త్యాగం పత్రంః కుటుంబ ఆస్తిలో మీ వాటాను ఎలా వదులుకోవాలి

విడిచిపెట్టిన దస్తావేజు (తరచుగా విడుదల దస్తావేజు అని పిలుస్తారు) అనేది సహ యజమాని ఇతర సహ యజమానులకు అనుకూలంగా ఆస్తిలో తమ వాటాను వదులుకునే పత్రం. ఇది ఇప్పటికే వాటాను కలిగి ఉన్న వ్యక్తుల మధ్య మాత్రమే పనిచేస్తుంది, ఆస్తి స్థిరమైన భూమి లేదా 100 రూపాయలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ విలువైన భవనం అయితే అది సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో నమోదు చేయబడాలి మరియు స్టాంప్ సుంకాన్ని ప్రతి రాష్ట్రం నిర్ణయిస్తుంది, ఒక్క జాతీయ రేటు ద్వారా కాదు. ఒకసారి నమోదు చేసుకున్న తర్వాత, దానిపై సంతకం చేసిన వ్యక్తి కేవలం మనసు మార్చుకోవడం ద్వారా దానిని తిరిగి తీసుకోలేరు.

ఈ గైడ్ ఎవరు వదులుకోగలరో, బహుమతి, అమ్మకం లేదా కుటుంబ సెటిల్మెంట్ నుండి వదులుకోవడం ఎలా భిన్నంగా ఉంటుందో, దస్తావేజు ఏమి చెప్పాలో, రిజిస్ట్రేషన్ ఎలా పనిచేస్తుందో మరియు తరువాత దాన్ని రద్దు చేయడం గురించి చట్టం ఏమి చెబుతుందో వివరిస్తుంది.

ఒక త్యాగం దస్తావేజు వాస్తవానికి ఏమి చేస్తుంది

చాలా వరకు త్యాగం చేసే పనులు మరణం తరువాత జరుగుతాయి. ఒక వ్యక్తి వీలునామా లేకుండా మరణించినప్పుడు, వారి ఆస్తి వారి చట్టపరమైన వారసులకు వెళుతుంది, వారు దానిని సహ-యజమానులుగా సంయుక్తంగా కలిగి ఉంటారు. ఉదాహరణకు, ఒక తండ్రి విడిచిపెట్టిన ఫ్లాట్ అతని వితంతువు మరియు ముగ్గురు పిల్లల సంయుక్త యాజమాన్యంలో ఉండవచ్చు. పిల్లలలో ఒకరు తల్లికి తమ వాటా ఉండాలని కోరుకుంటే, లేదా ఇంట్లో నివసించే తోబుట్టువు దానిని ఉంచాలని కోరుకుంటే, త్యాగం పత్రం అనేది సాధారణ సాధనం.

వాటాను వదులుకునే వ్యక్తి విడుదల చేసేవాడు. ప్రయోజనం పొందే సహ-యజమానులు విడుదలదారులు. విడుదల చేసేవారి వాటా కొత్త వ్యక్తికి చేరదు; ఇది ఇప్పటికే ఇతర సహ యజమానులు కలిగి ఉన్న వాటాలలో విలీనం అవుతుంది. అందుకే కోర్టులు విడుదలను కొత్త శీర్షికను సృష్టించడం కంటే ఇప్పటికే ఉన్న శీర్షికను బలోపేతం చేయడం అని వర్ణించాయి.

విడుదల దస్తావేజు శీర్షికను మాత్రమే ఇవ్వగలదు కానీ శీర్షికను బదిలీ చేయలేము

Delhi High Court, Anita Kumar v Ajay Kumar (2025)

ఉమ్మడి యాజమాన్యం ఇతర మార్గాల్లో కూడా తలెత్తవచ్చుః ఇద్దరు వ్యక్తులు కలిసి ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేయడం, హిందూ అవిభక్త కుటుంబం (హెచ్ యు ఎఫ్) లో సహ-భాగస్వాములు లేదా వాటాల రూపంలో ఆస్తిని స్వీకరించే వీలునామా కింద వారసులు. ప్రతి విషయంలో అదే ఆలోచన వర్తిస్తుంది. సహ యజమాని వారి వడ్డీని ఇతరులకు విడుదల చేయవచ్చు.

