મિલકત કર આકારણી અરજી

મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન/કાઉન્સિલ*

માલિકનું નામ*

માલિકનું સરનામું*

મિલકત-સરનામું, બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર, ઉપયોગ, બાંધકામનું વર્ષ*

અરજીનો પ્રકાર (નવું મૂલ્યાંકન/પુનરાવર્તન/સુધારણા)

અરજી કરવાનું કારણ

સંપર્ક નંબર

તારીખ*

ફોર્મેટઃ

એકાઉન્ટ સાથે મફતઃ વર્ડ અથવા પી. ડી. એફ., કોઈ વોટરમાર્ક નહીં, તમારા ડેશબોર્ડ પર સાચવેલ છે. દરેક પૃષ્ઠમાં એક નાનું સંદર્ભ ફૂટર હોય છે જેથી કોઈપણ તેને ચકાસી શકે.

તમે ફક્ત Legal Drive ચૂકવો છો. અમે વકીલને ચૂકવણી કરીએ છીએ. કોઈએ તમને તેમને સીધી ચૂકવણી કરવા માટે ન કહેવું જોઈએ.

એટેસ્ટ એન્ડ સાઇન દસ્તાવેજમાં વાસ્તવિક, સ્વતંત્ર રીતે ચકાસી શકાય તેવા રેકોર્ડને એમ્બેડ કરે છે.

આ દસ્તાવેજનો અનુવાદ હજુ સુધી ઉપલબ્ધ નથી. નીચેનું પૂર્વાવલોકન એ અંગ્રેજી લખાણ છે જે તમે ડાઉનલોડ કરશો.

To, The Commissioner / Revenue Officer [authority_name] Date: [application_date] Subject: Application for property tax assessment, revision or correction Sir/Madam, 1. I, [applicant_name], residing at [applicant_address], am the owner of the property described below and apply for assessment of property tax in respect of it. 2. PARTICULARS OF THE PROPERTY [property_details] 3. NATURE OF THIS APPLICATION [assessment_type] 4. REASON [reason] 5. I declare that the particulars furnished above, including the built-up area, the nature of use, and the year of completion, are true and correct, and that I am aware that a false declaration attracts penalty under the applicable municipal legislation. 6. I request that the property be assessed accordingly, that a demand notice be issued, and that a property tax identification number be allotted where one has not already been. 7. I undertake to produce the property documents and to permit inspection of the premises if required. Yours faithfully, [applicant_name] Contact: [contact_number] DOCUMENTS ENCLOSED 1. Registered sale deed or title document 2. Khata certificate / mutation extract, where applicable 3. Approved building plan and occupancy certificate 4. Previous property tax receipts, where the property was already assessed 5. Identity and address proof

આ દસ્તાવેજનો ઉપયોગ કરવા માટેની નોંધો

જ્યારે તમે તેને ભરો ત્યારે તમારા માટે માર્ગદર્શન. આ નોંધો ડાઉનલોડ કરેલા દસ્તાવેજમાં છાપવામાં આવતી નથી.

TWO THINGS WORTH KNOWING

PAYING PROPERTY TAX DOES NOT PROVE OWNERSHIP. Tax receipts are frequently produced as though they establish title. They do not. They show that someone paid a municipal levy on a property. Courts treat them as corroborative at best. Title comes from the registered deed. A tenant, an occupant, or a person in adverse possession can pay property tax, and the receipts do not make them owners.

UNDER-DECLARING AREA OR USAGE IS EXPENSIVE LATER. Many municipalities now work on self-assessment, which makes under-declaration easy: a smaller built-up area, or residential use declared for premises actually let commercially. When it is detected, and municipal surveys and drone mapping detect it far more often now, the consequence is re-assessment for past years together with penalty and interest, not merely a corrected bill going forward. It also surfaces at exactly the wrong moment, because a purchaser's advocate will ask for tax receipts and the numbers have to match the deed and the plan.

Declare the property as it actually is. If usage changes (a floor let out to a shop, a portion converted to an office), apply for revision rather than waiting to be found.

