സ്വത്ത് നികുതി വിലയിരുത്തൽ അപേക്ഷ

മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻ/കൌൺസിൽ*

ഉടമയുടെ പേര്*

ഉടമയുടെ വിലാസം*

സ്വത്ത്-വിലാസം, ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ, ഉപയോഗം, നിർമ്മാണ വർഷം*

അപേക്ഷയുടെ തരം (പുതിയ വിലയിരുത്തൽ/പുനരവലോകനം/തിരുത്തൽ)

അപേക്ഷ നൽകാനുള്ള കാരണം

ബന്ധപ്പെടാനുള്ള നമ്പർ

തീയതി*

ഫോർമാറ്റ്ഃ

ഒരു അക്കൌണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് സൌജന്യമായിഃ വാക്ക് അല്ലെങ്കിൽ പിഡിഎഫ്, വാട്ടർമാർക്ക് ഇല്ല, നിങ്ങളുടെ ഡാഷ്ബോർഡിൽ സേവ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. ഓരോ പേജിലും ഒരു ചെറിയ റഫറൻസ് ഫൂട്ടർ ഉണ്ട്, അതിനാൽ ആർക്കും അത് പരിശോധിക്കാൻ കഴിയും.

നിങ്ങൾ Legal Drive മാത്രം അടയ്ക്കുന്നു. ഞങ്ങൾ അഭിഭാഷകന് പണം നൽകുന്നു. അവർക്ക് നേരിട്ട് പണം നൽകാൻ ആരും നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടരുത്.

സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തലും ഒപ്പിടലും ഒരു യഥാർത്ഥവും സ്വതന്ത്രമായി പരിശോധിക്കാവുന്നതുമായ റെക്കോർഡ് രേഖയിൽ ഉൾച്ചേർക്കുന്നു.

ഈ രേഖയുടെ വിവർത്തനം ഇതുവരെ ലഭ്യമായിട്ടില്ല. ചുവടെയുള്ള പ്രിവ്യൂ നിങ്ങൾ ഡൌൺലോഡ് ചെയ്യുന്ന ഇംഗ്ലീഷ് വാചകമാണ്.

To, The Commissioner / Revenue Officer [authority_name] Date: [application_date] Subject: Application for property tax assessment, revision or correction Sir/Madam, 1. I, [applicant_name], residing at [applicant_address], am the owner of the property described below and apply for assessment of property tax in respect of it. 2. PARTICULARS OF THE PROPERTY [property_details] 3. NATURE OF THIS APPLICATION [assessment_type] 4. REASON [reason] 5. I declare that the particulars furnished above, including the built-up area, the nature of use, and the year of completion, are true and correct, and that I am aware that a false declaration attracts penalty under the applicable municipal legislation. 6. I request that the property be assessed accordingly, that a demand notice be issued, and that a property tax identification number be allotted where one has not already been. 7. I undertake to produce the property documents and to permit inspection of the premises if required. Yours faithfully, [applicant_name] Contact: [contact_number] DOCUMENTS ENCLOSED 1. Registered sale deed or title document 2. Khata certificate / mutation extract, where applicable 3. Approved building plan and occupancy certificate 4. Previous property tax receipts, where the property was already assessed 5. Identity and address proof

ഈ രേഖ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള കുറിപ്പുകൾ

നിങ്ങൾ അത് പൂരിപ്പിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്കുള്ള മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം. ഡൌൺലോഡ് ചെയ്ത രേഖകളിൽ ഈ നോട്ടുകൾ അച്ചടിച്ചിട്ടില്ല.

TWO THINGS WORTH KNOWING

PAYING PROPERTY TAX DOES NOT PROVE OWNERSHIP. Tax receipts are frequently produced as though they establish title. They do not. They show that someone paid a municipal levy on a property. Courts treat them as corroborative at best. Title comes from the registered deed. A tenant, an occupant, or a person in adverse possession can pay property tax, and the receipts do not make them owners.

