எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தம்

வைப்பாளரின் பெயர்*

பயனாளியின் பெயர்*

எஸ்க்ரோ முகவரின் பெயர்*

எஸ்க்ரோவில் என்ன வைக்கப்பட்டுள்ளது (தொகை அல்லது ஆவணங்கள்)*

வெளியீட்டுக்கான நிபந்தனைகள்*

நீண்ட இடைவெளி தேதி (இந்த தேதிக்குள் நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், வைப்புத்தொகை வைப்பாளரிடம் திரும்பிச் செல்லும்)

எஸ்க்ரோ முகவரின் கட்டணம் (ரூ.)

நடைமுறைக்கு வரும் தேதி*

வடிவம்:

ஒரு கணக்குடன் இலவசமாக: சொல் அல்லது PDF, வாட்டர்மார்க் இல்லை, உங்கள் டாஷ்போர்டில் சேமிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு பக்கமும் ஒரு சிறிய குறிப்பு அடிக்குறிப்பைக் கொண்டுள்ளது, எனவே எவரும் அதை சரிபார்க்க முடியும்.

இந்த ஆவணத்தை நீங்கள் நம்புவதற்கு முன்பு ஒரு வழக்கறிஞரின் மதிப்பாய்வு அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

நீங்கள் Legal Drive மட்டுமே செலுத்துகிறீர்கள். நாங்கள் வழக்கறிஞருக்கு பணம் செலுத்துகிறோம். நேரடியாக பணம் செலுத்துமாறு யாரும் உங்களிடம் கேட்கக் கூடாது.

சான்றளிப்பு & கையொப்பம் ஒரு உண்மையான, சுயாதீனமாக சரிபார்க்கக்கூடிய பதிவை ஆவணத்தில் உட்பொதிக்கிறது.

இந்த ஆவணத்தின் மொழிபெயர்ப்பு இன்னும் கிடைக்கவில்லை. கீழே உள்ள முன்னோட்டம் நீங்கள் பதிவிறக்கும் ஆங்கில உரை.

ESCROW AGREEMENT This Agreement is executed on [effective_date] between [depositor_name] (hereinafter "the Depositor"), [beneficiary_name] (hereinafter "the Beneficiary"), and [escrow_agent_name] (hereinafter "the Escrow Agent"). 1. ESCROW SUBJECT MATTER The Depositor shall deposit the following with the Escrow Agent (the "Escrow Property"): [escrow_subject]. 2. RELEASE CONDITIONS The Escrow Agent shall release the Escrow Property to the Beneficiary upon satisfaction of the following conditions: [release_conditions]. Before releasing, the Escrow Agent may require written evidence that each condition has been satisfied. 3. LONG-STOP DATE AND RETURN TO THE DEPOSITOR 3.1 If the release conditions have not been satisfied by the long-stop date stated below, or by any later date agreed in writing by the Depositor and the Beneficiary, the Escrow Agent shall return the Escrow Property to the Depositor, unless before that date the Beneficiary has given the Escrow Agent written notice disputing the return, in which case clause 5 applies. Long-stop date: [long_stop_date] 3.2 If no long-stop date is stated, the Escrow Agent shall hold the Escrow Property until it is released under clause 2, released or returned on the joint written instructions of the Depositor and the Beneficiary, or dealt with under clause 5. 4. ESCROW AGENT'S ROLE 4.1 The Escrow Agent shall act as a neutral custodian and shall not release or return the Escrow Property except in accordance with this Agreement or the joint written instructions of the Depositor and Beneficiary. 4.2 The Escrow Agent's duties are only those expressly set out in this Agreement. It may rely on any notice, certificate or document that it believes in good faith to be genuine. 4.3 Where the Escrow Property is money, the Escrow Agent shall keep it in a separate account and shall not mix it with its own funds. 5. DISPUTE In the event of a dispute over release or return, the Escrow Agent may hold the Escrow Property until the dispute is resolved by the joint written instructions of the Depositor and the Beneficiary or by the order of a competent court. 6. FEES The Escrow Agent's fee is stated below. Unless the Depositor and the Beneficiary agree otherwise in writing, they shall bear it in equal shares. Fee: Rs. [escrow_fee] If no fee is stated above, the Escrow Agent's fee (if any) is as separately agreed in writing by all three parties. 7. INDEMNITY AND LIABILITY OF THE ESCROW AGENT The Depositor and the Beneficiary shall jointly and severally indemnify the Escrow Agent against claims, costs and liabilities it incurs in acting in good faith under this Agreement. The Escrow Agent shall not be liable for any loss except loss caused by its fraud, wilful default or gross negligence, or by a release or return made contrary to this Agreement. IN WITNESS WHEREOF the parties have executed this Agreement on the date first written above. DEPOSITOR BENEFICIARY ESCROW AGENT [depositor_name] [beneficiary_name] [escrow_agent_name]

எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தம்: அது என்ன

எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு மூன்று தரப்பு ஒப்பந்தமாகும், இதில் ஒரு வைப்புத்தொகையாளர் பணம் அல்லது ஆவணங்களை ஒரு நடுநிலை எஸ்க்ரோ முகவரிடம் ஒப்படைக்கிறார், அவர் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்படும்போது மட்டுமே பயனாளிக்கு வெளியிடுகிறார். இது ஒரு ஒப்பந்தத்தின் இரு தரப்பினரையும் பாதுகாக்கிறது, ஏனென்றால் பணத்தையோ ஆவணங்களையோ முன்கூட்டியே எடுக்க முடியாது, மேலும் ஒரு சர்ச்சை ஏற்பட்டால் முகவர் எல்லாவற்றையும் வைத்திருக்க இது அனுமதிக்கிறது.

உங்களுக்கு இந்த ஆவணம் தேவைப்படும்போது

ஒரு சொத்து வாங்குபவரும் விற்பனையாளரும் விற்பனை பத்திரம் பதிவு செய்யப்படும் வரை நடுநிலை தரப்பினரால் வைத்திருக்கும் விற்பனை விலையை விரும்புகிறார்கள்.
ஒரு வணிக கையகப்படுத்தல் உத்தரவாதங்கள் உறுதிப்படுத்தப்படும் வரை விலையின் ஒரு பகுதியை வைத்திருக்கிறது.
அசல் தலைப்பு ஆவணங்கள் அல்லது பகிர்வு சான்றிதழ்கள் பணம் செலுத்தும் வரை பாதுகாப்பாக வைக்கப்பட வேண்டும்.
ஒரு மென்பொருள் வாங்குபவர் டெவலப்பர் ஆதரவை நிறுத்தினால் மூன்றாம் தரப்பினரிடம் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட மூலக் குறியீட்டை விரும்புகிறார்.
ஒரு ஆன்லைன் அல்லது குறுக்கு நகர ஒப்பந்தத்தில் இரண்டு தரப்பினருக்கு ஒருவருக்கொருவர் தெரியாது மற்றும் பணம் மற்றும் பொருட்களை பரிமாறிக்கொள்ள ஒரு பாதுகாப்பான வழியை விரும்புகிறார்கள்.

அது எதை உள்ளடக்கியது

வைப்புத்தொகையாளர், பயனாளி மற்றும் எஸ்க்ரோ முகவரின் பெயர்கள் மற்றும் நடைமுறை தேதி.
வைப்புத்தொகையாளர் டெபாசிட் செய்யும் பணம் அல்லது ஆவணங்கள் மற்றும் முகவர் அவற்றை பயனாளிக்கு விடுவிக்க வேண்டிய நிபந்தனைகள்.
நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால் வைப்புத்தொகை வைப்புத்தொகையாளரிடம் திரும்பிச் செல்லும் ஒரு நீண்ட-நிறுத்த தேதி, பயனாளி சரியான நேரத்தில் அதை மறுக்காவிட்டால்.
ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அல்லது கூட்டு எழுத்துப்பூர்வ அறிவுறுத்தல்களின் கீழ் மட்டுமே செயல்படும் ஒரு நடுநிலை பாதுகாவலராக முகவரின் பங்கு, மேலும் பணத்தை ஒரு தனி கணக்கில் வைத்திருக்கிறது.
கட்சிகள் கூட்டாக அறிவுறுத்தும் வரை அல்லது திறமையான நீதிமன்றம் முடிவு செய்யும் வரை ஒரு சர்ச்சையில் விஷயத்தை வைத்திருப்பதற்கான முகவரின் உரிமை.
முகவரின் கட்டணம், வேறுவிதமாக ஒப்புக் கொள்ளப்படாவிட்டால் சமமாகப் பகிர்ந்து கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் நல்ல நம்பிக்கையுடன் செயல்படும் முகவருக்கு இழப்பீடு.