ఎవరు వదులుకోగలరు, మరియు ఎవరికి అనుకూలంగా

• ఇప్పటికే ఉన్న సహ యజమాని మాత్రమే. మీరు ఇప్పటికే వారసత్వంగా, కొనుగోలు ద్వారా లేదా ఉమ్మడి కుటుంబ ఆస్తిలో భాగస్వామిగా వాటాను కలిగి ఉండాలి.
• మరొక సహ యజమానికి అనుకూలంగా మాత్రమే. ఇప్పటికే సహ యజమాని కాని వ్యక్తికి (తోబుట్టువు జీవిత భాగస్వామి, మేనల్లుడు, స్నేహితుడు) వాటా వెళ్లాలని మీరు కోరుకుంటే, సరైన పత్రం బహుమతి దస్తావేజు లేదా అమ్మకపు దస్తావేజు, త్యాగం కాదు.
• స్వేచ్ఛగా సంతకం చేసే ఆరోగ్యకరమైన మనస్సు గల పెద్దవాడు, మరియు త్యాగం దస్తావేజు దానిని నమోదు చేయాలి. మైనర్ వాటా భిన్నంగా ఉంటుందిః మైనర్ యొక్క స్థిరాస్తిని బదిలీ చేయడానికి హిందూ మైనారిటీ అండ్ గార్డియన్షిప్ యాక్ట్, 1956 ప్రకారం సహజ సంరక్షకుడికి సాధారణంగా కోర్టు అనుమతి అవసరం, కాబట్టి మైనర్ వాటాను చేర్చుకునే ముందు సలహా తీసుకోండి.
• మీరు ఒక సహ యజమాని లేదా అనేక మందికి అనుకూలంగా వదులుకోవచ్చు, మరియు దస్తావేజు స్పష్టంగా చెప్పినంత వరకు మీరు మీ మొత్తం వాటాను లేదా దానిలో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే వదులుకోవచ్చు.

మీకు ఇంకా లేనిదాన్ని మీరు వదులుకోలేరు. ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882 లోని సెక్షన్ 6 (ఎ) ప్రకారం, ఎస్టేట్కు వారసుడు వచ్చే అవకాశాన్ని బదిలీ చేయలేము. కాబట్టి ఒక కుమారుడు తన జీవించి ఉన్న తండ్రి స్వయంగా సంపాదించిన ఇంట్లో తన "వాటాను" చెల్లుబాటుగా వదులుకోలేడు, ఎందుకంటే అతనికి ఇంకా వాటా లేదు, కేవలం ఒక నిరీక్షణ మాత్రమే ఉంది.

అటువంటి పత్రాలు ప్రమాదకరం కాదని దీని అర్థం కాదు. ఎలుమలై వర్సెస్ ఎమ్. కమలా (2023) లో, తన తండ్రి స్వయంగా సంపాదించిన ఆస్తిలో తన ఆశించిన వాటాను విడుదల చేయడానికి సంతకం చేసి, దానికి బదులుగా ఆభరణాలు మరియు ఇతర వస్తువులను అంగీకరించిన కుమారుడితో సుప్రీంకోర్టు వ్యవహరించింది. ఆ దస్తావేజు స్వయంగా చట్టబద్ధమైన బదిలీ కాకపోవచ్చని కోర్టు పేర్కొంది, అయితే కొడుకు పరిగణలోకి తీసుకున్నందున, ఆ ప్రాతిపదికన ఆస్తితో వ్యవహరించడానికి తన తండ్రిని అనుమతించినందున అతను ఎస్టోపెల్కు కట్టుబడి ఉన్నాడని పేర్కొంది. అతని ద్వారా దావా వేసిన అతని పిల్లలు కూడా బంధించబడ్డారు. హెచ్ యు ఎఫ్ లో కో-పార్సెనరీ ఆస్తిని భిన్నంగా పరిగణిస్తారు, ఎందుకంటే కో-పార్సెనర్ యొక్క ఆసక్తి పుట్టుకతో పుడుతుంది.