મિલકત કર આકારણી અરજી: તે શું છે

પ્રોપર્ટી ટેક્સ એસેસમેન્ટ એપ્લિકેશન એ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન અથવા કાઉન્સિલને મકાન પર મિલકત વેરાનું મૂલ્યાંકન કરવા, હાલની આકારણીમાં સુધારો કરવા અથવા કરવેરાના રેકોર્ડમાં ખોટી વિગતો સુધારવા માટે લેખિત વિનંતી છે. તે મિલકતનો વિસ્તાર, ઉપયોગ અને બાંધકામનું વર્ષ નક્કી કરે છે, વિનંતીનું કારણ આપે છે અને ડિમાન્ડ નોટિસ અને મિલકત કર નંબર માંગે છે.

જ્યારે તમને આ દસ્તાવેજની જરૂર હોય

તમે એવી મિલકત ખરીદી છે અથવા બનાવી છે જેનું ક્યારેય મૂલ્યાંકન કરવામાં આવ્યું નથી, અને નગરપાલિકા પાસે તેના માટે કોઈ કર રેકોર્ડ અથવા મિલકત ID નથી.
તમે એક માળ ઉમેર્યો છે, ઇમારતને વિસ્તૃત કરી છે અથવા તેના ભાગને દુકાનોમાં રૂપાંતરિત કર્યો છે, અને તેને અનુરૂપ કરવેરામાં સુધારો કરવાની જરૂર છે.
મ્યુનિસિપલ રેકોર્ડ ખોટો બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર, ઉપયોગની શ્રેણી, માલિકનું નામ અથવા બાંધકામનું વર્ષ દર્શાવે છે.
તમે વેચવાની તૈયારી કરી રહ્યા છો, અને ખરીદદારના વકીલ એવા કરવેરાના રેકોર્ડ ઇચ્છે છે જે વેચાણ ખત અને બાંધકામ યોજના સાથે મેળ ખાય.

તે શું આવરી લે છે

મ્યુનિસિપલ કમિશનર અથવા મહેસૂલ અધિકારીએ સરનામું અને તારીખ.
માલિકનું નામ અને સરનામું અને નિવેદન કે અરજદાર મિલકતની માલિકી ધરાવે છે.
મિલકતની વિગતોઃ સરનામું, બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર, ઉપયોગની પ્રકૃતિ અને બાંધકામનું વર્ષ.
અરજીનો પ્રકાર, એટલે કે નવું મૂલ્યાંકન, પુનરાવર્તન અથવા સુધારણા, અને તેનું કારણ.
ખોટી ઘોષણા મ્યુનિસિપલ કાયદા હેઠળ દંડને આકર્ષિત કરે છે તે જાગૃતિ સાથે, વિગતો સાચી છે તેવી ઘોષણા.
ડિમાન્ડ નોટિસ અને મિલકત કર ઓળખ નંબર માટેની વિનંતી, અને દસ્તાવેજો રજૂ કરવા અને નિરીક્ષણની મંજૂરી આપવાનું વચન.

તેને કેવી રીતે ભરવું, સહી કરવી અને તેનો ઉપયોગ કરવો

તમારા વેચાણ ખત, મકાન યોજના, કબજો પ્રમાણપત્ર અને કોઈપણ જૂની કર રસીદો એકત્રિત કરો અને વાસ્તવિક બિલ્ટ-અપ વિસ્તારને માપો અથવા પુષ્ટિ કરો.
આ પૃષ્ઠ પરનું ફોર્મ ભરો, તમે નવું મૂલ્યાંકન, પુનરાવર્તન અથવા સુધારણા ઇચ્છો છો કે કેમ તે પસંદ કરો અને કારણ સ્પષ્ટ રીતે સમજાવો.
અરજી પર સહી કરો અને સહાયક દસ્તાવેજોની નકલો જોડો.
તેને મ્યુનિસિપલ વોર્ડ અથવા ઝોનલ ઓફિસમાં અથવા ઓનલાઇન પ્રોપર્ટી ટેક્સ પોર્ટલ દ્વારા સબમિટ કરો જ્યાં તમારા શહેરમાં એક છે, અને સ્વીકૃતિ લો.
જો પૂછવામાં આવે તો મ્યુનિસિપલ ઇન્સ્પેક્ટરને મુલાકાત લેવાની મંજૂરી આપો, અને માંગ સૂચના, મૂલ્યાંકન આદેશ અને દરેક ચુકવણી રસીદ સુરક્ષિત રીતે રાખો.