அதை எவ்வாறு நிரப்புவது, கையொப்பமிடுவது மற்றும் பயன்படுத்துவது

ஒரு வங்கி, அறங்காவலர் நிறுவனம் அல்லது தொழில்முறை போன்ற அனைத்து தரப்பினரும் நம்பும் ஒரு எஸ்க்ரோ முகவரைத் தேர்ந்தெடுத்து, அவர்களின் கட்டணம் மற்றும் விருப்பத்தை முன்கூட்டியே உறுதிப்படுத்தவும்.
வெளியீட்டு நிபந்தனைகளை எழுதுங்கள், இதனால் மூன்றாம் தரப்பினர் அவற்றை புறநிலையாக சரிபார்க்க முடியும், எடுத்துக்காட்டாக பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரம் நகல் அல்லது கையொப்பமிடப்பட்ட நிறைவுச் சான்றிதழ்.
மூன்று தரப்பினரையும் நிரப்பவும், எஸ்க்ரோ பொருள், வெளியீட்டு நிபந்தனைகள் மற்றும் படிவத்தில் பயனுள்ள தேதி மற்றும் முன்னோட்டத்தை சரிபார்க்கவும்.
ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு ஒரு வழக்கறிஞரை மறுபரிசீலனை செய்யுங்கள், ஏனென்றால் தெளிவற்ற வெளியீட்டு நிபந்தனைகள், நம்பத்தகாத நீண்ட நிறுத்த தேதி அல்லது காலியாக விடப்பட்ட கட்டணம் ஆகியவை எஸ்க்ரோ மோதல்களுக்கு வழக்கமான காரணங்களாகும்.
உங்கள் மாநிலத்தில் பொருந்தும் வகையில் முத்திரைத் தாளில் அச்சிடுங்கள், மேலும் மூன்று தரப்பினரும் கையெழுத்திடுங்கள்.
கண்டுபிடிக்கக்கூடிய வங்கி பரிமாற்றம் அல்லது எழுத்துப்பூர்வ ஒப்படைப்பு ரசீது மூலம் வைப்புத்தொகையைச் செய்யுங்கள், மேலும் ஒவ்வொரு வெளியீட்டு அறிவுறுத்தலின் நகல்களையும் வைத்திருங்கள்.

இணைக்க வேண்டிய அல்லது அதனுடன் வைத்திருக்க வேண்டிய ஆவணங்கள்

விற்பனை ஒப்பந்தம் அல்லது பங்கு கொள்முதல் ஒப்பந்தம் போன்ற ஒப்பந்தத்திற்கான முக்கிய ஒப்பந்தம்
எஸ்க்ரோ முகவரின் ஏற்றுக்கொள்ளும் கடிதம் மற்றும் கட்டண விதிமுறைகள்
எஸ்க்ரோ கணக்கு மற்றும் வெளியீட்டிற்கான வங்கி விவரங்கள்
ஆவணங்கள் வைத்திருந்தால் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட ஆவணங்களின் சரக்கு

அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம்

எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தம் என்பது இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டம், 1872 ஆல் நிர்வகிக்கப்படும் ஒரு ஒப்பந்தமாகும். நிபந்தனைகளின் பேரில் திருப்பிச் செலுத்தவோ அல்லது வழங்கவோ ஆவணங்கள் அல்லது பொருட்கள் முகவரிடம் ஒப்படைக்கப்படும்போது, அந்த சட்டத்தின் கீழ் முகவருக்கு பெய்லி கடமைகளும் உள்ளன. வங்கிகள் தங்கள் சொந்த விதிமுறைகளின் கீழ் எஸ்க்ரோ கணக்குகளை வழங்குகின்றன, மேலும் கட்டண திரட்டிகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்கள் போன்ற சில வணிகங்கள் துறை விதிகளின் கீழ் எஸ்க்ரோ அல்லது நியமிக்கப்பட்ட கணக்குத் தேவைகளைக் கொண்டுள்ளன. ஒப்பந்தத்தின் மீதான முத்திரைத் தீர்வை மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும். ஒப்பந்தத்திற்கு மாறாக விடுவித்ததற்காக முகவர் மீது வழக்குத் தொடரப்படலாம்.

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

முகவர் சரிபார்க்க முடியாத திருப்திகரமான வேலை போன்ற கருத்தைப் பொறுத்து வெளியீட்டு நிபந்தனைகளை எழுதுவது.
நீண்ட இடைவெளி தேதியை காலியாக விட்டுவிடுவதால், பணம் அல்லது ஆவணங்கள் எப்போது வைப்புத்தொகையாளரிடம் திரும்பிச் செல்லும் என்பது யாருக்கும் தெரியாது.
ஒரு தரப்பினருக்கு நெருக்கமான ஒரு முகவரைத் தேர்ந்தெடுப்பது, இது ஒப்பந்தத்தின் நடுநிலைமையை குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்துகிறது.
முகவரின் கட்டணத்தை காலியாக விட்டுவிடுவது அல்லது அதை யார் செலுத்துகிறார்கள் என்பதை ஒப்புக்கொள்ளாதது.

எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தம் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

இந்தியாவில் எஸ்க்ரோ முகவராக யார் செயல்பட முடியும்?