విడిచిపెట్టడం, బహుమతి, అమ్మకం మరియు కుటుంబ పరిష్కారం పోల్చబడింది

ప్రజలు తరచుగా ఈ పదాలను వదులుగా ఉపయోగిస్తారు, పత్రంపై ఉన్న లేబుల్ దాని చట్టపరమైన ప్రభావాన్ని నిర్ణయించదు. పత్రం వాస్తవానికి ఏమి చేస్తుందో కోర్టులు పరిశీలిస్తాయి. ప్రధాన ఎంపికలు ఎలా భిన్నంగా ఉన్నాయో ఇక్కడ ఉంది.

• విడిచిపెట్టడం లేదా విడుదల పత్రంః సహ యజమాని ఇతర సహ యజమానులకు వాటాను ఇస్తాడు. ఇది చెల్లింపుతో లేదా లేకుండా ఉండవచ్చు. ఇది స్థిరాస్తుల కోసం నమోదు చేయబడాలి.
• గిఫ్ట్ డీడ్ః యజమాని చెల్లింపు లేకుండా ఎవరికైనా ఆస్తిని బదిలీ చేస్తాడు. ఆస్తి బదిలీ చట్టంలోని 122 మరియు 123 సెక్షన్ల ప్రకారం, దాత జీవితకాలంలో మరియు స్థిరమైన ఆస్తి కోసం, రిజిస్టర్డ్ డాక్యుమెంట్ ద్వారా బహుమతిని అంగీకరించాలి. మా గైడ్లోని రెండింటిని గిఫ్ట్ డీడ్స్ మరియు సేల్ డీడ్స్ లో పోల్చండి మరియు వాటాను స్వీకరించే వ్యక్తి సహ యజమాని కాకపోతే గిఫ్ట్ డీడ్ ఆకృతిని చూడండి.
• అమ్మకపు దస్తావేజుః ఒక ధర కోసం ఎవరికైనా బదిలీ, స్టాంప్ సుంకం సాధారణంగా మార్కెట్ విలువపై వసూలు చేయబడుతుంది.
• కుటుంబ సెటిల్మెంట్ డీడ్ః అనేక మంది కుటుంబ సభ్యులు వివాదాన్ని పరిష్కరించడానికి లేదా నివారించడానికి వారి హక్కులను పునర్వ్యవస్థీకరిస్తారు. మొత్తం కుటుంబం ఎవరిని కలిగి ఉన్నారో పునర్వ్యవస్థీకరిస్తున్నప్పుడు, కుటుంబ పరిష్కార పత్రం తరచుగా ఉత్తమంగా ఉంటుంది. కుటుంబ సెటిల్మెంట్కు నమోదు అవసరం ఉన్నప్పుడు పై మా గైడ్ నియమాలను వివరిస్తుంది.
• విభజన దస్తావేజుః సహ యజమానులు ఆస్తిని వేర్వేరు భాగాలుగా విభజిస్తారు, ప్రతి ఒక్కరూ తమ సొంత భాగాన్ని పూర్తిగా కలిగి ఉంటారు.

కుమార్తెలు, భాగస్వామ్య ఆస్తి మరియు వినీతా శర్మ తీర్పు

హిందూ వారసత్వ చట్టం, 1956 లోని సెక్షన్ 6,2005 లో ప్రత్యామ్నాయంగా, కుమారుల మాదిరిగానే హక్కులు మరియు బాధ్యతలతో, పుట్టుకతో ఉమ్మడి హిందూ కుటుంబ ఆస్తిలో కుమార్తెలను భాగస్వామ్యులుగా చేసింది. 2005 సెప్టెంబరు 9 కి ముందు తండ్రి మరణించినప్పుడు ఇది వర్తిస్తుందా అనే దానిపై కొన్నేళ్లుగా కోర్టులు విభేదించాయి. వినీతా శర్మ వర్సెస్ రాకేష్ శర్మ (11 ఆగస్టు 2020) కేసులో సుప్రీంకోర్టు దీనిని పరిష్కరించింది.

హిందూ వారసత్వ చట్టం, 1956 లోని ప్రత్యామ్నాయ సెక్షన్ 6 లో ఉన్న నిబంధనలు సవరణకు ముందు లేదా తరువాత జన్మించిన కుమార్తెకు, అదే హక్కులు మరియు బాధ్యతలతో కుమారుడికి సమానమైన హోదాను ఇస్తాయి.

