ల్యాండ్ రికార్డ్స్ మ్యుటేషన్ అప్లికేషన్

తహసీల్దార్/రెవెన్యూ కార్యాలయం*

దరఖాస్తుదారు పేరు*

దరఖాస్తుదారుడి చిరునామా*

ఆస్తి-సర్వే సంఖ్య, ప్రాంతం, గ్రామం*

మునుపటి నమోదైన హోల్డర్ పేరు*

బదిలీకి ఆధారం*

బదిలీ లేదా మరణించిన తేదీ

ఆస్తికి సంబంధించి ఏదైనా వివాదం లేదా కోర్టు కేసు పెండింగ్లో ఉంది (లేకపోతే "ఏదీ లేదు" అని వ్రాయండి)

జతచేయబడిన పత్రాలు

తేదీ*

ఆకృతిః

ఖాతాతో ఉచితంగాః వర్డ్ లేదా పిడిఎఫ్, వాటర్మార్క్ లేదు, మీ డాష్బోర్డ్లో సేవ్ చేయబడింది. ప్రతి పేజీ ఒక చిన్న రిఫరెన్స్ ఫుటర్ను కలిగి ఉంటుంది, తద్వారా ఎవరైనా దానిని ధృవీకరించవచ్చు.

మీరు Legal Drive మాత్రమే చెల్లిస్తారు. మేము న్యాయవాదికి చెల్లిస్తాము. వాటిని నేరుగా చెల్లించమని ఎవరూ మిమ్మల్ని అడగకూడదు.

ధృవీకరణ & సంతకం పత్రంలో నిజమైన, స్వతంత్రంగా తనిఖీ చేయగల రికార్డును పొందుపరుస్తుంది.

ఈ పత్రం యొక్క అనువాదం ఇంకా అందుబాటులో లేదు. దిగువ ప్రివ్యూ మీరు డౌన్లోడ్ చేసే ఆంగ్ల వచనం.

To, The Tahsildar / Revenue Officer [authority_name] Date: [application_date] Subject: Application for mutation of land records in respect of the property described below Sir/Madam, 1. I, [applicant_name], residing at [applicant_address], submit this application for mutation of the revenue records in respect of the property described below. 2. PARTICULARS OF THE PROPERTY [property_details] 3. PARTICULARS OF THE TRANSFER Previously recorded in the name of : [previous_owner] Basis of the transfer : [basis_of_transfer] Date of transfer or death : [transfer_date] 4. I state that the property has devolved upon me by the transaction or succession described above, and that I am now entitled to have the revenue records reflect my name as the recorded holder. 5. I request that the necessary entries be made in the record of rights, and that a copy of the mutated record be issued to me. 6. I undertake to produce any further documents required, to appear before the authority as and when called, and to pay the prescribed fee. 7. PENDING DISPUTES OR LITIGATION (state "None" if there is none) [pending_disputes] 8. I declare that the facts stated above are true and correct to the best of my knowledge, and that I am aware that a false statement would render me liable to action in accordance with law. Yours faithfully, [applicant_name] [applicant_address] Contact: ______________________ DOCUMENTS ENCLOSED [documents_enclosed]

ఈ పత్రాన్ని ఉపయోగించడంపై గమనికలు

మీరు దానిని నింపేటప్పుడు మీకు మార్గదర్శకత్వం. ఈ నోట్లు డౌన్లోడ్ చేసిన పత్రంలో ముద్రించబడవు.

DOCUMENTS COMMONLY REQUIRED

List the documents you are actually enclosing in the form above. Revenue offices commonly ask for: 1. Registered sale deed, gift deed, partition deed or will, as applicable 2. Death certificate and legal heir certificate, where mutation follows an inheritance 3. Copy of the existing record of rights 4. Latest land revenue or property tax receipt 5. Identity and address proof of the applicant 6. Affidavit and indemnity bond, where required by the authority 7. No objection certificate from other heirs, where applicable

WHY MUTATION MATTERS, AND WHAT IT DOES NOT DO

Mutation records a change of the person liable to pay land revenue, and updates the revenue records accordingly. It is essential for paying land revenue in your own name, for obtaining utility connections, and for establishing possession in practice.

But mutation DOES NOT BY ITSELF CONFER OR PROVE TITLE. Title flows from the registered instrument of transfer or from succession, not from the revenue entry. A mutation entry is a fiscal record, and is not conclusive evidence of ownership.

Apply promptly. Delay in mutation after a purchase or an inheritance is one of the commonest causes of property disputes years later, particularly where other heirs deal with the property in the interim.

Disclose any pending dispute or case honestly in paragraph 7. A mutation obtained by hiding a pending dispute can be challenged and set aside, and a false declaration can lead to action against you.