UNDER-DECLARING AREA OR USAGE IS EXPENSIVE LATER. Many municipalities now work on self-assessment, which makes under-declaration easy: a smaller built-up area, or residential use declared for premises actually let commercially. When it is detected, and municipal surveys and drone mapping detect it far more often now, the consequence is re-assessment for past years together with penalty and interest, not merely a corrected bill going forward. It also surfaces at exactly the wrong moment, because a purchaser's advocate will ask for tax receipts and the numbers have to match the deed and the plan.

Declare the property as it actually is. If usage changes (a floor let out to a shop, a portion converted to an office), apply for revision rather than waiting to be found.

സ്വത്ത് നികുതി വിലയിരുത്തൽ അപേക്ഷ: അത് എന്താണ്

ഒരു കെട്ടിടത്തിലെ സ്വത്ത് നികുതി വിലയിരുത്താനോ നിലവിലുള്ള വിലയിരുത്തൽ പരിഷ്കരിക്കാനോ നികുതി രേഖകളിലെ തെറ്റായ വിശദാംശങ്ങൾ തിരുത്താനോ മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷനോ കൌൺസിലിനോ ഉള്ള രേഖാമൂലമുള്ള അഭ്യർത്ഥനയാണ് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അസസ്മെന്റ് ആപ്ലിക്കേഷൻ. ഇത് വസ്തുവിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം, ഉപയോഗം, നിർമ്മാണ വർഷം എന്നിവ വ്യക്തമാക്കുകയും അഭ്യർത്ഥനയുടെ കാരണം നൽകുകയും ഒരു ഡിമാൻഡ് നോട്ടീസും ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് നമ്പറും ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് ഈ രേഖ ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ

ഒരിക്കലും വിലയിരുത്തപ്പെടാത്ത ഒരു വസ്തു നിങ്ങൾ വാങ്ങുകയോ നിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്, മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് അതിന് നികുതി രേഖയോ പ്രോപ്പർട്ടി ഐഡിയോ ഇല്ല.
നിങ്ങൾ ഒരു നില ചേർത്തു, കെട്ടിടം വിപുലീകരിച്ചു അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഒരു ഭാഗം കടകളാക്കി മാറ്റി, നികുതിയുടെ അളവ് പൊരുത്തപ്പെടുത്തുന്നതിന് പരിഷ്കരിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
മുനിസിപ്പൽ റെക്കോർഡ് തെറ്റായ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ, ഉപയോഗ വിഭാഗം, ഉടമയുടെ പേര് അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മാണ വർഷം എന്നിവ കാണിക്കുന്നു.
നിങ്ങൾ വിൽക്കാൻ തയ്യാറെടുക്കുകയാണ്, വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകന് വിൽപ്പന രേഖയും കെട്ടിട പദ്ധതിയുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന നികുതി രേഖകൾ വേണം.

അത് എന്താണ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നത്

മുനിസിപ്പൽ കമ്മീഷണറോ റവന്യൂ ഓഫീസറോ വിലാസവും തീയതിയും.
ഉടമയുടെ പേരും വിലാസവും അപേക്ഷകൻ സ്വത്തിന്റെ ഉടമയാണെന്ന പ്രസ്താവനയും.
വസ്തുവിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾഃ വിലാസം, ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ, ഉപയോഗത്തിന്റെ സ്വഭാവം, നിർമ്മാണ വർഷം.
അപേക്ഷയുടെ തരം, അതായത് പുതിയ വിലയിരുത്തൽ, പുനരവലോകനം അല്ലെങ്കിൽ തിരുത്തൽ, അതിനുള്ള കാരണം.
വിശദാംശങ്ങൾ ശരിയാണെന്ന പ്രഖ്യാപനം, ഒരു തെറ്റായ പ്രഖ്യാപനം മുനിസിപ്പൽ നിയമപ്രകാരം പിഴ ഈടാക്കുന്നു എന്ന അവബോധത്തോടെ.
ഒരു ഡിമാൻഡ് നോട്ടീസിനും പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഐഡന്റിഫിക്കേഷൻ നമ്പറിനും വേണ്ടിയുള്ള അഭ്യർത്ഥന, രേഖകൾ ഹാജരാക്കാനും പരിശോധന അനുവദിക്കാനുമുള്ള ഒരു ഉറപ്പ്.