Vineeta Sharma v Rakesh Sharma, Supreme Court (2020)

తండ్రి 2005 సెప్టెంబరు 9న సజీవంగా ఉండాల్సిన అవసరం లేదని, 2004 డిసెంబరు 20కి ముందు చేసిన విభజనలు, ఇతర వైఖరులు రక్షించబడతాయని, మౌఖిక విభజన అభ్యర్ధనకు ప్రజా పత్రాల మద్దతు ఉంటే తప్ప ఆమోదించరాదని, ఎందుకంటే చట్టం రిజిస్టర్డ్ విభజన పత్రాన్ని లేదా కోర్టు డిక్రీని గుర్తిస్తుంది.

ఆచరణలో దీని అర్థం చాలా మంది కుమార్తెలు ఇప్పుడు పూర్వీకుల ఆస్తిలో నిజమైన వాటాను కలిగి ఉన్నారు, మరియు కుటుంబాలు కొన్నిసార్లు సోదరులకు అనుకూలంగా త్యాగ పత్రాలపై సంతకం చేయమని వారిని అడుగుతాయి. ఒక కుమార్తె దానిని ఎంచుకోవచ్చు, కానీ నిర్ణయం ఆమెదే. మా సోదరి సైట్ ఉపయోగకరంగా ఉంది కుమార్తెల ఆస్తి హక్కులకు మార్గదర్శకం ఇది వ్యాజ్యం వైపు వర్తిస్తుంది.

రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ

రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 లోని సెక్షన్ 17 (1) (బి) స్థిరమైన ఆస్తిలో 100 రూపాయలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ హక్కు, శీర్షిక లేదా వడ్డీని సృష్టించే, ప్రకటించే, కేటాయించే, పరిమితం చేసే లేదా ఆపివేసే ఏదైనా నాన్-టెస్టమెంటరీ డాక్యుమెంట్కు రిజిస్ట్రేషన్ను తప్పనిసరి చేస్తుంది. విడిచిపెట్టడం అనేది విడుదల చేసేవారి వడ్డీని తుడిచివేస్తుంది, కాబట్టి ఇది పూర్తిగా ఈ నియమానికి లోబడి ఉంటుంది. సెక్షన్ 49 ప్రకారం, ఈ రకమైన నమోదుకాని పత్రం ఆస్తిని ప్రభావితం చేయదు. నోటరీ చేయబడి, లేదా స్టాంప్ పేపర్పై టైప్ చేసి సంతకం చేయబడి, భూమి లేదా భవనానికి సరిపోదు.

ఆస్తి (లేదా దానిలో కొంత భాగం) ఉన్న సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో రిజిస్ట్రేషన్ జరుగుతుంది. విడుదల చేసేవారు మరియు విడుదల చేసేవారు, లేదా వారి అధీకృత న్యాయవాదులు ఇద్దరూ సాధారణంగా గుర్తింపు రుజువు మరియు ఇద్దరు సాక్షులతో హాజరవుతారు. చాలా రాష్ట్రాలు ఇప్పుడు అపాయింట్మెంట్లు మరియు చెల్లింపులను ఆన్లైన్లో తీసుకుంటాయి.

స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను ప్రతి రాష్ట్రం నిర్ణయిస్తుంది మరియు నియమాలు చాలా భిన్నంగా ఉంటాయి. కొన్ని రాష్ట్రాలు విడుదల దగ్గరి కుటుంబ సభ్యుల మధ్య ఉన్నప్పుడు స్థిరమైన లేదా తగ్గిన మొత్తాన్ని వసూలు చేస్తాయి, అయితే ఇతరులకు అనుకూలంగా విడుదల, లేదా ధర కోసం ఒకటి, మార్కెట్ విలువపై రవాణా లాగా వసూలు చేయవచ్చు. కొన్ని రాష్ట్రాలు విడుదల అని పిలువబడే పత్రం నిజంగా బహుమతి లేదా అమ్మకం కాదా అని కూడా పరిశీలిస్తాయి. మీరు స్టాంప్ పేపర్ లేదా ఇ-స్టాంప్ను కొనుగోలు చేసే ముందు మీ రాష్ట్ర స్టాంపులు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ విభాగం లేదా సబ్ రిజిస్ట్రార్తో ప్రస్తుత షెడ్యూల్ను తనిఖీ చేయండి.

