, ભેટ, વિભાજન, વસિયત અથવા વારસો પછી જમીન મહેસૂલ રેકોર્ડમાં નોંધાયેલા ધારકનું નામ બદલવાની વિનંતી છે. તે સર્વેક્ષણ નંબર, વિસ્તાર અને ગામ દ્વારા જમીનનું વર્ણન કરે છે, અગાઉના ધારકનું નામ અને હસ્તાંતરણનો આધાર આપે છે, અને અધિકારોના રેકોર્ડને અપડેટ કરવા માટે કહે છે.

જ્યારે તમને આ દસ્તાવેજની જરૂર હોય

તમે નોંધાયેલા વેચાણ ખત દ્વારા કૃષિ અથવા અન્ય જમીન ખરીદી છે અને મહેસૂલ રેકોર્ડ હજુ પણ વેચનારને દર્શાવે છે.
જમીન ધારકનું મૃત્યુ થયું છે અને કાયદાકીય વારસદારોને તેમના નામે દાખલ કરેલી જમીનની જરૂર છે.
કૌટુંબિક જમીનને નોંધાયેલ પાર્ટીશન ડીડ દ્વારા વહેંચવામાં આવી છે અને દરેક હિસ્સેદારને અલગ પ્રવેશની જરૂર છે.

તે શું આવરી લે છે

તહસીલદાર અથવા મહેસૂલ કચેરીનું સરનામું અને અરજદારનું નામ અને સરનામું.
મિલકતની વિગતોઃ સર્વેક્ષણ નંબર, વિસ્તાર અને ગામ.
સ્થાનાંતરણની વિગતોઃ અગાઉ નોંધાયેલ ધારક, સ્થાનાંતરણનો આધાર અને સ્થાનાંતરણ અથવા મૃત્યુની તારીખ.
એક નિવેદન કે મિલકત અરજદારને સોંપવામાં આવી છે અને અધિકારોના રેકોર્ડમાં અરજદારનું નામ દાખલ કરવાની અને એક નકલ જારી કરવાની વિનંતી.
મિલકત વિશે કોઈ વિવાદ અથવા મુકદ્દમો બાકી છે, અથવા "કંઈ નહીં", ત્યારબાદ દસ્તાવેજો રજૂ કરવાની બાંહેધરી, જ્યારે બોલાવવામાં આવે ત્યારે હાજર થાય છે અને ફી ચૂકવે છે, અને જાહેરાત કરે છે કે જણાવેલી હકીકતો સાચી છે.

તેને કેવી રીતે ભરવું, સહી કરવી અને તેનો ઉપયોગ કરવો

તમારું રાજ્ય તેના જમીન રેકોર્ડ પોર્ટલ દ્વારા ઓનલાઇન પરિવર્તન અરજીઓ સ્વીકારે છે કે કેમ તે તપાસો. ઘણા રાજ્યો હવે કરે છે, અને કેટલાકમાં નોંધણી કચેરી વેચાણ પછી આપમેળે પરિવર્તન માટે કેસ મોકલે છે.
આ પૃષ્ઠ પરના ફોર્મમાં સર્વેક્ષણ નંબર, વિસ્તાર અને ગામ અધિકારોના હાલના રેકોર્ડમાં દેખાય છે તે જ રીતે ભરો.
સ્થાનાંતરણનો આધાર ચોક્કસપણે જણાવો, ઉદાહરણ તરીકે નોંધણી નંબર અને તારીખ સાથે નોંધાયેલ વેચાણ ખત, અથવા મૃત્યુની તારીખ સાથે ઉત્તરાધિકાર.
અરજી પર સહી કરો, ખત અથવા મૃત્યુ અને કાનૂની વારસાના દસ્તાવેજો અને સૂચિબદ્ધ અન્ય કાગળો જોડો અને તેને તાલુકા કચેરીમાં અથવા ફી સાથે ઓનલાઇન સબમિટ કરો.
જાહેર નોટિસ માટે જુઓ કે મહેસૂલ કાર્યાલય વાંધાઓ આમંત્રિત કરે છે, અને જો તમને બોલાવવામાં આવે તો સુનાવણીમાં હાજર રહો.
એકવાર ઓર્ડર પસાર થઈ જાય પછી, મ્યુટેટેડ રેકોર્ડની પ્રમાણિત નકલ મેળવો અને તેને તમારા ટાઇટલ ડીડ સાથે રાખો.