അത് എങ്ങനെ പൂരിപ്പിക്കുകയും ഒപ്പിടുകയും ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യാം

നിങ്ങളുടെ സെയിൽ ഡീഡ്, ബിൽഡിംഗ് പ്ലാൻ, ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ഏതെങ്കിലും പഴയ നികുതി രസീതുകൾ എന്നിവ ശേഖരിക്കുകയും യഥാർത്ഥ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ അളക്കുകയോ സ്ഥിരീകരിക്കുകയോ ചെയ്യുക.
ഈ പേജിലെ ഫോം പൂരിപ്പിച്ച്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പുതിയ വിലയിരുത്തലോ പുനരവലോകനമോ തിരുത്തലോ വേണോ എന്ന് തിരഞ്ഞെടുത്ത് കാരണം വ്യക്തമായി വിശദീകരിക്കുക.
അപേക്ഷയിൽ ഒപ്പിടുകയും അനുബന്ധ രേഖകളുടെ പകർപ്പുകൾ അറ്റാച്ച് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുക.
മുനിസിപ്പൽ വാർഡിലോ സോണൽ ഓഫീസിലോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ നഗരത്തിലുള്ള ഓൺലൈൻ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പോർട്ടൽ വഴിയോ ഇത് സമർപ്പിക്കുകയും ഒരു അംഗീകാരം എടുക്കുകയും ചെയ്യുക.
ആവശ്യപ്പെട്ടാൽ മുനിസിപ്പൽ ഇൻസ്പെക്ടറെ സന്ദർശിക്കാൻ അനുവദിക്കുക, കൂടാതെ ഡിമാൻഡ് നോട്ടീസ്, അസസ്മെന്റ് ഓർഡർ, എല്ലാ പേയ്മെന്റ് രസീതുകളും സുരക്ഷിതമായി സൂക്ഷിക്കുക.

അറ്റാച്ചുചെയ്യാനോ സൂക്ഷിക്കാനോ ഉള്ള രേഖകൾ

രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത സെയിൽ ഡീഡ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ടൈറ്റിൽ ഡോക്യുമെന്റ്.
നിങ്ങളുടെ നഗരം ഒരെണ്ണം ഉപയോഗിക്കുന്ന ഖാത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ മ്യൂട്ടേഷൻ എക്സ്ട്രാക്റ്റ്.
അംഗീകൃത കെട്ടിട പദ്ധതിയും ആക്യുപെൻസി അല്ലെങ്കിൽ പൂർത്തീകരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റും.
സ്വത്ത് മുമ്പ് വിലയിരുത്തിയ മുൻ സ്വത്ത് നികുതി രസീതുകൾ.
ഉടമയുടെ തിരിച്ചറിയൽ രേഖയും വിലാസവും.

അതിന് പിന്നിലെ നിയമം

ഓരോ സംസ്ഥാനത്തിന്റെയും മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആക്ട് പ്രകാരം നഗര തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ സ്വത്ത് നികുതി ഈടാക്കുന്നു. കണക്കുകൂട്ടൽ രീതി (വാർഷിക വാടക മൂല്യം, യൂണിറ്റ് ഏരിയ മൂല്യം അല്ലെങ്കിൽ മൂലധന മൂല്യം), നിരക്കുകൾ, കിഴിവുകൾ, പിഴകൾ, അപ്പീൽ റൂട്ട് എന്നിവയെല്ലാം പ്രാദേശികമായി സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ അവ ഓരോ നഗരത്തിനും വ്യത്യസ്തമാണ്. പല നഗരങ്ങളും ഇപ്പോൾ സ്വയം വിലയിരുത്തൽ ഉപയോഗിക്കുന്നു, അവിടെ ഉടമ വിശദാംശങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിക്കുകയും മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് പിന്നീട് അവ പരിശോധിക്കുകയും പ്രഖ്യാപനം തെറ്റാണോ എന്ന് വീണ്ടും വിലയിരുത്തുകയും ചെയ്യാം.