పత్రంలో ఏమి ఉండాలి

• విడుదల చేసేవారు మరియు ప్రతి విడుదల చేసేవారి పూర్తి పేర్లు, వయస్సు, చిరునామాలు మరియు సంబంధం.
• సహ-యాజమాన్యం ఎలా ఉద్భవించిందిః ఉదాహరణకు, వీలునామా లేకుండా పేర్కొన్న తేదీన యజమాని మరణం, ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన శీర్షిక దస్తావేజు లేదా వాటా వచ్చే హెచ్ యు ఎఫ్.
• ఆస్తి యొక్క ఖచ్చితమైన వివరణః సర్వే, ఖస్రా లేదా ప్లాట్ నంబర్, మునిసిపల్ నంబర్, ప్రాంతం, సరిహద్దులు మరియు టైటిల్ డాక్యుమెంట్ వివరాలు.
• విడిచిపెట్టబడిన ఖచ్చితమైన వాటా (ఉదాహరణకు, అవిభక్త నాలుగవ వంతు వాటా) మరియు ఎవరికి అనుకూలంగా, ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఉంటే ప్రతి విడుదలదారుడు పొందే నిష్పత్తితో.
• ఏదైనా డబ్బు లేదా ఇతర పరిగణన చెల్లించబడిందా. లేకపోతే, స్పష్టంగా చెప్పండి. ఉంటే, మొత్తం మరియు అది ఎలా చెల్లించబడిందో పేర్కొనండి.
• విడుదల చేసేవాడు స్వేచ్ఛగా సంతకం చేస్తాడని, ఇప్పటికే విక్రయించలేదని, తాకట్టు పెట్టలేదని లేదా వాటాతో వ్యవహరించలేదని మరియు దానికి భవిష్యత్ దావాలన్నింటినీ వదులుకుంటాడని ఒక ప్రకటన.
• ఎవరు స్వాధీనం చేసుకున్నారు, మరియు ఏదైనా అసలు పత్రాలను అప్పగించడం.
• తేదీ మరియు స్థలంతో అన్ని పక్షాల సంతకాలు మరియు ఇద్దరు సాక్షులు.

విడిచిపెట్టిన పత్రాన్ని దశలవారీగా ఎలా అమలు చేయాలి

1. సంతకం చేసే ప్రతి వ్యక్తి సహ యజమాని అని నిర్ధారించుకోండి. మరణ ధృవీకరణ పత్రం, చట్టపరమైన వారసత్వం లేదా వీలునామా రుజువు మరియు ఆస్తికి సంబంధించిన యాజమాన్య పత్రాలను సేకరించండి.
2. రుణాలు, తనఖాలు లేదా పెండింగ్లో ఉన్న కేసుల కోసం ఆస్తి రికార్డులను తనిఖీ చేసి, ఏ వాటాను అందుకుంటారో వ్రాతపూర్వకంగా అంగీకరించండి.
3. పైన పేర్కొన్న వివరాలతో పత్రాన్ని రూపొందించండి. ఒకటి కంటే ఎక్కువ మంది కుటుంబ సభ్యులు హక్కులను పునర్వ్యవస్థీకరిస్తున్నట్లయితే, బదులుగా కుటుంబ పరిష్కారాన్ని పరిగణించండి.
4. మీ రాష్ట్ర పోర్టల్ లేదా సబ్ రిజిస్ట్రార్ నుండి స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజును కనుగొని, ఇ-స్టాంప్ లేదా మీ రాష్ట్రం ఉపయోగించే పద్ధతి ద్వారా చెల్లించండి.
5. ఆస్తి ఉన్న సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో ఒక స్లాట్ను బుక్ చేసుకోండి మరియు అసలు ఐడీలు, ఛాయాచిత్రాలు, ఇద్దరు సాక్షులు మరియు ఆస్తి పత్రాలతో హాజరు అవ్వండి.
6. రిజిస్ట్రేషన్ తరువాత, రిజిస్టర్డ్ డీడ్ లేదా దాని సర్టిఫైడ్ కాపీని సేకరించి, టైటిల్ డాక్యుమెంట్లతో పాటు ఉంచండి.
7. ల్యాండ్ రికార్డ్స్ మ్యుటేషన్ అప్లికేషన్ ను ఉపయోగించి విడుదల చేసిన వారి పేర్లలోని రికార్డులను నవీకరించడానికి రెవెన్యూ కార్యాలయం లేదా మునిసిపల్ సంస్థకు దరఖాస్తు చేయండి. ఉత్పరివర్తన రికార్డులను నవీకరిస్తుంది; ఇది స్వయంగా శీర్షికను సృష్టించదు.