જોડવા અથવા તેની સાથે રાખવા માટેના દસ્તાવેજો

નોંધાયેલ વેચાણ ખત અથવા અન્ય શીર્ષક દસ્તાવેજ.
ખાતા પ્રમાણપત્ર અથવા પરિવર્તન અર્ક, જ્યાં તમારું શહેર એકનો ઉપયોગ કરે છે.
મંજૂર બિલ્ડિંગ પ્લાન અને ઓક્યુપન્સી અથવા સમાપ્તિ પ્રમાણપત્ર.
અગાઉની મિલકત વેરાની રસીદો, જ્યાં મિલકતની આકારણી અગાઉ કરવામાં આવી હતી.
માલિકની ઓળખ અને સરનામાનો પુરાવો.

તેની પાછળનો કાયદો

મિલકત વેરો શહેરી સ્થાનિક સંસ્થાઓ દ્વારા દરેક રાજ્યના મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન અથવા મ્યુનિસિપલ એક્ટ હેઠળ શહેર દ્વારા બનાવેલા નિયમો અને પેટા-કાયદાઓ સાથે વસૂલવામાં આવે છે. ગણતરીની પદ્ધતિ (વાર્ષિક ભાડાનું મૂલ્ય, એકમ ક્ષેત્ર મૂલ્ય અથવા મૂડી મૂલ્ય), દર, છૂટ, દંડ અને અપીલનો માર્ગ બધા સ્થાનિક રીતે સેટ કરવામાં આવે છે, તેથી તે શહેરથી શહેરમાં અલગ પડે છે. ઘણા શહેરો હવે સ્વ-મૂલ્યાંકનનો ઉપયોગ કરે છે, જ્યાં માલિક વિગતો જાહેર કરે છે અને નગરપાલિકા તેમને પછીથી ચકાસી શકે છે અને જો ઘોષણા ખોટી હતી તો તેનું ફરીથી મૂલ્યાંકન કરી શકે છે.

ટાળવા માટેની સામાન્ય ભૂલો

બિલ્ટ-અપ વિસ્તારને ઓછો જાહેર કરવો અથવા રહેણાંક તરીકે વ્યાવસાયિક ઉપયોગ દર્શાવવો, જે દંડ અને વ્યાજ સાથે પાછલા વર્ષોનું પુનઃમૂલ્યાંકન તરફ દોરી શકે છે.
દુકાન અથવા કાર્યાલય તરીકે ભાગ ભાડે આપ્યા પછી પુનરાવર્તન માટે અરજી ન કરવી, અને તેને શોધવા માટે સર્વેક્ષણની રાહ જોવી.
એક વિસ્તાર અથવા બાંધકામનું વર્ષ આપવું જે ખત અથવા મંજૂર કરેલી યોજના સાથે મેળ ખાતું નથી, જે વેચાણ સમયે મુશ્કેલીનું કારણ બને છે.
કરવેરાની રસીદોને માલિકીના પુરાવા તરીકે ગણવી અને વેચાણ ખત અથવા સંપૂર્ણ પરિવર્તનની નોંધણી કરવાની અવગણના કરવી.

મિલકત કર આકારણી અરજી: વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

શું મિલકત વેરો ચૂકવવાથી હું મિલકતનો માલિક બની જાઉં છું?

નં. કરવેરાની રસીદો માત્ર એ જ દર્શાવે છે કે કોઈએ મિલકત પર મ્યુનિસિપલ લેવી ચૂકવી છે. શીર્ષક નોંધાયેલ વેચાણ ખત, ભેટ ખત અથવા ઉત્તરાધિકારમાંથી આવે છે. ભાડૂત અથવા રહેનાર મિલકત વેરો પણ ચૂકવી શકે છે, અને અદાલતો સામાન્ય રીતે રસીદોને માલિકીના પુરાવા તરીકે નહીં પણ કબજાના સહાયક પુરાવા તરીકે માને છે.