ഒഴിവാക്കേണ്ട സാധാരണ തെറ്റുകൾ

ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയെ കുറഞ്ഞ രീതിയിൽ പ്രഖ്യാപിക്കുകയോ വാണിജ്യപരമായ ഉപയോഗം പാർപ്പിടമായി കാണിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നത് പിഴയും പലിശയും സഹിതം കഴിഞ്ഞ വർഷങ്ങളിലെ പുനർമൂല്യനിർണ്ണയത്തിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം.
ഒരു ഭാഗം കടയായോ ഓഫീസായോ വാടകയ്ക്ക് നൽകിയതിന് ശേഷം പുനരവലോകനത്തിനായി അപേക്ഷിക്കാതിരിക്കുകയും അത് കണ്ടെത്താൻ ഒരു സർവേയ്ക്കായി കാത്തിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
രേഖയോ അംഗീകൃത പദ്ധതിയുമായോ പൊരുത്തപ്പെടാത്ത ഒരു പ്രദേശമോ നിർമ്മാണ വർഷമോ നൽകുന്നത് വിൽപ്പന സമയത്ത് പ്രശ്നങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു.
നികുതി രസീതുകളെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ തെളിവായി കണക്കാക്കുകയും വിൽപ്പന രേഖ അല്ലെങ്കിൽ പൂർണ്ണമായ പരിവർത്തനം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ അവഗണിക്കുകയും ചെയ്യുക.

സ്വത്ത് നികുതി വിലയിരുത്തൽ അപേക്ഷ: പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ

സ്വത്ത് നികുതി അടയ്ക്കുന്നത് എന്നെ സ്വത്തിന്റെ ഉടമയാണോ?

ഇല്ല. നികുതി രസീതുകൾ കാണിക്കുന്നത് ആരെങ്കിലും ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ മേൽ മുനിസിപ്പൽ ലെവി അടച്ചു എന്നാണ്. ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് സെയിൽ ഡീഡ്, ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് അല്ലെങ്കിൽ പിന്തുടർച്ചാവകാശം എന്നിവയിൽ നിന്നാണ് തലക്കെട്ട് വരുന്നത്. ഒരു വാടകക്കാരനോ താമസക്കാരനോ സ്വത്ത് നികുതി അടയ്ക്കാം, കോടതികൾ സാധാരണയായി രസീതുകളെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ തെളിവായിട്ടല്ല, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ തെളിവായിട്ടാണ് കണക്കാക്കുന്നത്.

വർഷങ്ങളോളം എന്റെ സ്വത്ത് വിലയിരുത്തിയില്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും?

പല മുനിസിപ്പാലിറ്റികളും പൂർത്തിയാക്കിയതോ അധിനിവേശം നടത്തിയതോ ആയ തീയതി മുതൽ സ്വത്ത് വിലയിരുത്തുകയും മുൻ വർഷങ്ങളിലും ചിലപ്പോൾ പലിശ സഹിതം ആവശ്യം ഉന്നയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അവർക്ക് എത്രത്തോളം പിന്നോട്ട് പോകാമെന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ സംസ്ഥാനത്തിനനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. സ്വമേധയാ അപേക്ഷിക്കുന്നത് സാധാരണയായി ഒരു സർവേ അറിയിപ്പിനായി കാത്തിരിക്കുന്നതിനേക്കാൾ നല്ലതാണ്.