જોડવા અથવા તેની સાથે રાખવા માટેના દસ્તાવેજો

નોંધાયેલ વેચાણ ખત, ભેટ ખત, પાર્ટીશન ખત અથવા વસિયત, લાગુ પડે તે પ્રમાણે.
મૃત્યુ પ્રમાણપત્ર અને કાનૂની વારસદાર અથવા ઉત્તરાધિકાર પ્રમાણપત્ર, જ્યાં પરિવર્તન વારસાને અનુસરે છે.
અધિકારોના હાલના રેકોર્ડની નકલ.
તાજેતરની જમીનની આવકની રસીદ.
અરજદારની ઓળખ અને સરનામાનો પુરાવો.

તેની પાછળનો કાયદો

પરિવર્તન દરેક રાજ્યના જમીન મહેસૂલ સંહિતા અથવા જમીન રેકોર્ડ કાયદા હેઠળ કરવામાં આવે છે, તેથી કાર્યાલય, ફોર્મ, નામ (જેમ કે દાખિલ ખરિજ, નામકરણ અથવા ખાતા ટ્રાન્સફર), ફી, નોટિસનો સમયગાળો અને અપીલના માર્ગો રાજ્ય પ્રમાણે અલગ અલગ હોય છે. મહેસૂલ અધિકારી રસ ધરાવતી વ્યક્તિઓને નોટિસ આપ્યા પછી ફેરફારની નોંધ કરે છે અને જ્યાં જરૂર હોય ત્યાં તપાસ કરે છે. અદાલતોએ વારંવાર એવું માન્યું છે કે મ્યુટેશન એન્ટ્રી નાણાકીય હેતુઓ માટે કરવામાં આવે છે, તે બતાવવા માટે કે જમીનની આવક કોણ ચૂકવે છે, અને તે પોતે માલિકીનું સર્જન અથવા સાબિત કરતું નથી. માલિકી નોંધાયેલા સાધનમાંથી અથવા ઉત્તરાધિકારમાંથી આવે છે. પરિવર્તનના આદેશોને સામાન્ય રીતે રાજ્યના કાયદા હેઠળ અપીલ અથવા પુનરાવર્તન દ્વારા પડકારવામાં આવી શકે છે.

ટાળવા માટેની સામાન્ય ભૂલો

ખરીદી અથવા મૃત્યુ પછી વર્ષો સુધી પરિવર્તનમાં વિલંબ, જે અન્ય વારસદારો અથવા વેચનારને તે દરમિયાન જમીન સાથે વ્યવહાર કરવાની મંજૂરી આપે છે.
નોંધણી વગરના વેચાણ કરાર અથવા પાવર ઓફ એટર્નીના આધારે અરજી કરવી, જેને મહેસૂલ અધિકારીઓ સામાન્ય રીતે ટ્રાન્સફર તરીકે સ્વીકારતા નથી.
કેટલાક કાનૂની વારસદારોને છોડીને, જે વાંધાઓ તરફ દોરી જાય છે અને પછીથી પ્રવેશ માટે પડકારો તરફ દોરી જાય છે.
મ્યુટેશન એન્ટ્રીને માલિકીના પુરાવા તરીકે ગણવી અને નોંધાયેલ ખત અને ઉત્તરાધિકારના કાગળો સુરક્ષિત ન રાખવા.

જમીન રેકોર્ડ પરિવર્તન અરજી: વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

શું પરિવર્તન મને જમીનનો માલિક બનાવે છે?

નં. મ્યુટેશન આવકના રેકોર્ડને અપડેટ કરે છે જેથી તમારી પાસેથી જમીનની આવક એકત્રિત કરવામાં આવે. તે શીર્ષક બનાવતું નથી અથવા તેની પુષ્ટિ કરતું નથી. તમારી માલિકી મૃતકને લાગુ પડતા વ્યક્તિગત કાયદા હેઠળ નોંધાયેલ વેચાણ, ભેટ અથવા પાર્ટીશન ડીડ, માન્ય વસિયત અથવા ઉત્તરાધિકાર પર આધારિત છે.

જમીન પરિવર્તનમાં કેટલો સમય લાગે છે?