ల్యాండ్ రికార్డ్స్ మ్యుటేషన్ అప్లికేషన్: ఇది ఏమిటి

ల్యాండ్ రికార్డ్స్ మ్యుటేషన్ అప్లికేషన్ అనేది అమ్మకం, బహుమతి, విభజన, వీలునామా లేదా వారసత్వం తర్వాత ల్యాండ్ రెవెన్యూ రికార్డులలో నమోదు చేయబడిన హోల్డర్ పేరును మార్చమని తహసీల్దార్ లేదా రెవెన్యూ అధికారికి చేసిన అభ్యర్థన. ఇది సర్వే సంఖ్య, ప్రాంతం మరియు గ్రామం ద్వారా భూమిని వివరిస్తుంది, మునుపటి హోల్డర్ మరియు బదిలీ ఆధారాన్ని పేర్కొంటుంది మరియు నవీకరించవలసిన హక్కుల రికార్డును అడుగుతుంది.

మీకు ఈ పత్రం అవసరమైనప్పుడు

మీరు రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్ ద్వారా వ్యవసాయ లేదా ఇతర భూమిని కొనుగోలు చేసారు మరియు రెవెన్యూ రికార్డులు ఇప్పటికీ విక్రేతను చూపుతాయి.
ఒక భూస్వామి మరణించాడు మరియు చట్టబద్ధమైన వారసులకు వారి పేర్లతో నమోదు చేయబడిన భూమి అవసరం.
కుటుంబ భూమిని రిజిస్టర్డ్ విభజన దస్తావేజు ద్వారా విభజించారు మరియు ప్రతి వాటాదారు ప్రత్యేక నమోదు అవసరం.

ఇది ఏమి కవర్ చేస్తుంది

తహసీల్దార్ లేదా రెవెన్యూ కార్యాలయం చిరునామా మరియు దరఖాస్తుదారు పేరు మరియు చిరునామా.
ఆస్తి వివరాలుః సర్వే సంఖ్య, ప్రాంతం మరియు గ్రామం.
బదిలీ యొక్క వివరాలుః గతంలో నమోదు చేయబడిన హోల్డర్, బదిలీ ఆధారం మరియు బదిలీ లేదా మరణించిన తేదీ.
ఆస్తిని దరఖాస్తుదారుడికి బదిలీ చేసినట్లు ఒక ప్రకటన మరియు హక్కుల రికార్డులో దరఖాస్తుదారు పేరును నమోదు చేసి, ఒక కాపీని జారీ చేయమని అభ్యర్థన.
ఆస్తి గురించి పెండింగ్లో ఉన్న ఏదైనా వివాదం లేదా వ్యాజ్యం, లేదా "ఏదీ లేదు", తరువాత పత్రాలను సమర్పించడానికి ఒక హామీ, కాల్ చేసినప్పుడు కనిపిస్తుంది మరియు రుసుము చెల్లిస్తుంది మరియు పేర్కొన్న వాస్తవాలు నిజమని ప్రకటిస్తుంది.

దాన్ని ఎలా పూరించాలి, సంతకం చేయాలి మరియు ఉపయోగించాలి

మీ రాష్ట్రం తన ల్యాండ్ రికార్డ్స్ పోర్టల్ ద్వారా ఆన్లైన్లో మ్యుటేషన్ దరఖాస్తులను అంగీకరిస్తుందో లేదో తనిఖీ చేయండి. ఇప్పుడు చాలా రాష్ట్రాలు అలా చేస్తున్నాయి, మరియు కొన్నింటిలో రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయం అమ్మకం తర్వాత స్వయంచాలకంగా మ్యుటేషన్ కోసం కేసును పంపుతుంది.
ప్రస్తుత హక్కుల రికార్డులో కనిపించే విధంగానే సర్వే నంబర్, ప్రాంతం మరియు గ్రామంతో ఈ పేజీలోని ఫారమ్ను పూరించండి.
బదిలీ యొక్క ఆధారాన్ని ఖచ్చితంగా పేర్కొనండి, ఉదాహరణకు రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్ దాని రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ మరియు తేదీతో లేదా మరణ తేదీతో వారసత్వం.
దరఖాస్తుపై సంతకం చేసి, దస్తావేజు లేదా మరణం మరియు చట్టపరమైన వారసుడి పత్రాలు మరియు జాబితా చేయబడిన ఇతర పత్రాలను జతచేసి, తహసీల్ కార్యాలయంలో లేదా ఫీజుతో ఆన్లైన్లో సమర్పించండి.
అభ్యంతరాలను ఆహ్వానిస్తూ రెవెన్యూ కార్యాలయం జారీ చేసే ప్రజా నోటీసులను గమనించండి, మిమ్మల్ని పిలిస్తే విచారణకు హాజరుకావండి.
ఆర్డర్ ఆమోదించబడిన తర్వాత, పరివర్తన చెందిన రికార్డు యొక్క ధృవీకరించబడిన కాపీని పొందండి మరియు దానిని మీ శీర్షిక పత్రంతో ఉంచుకోండి.