విరమణ పత్రాన్ని తరువాత రద్దు చేయవచ్చా?

రిలీజర్ చెప్పినట్టు కాదు. రిజిస్టర్డ్ త్యాగం ఒక వాటాను తుడిచిపెట్టిన తర్వాత, దానిని మాత్రమే పునరుద్ధరించడానికి విడుదలదారుని అనుమతించే నిబంధన ఏదీ లేదు, మరియు ఇతర పార్టీలు లేకుండా తాజా "రద్దు పత్రంపై" సంతకం చేయడం వాటాను పునరుద్ధరించదు.

ఎవరైనా దాన్ని రద్దు చేయాలనుకుంటే మూడు వాస్తవిక మార్గాలు ఉన్నాయిః

• ఒక కోర్టు కేసు. మోసం, బలవంతం, అనవసరమైన ప్రభావం లేదా తప్పుడు ప్రాతినిధ్యం కారణంగా సంతకం చేసిన వ్యక్తి పైన పేర్కొన్న పరిమితి వ్యవధిలో నిర్దిష్ట ఉపశమన చట్టం, 1963 లోని సెక్షన్ 31 కింద పరికరాన్ని రద్దు చేయమని దావా వేయవచ్చు. రుజువు యొక్క భారం సాధారణంగా పత్రాన్ని సవాలు చేసే వ్యక్తిపై ఉంటుంది.
• ఒక కొత్త పత్రం. ప్రతి పక్షం అంగీకరించినట్లయితే, విడుదల చేసినవారు కొత్త రిజిస్టర్డ్ బహుమతి, విడుదల లేదా సెటిల్మెంట్ ద్వారా వాటాను తిరిగి బదిలీ చేయవచ్చు, తాజా స్టాంప్ సుంకం చెల్లించవచ్చు.
• సీనియర్ సిటిజన్స్ చట్టం. విడుదల చేయబడిన వ్యక్తి వారిని చూసుకుంటాడనే షరతుపై ఆస్తిని వదులుకున్న సీనియర్ సిటిజన్ అయితే, తల్లిదండ్రులు మరియు సీనియర్ సిటిజన్స్ చట్టం, 2007 యొక్క నిర్వహణ మరియు సంక్షేమం యొక్క సెక్షన్ 23, ఆ సంరక్షణను తిరస్కరించినట్లయితే బదిలీని చెల్లదని ప్రకటించడానికి నిర్వహణ ట్రిబ్యునల్ను అనుమతిస్తుంది. సుదేశ్ చికారా వర్సెస్ రామ్తి దేవి (2022) కేసులో, బదిలీ వాస్తవానికి అటువంటి షరతుకు లోబడి చేసి, ఆ షరతును ఉల్లంఘించినట్లయితే మాత్రమే ఇది పనిచేస్తుందని సుప్రీంకోర్టు అభిప్రాయపడింది.

న్యాయవాదిని ఎప్పుడు చేర్చుకోవాలి

ఒకే ఫ్లాట్ యొక్క వయోజన వారసుల మధ్య సాధారణ విడుదల సాధారణ వ్రాతపని. వాటాలు వివాదాస్పదమైనప్పుడు, మైనర్ లేదా వైకల్యం ఉన్న వ్యక్తి వాటాను కలిగి ఉన్నప్పుడు, ఆస్తి బదిలీ పరిమితులతో వ్యవసాయ భూమి అయినప్పుడు, సహ యజమాని విదేశాలలో నివసించినప్పుడు మరియు పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ద్వారా వ్యవహరించినప్పుడు, లేదా ఎవరైనా ఇప్పటికే విభజన దావాను బెదిరిస్తున్నప్పుడు సలహా కోసం చెల్లించడం విలువ. లీగల్ సంస్థలు ఎలా వివరిస్తాయి విభజన సూట్ పనిచేస్తుంది, మరియు మీరు చేయవచ్చు ఆస్తి న్యాయవాదిని వెతకండి కుటుంబం అంగీకరించలేకపోతే మీ నగరంలో.