તે રાજ્ય પ્રમાણે બદલાય છે. મહેસૂલ કાર્યાલય સામાન્ય રીતે નોટિસ પ્રકાશિત કરે છે અને આદેશ પસાર કરતા પહેલા રાજ્યના નિયમો દ્વારા નિર્ધારિત સમયગાળા માટે વાંધાઓની રાહ જુએ છે. બિનહરીફ થયેલા કેસોનો નિર્ણય ઘણીવાર અઠવાડિયા કે થોડા મહિનાની અંદર કરવામાં આવે છે, જ્યારે વાંધાઓ સુનાવણી તરફ દોરી જાય છે અને વધુ સમય લે છે.

શું વિલના આધારે પરિવર્તન કરી શકાય છે?

હા, મોટાભાગના રાજ્યોમાં મહેસૂલ અધિકારી વસિયતનામાના આધારે ફેરફાર કરશે, ઘણીવાર કાનૂની વારસદારોને નોટિસ આપ્યા પછી. જો વારસદારનો વાંધો અથવા વસિયત વિવાદિત હોય, તો અધિકારી તમને પહેલા અદાલતના આદેશ, પ્રોબેટ અથવા ઉત્તરાધિકાર પ્રમાણપત્ર મેળવવા માટે કહી શકે છે.

શું ફ્લેટ અને શહેરી મિલકત માટે પરિવર્તન જરૂરી છે?

શહેરી મિલકતો સામાન્ય રીતે તાલુકાને બદલે મ્યુનિસિપલ સંસ્થા સાથે નોંધવામાં આવે છે, અને સમકક્ષ પગલું એ મિલકત વેરાનો રેકોર્ડ અથવા ખાતા તમારા નામ પર સ્થાનાંતરિત કરવાનું છે. તાલુકા દ્વારા જાળવવામાં આવતા મહેસૂલ રેકોર્ડમાં કૃષિ અને ગ્રામીણ જમીનનું પરિવર્તન કરવામાં આવે છે.

છેલ્લે અપડેટ થયેલ 11 ઑક્ટોબર, 2026.

ભારતીય કાયદા વિશેની સામાન્ય માહિતી, તમારી પરિસ્થિતિ માટે કાનૂની સલાહ નહીં. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, નોંધણી અને ફી રાજ્ય પ્રમાણે અલગ અલગ હોય છે, તેથી તમે તેના પર આધાર રાખો તે પહેલાં સ્થાનિક કાર્યાલય અથવા વકીલ સાથે તપાસ કરો.

સંબંધિત માર્ગદર્શિકાઓ

તેની પાછળનો કાયદો, સાદા અંગ્રેજીમાં સમજાવ્યો અને સત્તાવાર સ્રોતો સામે તપાસ કરી.

આવક અને સરકાર

મિલકતનું પરિવર્તન અને ખાતા ટ્રાન્સફરઃ તે શા માટે મહત્ત્વનું છે અને કેવી રીતે લાગુ કરવું

પરિવર્તન આવક અથવા મ્યુનિસિપલ રેકોર્ડને અપડેટ કરે છે જેથી નવા ધારક કર ચૂકવે. સુપ્રીમ કોર્ટે વારંવાર કહ્યું છે કે તે શીર્ષક બનાવતી નથી અથવા સાબિત કરતી નથી, તેમ છતાં તેને અવગણવાથી પછીથી વાસ્તવિક મુશ્કેલી ઊભી થાય છે.

9 ઓછામાં ઓછું વાંચવુંમાર્ગદર્શિકા વાંચો

મિલકત અને રિયલ એસ્ટેટ

ત્યાગ કરારઃ પારિવારિક સંપત્તિમાં તમારો હિસ્સો કેવી રીતે છોડવો

ત્યાગ કરાર સહ-માલિકને અન્ય સહ-માલિકોની તરફેણમાં હિસ્સો છોડવાની મંજૂરી આપે છે. તે નોંધાયેલું હોવું જોઈએ, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી તમારા રાજ્ય પર આધાર રાખે છે, અને એકવાર હસ્તાક્ષર કર્યા પછી તેને પાછું લેવાનું ખૂબ જ મુશ્કેલ છે.

10 ઓછામાં ઓછું વાંચવુંમાર્ગદર્શિકા વાંચો

જમીન રેકોર્ડ પરિવર્તન અરજી નો મુસદ્દો તૈયાર કરનારા લોકોને પણ ઘણીવાર આની જરૂર પડે છે.