జతచేయవలసిన లేదా దానితో ఉంచవలసిన పత్రాలు

రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్, గిఫ్ట్ డీడ్, విభజన డీడ్ లేదా వీలునామా, వర్తించే విధంగా.
మరణ ధృవీకరణ పత్రం మరియు చట్టపరమైన వారసుడు లేదా వారసత్వ ధృవీకరణ పత్రం, ఇక్కడ మ్యుటేషన్ వారసత్వాన్ని అనుసరిస్తుంది.
ఇప్పటికే ఉన్న హక్కుల నమోదు యొక్క కాపీ.
తాజా భూ ఆదాయ రసీదులు.
దరఖాస్తుదారు యొక్క గుర్తింపు మరియు చిరునామా రుజువు.

దీని వెనుక ఉన్న చట్టం

ప్రతి రాష్ట్రం యొక్క ల్యాండ్ రెవెన్యూ కోడ్ లేదా ల్యాండ్ రికార్డ్స్ చట్టం క్రింద ఉత్పరివర్తన నిర్వహించబడుతుంది, కాబట్టి కార్యాలయం, ఫారాలు, పేర్లు (దఖిల్ ఖరీజ్, నామంతరన్ లేదా ఖాతా బదిలీ వంటివి), ఫీజులు, నోటీసు వ్యవధులు మరియు అప్పీల్ మార్గాలు రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారుతూ ఉంటాయి. రెవెన్యూ అధికారి ఆసక్తిగల వ్యక్తులకు నోటీసు ఇచ్చిన తర్వాత మార్పును నమోదు చేసి, అవసరమైన చోట విచారణ చేస్తారు. భూ ఆదాయాన్ని ఎవరు చెల్లిస్తున్నారో చూపించడానికి, ఆర్థిక ప్రయోజనాల కోసం మ్యుటేషన్ ఎంట్రీ చేయబడిందని, అది స్వయంగా హక్కును సృష్టించదు లేదా నిరూపించదని కోర్టులు పదేపదే పేర్కొన్నాయి. యాజమాన్యం రిజిస్టర్డ్ ఇన్స్ట్రుమెంట్ నుండి లేదా వారసత్వం నుండి వస్తుంది. ఉత్పరివర్తన ఆదేశాలను సాధారణంగా రాష్ట్ర చట్టం ప్రకారం అప్పీల్ లేదా పునర్విమర్శ ద్వారా సవాలు చేయవచ్చు.

నివారించడానికి సాధారణ తప్పులు

కొనుగోలు లేదా మరణం తర్వాత సంవత్సరాల తరబడి ఉత్పరివర్తనను ఆలస్యం చేయడం, ఇది ఇతర వారసులు లేదా విక్రేతను ఈ మధ్యకాలంలో భూమిని నిర్వహించడానికి అనుమతిస్తుంది.
రిజిస్టర్ కాని అమ్మకపు ఒప్పందం లేదా పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ఆధారంగా దరఖాస్తు చేయడం, దీనిని రెవెన్యూ అధికారులు సాధారణంగా బదిలీగా అంగీకరించరు.
కొంతమంది చట్టపరమైన వారసులను వదిలివేయడం, ఇది ప్రవేశానికి అభ్యంతరాలు మరియు తరువాత సవాళ్లకు దారితీస్తుంది.
మ్యుటేషన్ ఎంట్రీని యాజమాన్యానికి రుజువుగా పరిగణించడం మరియు రిజిస్టర్డ్ డీడ్ మరియు వారసత్వ పత్రాలను సురక్షితంగా ఉంచకపోవడం.

ల్యాండ్ రికార్డ్స్ మ్యుటేషన్ అప్లికేషన్: తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

మ్యుటేషన్ నన్ను భూమికి యజమానిగా మారుస్తుందా?

లేదు. ఉత్పరివర్తన అనేది ఆదాయ రికార్డును నవీకరిస్తుంది, తద్వారా మీ నుండి భూ ఆదాయం సేకరించబడుతుంది. ఇది శీర్షికను సృష్టించదు లేదా ధృవీకరించదు. మీ యాజమాన్యం మరణించిన వ్యక్తికి వర్తించే వ్యక్తిగత చట్టం ప్రకారం రిజిస్టర్డ్ అమ్మకం, బహుమతి లేదా విభజన దస్తావేజు, చెల్లుబాటు అయ్యే వీలునామా లేదా వారసత్వంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

భూమి ఉత్పరివర్తనకు ఎంత సమయం పడుతుంది?