തെറ്റാണെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്ന ഒരു വിലയിരുത്തലിനെ ഞാൻ എങ്ങനെ വെല്ലുവിളിക്കും?

ശരിയായ വിശദാംശങ്ങൾ കാണിക്കുന്ന രേഖകൾ ഉപയോഗിച്ച് ആദ്യം മൂല്യനിർണ്ണയ ഉദ്യോഗസ്ഥന് പുനരവലോകനത്തിനോ തിരുത്തലിനോ അപേക്ഷിക്കുക. ഉത്തരവ് ഇപ്പോഴും തൃപ്തികരമല്ലെങ്കിൽ, സംസ്ഥാന മുനിസിപ്പൽ നിയമം പലപ്പോഴും ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തിനുള്ളിൽ ഒരു നിയുക്ത ഉദ്യോഗസ്ഥനോ ട്രൈബ്യൂണലോ കോടതിയോ അപ്പീൽ നൽകുന്നു. മൂല്യനിർണ്ണയ ഉത്തരവിലോ ഡിമാൻഡ് നോട്ടീസിലോ അച്ചടിച്ച സമയപരിധി പരിശോധിക്കുക.

വിൽപ്പനയ്ക്കോ വായ്പയ്ക്കോ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഐഡി ആവശ്യമാണോ?

ബാങ്കുകളും വാങ്ങുന്നവരും സാധാരണയായി വസ്തു രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്നും അടയ്ക്കാത്ത കുടിശ്ശികയില്ലെന്നും സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് കാലികമായ നികുതി രസീതുകളും പ്രോപ്പർട്ടി ഐഡിയും ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ചില രജിസ്ട്രേഷൻ ഓഫീസുകളും യൂട്ടിലിറ്റി പ്രൊവൈഡർമാരും ഇത് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. നികുതി രേഖകൾ കൃത്യമായും നിലവിലെ ഉടമയുടെ പേരിലും സൂക്ഷിക്കുന്നത് കാലതാമസം ഒഴിവാക്കുന്നു.

അവസാനമായി അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തത് 2026 ഒക്‌ടോബർ 11.

ഇന്ത്യൻ നിയമത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വിവരങ്ങൾ, നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമ ഉപദേശമല്ല. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ, ഫീസ് എന്നിവ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ആശ്രയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രാദേശിക ഓഫീസുമായോ അഭിഭാഷകനുമായോ ബന്ധപ്പെടുക.

ബന്ധപ്പെട്ട ഗൈഡുകൾ

ഇതിന് പിന്നിലെ നിയമം, ലളിതമായ ഇംഗ്ലീഷിൽ വിശദീകരിക്കുകയും ഔദ്യോഗിക സ്രോതസ്സുകൾ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്തു.

വരുമാനവും സർക്കാരും

പ്രോപ്പർട്ടി മ്യൂട്ടേഷനും ഖാത ട്രാൻസ്ഫറുംഃ എന്തുകൊണ്ട് ഇത് പ്രധാനമാണ്, എങ്ങനെ അപേക്ഷിക്കാം

മ്യൂട്ടേഷൻ റവന്യൂ അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ റെക്കോർഡ് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നു, അതിനാൽ പുതിയ ഉടമ നികുതി അടയ്ക്കുന്നു. പദവി സൃഷ്ടിക്കുകയോ തെളിയിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നില്ലെന്ന് സുപ്രീം കോടതി ആവർത്തിച്ച് അഭിപ്രായപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിലും അത് ഒഴിവാക്കുന്നത് പിന്നീട് യഥാർത്ഥ പ്രശ്നമുണ്ടാക്കുന്നു.

9 കുറഞ്ഞത് വായിക്കുകഗൈഡ് വായിക്കുക

സ്വത്ത് നികുതി വിലയിരുത്തൽ അപേക്ഷ തയ്യാറാക്കുന്ന ആളുകൾക്കും പലപ്പോഴും ഇവ ആവശ്യമാണ്.