வங்கிகள், அறங்காவலர் நிறுவனங்கள், வழக்கறிஞர்கள், பட்டய கணக்காளர்கள் மற்றும் சிறப்பு எஸ்க்ரோ சேவை வழங்குநர்கள் பொதுவாக எஸ்க்ரோ முகவர்களாக செயல்படுகிறார்கள். தனியார் எஸ்க்ரோவுக்கு பொது உரிமம் இல்லை, ஆனால் முகவர் நடுநிலையாகவும் கையெழுத்திடவும் தயாராக இருக்க வேண்டும். பெரிய தொகைக்கு, பல தரப்பினர் வங்கி எஸ்க்ரோ கணக்கை விரும்புகிறார்கள்.

எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தம் இந்தியாவில் சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகுமா?

ஆம். வைப்புத்தொகையாளர், பயனாளி மற்றும் முகவர் ஆகியோரால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டு கையெழுத்திடப்பட்ட ஒரு எஸ்க்ரோ ஏற்பாடு இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் கீழ் அமல்படுத்தக்கூடிய ஒப்பந்தமாகும். அதன் செயல்திறன் தெளிவான வெளியீட்டு நிபந்தனைகள் மற்றும் சரியான முத்திரையைப் பொறுத்தது.

நிதியை வெளியிடுவது குறித்து சர்ச்சை ஏற்பட்டால் என்ன நடக்கும்?

இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ், தரப்பினரால் அல்லது தகுதிவாய்ந்த நீதிமன்றத்தால் சர்ச்சை தீர்க்கப்படும் வரை எஸ்க்ரோ முகவர் பணம் அல்லது ஆவணங்களை வைத்திருக்கலாம். முகவர் தானாகவே கட்சிகளுக்கு இடையே தேர்வு செய்யக்கூடாது. இரு தரப்பிலிருந்தும் கூட்டு எழுத்துப்பூர்வ அறிவுறுத்தல்கள் எந்த நேரத்திலும் இந்த விஷயத்தை வெளியிடலாம்.

ஒரு சொத்து வாங்குவதில் எஸ்க்ரோவைப் பயன்படுத்த முடியுமா?

ஆம். வாங்குபவர்களும் விற்பனையாளர்களும் சில நேரங்களில் எஸ்க்ரோவைப் பயன்படுத்துகிறார்கள், எனவே விற்பனை பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட்ட பின்னரோ அல்லது தலைப்பு ஆவணங்கள் ஒப்படைக்கப்பட்ட பின்னரோ மட்டுமே விலை வெளியிடப்படுகிறது. விற்பனை பத்திரம் இன்னும் முத்திரையிடப்பட்டு மாநில சட்டத்தின் கீழ் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

கடைசியாக புதுப்பிக்கப்பட்டது 11 அக்டோபர், 2026.

இந்திய சட்டம் பற்றிய பொதுவான தகவல்கள், உங்கள் நிலைமைக்கான சட்ட ஆலோசனை அல்ல. முத்திரைத் தீர்வை, பதிவு மற்றும் கட்டணங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகின்றன, எனவே நீங்கள் அதை நம்புவதற்கு முன்பு உள்ளூர் அலுவலகம் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞரைச் சரிபார்க்கவும்.

தொடர்புடைய வழிகாட்டிகள்

அதன் பின்னணியில் உள்ள சட்டம், எளிய ஆங்கிலத்தில் விளக்கப்பட்டது மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்களுக்கு எதிராக சரிபார்க்கப்பட்டது.

வணிகம் மற்றும் கார்ப்பரேட்

கூட்டாண்மை ஒப்பந்தம்: நீங்கள் சொந்தமாக எழுதாவிட்டால் பொருந்தும் இயல்புநிலை விதிகள்

ஒரு தெளிவற்ற கூட்டாண்மை பத்திரம் ஒரு இடைவெளியை விட்டுச்செல்லாது. கூட்டாண்மைச் சட்டம் அதை தானாகவே நிரப்புகிறது, சில நேரங்களில் வித்தியாசமான ஒன்றைக் கருதிய கூட்டாளர்களை உண்மையிலேயே ஆச்சரியப்படுத்தும் வழிகளில்.

8 குறைந்தபட்சம் படிக்கவும்வழிகாட்டியைப் படியுங்கள்

இது ஒரு சர்ச்சையாக மாறினால், நீங்கள் ஒரு பெருநிறுவன மற்றும் வணிக வழக்கறிஞரைக் கண்டறியவும் அல்லது சரிபார்க்கப்பட்ட வழக்கறிஞரிடம் ஆன்லைனில் ஒரு கேள்வியைக் கேளுங்கள்.

எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தம் ஐ வரைபவர்களுக்கு பெரும்பாலும் இவை தேவைப்படுகின்றன.