ఇది రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారుతూ ఉంటుంది. రెవెన్యూ కార్యాలయం సాధారణంగా ఒక నోటీసును ప్రచురిస్తుంది మరియు ఒక ఉత్తర్వును జారీ చేయడానికి ముందు రాష్ట్ర నిబంధనల ద్వారా నిర్ణయించబడిన కాలానికి అభ్యంతరాల కోసం వేచి ఉంటుంది. పోటీ లేని కేసులు తరచుగా వారాలు లేదా కొన్ని నెలల్లోనే నిర్ణయించబడతాయి, అయితే అభ్యంతరాలు విచారణకు దారితీస్తాయి మరియు ఎక్కువ సమయం తీసుకుంటాయి.

వీలునామా ఆధారంగా మ్యుటేషన్ చేయవచ్చా?

అవును, చాలా రాష్ట్రాల్లో ఒక రెవెన్యూ అధికారి వీలునామా ఆధారంగా మారుతారు, తరచుగా చట్టపరమైన వారసులకు నోటీసు ఇచ్చిన తర్వాత. వారసులు అభ్యంతరం లేదా వీలునామా వివాదాస్పదంగా ఉంటే, అధికారి మొదట కోర్టు ఉత్తర్వు, ప్రోబేట్ లేదా వారసత్వ ధృవీకరణ పత్రాన్ని పొందమని మిమ్మల్ని అడగవచ్చు.

ఫ్లాట్లు, పట్టణ ఆస్తులకు మ్యుటేషన్ అవసరమా?

పట్టణ ఆస్తులు సాధారణంగా తహసీల్ కాకుండా పురపాలక సంస్థ వద్ద నమోదు చేయబడతాయి, మరియు సమానమైన దశ ఆస్తి పన్ను రికార్డు లేదా ఖాతాను మీ పేరుకు బదిలీ చేయడం. తహసీల్ నిర్వహించే రెవెన్యూ రికార్డులలో వ్యవసాయ మరియు గ్రామీణ భూమి రూపాంతరం చెందుతుంది.

చివరిగా నవీకరించబడింది 11 అక్టోబర్, 2026.

భారతీయ చట్టంపై సాధారణ సమాచారం, మీ పరిస్థితికి చట్టపరమైన సలహా కాదు. స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఫీజులు రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారుతూ ఉంటాయి, కాబట్టి మీరు దానిపై ఆధారపడే ముందు స్థానిక కార్యాలయం లేదా న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.

సంబంధిత మార్గదర్శకాలు

దాని వెనుక ఉన్న చట్టం, సాధారణ ఆంగ్లంలో వివరించబడింది మరియు అధికారిక మూలాలకు వ్యతిరేకంగా తనిఖీ చేయబడింది.

ఆదాయం మరియు ప్రభుత్వం

ఆస్తి పరివర్తన మరియు ఖాతా బదిలీః ఇది ఎందుకు ముఖ్యమైనది మరియు ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి

మ్యుటేషన్ అనేది రెవెన్యూ లేదా మునిసిపల్ రికార్డును నవీకరిస్తుంది, తద్వారా కొత్త హోల్డర్ పన్ను చెల్లిస్తాడు. శీర్షికను సృష్టించడం లేదా నిరూపించడం లేదని సుప్రీంకోర్టు పదేపదే పేర్కొంది, అయినప్పటికీ దానిని దాటవేయడం తరువాత నిజమైన ఇబ్బందులను కలిగిస్తుంది.

9 కనీస చదవండిగైడ్ చదవండి

ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్

త్యాగం పత్రంః కుటుంబ ఆస్తిలో మీ వాటాను ఎలా వదులుకోవాలి

సహ యజమాని ఇతర సహ యజమానులకు అనుకూలంగా వాటాను వదులుకోవడానికి ఒక విరమణ పత్రం అనుమతిస్తుంది. ఇది తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడాలి, స్టాంప్ సుంకం మీ రాష్ట్రంపై ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు ఒకసారి సంతకం చేసిన తర్వాత దానిని తిరిగి తీసుకోవడం చాలా కష్టం.

10 కనీస చదవండిగైడ్ చదవండి

ల్యాండ్ రికార్డ్స్ మ్యుటేషన్ అప్లికేషన్ ను రూపొందించే వ్యక్తులకు తరచుగా ఇవి కూడా అవసరం.