જો મારી સંપત્તિનું મૂલ્યાંકન ઘણા વર્ષો સુધી ન કરવામાં આવે તો શું થાય?

ઘણી નગરપાલિકાઓ પૂર્ણ થવાની અથવા કબજાની તારીખથી મિલકતની આકારણી કરે છે અને અગાઉના વર્ષોની માંગ પણ કરે છે, કેટલીકવાર વ્યાજ સાથે. તેઓ કેટલું પાછળ જઈ શકે તેના નિયમો રાજ્ય પ્રમાણે અલગ અલગ હોય છે. સ્વૈચ્છિક રીતે અરજી કરવી એ સામાન્ય રીતે સર્વેક્ષણની સૂચનાની રાહ જોવા કરતાં વધુ સારું છે.

મને જે મૂલ્યાંકન ખોટું લાગે છે તેને હું કેવી રીતે પડકારું?

પ્રથમ યોગ્ય વિગતો દર્શાવતા દસ્તાવેજો સાથે મૂલ્યાંકન અધિકારીને પુનરાવર્તન અથવા સુધારણા માટે અરજી કરો. જો આદેશ હજુ પણ અસંતોષકારક હોય, તો રાજ્ય મ્યુનિસિપલ કાયદો ઘણીવાર નિયુક્ત અધિકારી, ટ્રિબ્યુનલ અથવા અદાલતને નિશ્ચિત સમયની અંદર અપીલ પૂરી પાડે છે. મૂલ્યાંકન આદેશ અથવા ડિમાન્ડ નોટિસ પર છાપેલી સમય મર્યાદા તપાસો.

શું વેચાણ અથવા લોન માટે મિલકત કર ઓળખપત્રની જરૂર છે?

બેંકો અને ખરીદદારો સામાન્ય રીતે મિલકત નોંધાયેલી છે અને તેની કોઈ બાકી રકમ નથી તેની પુષ્ટિ કરવા માટે અપ-ટૂ-ડેટ કર રસીદો અને મિલકત ID માંગે છે. કેટલીક નોંધણી કચેરીઓ અને ઉપયોગિતા પ્રદાતાઓ પણ તેની માંગણી કરે છે. કરવેરાના રેકોર્ડને સચોટ અને વર્તમાન માલિકના નામે રાખવાથી વિલંબ ટાળી શકાય છે.

છેલ્લે અપડેટ થયેલ 11 ઑક્ટોબર, 2026.

ભારતીય કાયદા વિશેની સામાન્ય માહિતી, તમારી પરિસ્થિતિ માટે કાનૂની સલાહ નહીં. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, નોંધણી અને ફી રાજ્ય પ્રમાણે અલગ અલગ હોય છે, તેથી તમે તેના પર આધાર રાખો તે પહેલાં સ્થાનિક કાર્યાલય અથવા વકીલ સાથે તપાસ કરો.

સંબંધિત માર્ગદર્શિકાઓ

તેની પાછળનો કાયદો, સાદા અંગ્રેજીમાં સમજાવ્યો અને સત્તાવાર સ્રોતો સામે તપાસ કરી.

આવક અને સરકાર

મિલકતનું પરિવર્તન અને ખાતા ટ્રાન્સફરઃ તે શા માટે મહત્ત્વનું છે અને કેવી રીતે લાગુ કરવું

પરિવર્તન આવક અથવા મ્યુનિસિપલ રેકોર્ડને અપડેટ કરે છે જેથી નવા ધારક કર ચૂકવે. સુપ્રીમ કોર્ટે વારંવાર કહ્યું છે કે તે શીર્ષક બનાવતી નથી અથવા સાબિત કરતી નથી, તેમ છતાં તેને અવગણવાથી પછીથી વાસ્તવિક મુશ્કેલી ઊભી થાય છે.

9 ઓછામાં ઓછું વાંચવુંમાર્ગદર્શિકા વાંચો

મિલકત કર આકારણી અરજી નો મુસદ્દો તૈયાર કરનારા લોકોને પણ ઘણીવાર આની જરૂર પડે છે.